2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
5万2166
円/m2
変動率
-1.59
％
下落
坪単価
17万2451
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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美濃青柳（みのやなぎ）の現在の地価は、公示地価の平均値が4万8125円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は15万9090円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.89％の下落です。基準地価の平均値が6万0250円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は19万9173円/坪で過去最低値であり、変動率は-0.99％の下落です。地価総平均は5万2166円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は17万2451円/坪で過去最低値であり、変動率は-1.59％の下落です。
美濃青柳の最高価格地点は「大垣市禾森町5丁目70番2」（7万1800円/m2）で、最低額地点は「大垣市綾野5丁目125番26」（3万9500円/m2）です。
美濃青柳は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は13万3000円/m2（1992年）、最低値は4万8125円/m2（2021年）で、両者の差は2.76倍です。基準地価の最高値は15万7000円/m2（1992年）、最低値は6万0250円/m2（2021年）で、双方の差は2.61倍です。
美濃青柳の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。
美濃青柳の平均土地価格を求めるにあたり、美濃青柳駅付近、岐阜県大垣市青柳町、大垣市外野町、大垣市割田、大垣市割田町、大垣市綾野の基準点の地価より算出しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.27％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +2.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +2.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 9万2950円/m2 | 30万7272円/坪 | +4.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | +30.56％ | |
| 1991年［平成3年］ | 13万9500円/m2 | 46万1157円/坪 | +15.22％ | |
| 1992年［平成4年］ | 14万5000円/m2 | 47万9338円/坪 | +4.09％ | |
| 1993年［平成5年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | -3.36％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 13万5000円/m2 | 44万6280円/坪 | -3.54％ | |
| 1995年［平成7年］ | 12万2000円/m2 | 40万3305円/坪 | -3.67％ | |
| 1996年［平成8年］ | 11万6666円/m2 | 38万5674円/坪 | -4.39％ | |
| 1997年［平成9年］ | 11万3000円/m2 | 37万3553円/坪 | -3.03％ | |
| 1998年［平成10年］ | 11万1700円/m2 | 36万9256円/坪 | -1.15％ | |
| 1999年［平成11年］ | 10万4833円/m2 | 34万6556円/坪 | -6.38％ | |
| 2000年［平成12年］ | 10万0133円/m2 | 33万1019円/坪 | -4.44％ | |
| 2001年［平成13年］ | 9万3000円/m2 | 30万7438円/坪 | -7.23％ | |
| 2002年［平成14年］ | 8万6433円/m2 | 28万5730円/坪 | -7.27％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | -6.45％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万6733円/m2 | 25万3663円/坪 | -5.45％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万2666円/m2 | 24万0220円/坪 | -5.28％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万0300円/m2 | 23万2396円/坪 | -3.44％ | |
| 2007年［平成19年］ | 6万4675円/m2 | 21万3801円/坪 | -1.61％ | |
| 2008年［平成20年］ | 6万4450円/m2 | 21万3057円/坪 | -0.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 6万3650円/m2 | 21万0413円/坪 | -1.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万1725円/m2 | 20万4049円/坪 | -3.04％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万0275円/m2 | 19万9256円/坪 | -2.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万8975円/m2 | 19万4958円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -2.25％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万6925円/m2 | 18万8181円/坪 | -1.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -1.22％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万5100円/m2 | 18万2148円/坪 | -1.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万4600円/m2 | 18万0495円/坪 | -0.94％ | |
| 2018年［平成30年］ | 5万4116円/m2 | 17万8898円/坪 | -0.89％ | |
| 2019年［令和元年］ | 5万3683円/m2 | 17万7465円/坪 | -0.81％ | |
| 2020年［令和2年］ | 5万2983円/m2 | 17万5151円/坪 | -1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 5万2166円/m2 | 17万2451円/坪 | -1.59％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万5000円/m2 | 24万7933円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万6700円/m2 | 25万3553円/坪 | +2.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万7300円/m2 | 25万5537円/坪 | +0.78％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万8200円/m2 | 25万8512円/坪 | +1.16％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9800円/m2 | 26万3801円/坪 | +2.05％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万1500円/m2 | 26万9421円/坪 | +2.13％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万4900円/m2 | 28万0661円/坪 | +4.17％ | |
| 1990年［平成2年］ | 10万4000円/m2 | 34万3801円/坪 | +22.50％ | |
| 1991年［平成3年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | +21.15％ | |
| 1992年［平成4年］ | 13万3000円/m2 | 43万9669円/坪 | +5.56％ | |
| 1993年［平成5年］ | 13万0000円/m2 | 42万9752円/坪 | -2.26％ | |
| 1994年［平成6年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -3.08％ | |
| 1995年［平成7年］ | 11万4000円/m2 | 37万6859円/坪 | -3.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 10万9000円/m2 | 36万0330円/坪 | -4.41％ | |
| 1997年［平成9年］ | 10万6500円/m2 | 35万2066円/坪 | -2.27％ | |
| 1998年［平成10年］ | 10万5050円/m2 | 34万7272円/坪 | -1.33％ | |
| 1999年［平成11年］ | 9万7250円/m2 | 32万1487円/坪 | -7.58％ | |
| 2000年［平成12年］ | 9万2700円/m2 | 30万6446円/坪 | -4.58％ | |
| 2001年［平成13年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -7.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 7万8650円/m2 | 25万9999円/坪 | -8.57％ | |
| 2003年［平成15年］ | 7万2850円/m2 | 24万0826円/坪 | -7.42％ | |
| 2004年［平成16年］ | 6万8350円/m2 | 22万5950円/坪 | -6.18％ | |
| 2005年［平成17年］ | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | -5.25％ | |
| 2006年［平成18年］ | 6万2050円/m2 | 20万5123円/坪 | -4.20％ | |
| 2007年［平成19年］ | 5万7566円/m2 | 19万0303円/坪 | -1.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 5万7300円/m2 | 18万9421円/坪 | -0.45％ | |
| 2009年［平成21年］ | 5万6600円/m2 | 18万7107円/坪 | -1.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 5万4900円/m2 | 18万1487円/坪 | -3.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 5万3666円/m2 | 17万7410円/坪 | -2.25％ | |
| 2012年［平成24年］ | 5万2466円/m2 | 17万3443円/坪 | -2.26％ | |
| 2013年［平成25年］ | 5万1133円/m2 | 16万9035円/坪 | -2.53％ | |
| 2014年［平成26年］ | 5万0233円/m2 | 16万6060円/坪 | -1.77％ | |
| 2015年［平成27年］ | 5万1550円/m2 | 17万0413円/坪 | -1.54％ | |
| 2016年［平成28年］ | 5万0975円/m2 | 16万8512円/坪 | -1.15％ | |
| 2017年［平成29年］ | 5万0400円/m2 | 16万6611円/坪 | -1.15％ | |
| 2018年［平成30年］ | 4万9925円/m2 | 16万5041円/坪 | -0.96％ | |
| 2019年［平成31年］ | 4万9525円/m2 | 16万3719円/坪 | -0.84％ | |
| 2020年［令和2年］ | 4万9025円/m2 | 16万2066円/坪 | -1.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 4万8125円/m2 | 15万9090円/坪 | -1.89％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1989年［平成元年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | ||
| 1990年［平成2年］ | 14万0000円/m2 | 46万2809円/坪 | +38.61％ | |
| 1991年［平成3年］ | 15万3000円/m2 | 50万5785円/坪 | +9.29％ | |
| 1992年［平成4年］ | 15万7000円/m2 | 51万9008円/坪 | +2.61％ | |
| 1993年［平成5年］ | 15万0000円/m2 | 49万5867円/坪 | -4.46％ | |
| 1994年［平成6年］ | 14万4000円/m2 | 47万6033円/坪 | -4.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 13万8000円/m2 | 45万6198円/坪 | -4.17％ | |
| 1996年［平成8年］ | 13万2000円/m2 | 43万6363円/坪 | -4.35％ | |
| 1997年［平成9年］ | 12万6000円/m2 | 41万6528円/坪 | -4.55％ | |
| 1998年［平成10年］ | 12万5000円/m2 | 41万3223円/坪 | -0.79％ | |
| 1999年［平成11年］ | 12万0000円/m2 | 39万6694円/坪 | -4.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -4.17％ | |
| 2001年［平成13年］ | 10万7000円/m2 | 35万3719円/坪 | -6.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万2000円/m2 | 33万7190円/坪 | -4.67％ | |
| 2003年［平成15年］ | 9万7400円/m2 | 32万1983円/坪 | -4.51％ | |
| 2004年［平成16年］ | 9万3500円/m2 | 30万9090円/坪 | -4.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 8万8500円/m2 | 29万2561円/坪 | -5.35％ | |
| 2006年［平成18年］ | 8万6800円/m2 | 28万6942円/坪 | -1.92％ | |
| 2007年［平成19年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.92％ | |
| 2008年［平成20年］ | 8万5900円/m2 | 28万3966円/坪 | -0.12％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万4800円/m2 | 28万0330円/坪 | -1.28％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万2200円/m2 | 27万1735円/坪 | -3.07％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万0100円/m2 | 26万4793円/坪 | -2.55％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万8500円/m2 | 25万9504円/坪 | -2.00％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万7400円/m2 | 25万5867円/坪 | -1.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万7000円/m2 | 25万4545円/坪 | -0.52％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万6800円/m2 | 25万3884円/坪 | -0.26％ | |
| 2016年［平成28年］ | 6万3350円/m2 | 20万9421円/坪 | -0.65％ | |
| 2017年［平成29年］ | 6万3000円/m2 | 20万8264円/坪 | -0.53％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6万2500円/m2 | 20万6611円/坪 | -0.76％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6万2000円/m2 | 20万4958円/坪 | -0.77％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6万0900円/m2 | 20万1322円/坪 | -1.68％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6万0250円/m2 | 19万9173円/坪 | -0.99％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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