志文

志文の最新の地価動向

志文（しぶん）の最新の地価は、基準地価の平均が6100円/m²（2022年［令和4年］）、坪単価は2万0165円/坪で過去最安値であり、前年比-4.69％の下落です。

志文は1994年（平成6年）から29年分のデータがあり、基準地価の最高値は2万0500円/m²（1998年）、最低値は6100円/m²（2022年）で、両者の差異は3.36倍です。
志文の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

志文の地価平均を求めるにあたり、志文駅付近、北海道岩見沢市志文本町、志文町、ふじ町、下志文町、栗沢町耕成、栗沢町栗部、南町7条、南町8条、南町9条の基準点の地価より算出しました。

志文について

志文駅（しぶんえき）は北海道岩見沢市志文本町1条4丁目にあるJR室蘭本線の駅です。志文駅の隣駅は栗沢駅（くりさわえき）、岩見沢駅（いわみざわえき）です。志文駅は無人駅です。志文駅のある一帯は平野部となっており、東方には丘がそびえます。志文駅の東側に住宅地があり、周囲には田畑が広がります。志文駅の北方を道央自動車道が、東方を国道234号が通ります。志文駅の周辺には志文本町福祉会館、岩見沢志文郵便局、志文保育園、岩見沢市役所志文児童館、岩見沢市立志文小学校、岩見沢警察署 志文駐在所、岩見沢明日佳病院、岩見沢くぴど簡易郵便局、いわみざわ農協 本所米穀部精米施設、ニッシン自動車工業道央、岩見沢温泉なごみ、岩見沢市立清園中学校、北海道グリーンランドがあります。

志文の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪
1995年［平成7年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	+3.63％
1996年［平成8年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+2.50％
1997年［平成9年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	2万0500円/m2	6万7768円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪	-2.44％
2000年［平成12年］	1万9200円/m2	6万3471円/坪	-4.00％
2001年［平成13年］	1万8400円/m2	6万0826円/坪	-4.17％
2002年［平成14年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-7.61％
2003年［平成15年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-4.71％
2004年［平成16年］	1万5300円/m2	5万0578円/坪	-5.56％
2005年［平成17年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-11.76％
2006年［平成18年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-7.41％
2007年［平成19年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-8.00％
2008年［平成20年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-6.09％
2009年［平成21年］	1万0000円/m2	3万3057円/坪	-7.41％
2010年［平成22年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	9300円/m2	3万0743円/坪	-2.11％
2012年［平成24年］	8900円/m2	2万9421円/坪	-4.30％
2013年［平成25年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-3.37％
2014年［平成26年］	8400円/m2	2万7768円/坪	-2.33％
2015年［平成27年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-2.38％
2016年［平成28年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-2.44％
2017年［平成29年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-2.50％
2018年［平成30年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.13％
2019年［令和元年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.41％
2020年［令和2年］	6700円/m2	2万2148円/坪	-4.29％
2021年［令和3年］	6400円/m2	2万1157円/坪	-4.48％
2022年［令和4年］	6100円/m2	2万0165円/坪	-4.69％