岩見沢駅

岩見沢駅の最新の地価動向

岩見沢駅（いわみざわえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が1万8625円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は6万1570円/坪で過去最安値であり、変動率-0.39％の下降です。基準地価の平均値が1万3200円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は4万3636円/坪で過去最安値であり、変動率-1.29％の下降です。地価総平均は1万5489円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は5万1204円/坪で過去最安値であり、変動率-1.41％の下降です。

岩見沢駅の最も高価格地点は「岩見沢市4条西6丁目2番1外」（3万7500円/m²）で、最も低価格地点は「岩見沢市東町191番4外」（2900円/m²）です。

岩見沢駅は1983年（昭和58年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は5万4066円/m²（1995年）、最安値は1万8625円/m²（2023年）で、二者の違いは2.90倍です。基準地価の最高値は4万8620円/m²（1994年）、最低値は1万3200円/m²（2022年）で、二者の違いは3.68倍です。
岩見沢駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

岩見沢駅の土地価格平均を求めるにあたり、北海道岩見沢市内、岩見沢駅近辺の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

岩見沢駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万4650円/m2	14万7603円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万4733円/m2	14万7878円/坪	+0.47％
1994年［平成6年］	4万5100円/m2	14万9090円/坪	+1.62％
1995年［平成7年］	4万6122円/m2	15万2470円/坪	-0.80％
1996年［平成8年］	4万2560円/m2	14万0694円/坪	-0.28％
1997年［平成9年］	4万1560円/m2	13万7388円/坪	-0.71％
1998年［平成10年］	4万4042円/m2	14万5596円/坪	-0.91％
1999年［平成11年］	4万2578円/m2	14万0755円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	3万9407円/m2	13万0271円/坪	-4.98％
2001年［平成13年］	3万7092円/m2	12万2621円/坪	-5.00％
2002年［平成14年］	3万4500円/m2	11万4049円/坪	-5.29％
2003年［平成15年］	3万2440円/m2	10万7239円/坪	-5.23％
2004年［平成16年］	3万0320円/m2	10万0231円/坪	-5.47％
2005年［平成17年］	2万8013円/m2	9万2606円/坪	-6.46％
2006年［平成18年］	2万5746円/m2	8万5112円/坪	-7.21％
2007年［平成19年］	2万3900円/m2	7万9008円/坪	-6.52％
2008年［平成20年］	2万2206円/m2	7万3410円/坪	-6.60％
2009年［平成21年］	2万0626円/m2	6万8187円/坪	-6.51％
2010年［平成22年］	2万0852円/m2	6万8935円/坪	-5.55％
2011年［平成23年］	1万9485円/m2	6万4414円/坪	-5.55％
2012年［平成24年］	1万8605円/m2	6万1507円/坪	-3.99％
2013年［平成25年］	1万7941円/m2	5万9309円/坪	-3.35％
2014年［平成26年］	1万7511円/m2	5万7890円/坪	-2.20％
2015年［平成27年］	1万6783円/m2	5万5482円/坪	-2.56％
2016年［平成28年］	1万6836円/m2	5万5658円/坪	-2.36％
2017年［平成29年］	1万6505円/m2	5万4562円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	1万6236円/m2	5万3675円/坪	-1.98％
2019年［令和元年］	1万6068円/m2	5万3118円/坪	-1.63％
2020年［令和2年］	1万5857円/m2	5万2422円/坪	-1.75％
2021年［令和3年］	1万5652円/m2	5万1744円/坪	-1.39％
2022年［令和4年］	1万5489円/m2	5万1204円/坪	-1.41％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪
1993年［平成5年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	5万4066円/m2	17万8732円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	-0.61％
1997年［平成9年］	5万3400円/m2	17万6528円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	5万3071円/m2	17万5442円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-2.19％
2000年［平成12年］	4万6000円/m2	15万2066円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	4万3057円/m2	14万2337円/坪	-5.19％
2002年［平成14年］	4万0457円/m2	13万3742円/坪	-5.26％
2003年［平成15年］	3万7914円/m2	12万5336円/坪	-5.40％
2004年［平成16年］	3万5457円/m2	11万7213円/坪	-5.25％
2005年［平成17年］	3万3028円/m2	10万9185円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-8.27％
2007年［平成19年］	2万7728円/m2	9万1664円/坪	-7.31％
2008年［平成20年］	2万5442円/m2	8万4108円/坪	-8.01％
2009年［平成21年］	2万3471円/m2	7万7591円/坪	-7.09％
2010年［平成22年］	2万5700円/m2	8万4958円/坪	-5.41％
2011年［平成23年］	2万3887円/m2	7万8966円/坪	-6.06％
2012年［平成24年］	2万2637円/m2	7万4834円/坪	-5.05％
2013年［平成25年］	2万1775円/m2	7万1983円/坪	-3.42％
2014年［平成26年］	2万1187円/m2	7万0041円/坪	-2.44％
2015年［平成27年］	2万0600円/m2	6万8099円/坪	-2.96％
2016年［平成28年］	2万0087円/m2	6万6404円/坪	-2.67％
2017年［平成29年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-1.78％
2018年［平成30年］	1万9525円/m2	6万4545円/坪	-1.82％
2019年［平成31年］	1万9325円/m2	6万3884円/坪	-1.41％
2020年［令和2年］	1万9162円/m2	6万3347円/坪	-1.36％
2021年［令和3年］	1万8862円/m2	6万2355円/坪	-1.86％
2022年［令和4年］	1万8637円/m2	6万1611円/坪	-1.59％
2023年［令和5年］	1万8625円/m2	6万1570円/坪	-0.39％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪
1984年［昭和59年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	+2.19％
1985年［昭和60年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	+1.53％
1986年［昭和61年］	1万8375円/m2	6万0743円/坪	+0.56％
1987年［昭和62年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.61％
1988年［昭和63年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+0.41％
1990年［平成2年］	4万7100円/m2	15万5702円/坪	+1.37％
1991年［平成3年］	4万7820円/m2	15万8082円/坪	+1.53％
1992年［平成4年］	4万8080円/m2	15万8942円/坪	+0.98％
1993年［平成5年］	4万8180円/m2	15万9272円/坪	+0.56％
1994年［平成6年］	4万8620円/m2	16万0727円/坪	+1.94％
1995年［平成7年］	4万2150円/m2	13万9338円/坪	-0.96％
1996年［平成8年］	3万7914円/m2	12万5336円/坪	-0.12％
1997年［平成9年］	3万6485円/m2	12万0613円/坪	-1.02％
1998年［平成10年］	3万5014円/m2	11万5749円/坪	-1.30％
1999年［平成11年］	3万3957円/m2	11万2255円/坪	-2.60％
2000年［平成12年］	3万2814円/m2	10万8476円/坪	-3.07％
2001年［平成13年］	3万1128円/m2	10万2904円/坪	-4.81％
2002年［平成14年］	2万9287円/m2	9万6818円/坪	-5.32％
2003年［平成15年］	2万7650円/m2	9万1404円/坪	-5.09％
2004年［平成16年］	2万5825円/m2	8万5371円/坪	-5.66％
2005年［平成17年］	2万3625円/m2	7万8099円/坪	-6.83％
2006年［平成18年］	2万1987円/m2	7万2685円/坪	-6.29％
2007年［平成19年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-5.83％
2008年［平成20年］	1万9375円/m2	6万4049円/坪	-5.36％
2009年［平成21年］	1万8137円/m2	5万9958円/坪	-6.01％
2010年［平成22年］	1万6544円/m2	5万4692円/坪	-5.67％
2011年［平成23年］	1万5572円/m2	5万1478円/坪	-5.11％
2012年［平成24年］	1万5022円/m2	4万9660円/坪	-3.05％
2013年［平成25年］	1万4533円/m2	4万8044円/坪	-3.29％
2014年［平成26年］	1万4244円/m2	4万7089円/坪	-1.98％
2015年［平成27年］	1万3730円/m2	4万5388円/坪	-2.21％
2016年［平成28年］	1万4472円/m2	4万7843円/坪	-2.11％
2017年［平成29年］	1万4109円/m2	4万6641円/坪	-2.68％
2018年［平成30年］	1万3845円/m2	4万5770円/坪	-2.10％
2019年［令和元年］	1万3700円/m2	4万5289円/坪	-1.79％
2020年［令和2年］	1万3454円/m2	4万4477円/坪	-2.04％
2021年［令和3年］	1万3318円/m2	4万4027円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	1万3200円/m2	4万3636円/坪	-1.29％

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