北広島市

北広島市の最新の地価動向

北海道北広島市（きたひろしまし）の最新公示地価は平均4万8575円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では平均16万0578円/坪で、全国順位は436位です。前年からの変動率は+3.44％で、変動率の全国順位は181位です。

北広島市の最新基準地価は平均5万4416円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均17万9889円/坪で、全国順位は371位です。前年からの変動率は+7.05％で、変動率の全国順位は65位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万8575円/m²（2025年）、最安価格は1万9650円/m²（1983年）で、双方の違いは2.47倍です。基準地価の最高値は5万6142円/m²（1994年）、最安価格は1万8993円/m²（1983年）で、両者の違いは2.96倍です。

宅地の平均価格は4万3916円/m²、坪単価では14万5179円/坪、変動率は+9.49％です（2024年）。商業地の平均価格は7万9083円/m²、坪単価では26万1432円/坪、変動率は+14.34％です（2024年）。

北広島市の最も地価の高い地点は「北広島市栄町1丁目1番3」（12万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「北広島市輪厚607番43」（7800円/m²）です。

北広島市における土地取引

北海道北広島市の土地取引をするには、土地価格相場を参照し、その物件の需要の強弱、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の公表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の物件の取引の際の実勢価格とはやや違いますから、ご了承ください。
当ページに掲載している北広島市の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全国の市町村での北広島市の順位を付けています。
実際に北海道北広島市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産売買、不動産投資、不動産運用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅建士など専門家の手を借り、査定・見積もりをしてもらいます。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である北広島市が掌握し、北広島市が課税をします。自己申告により、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な算出方法でみちびかれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段は「相続税評価額」と呼ばれ路線価で、公示地価の8割が目安です。

北広島市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

北広島市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9421円/m2	6万4204円/坪
1984年［昭和59年］	2万0113円/m2	6万6489円/坪	+3.31％
1985年［昭和60年］	2万0582円/m2	6万8041円/坪	+2.25％
1986年［昭和61年］	2万1823円/m2	7万2145円/坪	+1.58％
1987年［昭和62年］	2万1923円/m2	7万2475円/坪	+0.38％
1988年［昭和63年］	2万2598円/m2	7万4704円/坪	+0.34％
1989年［平成元年］	2万4890円/m2	8万2280円/坪	+3.84％
1990年［平成2年］	3万0548円/m2	10万0985円/坪	+22.67％
1991年［平成3年］	4万3896円/m2	14万5111円/坪	+39.90％
1992年［平成4年］	4万4388円/m2	14万6740円/坪	+1.68％
1993年［平成5年］	4万9742円/m2	16万4437円/坪	+0.89％
1994年［平成6年］	5万0411円/m2	16万6648円/坪	+0.67％
1995年［平成7年］	4万9686円/m2	16万4254円/坪	+0.64％
1996年［平成8年］	5万0115円/m2	16万5672円/坪	+1.00％
1997年［平成9年］	5万0061円/m2	16万5492円/坪	+1.56％
1998年［平成10年］	4万9964円/m2	16万5170円/坪	+0.25％
1999年［平成11年］	4万7087円/m2	15万5660円/坪	-4.91％
2000年［平成12年］	4万3038円/m2	14万2275円/坪	-7.61％
2001年［平成13年］	3万9741円/m2	13万1375円/坪	-7.01％
2002年［平成14年］	3万6848円/m2	12万1813円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	3万4007円/m2	11万2422円/坪	-7.33％
2004年［平成16年］	3万1466円/m2	10万4022円/坪	-7.22％
2005年［平成17年］	2万8730円/m2	9万4977円/坪	-8.52％
2006年［平成18年］	2万6889円/m2	8万8891円/坪	-6.46％
2007年［平成19年］	2万7135円/m2	8万9702円/坪	-2.94％
2008年［平成20年］	2万6548円/m2	8万7763円/坪	-1.98％
2009年［平成21年］	2万6240円/m2	8万6745円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	2万5015円/m2	8万2696円/坪	-4.68％
2011年［平成23年］	2万3940円/m2	7万9140円/坪	-4.61％
2012年［平成24年］	2万3086円/m2	7万6319円/坪	-3.52％
2013年［平成25年］	2万2273円/m2	7万3630円/坪	-3.36％
2014年［平成26年］	2万3174円/m2	7万6608円/坪	-1.51％
2015年［平成27年］	2万2981円/m2	7万5971円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	2万2303円/m2	7万3730円/坪	-0.47％
2017年［平成29年］	2万2410円/m2	7万4084円/坪	+0.45％
2018年［平成30年］	2万2689円/m2	7万5005円/坪	+1.04％
2019年［令和元年］	2万3307円/m2	7万7048円/坪	+2.56％
2020年［令和2年］	2万5079円/m2	8万2906円/坪	+6.32％
2021年［令和3年］	2万9167円/m2	9万6422円/坪	+11.14％
2022年［令和4年］	3万5341円/m2	11万6832円/坪	+19.96％
2023年［令和5年］	4万4418円/m2	14万6838円/坪	+24.65％
2024年［令和6年］	4万9312円/m2	16万3016円/坪	+10.14％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪
1984年［昭和59年］	2万0376円/m2	6万7360円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	2万0836円/m2	6万8881円/坪	+2.14％
1986年［昭和61年］	2万1603円/m2	7万1415円/坪	+1.68％
1987年［昭和62年］	2万1716円/m2	7万1790円/坪	+0.40％
1988年［昭和63年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	2万2470円/m2	7万4280円/坪	+3.40％
1990年［平成2年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	+8.54％
1991年［平成3年］	3万6246円/m2	11万9823円/坪	+49.03％
1992年［平成4年］	3万6913円/m2	12万2027円/坪	+2.52％
1993年［平成5年］	4万5315円/m2	14万9804円/坪	+0.63％
1994年［平成6年］	4万6763円/m2	15万4590円/坪	+0.77％
1995年［平成7年］	4万6350円/m2	15万3223円/坪	+0.67％
1996年［平成8年］	4万6904円/m2	15万5055円/坪	+1.07％
1997年［平成9年］	4万7641円/m2	15万7493円/坪	+2.12％
1998年［平成10年］	4万7795円/m2	15万8002円/坪	+0.71％
1999年［平成11年］	4万5475円/m2	15万0330円/坪	-3.89％
2000年［平成12年］	4万2104円/m2	13万9187円/坪	-5.87％
2001年［平成13年］	3万9129円/m2	12万9352円/坪	-6.04％
2002年［平成14年］	3万5754円/m2	11万8195円/坪	-7.78％
2003年［平成15年］	3万2950円/m2	10万8925円/坪	-7.10％
2004年［平成16年］	3万0404円/m2	10万0509円/坪	-7.30％
2005年［平成17年］	2万7725円/m2	9万1652円/坪	-8.51％
2006年［平成18年］	2万5933円/m2	8万5730円/坪	-6.30％
2007年［平成19年］	2万6718円/m2	8万8324円/坪	-2.90％
2008年［平成20年］	2万6168円/m2	8万6506円/坪	-2.01％
2009年［平成21年］	2万5518円/m2	8万4357円/坪	-2.40％
2010年［平成22年］	2万4340円/m2	8万0465円/坪	-4.46％
2011年［平成23年］	2万3195円/m2	7万6677円/坪	-4.83％
2012年［平成24年］	2万2295円/m2	7万3702円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万1370円/m2	7万0644円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	2万2822円/m2	7万5445円/坪	-1.73％
2015年［平成27年］	2万2588円/m2	7万4674円/坪	-1.15％
2016年［平成28年］	2万1647円/m2	7万1561円/坪	-0.63％
2017年［平成29年］	2万1631円/m2	7万1509円/坪	-0.15％
2018年［平成30年］	2万1752円/m2	7万1909円/坪	+0.32％
2019年［平成31年］	2万2057円/m2	7万2918円/坪	+1.05％
2020年［令和2年］	2万3794円/m2	7万8660円/坪	+6.16％
2021年［令和3年］	2万6257円/m2	8万6802円/坪	+9.06％
2022年［令和4年］	3万1442円/m2	10万3940円/坪	+18.30％
2023年［令和5年］	4万0605円/m2	13万4231円/坪	+25.74％
2024年［令和6年］	4万6250円/m2	15万2892円/坪	+12.00％
2025年［令和7年］	4万8575円/m2	16万0578円/坪	+3.44％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8993円/m2	6万2789円/坪
1984年［昭和59年］	1万9618円/m2	6万4855円/坪	+3.35％
1985年［昭和60年］	2万0106円/m2	6万6466円/坪	+2.47％
1986年［昭和61年］	2万2237円/m2	7万3512円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	2万2312円/m2	7万3760円/坪	+0.33％
1988年［昭和63年］	2万3870円/m2	7万8909円/坪	+0.69％
1989年［平成元年］	2万8520円/m2	9万4280円/坪	+4.67％
1990年［平成2年］	4万1270円/m2	13万6429円/坪	+42.45％
1991年［平成3年］	5万3458円/m2	17万6721円/坪	+24.69％
1992年［平成4年］	5万3733円/m2	17万7630円/坪	+0.84％
1993年［平成5年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+1.22％
1994年［平成6年］	5万6142円/m2	18万5596円/坪	+0.55％
1995年［平成7年］	5万5407円/m2	18万3164円/坪	+0.59％
1996年［平成8年］	5万5621円/m2	18万3872円/坪	+0.88％
1997年［平成9年］	5万3933円/m2	17万8291円/坪	+0.52％
1998年［平成10年］	5万3433円/m2	17万6639円/坪	-0.48％
1999年［平成11年］	4万9666円/m2	16万4187円/坪	-6.54％
2000年［平成12年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-10.41％
2001年［平成13年］	4万0720円/m2	13万4611円/坪	-8.54％
2002年［平成14年］	3万8600円/m2	12万7603円/坪	-6.62％
2003年［平成15年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	3万3166円/m2	10万9641円/坪	-7.08％
2005年［平成17年］	3万0340円/m2	10万0297円/坪	-8.53％
2006年［平成18年］	2万8420円/m2	9万3950円/坪	-6.72％
2007年［平成19年］	2万7746円/m2	9万1724円/坪	-3.01％
2008年［平成20年］	2万7309円/m2	9万0277円/坪	-1.91％
2009年［平成21年］	2万7830円/m2	9万1999円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	-5.16％
2011年［平成23年］	2万5430円/m2	8万4066円/坪	-4.18％
2012年［平成24年］	2万4670円/m2	8万1553円/坪	-3.09％
2013年［平成25年］	2万4080円/m2	7万9603円/坪	-2.20％
2014年［平成26年］	2万3877円/m2	7万8934円/坪	-1.06％
2015年［平成27年］	2万3766円/m2	7万8567円/坪	-0.58％
2016年［平成28年］	2万3688円/m2	7万8310円/坪	-0.17％
2017年［平成29年］	2万4055円/m2	7万9522円/坪	+1.72％
2018年［平成30年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	+2.58％
2019年［令和元年］	2万5944円/m2	8万5766円/坪	+5.74％
2020年［令和2年］	2万7520円/m2	9万0975円/坪	+6.71％
2021年［令和3年］	3万3775円/m2	11万1652円/坪	+15.09％
2022年［令和4年］	4万1516円/m2	13万7245円/坪	+22.84％
2023年［令和5年］	5万0775円/m2	16万7851円/坪	+22.92％
2024年［令和6年］	5万4416円/m2	17万9889円/坪	+7.05％

北広島市の町名

北広島市の町名は、青葉町、朝日町、泉町、稲穂町東、稲穂町西、大曲、大曲工業団地、大曲幸町、大曲末広、大曲中央、大曲並木、大曲柏葉、大曲光、大曲緑ケ丘、大曲南ケ丘、北の里、希望ヶ丘、共栄、共栄町、広葉町、栄町、里見町、島松、白樺町、新富町東、新富町西、高台町、中央、輝美町、富ケ岡、中の沢、虹ヶ丘、西の里、西の里東、西の里南、西の里北、仁別、東共栄、東の里、広島、北進町、松葉町、美咲き野、美沢、三島、南町、南の里、山手町、緑陽町、輪厚、輪厚中央、輪厚元町、若葉町です。

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