岩見沢市

岩見沢市の最新の地価動向

北海道岩見沢市（いわみざわし）の最新公示地価は平均1万5650円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均5万1735円/坪で、全国順位は1154位です。前年からの変動率は-1.12％で、変動率の全国順位は1031位です。

岩見沢市の最新基準地価は平均1万0158円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均3万3582円/坪で、全国順位は1336位です。前年からの変動率は-1.74％で、変動率の全国順位は1411位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万5733円/m²（1991年）、最低値は1万5063円/m²（2023年）で、両者の落差は7.02倍です。基準地価の最高値は3万0034円/m²（1992年）、最低値は1万0158円/m²（2024年）で、両者の落差は2.96倍です。

宅地の平均地価は9180円/m²、坪単位では3万0347円/坪、変動率は-0.65％です（2024年）。商業地の平均地価は2万3816円/m²、坪単価では7万8732円/坪、変動率は-0.21％です（2024年）。

岩見沢市の最も高額地点は「岩見沢市4条西6丁目2番1外」（3万7500円/m²）で、最低額地点は「岩見沢市東町191番4外」（2700円/m²）です。

岩見沢市が圏内の鉄道沿線地価

岩見沢市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、函館本線の基準地価平均が11万7284円/m²、室蘭本線の基準地価平均が1万5064円/m²です。
岩見沢市内の地価は、函館本線、室蘭本線の駅に近いほど高い傾向にあります。

岩見沢市における土地取引

北海道岩見沢市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している岩見沢市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全体の市区町村での岩見沢市のランキングを導き出しています。
実際に北海道岩見沢市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうとよいでしょう。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である岩見沢市が把握し、岩見沢市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

岩見沢市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

岩見沢市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万4261円/m2	8万0204円/坪
1984年［昭和59年］	2万5477円/m2	8万4224円/坪	+2.88％
1985年［昭和60年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+1.65％
1986年［昭和61年］	3万1562円/m2	10万4337円/坪	+0.69％
1987年［昭和62年］	3万2612円/m2	10万7808円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	+0.14％
1989年［平成元年］	3万3365円/m2	11万0299円/坪	+0.54％
1990年［平成2年］	3万3225円/m2	10万9834円/坪	+2.14％
1991年［平成3年］	3万6740円/m2	12万1456円/坪	+2.27％
1992年［平成4年］	3万6968円/m2	12万2210円/坪	+1.42％
1993年［平成5年］	3万6881円/m2	12万1921円/坪	+0.46％
1994年［平成6年］	3万3729円/m2	11万1502円/坪	+0.80％
1995年［平成7年］	3万5594円/m2	11万7668円/坪	+0.41％
1996年［平成8年］	3万5045円/m2	11万5854円/坪	-0.03％
1997年［平成9年］	3万5836円/m2	11万8468円/坪	-0.54％
1998年［平成10年］	3万6317円/m2	12万0056円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	3万4819円/m2	11万5105円/坪	-2.55％
2000年［平成12年］	3万2075円/m2	10万6035円/坪	-4.56％
2001年［平成13年］	3万0173円/m2	9万9746円/坪	-4.28％
2002年［平成14年］	2万8585円/m2	9万4497円/坪	-3.94％
2003年［平成15年］	2万7014円/m2	8万9304円/坪	-4.44％
2004年［平成16年］	2万5246円/m2	8万3458円/坪	-5.17％
2005年［平成17年］	2万3471円/m2	7万7590円/坪	-7.24％
2006年［平成18年］	2万1883円/m2	7万2343円/坪	-7.08％
2007年［平成19年］	1万9874円/m2	6万5700円/坪	-6.97％
2008年［平成20年］	1万9284円/m2	6万3750円/坪	-6.68％
2009年［平成21年］	1万8331円/m2	6万0598円/坪	-6.18％
2010年［平成22年］	1万7291円/m2	5万7161円/坪	-5.45％
2011年［平成23年］	1万6198円/m2	5万3548円/坪	-5.36％
2012年［平成24年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	-4.34％
2013年［平成25年］	1万4881円/m2	4万9193円/坪	-3.68％
2014年［平成26年］	1万4678円/m2	4万8524円/坪	-2.89％
2015年［平成27年］	1万4237円/m2	4万7066円/坪	-3.39％
2016年［平成28年］	1万3832円/m2	4万5726円/坪	-3.27％
2017年［平成29年］	1万3485円/m2	4万4580円/坪	-3.14％
2018年［平成30年］	1万3167円/m2	4万3530円/坪	-3.06％
2019年［令和元年］	1万2932円/m2	4万2750円/坪	-2.92％
2020年［令和2年］	1万2675円/m2	4万1900円/坪	-3.00％
2021年［令和3年］	1万2428円/m2	4万1086円/坪	-2.73％
2022年［令和4年］	1万2223円/m2	4万0407円/坪	-2.64％
2023年［令和5年］	1万2135円/m2	4万0118円/坪	-1.79％
2024年［令和6年］	1万2192円/m2	4万0306円/坪	-1.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万8700円/m2	26万0165円/坪
1984年［昭和59年］	8万0533円/m2	26万6225円/坪	+3.05％
1985年［昭和60年］	8万2066円/m2	27万1294円/坪	+1.93％
1986年［昭和61年］	8万3033円/m2	27万4490円/坪	+1.11％
1987年［昭和62年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	9万1033円/m2	30万0936円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	9万2700円/m2	30万6446円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	10万0800円/m2	33万3223円/坪	+4.80％
1991年［平成3年］	10万5733円/m2	34万9531円/坪	+3.76％
1992年［平成4年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.65％
1993年［平成5年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	6万8260円/m2	22万5652円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	6万3937円/m2	21万1363円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	6万1625円/m2	20万3719円/坪	-1.91％
1997年［平成9年］	6万3611円/m2	21万0284円/坪	-1.76％
1998年［平成10年］	5万9900円/m2	19万8016円/坪	-1.19％
1999年［平成11年］	5万6891円/m2	18万8071円/坪	-3.10％
2000年［平成12年］	5万0383円/m2	16万6556円/坪	-7.24％
2001年［平成13年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-5.14％
2002年［平成14年］	4万4066円/m2	14万5674円/坪	-4.77％
2003年［平成15年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-5.47％
2004年［平成16年］	3万7825円/m2	12万5041円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	3万4625円/m2	11万4462円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	-7.74％
2007年［平成19年］	2万7472円/m2	9万0818円/坪	-7.57％
2008年［平成20年］	2万5181円/m2	8万3245円/坪	-7.65％
2009年［平成21年］	2万3109円/m2	7万6393円/坪	-6.90％
2010年［平成22年］	2万1963円/m2	7万2607円/坪	-5.28％
2011年［平成23年］	2万0490円/m2	6万7738円/坪	-5.65％
2012年［平成24年］	1万9390円/m2	6万4102円/坪	-5.29％
2013年［平成25年］	1万8645円/m2	6万1637円/坪	-3.96％
2014年［平成26年］	1万8081円/m2	5万9774円/坪	-3.04％
2015年［平成27年］	1万7490円/m2	5万7821円/坪	-3.79％
2016年［平成28年］	1万6963円/m2	5万6078円/坪	-3.61％
2017年［平成29年］	1万6618円/m2	5万4936円/坪	-2.85％
2018年［平成30年］	1万6272円/m2	5万3794円/坪	-2.59％
2019年［平成31年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-2.70％
2020年［令和2年］	1万5763円/m2	5万2111円/坪	-2.64％
2021年［令和3年］	1万5427円/m2	5万0999円/坪	-3.12％
2022年［令和4年］	1万5159円/m2	5万0112円/坪	-2.83％
2023年［令和5年］	1万5063円/m2	4万9797円/坪	-1.75％
2024年［令和6年］	1万5650円/m2	5万1735円/坪	-1.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万8993円/m2	6万2788円/坪
1984年［昭和59年］	2万0150円/m2	6万6611円/坪	+2.86％
1985年［昭和60年］	2万0683円/m2	6万8376円/坪	+1.62％
1986年［昭和61年］	2万6415円/m2	8万7322円/坪	+0.64％
1987年［昭和62年］	2万6770円/m2	8万8495円/坪	+0.54％
1988年［昭和63年］	2万6803円/m2	8万8606円/坪	+0.15％
1989年［平成元年］	2万7227円/m2	9万0008円/坪	+0.58％
1990年［平成2年］	2万6234円/m2	8万6725円/坪	+1.86％
1991年［平成3年］	2万9603円/m2	9万7862円/坪	+2.10％
1992年［平成4年］	3万0034円/m2	9万9287円/坪	+1.47％
1993年［平成5年］	2万9937円/m2	9万8968円/坪	+0.51％
1994年［平成6年］	2万7775円/m2	9万1821円/坪	+0.90％
1995年［平成7年］	2万7775円/m2	9万1821円/坪	+0.58％
1996年［平成8年］	2万7713円/m2	9万1615円/坪	+0.53％
1997年［平成9年］	2万7217円/m2	8万9974円/坪	-0.21％
1998年［平成10年］	2万6558円/m2	8万7797円/坪	-0.83％
1999年［平成11年］	2万5686円/m2	8万4913円/坪	-2.32％
2000年［平成12年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	-3.45％
2001年［平成13年］	2万3251円/m2	7万6865円/坪	-3.93％
2002年［平成14年］	2万2179円/m2	7万3320円/坪	-3.58％
2003年［平成15年］	2万1296円/m2	7万0401円/坪	-3.99％
2004年［平成16年］	2万0041円/m2	6万6252円/坪	-5.01％
2005年［平成17年］	1万8323円/m2	6万0572円/坪	-7.49％
2006年［平成18年］	1万7316円/m2	5万7242円/坪	-6.77％
2007年［平成19年］	1万6391円/m2	5万4187円/坪	-6.70％
2008年［平成20年］	1万6195円/m2	5万3537円/坪	-6.17％
2009年［平成21年］	1万5411円/m2	5万0945円/坪	-5.74％
2010年［平成22年］	1万4436円/m2	4万7722円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	1万3575円/m2	4万4876円/坪	-5.19％
2012年［平成24年］	1万3041円/m2	4万3112円/坪	-3.77％
2013年［平成25年］	1万2580円/m2	4万1588円/坪	-3.53％
2014年［平成26年］	1万2476円/m2	4万1244円/坪	-2.80％
2015年［平成27年］	1万2132円/m2	4万0106円/坪	-3.12％
2016年［平成28年］	1万1805円/m2	3万9027円/坪	-3.04％
2017年［平成29年］	1万1458円/m2	3万7880円/坪	-3.33％
2018年［平成30年］	1万1158円/m2	3万6888円/坪	-3.33％
2019年［令和元年］	1万0947円/m2	3万6188円/坪	-3.06％
2020年［令和2年］	1万0676円/m2	3万5294円/坪	-3.23％
2021年［令和3年］	1万0488円/m2	3万4671円/坪	-2.48％
2022年［令和4年］	1万0323円/m2	3万4127円/坪	-2.52％
2023年［令和5年］	1万0241円/m2	3万3855円/坪	-1.82％
2024年［令和6年］	1万0158円/m2	3万3582円/坪	-1.74％

岩見沢市の町名

岩見沢市の町名は、朝日町、有明町中央、有明町南、大願町、岡山町、御茶の水町、かえで町、春日町、金子町、上志文町、上幌向北一条、上幌向南一条、上幌向南二条、上幌向南三条、上幌向町、北本町東、北本町西、北一条西、北二条西、北三条西、北四条西、北五条西、北六条西、北村赤川、北村大願、北村栄町、北村砂浜、北村中央、北村豊里、北村中小屋、北村美唄達布、北村豊正、北村北都、北村幌達布、栗沢町越前、栗沢町上幌、栗沢町加茂川、栗沢町北幸穂、栗沢町北本町、栗沢町岐阜、栗沢町栗丘、栗沢町栗部、栗沢町耕成、栗沢町小西、栗沢町幸穂町、栗沢町自協、栗沢町砺波、栗沢町西本町、栗沢町西万字、栗沢町東本町、栗沢町必成、栗沢町北斗、栗沢町本町、栗沢町万字曙町、栗沢町万字旭町、栗沢町万字大平、栗沢町万字寿町、栗沢町万字幸町、栗沢町万字巴町、栗沢町万字仲町、栗沢町万字錦町、栗沢町万字西原町、栗沢町万字英町、栗沢町万字二見町、栗沢町万字睦町、栗沢町南幸穂、栗沢町南本町、栗沢町宮村、栗沢町美流渡楓町、栗沢町美流渡栄町、栗沢町美流渡桜町、栗沢町美流渡末広町、栗沢町美流渡東栄町、栗沢町美流渡錦町、栗沢町美流渡西町、栗沢町美流渡東町、栗沢町美流渡本町、栗沢町美流渡緑町、栗沢町美流渡南町、栗沢町美流渡吉野町、栗沢町美流渡若葉町、栗沢町最上、栗沢町茂世丑、栗沢町由良、駒園、栄町、桜木一条、志文町、志文本町一条、志文本町二条、志文本町三条、志文本町四条、志文本町五条、清水町、下志文町、中幌向町、並木町、奈良町、西川町、鳩が丘、東町、東町一条、東町二条、東山、東山町、日の出南、日の出北、日の出台、日の出町、ふじ町一条、ふじ町二条、双葉町、宝水町、幌向北一条、幌向北二条、幌向南一条、幌向南二条、幌向南三条、幌向南四条、幌向南五条、幌向町、美園一条、美園二条、美園三条、美園四条、美園五条、美園六条、美園七条、緑が丘、緑町、南町、南町一条、南町二条、南町三条、南町四条、南町五条、南町六条、南町七条、南町八条、南町九条、峰延町、稔町、毛陽町、元町一条東、元町一条西、元町二条東、元町二条西、元町三条東、大和一条、大和二条、大和三条、大和四条、大和町、若駒、若松町、一条東、一条西、二条東、二条西、三条東、三条西、四条東、四条西、五条東、五条西、六条東、六条西、七条東、七条西、八条東、八条西、九条東、九条西、十条東、十条西、十一条東、十一条西、十二条東、十二条西、十三条西です。

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