広島市南区

2026年［令和8年］公示地価

平均

41万9233

円/m²

変動率

+5.22

％

上昇

坪単価

138万5895

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1376市町村

変動率ランキング

0 位／1375市町村

広島市南区の不動産の売却価格査定

当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による売却査定フォームです。

広島市南区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

広島市南区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	広島駅	86万1512円/m²	284万7975円/坪	+5.03％
2位	天神川駅	26万4750円/m²	87万5206円/坪	+5.19％
3位	向洋駅	17万2166円/m²	56万9146円/坪	+5.22％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは広島駅（86万1512円/m²）、最も低価格なのは向洋駅（17万2166円/m²）です。

広島市南区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
段原（エリア）	53万9500円/m²	178万3471円/坪	+4.36％
皆実町	31万5500円/m²	104万2975円/坪	+4.29％
翠	31万1000円/m²	102万8099円/坪	+4.01％
宇品（エリア）	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.73％
旭	27万7500円/m²	91万7355円/坪	+3.55％
東雲本町	27万6000円/m²	91万2396円/坪	+4.15％
大州	26万4500円/m²	87万4380円/坪	+4.79％
東雲	25万2000円/m²	83万3057円/坪	+3.72％
丹那町	16万7000円/m²	55万2066円/坪	+4.38％
堀越	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+5.07％

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	松原町9-1	広島駅より150m	310万0000 円/m²	1024万7933 円/坪	+10.71 ％
広島県広島市南区松原町9-1 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 7,086m²（2,143坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員30.0m　側道四方路　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況再開発ビルを中心とする駅前商業地域
2位	京橋町1-3	広島駅より300m	195万0000 円/m²	644万6280 円/坪	+18.90 ％
広島県広島市南区京橋町1-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 246m²（74坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員50.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、事務所等の建ち並ぶ商業地域
3位	大須賀町13-10	広島駅より300m	119万0000 円/m²	393万3884 円/坪	+12.26 ％
広島県広島市南区大須賀町13-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・雑木　利用状況表示塾兼事務所　地積 229m²（69坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
4位	稲荷町4-5	広島駅より650m	106万0000 円/m²	350万4132 円/坪	+18.44 ％
広島県広島市南区稲荷町4-5 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 427m²（129坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 900％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員80.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層の事務所ビルが建ち並ぶ商業地域
5位	西荒神町1-45	広島駅より440m	83万5000 円/m²	276万0330 円/坪	+7.05 ％
広島県広島市南区西荒神町1-45 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況旅館　利用状況表示ホテル　地積 610m²（184坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 600％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員26.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層のホテル、店舗併用ビル等が建ち並ぶ駅近接の商業地域
6位	的場町2-1-3	広島駅より600m	61万0000 円/m²	201万6528 円/坪	+7.39 ％
広島県広島市南区的場町2-1-3 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 190m²（57坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 500％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・北東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域
7位	段原南1-19-10	広島駅より1,900m	55万1000 円/m²	182万1487 円/坪	+4.16 ％
広島県広島市南区段原南1-19-10 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 187m²（56坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員36.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
8位	段原山崎3-2-25	広島駅より1,900m	52万8000 円/m²	174万5454 円/坪	+4.55 ％
広島県広島市南区段原山崎3-2-25 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 290m²（87坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の事務所兼共同住宅等が建ち並ぶ商業地域
9位	段原3-8-19	広島駅より1,200m	39万2000 円/m²	129万5867 円/坪	+7.10 ％
広島県広島市南区段原3-8-19 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 150m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
10位	皆実町1-11-19	広島駅より2,200m	35万9000 円/m²	118万6776 円/坪	+4.36 ％
広島県広島市南区皆実町1-11-19 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 252m²（76坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員27.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域
11位	東雲本町1-16-9	広島駅より2,600m	34万3000 円/m²	113万3884 円/坪	+3.31 ％
広島県広島市南区東雲本町1-16-9 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 267m²（80坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南・幅員30.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに自動車関連事業所等が建ち並ぶ商業地域
12位	大州2-15-11	広島駅より1,600m	34万1000 円/m²	112万7272 円/坪	+3.96 ％
広島県広島市南区大州2-15-11 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 697m²（210坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員15.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域
13位	宇品神田4-9-22	広島駅より4,200m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+3.77 ％
広島県広島市南区宇品神田4-9-22 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 123m²（37坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低中層の店舗兼住宅のほか、マンション等も見られる商業地域
13位	出汐1-9-10	広島駅より2,300m	33万0000 円/m²	109万0909 円/坪	+4.76 ％
広島県広島市南区出汐1-9-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 101m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
15位	翠1-11-29	広島駅より3,400m	31万1000 円/m²	102万8099 円/坪	+4.01 ％
広島県広島市南区翠1-11-29 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
16位	翠3-9-18	広島駅より3,300m	30万6000 円/m²	101万1570 円/坪	+3.38 ％
広島県広島市南区翠3-9-18 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
17位	旭1-9-17	広島駅より3,100m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+3.47 ％
広島県広島市南区旭1-9-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 205m²（62坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層併用ビルが多く見られる近隣商業地域
17位	宇品御幸1-15-3	広島駅より3,600m	29万8000 円/m²	98万5123 円/坪	+3.83 ％
広島県広島市南区宇品御幸1-15-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 343m²（103坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
19位	東雲本町1-13-4	広島駅より2,400m	27万6000 円/m²	91万2396 円/坪	+4.15 ％
広島県広島市南区東雲本町1-13-4 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 138m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等の混在する住宅地域
20位	宇品西4-1-11	広島駅より4,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+4.62 ％
広島県広島市南区宇品西4-1-11 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 3,071m²（928坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況共同住宅、事業所、一般住宅等が混在する住宅地域
20位	皆実町4-7-23	広島駅より2,700m	27万2000 円/m²	89万9173 円/坪	+4.21 ％
広島県広島市南区皆実町4-7-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事務所　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員3.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
22位	東雲2-7-17	広島駅より2,600m	26万6000 円/m²	87万9338 円/坪	+3.50 ％
広島県広島市南区東雲2-7-17 2026年［令和8年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 356m²（107坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅の多い近隣商業地域
23位	旭1-3-10	広島駅より3,100m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.63 ％
広島県広島市南区旭1-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 116m²（35坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員3.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が密集する既成住宅地域
23位	宇品東7-3-10	広島駅より4,800m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.63 ％
広島県広島市南区宇品東7-3-10 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
23位	宇品御幸3-15-22	広島駅より4,300m	25万7000 円/m²	84万9586 円/坪	+3.63 ％
広島県広島市南区宇品御幸3-15-22 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
26位	東本浦町7-3	広島駅より3,000m	25万4000 円/m²	83万9669 円/坪	+2.01 ％
広島県広島市南区東本浦町7-3 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 214m²（64坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員9.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
27位	比治山町6-20	広島駅より1,200m	24万8000 円/m²	81万9834 円/坪	+2.48 ％
広島県広島市南区比治山町6-20 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
28位	西霞町22-14	広島駅より3,300m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+4.24 ％
広島県広島市南区西霞町22-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 258m²（78坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
29位	東雲3-3-3	広島駅より3,000m	23万8000 円/m²	78万6776 円/坪	+3.93 ％
広島県広島市南区東雲3-3-3 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 102m²（30坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、事業所等が混在する住宅地域
30位	青崎2-8-29	向洋駅より430m	22万1000 円/m²	73万0578 円/坪	+2.79 ％
広島県広島市南区青崎2-8-29 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 361m²（109坪）　形状台形　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北・幅員12.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ商業地域
31位	大州2-4-17	広島駅より1,700m	21万3000 円/m²	70万4132 円/坪	+4.41 ％
広島県広島市南区大州2-4-17 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 130m²（39坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、共同住宅等が多く見られる住宅地域
32位	仁保新町2-5-24	広島駅より3,500m	20万0000 円/m²	66万1157 円/坪	+3.63 ％
広島県広島市南区仁保新町2-5-24 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示住宅兼事業所　地積 187m²（56坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況住宅、マンション、店舗等が混在する住宅地域
33位	大州4-8-4	広島駅より2,500m	18万8000 円/m²	62万1487 円/坪	+5.62 ％
広島県広島市南区大州4-8-4 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況作業場　利用状況表示作業所　地積 395m²（119坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員5.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
34位	丹那町17-23	広島駅より4,400m	16万7000 円/m²	55万2066 円/坪	+4.38 ％
広島県広島市南区丹那町17-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
35位	向洋中町1-23	向洋駅より1,200m	15万9000 円/m²	52万5619 円/坪	+5.30 ％
広島県広島市南区向洋中町1-23 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.3m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域
36位	南大河町7-14	広島駅より3,300m	15万7000 円/m²	51万9008 円/坪	+3.97 ％
広島県広島市南区南大河町7-14 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 195m²（58坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅にアパート等が混在する既成住宅地域
37位	出島2-11-56	広島駅より5,800m	15万6000 円/m²	51万5702 円/坪	+5.41 ％
広島県広島市南区出島2-11-56 2026年［令和8年］公示地価用途工業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 2,062m²（623坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員23.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業地域　周辺の土地の利用現況流通関連事務所、倉庫、工場等が多い工業地域
38位	堀越2-18-17	向洋駅より1,200m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+5.07 ％
広島県広島市南区堀越2-18-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 134m²（40坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	向洋新町2-18-11	向洋駅より1,600m	14万5000 円/m²	47万9338 円/坪	+5.07 ％
広島県広島市南区向洋新町2-18-11 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 166m²（50坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
40位	日宇那町11-9	広島駅より5,800m	12万5000 円/m²	41万3223 円/坪	+5.04 ％
広島県広島市南区日宇那町11-9 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 136m²（41坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況低層の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
41位	仁保3-39-8	広島駅より4,500m	12万0000 円/m²	39万6694 円/坪	+3.45 ％
広島県広島市南区仁保3-39-8 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 192m²（58坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.4m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
42位	本浦町43-17	広島駅より3,400m	10万4000 円/m²	34万3801 円/坪	+2.97 ％
広島県広島市南区本浦町43-17 2026年［令和8年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 189m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域
43位	堀越3-16-7	向洋駅より900m	9万9200 円/m²	32万7933 円/坪	+1.22 ％
広島県広島市南区堀越3-16-7 2025年［令和7年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 151m²（45坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、アパート等が混在する高台の住宅地域

2026年［令和8年］公示地価

2025年［令和7年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

広島市南区の最も高額な地点は「広島市南区松原町9-1」（310万0000円/m²）で、最も低額な地点は「広島市南区堀越3-16-7」（9万9200円/m²）です。

広島市南区の最新の地価の動向

広島市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

広島市南区の2026年［令和8年］の公示地価の平均は41万9233円/m²、坪単価では平均 138万5895円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+5.22％の上昇です。

住宅地の2026年［令和8年］公示地価の広島市南区の平均は21万8333円/m²、坪単価では平均 72万1763円/坪で、前年からの変動率は+4.04％の上昇です。

商業地の2026年［令和8年］公示地価の広島市南区の平均は83万0300円/m²、坪単価では平均 274万4793円/坪で、前年からの変動率は+7.28％の上昇です。

工業地の2026年［令和8年］公示地価の広島市南区の平均は17万2000円/m²、坪単価では平均 56万8595円/坪で、前年からの変動率は+5.52％の上昇です。

広島市南区の公示地価は1983年［昭和58年］から44年分のデータがあり、公示地価の広島市南区の平均の過去最高値は75万9058円/m²（1991年）、過去最低値は19万3120円/m²（2014年）で、この両者の差は3.93倍です。

広島市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

広島市南区の2025年［令和7年］の基準地価の平均は42万4800円/m²、坪単価では平均 140万4297円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+5.06％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］基準地価における広島市南区の平均は23万7742円/m²、坪単価では平均 78万5926円/坪で、前年からの変動率は+4.20％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］基準地価における広島市南区の平均は61万1857円/m²、坪単価では平均 202万2668円/坪で、前年からの変動率は+5.91％の上昇です。

広島市南区の基準地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、基準地価の広島市南区の平均の過去最高値は81万5222円/m²（1993年）、過去最低値は21万3812円/m²（1983年）で、この両者の差は3.81倍です。

広島市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

広島市南区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は39万4204円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では130万3155円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.30％の上昇です。

広島市南区が圏内の鉄道沿線地価

広島市南区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、山陽新幹線の公示地価平均が45万2688円/m²、山陽本線の公示地価平均が15万2868円/m²、芸備線の公示地価平均が18万5243円/m²です。
広島市南区内の地価は、山陽新幹線、山陽本線、芸備線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

広島市南区の不動産査定リビンマッチ

広島市南区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

広島市南区で家を建てるには？

広島市南区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

広島市南区の土地を探す

広島市南区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備や教育方針、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	南区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	広島市南区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調査します。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：広島市南区の住宅地の公示地価平均 21万8333円/m²（2026年［令和8年］）

広島市南区の土地を購入する

広島市南区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

広島市南区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

広島市南区における土地取引

広島県広島市南区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要の大小、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、広島県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とはやや異なることがありますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している広島市南区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での広島市南区の順位を導き出しています。
実際に広島県広島市南区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、不動産投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅建士など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である広島市が把握し、広島市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価（国税庁）が対象で、公示地価の8割が目安です。

広島市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に広島市南区で行われた不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における値段ですので、実勢価格に近い数字となります。南区における土地取引価格は、2026年（令和8年）第1四半期において、平方メートル単価で28万3333円/m²、坪単価では93万6639円/坪、前年比変動率-13.72％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-28.13％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、広島市南区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、南区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

広島市南区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

広島市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	23万9966円/m²	79万3278円/坪
1984年［昭和59年］	24万0689円/m²	79万5668円/坪	+5.31％
1985年［昭和60年］	25万9928円/m²	85万9267円/坪	+4.87％
1986年［昭和61年］	29万0518円/m²	96万0391円/坪	+3.93％
1987年［昭和62年］	31万3814円/m²	103万7404円/坪	+4.56％
1988年［昭和63年］	36万9185円/m²	122万0446円/坪	+10.24％
1989年［平成元年］	48万4103円/m²	160万0341円/坪	+16.04％
1990年［平成2年］	58万2448円/m²	192万5448円/坪	+19.51％
1991年［平成3年］	65万9968円/m²	218万1714円/坪	+10.24％
1992年［平成4年］	59万4617円/m²	196万5678円/坪	-6.22％
1993年［平成5年］	69万5279円/m²	229万8443円/坪	-6.12％
1994年［平成6年］	60万5244円/m²	200万0809円/坪	-5.50％
1995年［平成7年］	53万7836円/m²	177万7971円/坪	-5.44％
1996年［平成8年］	48万1363円/m²	159万1284円/坪	-6.81％
1997年［平成9年］	43万3963円/m²	143万4590円/坪	-6.82％
1998年［平成10年］	39万9732円/m²	132万1428円/坪	-5.77％
1999年［平成11年］	36万9600円/m²	122万1818円/坪	-6.15％
2000年［平成12年］	34万2854円/m²	113万3403円/坪	-5.83％
2001年［平成13年］	32万1109円/m²	106万1517円/坪	-6.02％
2002年［平成14年］	29万6018円/m²	97万8573円/坪	-7.70％
2003年［平成15年］	26万8245円/m²	88万6761円/坪	-9.07％
2004年［平成16年］	24万3488円/m²	80万4921円/坪	-9.06％
2005年［平成17年］	22万9238円/m²	75万7813円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	22万3622円/m²	73万9248円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	23万4177円/m²	77万4139円/坪	+0.71％
2008年［平成20年］	23万8638円/m²	78万8886円/坪	+1.79％
2009年［平成21年］	23万6086円/m²	78万0452円/坪	-1.08％
2010年［平成22年］	22万6652円/m²	74万9263円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	21万8170円/m²	72万1224円/坪	-2.46％
2012年［平成24年］	21万5164円/m²	71万1286円/坪	-2.04％
2013年［平成25年］	21万6992円/m²	71万7330円/坪	-1.11％
2014年［平成26年］	21万7887円/m²	72万0289円/坪	+0.20％
2015年［平成27年］	21万7716円/m²	71万9723円/坪	+1.52％
2016年［平成28年］	22万3760円/m²	73万9704円/坪	+3.91％
2017年［平成29年］	26万9908円/m²	89万2260円/坪	+4.51％
2018年［平成30年］	28万5048円/m²	94万2310円/坪	+4.86％
2019年［令和元年］	30万4282円/m²	100万5891円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	32万3184円/m²	106万8378円/坪	+5.30％
2021年［令和3年］	32万5268円/m²	107万5269円/坪	+0.84％
2022年［令和4年］	33万5971円/m²	111万0648円/坪	+2.52％
2023年［令和5年］	35万0520円/m²	115万8743円/坪	+3.03％
2024年［令和6年］	36万9495円/m²	122万1472円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	39万4204円/m²	130万3155円/坪	+4.30％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	26万9857円/m²	89万2089円/坪
1984年［昭和59年］	25万0142円/m²	82万6918円/坪	+5.44％
1985年［昭和60年］	26万6428円/m²	88万0755円/坪	+4.57％
1986年［昭和61年］	30万5538円/m²	101万0044円/坪	+3.05％
1987年［昭和62年］	33万3615円/m²	110万2860円/坪	+4.63％
1988年［昭和63年］	39万8615円/m²	131万7736円/坪	+9.29％
1989年［平成元年］	55万7214円/m²	184万2030円/坪	+11.70％
1990年［平成2年］	65万7428円/m²	217万3317円/坪	+19.95％
1991年［平成3年］	75万9058円/m²	250万9285円/坪	+14.31％
1992年［平成4年］	67万1684円/m²	222万0443円/坪	-3.99％
1993年［平成5年］	60万8920円/m²	201万2958円/坪	-5.95％
1994年［平成6年］	52万5548円/m²	173万7350円/坪	-5.62％
1995年［平成7年］	47万7027円/m²	157万6948円/坪	-4.85％
1996年［平成8年］	43万0405円/m²	142万2827円/坪	-6.71％
1997年［平成9年］	38万8864円/m²	128万5503円/坪	-6.89％
1998年［平成10年］	36万1027円/m²	119万3477円/坪	-5.68％
1999年［平成11年］	33万4000円/m²	110万4132円/坪	-5.96％
2000年［平成12年］	31万3378円/m²	103万5961円/坪	-5.54％
2001年［平成13年］	29万2378円/m²	96万6540円/坪	-5.79％
2002年［平成14年］	27万2000円/m²	89万9173円/坪	-7.40％
2003年［平成15年］	24万7685円/m²	81万8795円/坪	-8.74％
2004年［平成16年］	22万3140円/m²	73万7652円/坪	-9.78％
2005年［平成17年］	20万9629円/m²	69万2989円/坪	-7.08％
2006年［平成18年］	20万2661円/m²	66万9956円/坪	-3.42％
2007年［平成19年］	20万9218円/m²	69万1632円/坪	+0.11％
2008年［平成20年］	21万1741円/m²	69万9973円/坪	+1.70％
2009年［平成21年］	21万2566円/m²	70万2699円/坪	-0.25％
2010年［平成22年］	20万4433円/m²	67万5812円/坪	-3.19％
2011年［平成23年］	20万0551円/m²	66万2980円/坪	-2.40％
2012年［平成24年］	19万5744円/m²	64万7090円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	19万3389円/m²	63万9304円/坪	-1.26％
2014年［平成26年］	19万3120円/m²	63万8415円/坪	-0.01％
2015年［平成27年］	19万5786円/m²	64万7227円/坪	+1.26％
2016年［平成28年］	20万3503円/m²	67万2738円/坪	+3.50％
2017年［平成29年］	26万5970円/m²	87万9242円/坪	+4.64％
2018年［平成30年］	28万0222円/m²	92万6355円/坪	+4.69％
2019年［平成31年］	29万7564円/m²	98万3684円/坪	+5.54％
2020年［令和2年］	32万0551円/m²	105万9674円/坪	+6.70％
2021年［令和3年］	32万0293円/m²	105万8821円/坪	+0.43％
2022年［令和4年］	32万9151円/m²	108万8104円/坪	+2.28％
2023年［令和5年］	34万2658円/m²	113万2753円/坪	+2.91％
2024年［令和6年］	36万0138円/m²	119万0541円/坪	+3.41％
2025年［令和7年］	38万0387円/m²	125万7478円/坪	+3.96％
2026年［令和8年］	41万9233円/m²	138万5895円/坪	+5.22％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	21万3812円/m²	70万6818円/坪
1984年［昭和59年］	23万1866円/m²	76万6501円/坪	+5.20％
1985年［昭和60年］	25万3428円/m²	83万7780円/坪	+5.12％
1986年［昭和61年］	27万6571円/m²	91万4285円/坪	+4.75％
1987年［昭和62年］	29万5428円/m²	97万6623円/坪	+4.50％
1988年［昭和63年］	34万1857円/m²	113万0106円/坪	+11.12％
1989年［平成元年］	41万5866円/m²	137万4765円/坪	+20.05％
1990年［平成2年］	51万2466円/m²	169万4104円/坪	+19.04％
1991年［平成3年］	54万7666円/m²	181万0468円/坪	+6.18％
1992年［平成4年］	49万7000円/m²	164万2975円/坪	-8.74％
1993年［平成5年］	81万5222円/m²	269万4949円/坪	-6.31％
1994年［平成6年］	74万2500円/m²	245万4545円/坪	-5.32％
1995年［平成7年］	66万2833円/m²	219万1184円/坪	-6.36％
1996年［平成8年］	58万6111円/m²	193万7557円/坪	-7.02％
1997年［平成9年］	52万6666円/m²	174万1046円/坪	-6.70％
1998年［平成10年］	47万5105円/m²	157万0595円/坪	-5.97％
1999年［平成11年］	44万2777円/m²	146万3728円/坪	-6.57％
2000年［平成12年］	40万3444円/m²	133万3700円/坪	-6.47％
2001年［平成13年］	38万0166円/m²	125万6749円/坪	-6.58％
2002年［平成14年］	34万4055円/m²	113万7373円/坪	-8.28％
2003年［平成15年］	30万8222円/m²	101万8916円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	28万3055円/m²	93万5720円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	26万6277円/m²	88万0257円/坪	-5.69％
2006年［平成18年］	26万1131円/m²	86万3244円/坪	-1.70％
2007年［平成19年］	28万4093円/m²	93万9152円/坪	+1.90％
2008年［平成20年］	29万0750円/m²	96万1157円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	28万0187円/m²	92万6239円/坪	-2.72％
2010年［平成22年］	26万8312円/m²	88万6983円/坪	-3.17％
2011年［平成23年］	25万2233円/m²	83万3829円/坪	-2.57％
2012年［平成24年］	25万8484円/m²	85万4494円/坪	-1.89％
2013年［平成25年］	27万9218円/m²	92万3035円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	28万3181円/m²	93万6138円/坪	+0.76％
2015年［平成27年］	26万3142円/m²	86万9893円/坪	+2.20％
2016年［平成28年］	26万5721円/m²	87万8417円/坪	+4.83％
2017年［平成29年］	27万8628円/m²	92万1086円/坪	+4.24％
2018年［平成30年］	29万5735円/m²	97万7638円/坪	+5.24％
2019年［令和元年］	31万9157円/m²	105万5064円/坪	+6.60％
2020年［令和2年］	32万9014円/m²	108万7650円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	33万6285円/m²	111万1688円/坪	+1.73％
2022年［令和4年］	35万1071円/m²	116万0566円/坪	+3.07％
2023年［令和5年］	36万7928円/m²	121万6292円/坪	+3.29％
2024年［令和6年］	39万0214円/m²	128万9964円/坪	+4.04％
2025年［令和7年］	42万4800円/m²	140万4297円/坪	+5.06％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区の住宅地の地価　過去の推移

広島市南区の住宅地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	16万6333円/m²	54万9862円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	17万4444円/m²	57万6675円/坪	+5.75％
1985年［昭和60年］	住宅地	18万5555円/m²	61万3406円/坪	+4.33％
1986年［昭和61年］	住宅地	19万0555円/m²	62万9935円/坪	+2.66％
1987年［昭和62年］	住宅地	19万5555円/m²	64万6464円/坪	+2.62％
1988年［昭和63年］	住宅地	20万4444円/m²	67万5849円/坪	+4.37％
1989年［平成元年］	住宅地	22万7666円/m²	75万2617円/坪	+10.51％
1990年［平成2年］	住宅地	27万4555円/m²	90万7621円/坪	+20.04％
1991年［平成3年］	住宅地	31万6000円/m²	104万4628円/坪	+14.46％
1992年［平成4年］	住宅地	28万6272円/m²	94万6356円/坪	-4.08％
1993年［平成5年］	住宅地	31万1733円/m²	103万0523円/坪	-4.75％
1994年［平成6年］	住宅地	28万1789円/m²	93万1535円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	住宅地	28万5285円/m²	94万3093円/坪	-2.84％
1996年［平成8年］	住宅地	26万9333円/m²	89万0358円/坪	-4.91％
1997年［平成9年］	住宅地	25万2428円/m²	83万4474円/坪	-5.13％
1998年［平成10年］	住宅地	23万8952円/m²	78万9925円/坪	-4.49％
1999年［平成11年］	住宅地	22万5809円/m²	74万6477円/坪	-4.98％
2000年［平成12年］	住宅地	21万7571円/m²	71万9244円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	住宅地	20万7190円/m²	68万4927円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	住宅地	19万5761円/m²	64万7146円/坪	-6.33％
2003年［平成15年］	住宅地	18万1238円/m²	59万9134円/坪	-7.89％
2004年［平成16年］	住宅地	16万3904円/m²	54万1833円/坪	-9.41％
2005年［平成17年］	住宅地	15万5400円/m²	51万3719円/坪	-6.66％
2006年［平成18年］	住宅地	15万0400円/m²	49万7190円/坪	-3.29％
2007年［平成19年］	住宅地	15万0200円/m²	49万6528円/坪	-0.30％
2008年［平成20年］	住宅地	15万2750円/m²	50万4958円/坪	+1.36％
2009年［平成21年］	住宅地	15万1578円/m²	50万1087円/坪	-0.24％
2010年［平成22年］	住宅地	14万7473円/m²	48万7516円/坪	-2.69％
2011年［平成23年］	住宅地	14万4833円/m²	47万8787円/坪	-1.86％
2012年［平成24年］	住宅地	14万2644円/m²	47万1551円/坪	-1.67％
2013年［平成25年］	住宅地	14万0805円/m²	46万5471円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	住宅地	14万1342円/m²	46万7246円/坪	+0.25％
2015年［平成27年］	住宅地	14万3621円/m²	47万4780円/坪	+1.35％
2016年［平成28年］	住宅地	14万8821円/m²	49万1970円/坪	+3.24％
2017年［平成29年］	住宅地	15万6110円/m²	51万6067円/坪	+4.46％
2018年［平成30年］	住宅地	16万3573円/m²	54万0739円/坪	+4.37％
2019年［平成31年］	住宅地	17万2605円/m²	57万0595円/坪	+5.17％
2020年［令和2年］	住宅地	18万2110円/m²	60万2018円/坪	+5.69％
2021年［令和3年］	住宅地	18万3689円/m²	60万7237円/坪	+0.63％
2022年［令和4年］	住宅地	18万7668円/m²	62万0391円/坪	+2.08％
2023年［令和5年］	住宅地	19万2494円/m²	63万6346円/坪	+2.54％
2024年［令和6年］	住宅地	19万8121円/m²	65万4945円/坪	+2.83％
2025年［令和7年］	住宅地	20万4842円/m²	67万7163円/坪	+3.39％
2026年［令和8年］	住宅地	21万8333円/m²	72万1763円/坪	+4.04％

広島市南区の住宅地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	住宅地	14万6875円/m²	48万5537円/坪
1984年［昭和59年］	住宅地	15万4125円/m²	50万9504円/坪	+4.83％
1985年［昭和60年］	住宅地	16万5428円/m²	54万6871円/坪	+3.97％
1986年［昭和61年］	住宅地	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	住宅地	18万7857円/m²	62万1015円/坪	+2.26％
1988年［昭和63年］	住宅地	19万8857円/m²	65万7378円/坪	+5.45％
1989年［平成元年］	住宅地	24万4125円/m²	80万7024円/坪	+17.07％
1990年［平成2年］	住宅地	29万4625円/m²	97万3966円/坪	+18.25％
1991年［平成3年］	住宅地	31万2125円/m²	103万1818円/坪	+5.55％
1992年［平成4年］	住宅地	28万6125円/m²	94万5867円/坪	-8.04％
1993年［平成5年］	住宅地	29万7444円/m²	98万3287円/坪	-5.30％
1994年［平成6年］	住宅地	28万8333円/m²	95万3168円/坪	-3.15％
1995年［平成7年］	住宅地	28万2555円/m²	93万4067円/坪	-3.08％
1996年［平成8年］	住宅地	26万6555円/m²	88万1175円/坪	-4.81％
1997年［平成9年］	住宅地	25万1777円/m²	83万2323円/坪	-4.56％
1998年［平成10年］	住宅地	25万1500円/m²	83万1404円/坪	-4.65％
1999年［平成11年］	住宅地	23万4333円/m²	77万4655円/坪	-4.50％
2000年［平成12年］	住宅地	22万3222円/m²	73万7924円/坪	-4.30％
2001年［平成13年］	住宅地	21万0444円/m²	69万5684円/坪	-5.10％
2002年［平成14年］	住宅地	19万3555円/m²	63万9853円/坪	-7.73％
2003年［平成15年］	住宅地	17万5222円/m²	57万9247円/坪	-9.47％
2004年［平成16年］	住宅地	15万8444円/m²	52万3783円/坪	-7.04％
2005年［平成17年］	住宅地	14万9888円/m²	49万5500円/坪	-5.39％
2006年［平成18年］	住宅地	14万7833円/m²	48万8705円/坪	-1.46％
2007年［平成19年］	住宅地	15万8214円/m²	52万3022円/坪	+1.64％
2008年［平成20年］	住宅地	16万2285円/m²	53万6481円/坪	+1.91％
2009年［平成21年］	住宅地	15万9857円/m²	52万8453円/坪	-1.56％
2010年［平成22年］	住宅地	15万6428円/m²	51万7119円/坪	-2.16％
2011年［平成23年］	住宅地	15万3785円/m²	50万8382円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	住宅地	14万4060円/m²	47万6231円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	住宅地	16万0480円/m²	53万0512円/坪	-0.03％
2014年［平成26年］	住宅地	16万1800円/m²	53万4876円/坪	+0.51％
2015年［平成27年］	住宅地	16万3285円/m²	53万9787円/坪	+1.76％
2016年［平成28年］	住宅地	17万2728円/m²	57万1003円/坪	+5.43％
2017年［平成29年］	住宅地	18万0828円/m²	59万7780円/坪	+4.20％
2018年［平成30年］	住宅地	19万0471円/m²	62万9657円/坪	+4.71％
2019年［令和元年］	住宅地	20万1885円/m²	66万7390円/坪	+5.30％
2020年［令和2年］	住宅地	20万4885円/m²	67万7308円/坪	+1.38％
2021年［令和3年］	住宅地	20万8142円/m²	68万8075円/坪	+1.41％
2022年［令和4年］	住宅地	21万3285円/m²	70万5076円/坪	+2.35％
2023年［令和5年］	住宅地	21万9428円/m²	72万5383円/坪	+2.76％
2024年［令和6年］	住宅地	22万7285円/m²	75万1357円/坪	+3.43％
2025年［令和7年］	住宅地	23万7742円/m²	78万5926円/坪	+4.20％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区の商業地の地価　過去の推移

広島市南区の商業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	92万7500円/m²	306万6115円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	74万2000円/m²	245万2892円/坪	+3.97％
1985年［昭和60年］	商業地	78万5000円/m²	259万5041円/坪	+5.79％
1986年［昭和61年］	商業地	96万5000円/m²	319万0082円/坪	+5.88％
1987年［昭和62年］	商業地	110万0000円/m²	363万6363円/坪	+13.81％
1988年［昭和63年］	商業地	147万0000円/m²	485万9504円/坪	+33.25％
1989年［平成元年］	商業地	176万4666円/m²	583万3608円/坪	+16.97％
1990年［平成2年］	商業地	206万1000円/m²	681万3223円/坪	+19.50％
1991年［平成3年］	商業地	157万1333円/m²	519万4490円/坪	+13.64％
1992年［平成4年］	商業地	149万9666円/m²	495万7575円/坪	-4.43％
1993年［平成5年］	商業地	137万6142円/m²	454万9232円/坪	-8.51％
1994年［平成6年］	商業地	122万9000円/m²	406万2809円/坪	-8.32％
1995年［平成7年］	商業地	109万1444円/m²	360万8080円/坪	-9.01％
1996年［平成8年］	商業地	95万0444円/m²	314万1965円/坪	-11.06％
1997年［平成9年］	商業地	83万2555円/m²	275万2249円/坪	-11.16％
1998年［平成10年］	商業地	76万0777円/m²	251万4967円/坪	-8.64％
1999年［平成11年］	商業地	68万9666円/m²	227万9889円/坪	-8.86％
2000年［平成12年］	商業地	63万2111円/m²	208万9623円/坪	-8.06％
2001年［平成13年］	商業地	57万8444円/m²	191万2213円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	商業地	51万6111円/m²	170万6152円/坪	-10.14％
2003年［平成15年］	商業地	45万8222円/m²	151万4784円/坪	-11.17％
2004年［平成16年］	商業地	41万1111円/m²	135万9044円/坪	-10.73％
2005年［平成17年］	商業地	37万7777円/m²	124万8852円/坪	-7.90％
2006年［平成18年］	商業地	36万5444円/m²	120万8080円/坪	-3.26％
2007年［平成19年］	商業地	36万8777円/m²	121万9100円/坪	+0.80％
2008年［平成20年］	商業地	39万1375円/m²	129万3801円/坪	+2.57％
2009年［平成21年］	商業地	38万9875円/m²	128万8842円/坪	-0.39％
2010年［平成22年］	商業地	37万1000円/m²	122万6446円/坪	-4.22％
2011年［平成23年］	商業地	35万7250円/m²	118万0991円/坪	-3.29％
2012年［平成24年］	商業地	34万5875円/m²	114万3388円/坪	-2.91％
2013年［平成25年］	商業地	33万9250円/m²	112万1487円/坪	-1.86％
2014年［平成26年］	商業地	33万7125円/m²	111万4462円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	商業地	34万1250円/m²	112万8099円/坪	+1.24％
2016年［平成28年］	商業地	35万5750円/m²	117万6033円/坪	+3.98％
2017年［平成29年］	商業地	50万4200円/m²	166万6776円/坪	+5.29％
2018年［平成30年］	商業地	53万2900円/m²	176万1652円/坪	+5.16％
2019年［平成31年］	商業地	56万8000円/m²	187万7685円/坪	+6.18％
2020年［令和2年］	商業地	61万9600円/m²	204万8264円/坪	+8.57％
2021年［令和3年］	商業地	61万5400円/m²	203万4380円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	商業地	63万4600円/m²	209万7851円/坪	+2.59％
2023年［令和5年］	商業地	66万6300円/m²	220万2644円/坪	+3.50％
2024年［令和6年］	商業地	70万8700円/m²	234万2809円/坪	+4.59％
2025年［令和7年］	商業地	75万7400円/m²	250万3801円/坪	+4.99％
2026年［令和8年］	商業地	83万0300円/m²	274万4793円/坪	+7.28％

広島市南区の商業地の基準地価平均
年	用途	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	商業地	35万1200円/m²	116万0991円/坪
1984年［昭和59年］	商業地	37万1000円/m²	122万6446円/坪	+5.72％
1985年［昭和60年］	商業地	39万5800円/m²	130万8429円/坪	+6.61％
1986年［昭和61年］	商業地	43万1400円/m²	142万6115円/坪	+7.64％
1987年［昭和62年］	商業地	47万6000円/m²	157万3553円/坪	+8.13％
1988年［昭和63年］	商業地	58万4000円/m²	193万0578円/坪	+20.52％
1989年［平成元年］	商業地	71万0000円/m²	234万7107円/坪	+20.53％
1990年［平成2年］	商業地	87万0000円/m²	287万6033円/坪	+21.63％
1991年［平成3年］	商業地	93万4600円/m²	308万9586円/坪	+7.26％
1992年［平成4年］	商業地	83万9200円/m²	277万4214円/坪	-10.44％
1993年［平成5年］	商業地	158万4000円/m²	523万6363円/坪	-7.71％
1994年［平成6年］	商業地	141万7857円/m²	468万7131円/坪	-7.66％
1995年［平成7年］	商業地	123万3142円/m²	407万6505円/坪	-8.98％
1996年［平成8年］	商業地	106万1857円/m²	351万0271円/坪	-10.43％
1997年［平成9年］	商業地	93万3428円/m²	308万5714円/坪	-9.84％
1998年［平成10年］	商業地	83万8142円/m²	277万0720円/坪	-8.23％
1999年［平成11年］	商業地	74万9857円/m²	247万8866円/坪	-9.35％
2000年［平成12年］	商業地	67万5428円/m²	223万2821円/坪	-8.95％
2001年［平成13年］	商業地	63万6142円/m²	210万2951円/坪	-8.95％
2002年［平成14年］	商業地	56万9571円/m²	188万2880円/坪	-9.54％
2003年［平成15年］	商業地	50万6857円/m²	167万5560円/坪	-10.23％
2004年［平成16年］	商業地	46万8000円/m²	154万7107円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	商業地	43万9142円/m²	145万1711円/坪	-6.05％
2006年［平成18年］	商業地	40万8375円/m²	134万9999円/坪	-2.08％
2007年［平成19年］	商業地	43万7714円/m²	144万6989円/坪	+1.93％
2008年［平成20年］	商業地	44万7714円/m²	148万0047円/坪	+1.96％
2009年［平成21年］	商業地	42万7000円/m²	141万1570円/坪	-3.98％
2010年［平成22年］	商業地	40万4428円/m²	133万6953円/坪	-4.49％
2011年［平成23年］	商業地	39万1166円/m²	129万3112円/坪	-3.66％
2012年［平成24年］	商業地	38万0666円/m²	125万8402円/坪	-2.83％
2013年［平成25年］	商業地	37万8166円/m²	125万0137円/坪	-1.14％
2014年［平成26年］	商業地	38万4333円/m²	127万0523円/坪	+0.98％
2015年［平成27年］	商業地	36万3000円/m²	119万9999円/坪	+2.57％
2016年［平成28年］	商業地	35万8714円/m²	118万5832円/坪	+4.14％
2017年［平成29年］	商業地	37万6428円/m²	124万4391円/坪	+4.28％
2018年［平成30年］	商業地	40万1000円/m²	132万5619円/坪	+5.78％
2019年［令和元年］	商業地	43万6428円/m²	144万2739円/坪	+7.72％
2020年［令和2年］	商業地	45万3142円/m²	149万7992円/坪	+3.46％
2021年［令和3年］	商業地	46万4428円/m²	153万5301円/坪	+2.06％
2022年［令和4年］	商業地	48万8857円/m²	161万6056円/坪	+3.79％
2023年［令和5年］	商業地	51万6428円/m²	170万7201円/坪	+3.82％
2024年［令和6年］	商業地	55万3142円/m²	182万8571円/坪	+4.65％
2025年［令和7年］	商業地	61万1857円/m²	202万2668円/坪	+5.91％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区の工業地の地価　過去の推移

広島市南区の工業地の公示地価平均
年	用途	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	工業地	13万0500円/m²	43万1404円/坪
1984年［昭和59年］	工業地	13万7000円/m²	45万2892円/坪	+4.98％
1985年［昭和60年］	工業地	15万4500円/m²	51万0743円/坪	+4.65％
1986年［昭和61年］	工業地	13万9000円/m²	45万9504円/坪	+2.96％
1987年［昭和62年］	工業地	14万5000円/m²	47万9338円/坪	+4.32％
1988年［昭和63年］	工業地	16万1000円/m²	53万2231円/坪	+11.03％
1989年［平成元年］	工業地	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+16.77％
1990年［平成2年］	工業地	22万7000円/m²	75万0413円/坪	+20.74％
1991年［平成3年］	工業地	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+13.22％
1992年［平成4年］	工業地	25万7000円/m²	84万9586円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	工業地	28万5000円/m²	94万2148円/坪
1994年［平成6年］	工業地	26万0333円/m²	86万0606円/坪	-11.30％
1995年［平成7年］	工業地	23万9600円/m²	79万2066円/坪	-6.99％
1996年［平成8年］	工業地	22万3000円/m²	73万7190円/坪	-6.74％
1997年［平成9年］	工業地	20万7000円/m²	68万4297円/坪	-6.60％
1998年［平成10年］	工業地	19万5000円/m²	64万4628円/坪	-5.22％
1999年［平成11年］	工業地	18万6400円/m²	61万6198円/坪	-4.04％
2000年［平成12年］	工業地	17万8400円/m²	58万9752円/坪	-4.06％
2001年［平成13年］	工業地	16万9200円/m²	55万9338円/坪	-4.83％
2002年［平成14年］	工業地	16万3250円/m²	53万9669円/坪	-6.39％
2003年［平成15年］	工業地	12万8666円/m²	42万5344円/坪	-7.71％
2004年［平成16年］	工業地	11万5633円/m²	38万2258円/坪	-9.93％
2005年［平成17年］	工業地	10万7133円/m²	35万4159円/坪	-7.42％
2006年［平成18年］	工業地	10万1833円/m²	33万6639円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	工業地	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+0.42％
2008年［平成20年］	工業地	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+1.23％
2009年［平成21年］	工業地	12万3500円/m²	40万8264円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	工業地	11万8500円/m²	39万1735円/坪	-4.05％
2011年［平成23年］	工業地	11万4500円/m²	37万8512円/坪	-3.38％
2012年［平成24年］	工業地	11万1500円/m²	36万8595円/坪	-2.62％
2013年［平成25年］	工業地	10万9500円/m²	36万1983円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	工業地	10万9000円/m²	36万0330円/坪	-0.47％
2015年［平成27年］	工業地	10万9500円/m²	36万1983円/坪	+0.45％
2016年［平成28年］	工業地	11万4000円/m²	37万6859円/坪	+4.04％
2017年［平成29年］	工業地	11万8500円/m²	39万1735円/坪	+3.80％
2018年［平成30年］	工業地	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+5.35％
2019年［平成31年］	工業地	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+5.86％
2020年［令和2年］	工業地	14万0500円/m²	46万4462円/坪	+5.86％
2021年［令和3年］	工業地	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+1.54％
2022年［令和4年］	工業地	14万6000円/m²	48万2644円/坪	+2.62％
2023年［令和5年］	工業地	15万1000円/m²	49万9173円/坪	+3.47％
2024年［令和6年］	工業地	15万6500円/m²	51万7355円/坪	+3.65％
2025年［令和7年］	工業地	16万3000円/m²	53万8842円/坪	+4.23％
2026年［令和8年］	工業地	17万2000円/m²	56万8595円/坪	+5.52％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

広島市南区の町名

南区の町名は、青崎、旭、稲荷町、宇品海岸、宇品神田、宇品御幸、宇品東、宇品西、宇品町、猿猴橋町、黄金山町、大須賀町、大州、霞、上東雲町、北大河町、京橋町、金屋町、楠那町、小磯町、荒神町、東雲、東雲本町、丹那新町、丹那町、段原、段原日出、段原日出町、段原南、段原山崎、段原山崎町、月見町、出汐、出島、西旭町、西霞町、西蟹屋、西荒神町、西本浦町、西翠町、似島町、仁保、仁保沖町、仁保新町、仁保南、日宇那町、東青崎町、東駅町、東霞町、東荒神町、東本浦町、比治山公園、比治山本町、比治山町、堀越、本浦町、松川町、松原町、的場町、翠、南大河町、南蟹屋、皆実町、向洋大原町、向洋沖町、向洋新町、向洋中町、向洋本町、元宇品町、山城町です。

広島市南区の土地の売却価格査定

広島市南区でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。

最終更新日：2026年8月18日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

広島市南区

広島市南区の不動産の売却価格査定

広島市南区の地価マップ

広島市南区の駅地価ランキング

広島市南区のエリア地価

広島市南区の地点ランキング

広島市南区の最新の地価の動向

広島市南区の公示地価の動向 2026年［令和8年］

広島市南区の基準地価の動向 2025年［令和7年］

広島市南区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2025年［令和7年］

広島市南区が圏内の鉄道沿線地価

広島市南区の不動産査定 リビンマッチ

広島市南区で家を建てるには？

広島市南区の土地を探す

広島市南区の土地を購入する

広島市南区の家の設計を依頼する

広島市南区における土地取引

広島市南区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

広島市南区の地価推移グラフ

広島市南区の地価 過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

公示地価平均

基準地価平均

広島市南区の住宅地の地価 過去の推移

広島市南区の住宅地の公示地価平均

広島市南区の住宅地の基準地価平均

広島市南区の商業地の地価 過去の推移

広島市南区の商業地の公示地価平均

広島市南区の商業地の基準地価平均

広島市南区の工業地の地価 過去の推移

広島市南区の工業地の公示地価平均

広島市南区の町名

広島市南区の土地の売却価格査定

関連ページ

広島市南区の不動産査定リビンマッチ

広島市南区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）

広島市南区の住宅地の地価　過去の推移

広島市南区の商業地の地価　過去の推移

広島市南区の工業地の地価　過去の推移