上幌向

上幌向の最新の地価動向

上幌向（かみほろむい）の現在の地価は、基準地価の平均値が4400円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は1万4545円/坪で過去最安値、変動率-6.38％の下落です。

上幌向は1988年（昭和63年）から35年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万2500円/m²（1998年）、最低値は4400円/m²（2022年）で、両者の違いは5.11倍です。
上幌向の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上幌向の土地価格平均を求めるにあたり、上幌向駅周辺、北海道岩見沢市上幌向南、上幌向北、上幌向町の基準点の地価から算定しました。

上幌向について

上幌向駅（かみほろむいえき）は北海道岩見沢市上幌向南1条4丁目にあるJR函館本線の駅です。上幌向駅の隣駅は幌向駅（ほろむいえき）、岩見沢駅です。上幌向駅は無人駅です。上幌向駅のある一帯は石狩平野の平地が広がっています。上幌向駅の周囲が住宅地となっており、その外側は田園地帯が広がります。上幌向駅の南側を国道12号が通ります。上幌向駅の周辺には岩見沢市立上幌向中学校、岩見沢市立第二小学校、上幌向保育園、上幌向郵便局、岩見沢警察署 上幌向駐在所、空知総合振興局 札幌建設管理部岩見沢出張所、ひばり町内会館、中央農業試験場岩見沢試験地、天然温泉 岩見沢ゆらら、丸玉建設運輸、王子製袋 北海道ダンパック営業所、共成レンテム岩見沢営業所、エスケー産業、東北興業、昭和マテリアル、組合印刷、開運工業、ブルージャパン、小谷産業があります。

上幌向の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
1989年［平成元年］	1万6300円/m2	5万3884円/坪	+1.88％
1990年［平成2年］	1万7900円/m2	5万9173円/坪	+9.82％
1991年［平成3年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	+11.17％
1992年［平成4年］	2万1000円/m2	6万9421円/坪	+5.53％
1993年［平成5年］	2万1300円/m2	7万0413円/坪	+1.43％
1994年［平成6年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	+3.29％
1995年［平成7年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+2.27％
1996年［平成8年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万2500円/m2	7万4380円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-2.22％
2000年［平成12年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	-6.82％
2001年［平成13年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-6.34％
2002年［平成14年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-2.60％
2003年［平成15年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.21％
2004年［平成16年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-6.08％
2005年［平成17年］	1万4500円/m2	4万7933円/坪	-14.71％
2006年［平成18年］	1万2000円/m2	3万9669円/坪	-17.24％
2007年［平成19年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-8.33％
2008年［平成20年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-9.09％
2009年［平成21年］	9200円/m2	3万0413円/坪	-8.00％
2010年［平成22年］	8700円/m2	2万8760円/坪	-5.43％
2011年［平成23年］	8500円/m2	2万8099円/坪	-2.30％
2012年［平成24年］	8300円/m2	2万7438円/坪	-2.35％
2013年［平成25年］	8100円/m2	2万6776円/坪	-2.41％
2014年［平成26年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-7.41％
2015年［平成27年］	6900円/m2	2万2809円/坪	-8.00％
2016年［平成28年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-7.25％
2017年［平成29年］	6000円/m2	1万9834円/坪	-6.25％
2018年［平成30年］	5600円/m2	1万8512円/坪	-6.67％
2019年［令和元年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-5.36％
2020年［令和2年］	5000円/m2	1万6528円/坪	-5.66％
2021年［令和3年］	4700円/m2	1万5537円/坪	-6.00％
2022年［令和4年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-6.38％