八木原駅

八木原駅の最新の地価動向

八木原駅（やぎはらえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万9450円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は9万7355円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.69％の下降です。基準地価の平均が3万5916円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万8732円/坪であり、前年比は-0.03％の下降です。地価総平均は3万3330円/m²（2023年［令和5年］）、坪単価は11万0181円/坪であり、前年比は-0.32％の下降です。

八木原駅の最高価格地点は「渋川市有馬字中井229番1外」（5万1500円/m²）で、最低額地点は「渋川市北橘町下箱田字下篠536番7」（2万1100円/m²）です。

八木原駅は1983年（昭和58年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万7425円/m²（1999年）、最低値は2万9450円/m²（2023年）で、両者の落差は1.61倍です。基準地価の最高値は4万8025円/m²（1999年）、最低値は2万8100円/m²（1983年）で、双方の落差は1.71倍です。
八木原駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考となります。

八木原駅の平均地価を求めるにあたり、八木原駅付近、群馬県渋川市八木原、渋川市半田、北群馬郡吉岡町大字下野田、渋川市有馬字中井の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

八木原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪
1984年［昭和59年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+4.98％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万3842円/m2	14万4935円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	4万6987円/m2	15万5330円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	-0.13％
1997年［平成9年］	4万6900円/m2	15万5041円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7487円/m2	15万6983円/坪	+1.26％
1999年［平成11年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪	+0.59％
2000年［平成12年］	4万7012円/m2	15万5413円/坪	-1.46％
2001年［平成13年］	4万5300円/m2	14万9752円/坪	-3.21％
2002年［平成14年］	4万3787円/m2	14万4752円/坪	-3.01％
2003年［平成15年］	4万2137円/m2	13万9297円/坪	-3.47％
2004年［平成16年］	4万0325円/m2	13万3305円/坪	-4.06％
2005年［平成17年］	3万8800円/m2	12万8264円/坪	-3.59％
2006年［平成18年］	3万7650円/m2	12万4462円/坪	-2.82％
2007年［平成19年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	-2.17％
2008年［平成20年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪	-0.83％
2009年［平成21年］	3万5812円/m2	11万8388円/坪	-1.86％
2010年［平成22年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-2.54％
2011年［平成23年］	3万3812円/m2	11万1776円/坪	-3.08％
2012年［平成24年］	3万2825円/m2	10万8512円/坪	-2.95％
2013年［平成25年］	3万2137円/m2	10万6239円/坪	-2.14％
2014年［平成26年］	3万4155円/m2	11万2910円/坪	-0.70％
2015年［平成27年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-0.37％
2016年［平成28年］	3万3922円/m2	11万2139円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.31％
2018年［平成30年］	3万3755円/m2	11万1588円/坪	-0.29％
2019年［令和元年］	3万3666円/m2	11万1294円/坪	-0.34％
2020年［令和2年］	3万3522円/m2	11万0817円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	3万3411円/m2	11万0449円/坪	-0.46％
2022年［令和4年］	3万3322円/m2	11万0156円/坪	-0.39％
2023年［令和5年］	3万3330円/m2	11万0181円/坪	-0.32％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪
1995年［平成7年］	4万7250円/m2	15万6198円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-0.25％
1997年［平成9年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7300円/m2	15万6363円/坪	+0.52％
1999年［平成11年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	+0.36％
2000年［平成12年］	4万7075円/m2	15万5619円/坪	-0.79％
2001年［平成13年］	4万5325円/m2	14万9834円/坪	-3.25％
2002年［平成14年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.19％
2003年［平成15年］	4万1650円/m2	13万7685円/坪	-4.24％
2004年［平成16年］	3万9425円/m2	13万0330円/坪	-4.96％
2005年［平成17年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-4.45％
2006年［平成18年］	3万6025円/m2	11万9090円/坪	-3.69％
2007年［平成19年］	3万4975円/m2	11万5619円/坪	-2.69％
2008年［平成20年］	3万4725円/m2	11万4793円/坪	-0.73％
2009年［平成21年］	3万4275円/m2	11万3305円/坪	-1.34％
2010年［平成22年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-1.93％
2011年［平成23年］	3万2775円/m2	10万8347円/坪	-2.53％
2012年［平成24年］	3万1825円/m2	10万5206円/坪	-2.92％
2013年［平成25年］	3万1200円/m2	10万3140円/坪	-1.96％
2014年［平成26年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-1.28％
2015年［平成27年］	3万0675円/m2	10万1404円/坪	-0.45％
2016年［平成28年］	3万0550円/m2	10万0991円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	3万0425円/m2	10万0578円/坪	-0.46％
2018年［平成30年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	-0.46％
2019年［平成31年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-0.47％
2020年［令和2年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-0.47％
2021年［令和3年］	2万9825円/m2	9万8595円/坪	-0.84％
2022年［令和4年］	2万9625円/m2	9万7933円/坪	-0.79％
2023年［令和5年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	-0.69％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万8100円/m2	9万2892円/坪
1984年［昭和59年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+2.49％
1985年［昭和60年］	2万9100円/m2	9万6198円/坪	+1.04％
1986年［昭和61年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	+1.03％
1987年［昭和62年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	+1.02％
1988年［昭和63年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	+1.35％
1989年［平成元年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	+4.98％
1990年［平成2年］	3万7500円/m2	12万3966円/坪	+18.67％
1991年［平成3年］	4万3000円/m2	14万2148円/坪	+14.67％
1992年［平成4年］	4万4200円/m2	14万6115円/坪	+2.79％
1993年［平成5年］	4万6975円/m2	15万5289円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	4万6725円/m2	15万4462円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	4万7675円/m2	15万7603円/坪	+2.00％
1999年［平成11年］	4万8025円/m2	15万8760円/坪	+0.82％
2000年［平成12年］	4万6950円/m2	15万5206円/坪	-2.13％
2001年［平成13年］	4万5275円/m2	14万9669円/坪	-3.17％
2002年［平成14年］	4万3875円/m2	14万5041円/坪	-2.83％
2003年［平成15年］	4万2625円/m2	14万0909円/坪	-2.70％
2004年［平成16年］	4万1225円/m2	13万6280円/坪	-3.17％
2005年［平成17年］	4万0075円/m2	13万2479円/坪	-2.72％
2006年［平成18年］	3万9275円/m2	12万9834円/坪	-1.94％
2007年［平成19年］	3万8625円/m2	12万7685円/坪	-1.65％
2008年［平成20年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	-0.92％
2009年［平成21年］	3万7350円/m2	12万3471円/坪	-2.39％
2010年［平成22年］	3万6175円/m2	11万9586円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	3万4850円/m2	11万5206円/坪	-3.64％
2012年［平成24年］	3万3825円/m2	11万1818円/坪	-2.97％
2013年［平成25年］	3万3075円/m2	10万9338円/坪	-2.31％
2014年［平成26年］	3万6840円/m2	12万1785円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	3万6720円/m2	12万1388円/坪	-0.30％
2016年［平成28年］	3万6620円/m2	12万1057円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	3万6560円/m2	12万0859円/坪	-0.19％
2018年［平成30年］	3万6520円/m2	12万0727円/坪	-0.16％
2019年［令和元年］	3万6460円/m2	12万0528円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	3万6300円/m2	11万9999円/坪	-0.56％
2021年［令和3年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-0.15％
2022年［令和4年］	3万6280円/m2	11万9933円/坪	-0.08％
2023年［令和5年］	3万5916円/m2	11万8732円/坪	-0.03％

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