北九州市八幡西区

2025年［令和7年］公示地価

平均

7万2443

円/m²

変動率

+3.76

％

上昇

坪単価

23万9481

円/坪

公示地価ランキング

0 位／1375市町村

変動率ランキング

0 位／1374市町村

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北九州市八幡西区の地価マップ

マークをクリックすると地価表示

北九州市八幡西区の駅地価ランキング
順位	駅	地価平均	坪単価平均	変動率
1位	西黒崎駅	12万8500円/m²	42万4793円/坪	+7.20％
2位	穴生駅	11万3500円/m²	37万5206円/坪	+5.09％
3位	黒崎駅	10万7375円/m²	35万4958円/坪	+5.43％
4位	熊西駅	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+8.14％
5位	森下駅	8万8766円/m²	29万3443円/坪	+4.83％
6位	萩原駅	8万4500円/m²	27万9338円/坪	+6.49％
7位	今池駅	8万1700円/m²	27万0082円/坪	+4.31％
8位	永犬丸駅	7万1200円/m²	23万5371円/坪	+1.79％
9位	折尾駅	7万0775円/m²	23万3966円/坪	+4.02％
10位	本城駅	6万0850円/m²	20万1157円/坪	+3.14％
11位	三ヶ森駅	6万0416円/m²	19万9724円/坪	+3.00％
12位	西山駅	4万6400円/m²	15万3388円/坪	+2.74％
13位	通谷駅	4万6175円/m²	15万2644円/坪	+1.41％
14位	新木屋瀬駅	4万0650円/m²	13万4380円/坪	+1.32％
15位	陣原駅	3万9833円/m²	13万1680円/坪	+4.17％
16位	木屋瀬駅	3万3633円/m²	11万1184円/坪	+0.82％
17位	筑豊香月駅	3万2900円/m²	10万8760円/坪	+1.00％
18位	遠賀野駅	2万7000円/m²	8万9256円/坪	+1.12％
19位	東水巻駅	2万2100円/m²	7万3057円/坪	+0.00％
20位	楠橋駅	1万8700円/m²	6万1818円/坪	+2.19％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区内を駅圏内とする駅で最も高価格なのは西黒崎駅（12万8500円/m²）、最も低価格なのは楠橋駅（1万8700円/m²）となっています。

北九州市八幡西区のエリア地価
エリア	地価平均	坪単価平均	変動率
千代ケ崎	9万8300円/m²	32万4958円/坪	+5.13％
青山	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+8.14％
大浦	8万2500円/m²	27万2727円/坪	+4.56％
光貞台	7万5100円/m²	24万8264円/坪	+4.45％
藤原	7万3100円/m²	24万1652円/坪	+5.94％
浅川学園台	7万1500円/m²	23万6363円/坪	+4.69％
浅川台	7万0700円/m²	23万3719円/坪	+4.43％
星和町	6万1900円/m²	20万4628円/坪	+2.82％
浅川日の峯	5万9700円/m²	19万7355円/坪	+4.19％
御開	5万4900円/m²	18万1487円/坪	+2.62％
上津役	5万4825円/m²	18万1239円/坪	+1.89％

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

北九州市八幡西区の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	黒崎3-2-8	黒崎駅より290m	27万8000 円/m²	91万9008 円/坪	+13.01 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎3-2-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 184m²（55坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員25.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所、マンション等が見られる商業地域
2位	黒崎1-4-1	黒崎駅より250m	24万6000 円/m²	81万3223 円/坪	+12.84 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎1-4-1 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況銀行　利用状況表示銀行　地積 826m²（249坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況金融機関を中心とした事務所ビルが建ち並ぶ駅前商業地域
3位	黒崎3-8-22	黒崎駅より200m	20万1000 円/m²	66万4462 円/坪	+11.67 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎3-8-22 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼共同住宅　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中高層ビル、医院、マンション等が建ち並ぶ駅前の商業地域
4位	西神原町2-29	黒崎駅より530m	16万0000 円/m²	52万8925 円/坪	+8.11 ％
福岡県北九州市八幡西区西神原町2-29 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 338m²（102坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中層の事務所ビル、医院、店舗等が建ち並ぶ商業地域
5位	西曲里町6-5	黒崎駅より1,500m	15万4000 円/m²	50万9090 円/坪	+6.21 ％
福岡県北九州市八幡西区西曲里町6-5 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 2,052m²（620坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員25.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、営業所等が建ち並ぶ商業地域
6位	黒崎2-6-2	黒崎駅より320m	13万5000 円/m²	44万6280 円/坪	+3.85 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎2-6-2 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 155m²（46坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中小規模店舗が建ち並ぶアーケード商業地域
7位	光明2-11-12	折尾駅より550m	12万3000 円/m²	40万6611 円/坪	+5.13 ％
福岡県北九州市八幡西区光明2-11-12 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 495m²（149坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北・幅員21.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所に金融機関等も見られる商業地域
8位	黒崎4-1-18	黒崎駅より350m	12万2000 円/m²	40万3305 円/坪	+10.91 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎4-1-18 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗・事務所　利用状況表示店舗兼事務所　地積 227m²（68坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 800％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の雑居ビルのほかに駐車場等が見られる商業地域
9位	藤田1-1-13	黒崎駅より800m	11万9000 円/m²	39万3388 円/坪	+10.19 ％
福岡県北九州市八幡西区藤田1-1-13 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所　利用状況表示事務所　地積 328m²（99坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員25.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
10位	西神原町5-5	黒崎駅より700m	11万7000 円/m²	38万6776 円/坪	+10.38 ％
福岡県北九州市八幡西区西神原町5-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 315m²（95坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
11位	鷹の巣1-17-3	穴生駅より80m	11万5000 円/m²	38万0165 円/坪	+6.48 ％
福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1-17-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 284m²（85坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、事務所のほかマンションも多い商業地域
12位	相生町3-28	穴生駅より1,100m	11万2000 円/m²	37万0247 円/坪	+3.70 ％
福岡県北九州市八幡西区相生町3-28 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・店舗　利用状況表示店舗兼住宅　地積 432m²（130坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員15.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗のほかに金融機関等も見られる商業地域
13位	黒崎1-9-8	黒崎駅より270m	11万1000 円/m²	36万6942 円/坪	+4.72 ％
福岡県北九州市八幡西区黒崎1-9-8 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 171m²（51坪）　形状台形　建物構造鉄骨・鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況中層の飲食店ビルが建ち並ぶ歓楽街の商業地域
14位	八枝4-2-13	永犬丸駅より1,100m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+0.96 ％
福岡県北九州市八幡西区八枝4-2-13 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,848m²（559坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員22.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
14位	青山1-3-23	黒崎駅より1,300m	10万5000 円/m²	34万7107 円/坪	+5.00 ％
福岡県北九州市八幡西区青山1-3-23 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 370m²（111坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員25.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗に飲食店も見られる路線商業地域
16位	穴生1-9-16	穴生駅より100m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+5.32 ％
福岡県北九州市八幡西区穴生1-9-16 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 182m²（55坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、飲食店のほかマンションも見られる私鉄駅前の商業地域
16位	筒井町12-4	黒崎駅より900m	10万3000 円/m²	34万0495 円/坪	+8.19 ％
福岡県北九州市八幡西区筒井町12-4 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・事務所　利用状況表示事務所兼共同住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所兼住宅やマンション等が混在する商業地域
18位	八千代町4-26	黒崎駅より750m	10万1000 円/m²	33万3884 円/坪	+6.65 ％
福岡県北九州市八幡西区八千代町4-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況住宅・医院　利用状況表示診療所兼住宅　地積 319m²（96坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員11.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況店舗、駐車場、住宅等が混在する近隣商業地域
19位	千代ケ崎3-1-14	本城駅より1,200m	9万8300 円/m²	32万4958 円/坪	+5.13 ％
福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎3-1-14 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 330m²（99坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員22.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ路線商業地域
20位	岡田町3-25	黒崎駅より700m	9万6000 円/m²	31万7355 円/坪	+6.43 ％
福岡県北九州市八幡西区岡田町3-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほか共同住宅も多い利便な住宅地域
21位	則松5-3-6	折尾駅より1,800m	9万5500 円/m²	31万5702 円/坪	+7.42 ％
福岡県北九州市八幡西区則松5-3-6 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・倉庫　利用状況表示店舗兼倉庫　地積 963m²（291坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・南東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等の多い路線商業地域
22位	青山2-4-10	萩原駅より400m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+8.14 ％
福岡県北九州市八幡西区青山2-4-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 1,631m²（493坪）　建物構造鉄筋コンクリート造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員8.0m　側道三方路　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
23位	山寺町9-20	黒崎駅より1,300m	9万1500 円/m²	30万2479 円/坪	+6.40 ％
福岡県北九州市八幡西区山寺町9-20 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 353m²（106坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員10.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
24位	熊手1-2-40	黒崎駅より500m	8万8400 円/m²	29万2231 円/坪	-0.56 ％
福岡県北九州市八幡西区熊手1-2-40 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 264m²（79坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 400％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員7.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域商業地域　防火区分防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗等が建ち並ぶアーケード街の商業地域
25位	町上津役東2-1-19	黒崎駅より5,600m	8万4500 円/m²	27万9338 円/坪	+1.56 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2-1-19 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 798m²（241坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・西・幅員30.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況国道沿いに店舗、事業所、医院等が見られる路線商業地域
26位	青山3-10-2	黒崎駅より2,200m	8万3900 円/m²	27万7355 円/坪	+5.80 ％
福岡県北九州市八幡西区青山3-10-2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 264m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
27位	三ケ森3-13-9	三ヶ森駅より90m	8万2700 円/m²	27万3388 円/坪	+2.10 ％
福岡県北九州市八幡西区三ケ森3-13-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況医院　利用状況表示診療所　地積 429m²（129坪）　建物構造木造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路県道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況小売店舗、店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域
28位	大浦2-7-14	折尾駅より1,000m	8万2500 円/m²	27万2727 円/坪	+4.56 ％
福岡県北九州市八幡西区大浦2-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 231m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
29位	割子川2-3-9	黒崎駅より3,700m	8万1900 円/m²	27万0743 円/坪	+0.86 ％
福岡県北九州市八幡西区割子川2-3-9 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示事務所兼倉庫　地積 678m²（205坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・東・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況営業所、店舗兼住宅等が建ち並ぶ路線商業地域
30位	竹末1-12-10	森下駅より700m	7万7800 円/m²	25万7190 円/坪	+5.28 ％
福岡県北九州市八幡西区竹末1-12-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示共同住宅　地積 163m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート、事務所等が混在する住宅地域
31位	陣山2-5-16	黒崎駅より1,100m	7万7400 円/m²	25万5867 円/坪	+3.34 ％
福岡県北九州市八幡西区陣山2-5-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 158m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域
32位	町上津役西2-23-48	三ヶ森駅より1,500m	7万6900 円/m²	25万4214 円/坪	+1.99 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役西2-23-48 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況雑木　利用状況表示会館　地積 717m²（216坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員20.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗等が多い郊外の路線商業地域
33位	鉄王1-15-22	黒崎駅より3,000m	7万6500 円/m²	25万2892 円/坪	+5.52 ％
福岡県北九州市八幡西区鉄王1-15-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 204m²（61坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
34位	萩原1-7-24	萩原駅より150m	7万6000 円/m²	25万1239 円/坪	+4.83 ％
福岡県北九州市八幡西区萩原1-7-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 227m²（68坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
35位	引野3-3-18	黒崎駅より3,200m	7万5800 円/m²	25万0578 円/坪	+4.55 ％
福岡県北九州市八幡西区引野3-3-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
36位	西折尾町11-27	折尾駅より900m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+4.31 ％
福岡県北九州市八幡西区西折尾町11-27 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 230m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
36位	光貞台2-16-2	折尾駅より3,000m	7万5100 円/m²	24万8264 円/坪	+4.45 ％
福岡県北九州市八幡西区光貞台2-16-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 223m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
38位	折尾4-31-22	折尾駅より550m	7万4300 円/m²	24万5619 円/坪	+3.92 ％
福岡県北九州市八幡西区折尾4-31-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 278m²（84坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅、アパート等が混在する高台の既成住宅地域
39位	藤原4-9-3	折尾駅より2,200m	7万3100 円/m²	24万1652 円/坪	+5.94 ％
福岡県北九州市八幡西区藤原4-9-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 279m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
40位	友田1-12-17	折尾駅より1,300m	7万1800 円/m²	23万7355 円/坪	+3.91 ％
福岡県北九州市八幡西区友田1-12-17 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗・作業場　利用状況表示店舗兼作業場　地積 1,654m²（500坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員14.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗、工場等が混在する路線商業地域
41位	浅川学園台1-4-23	折尾駅より2,900m	7万1500 円/m²	23万6363 円/坪	+4.69 ％
福岡県北九州市八幡西区浅川学園台1-4-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
42位	浅川台1-14-26	折尾駅より1,600m	7万0700 円/m²	23万3719 円/坪	+4.43 ％
福岡県北九州市八幡西区浅川台1-14-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 270m²（81坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
43位	本城学研台1-7-22	折尾駅より4,000m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+4.32 ％
福岡県北九州市八幡西区本城学研台1-7-22 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 253m²（76坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
43位	東鳴水4-11-5	黒崎駅より1,600m	7万0000 円/m²	23万1404 円/坪	+3.70 ％
福岡県北九州市八幡西区東鳴水4-11-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 273m²（82坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
45位	北筑2-4-26	今池駅より400m	6万9000 円/m²	22万8099 円/坪	+4.55 ％
福岡県北九州市八幡西区北筑2-4-26 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
46位	陣原2-11-9	陣原駅より600m	6万8000 円/m²	22万4793 円/坪	+6.25 ％
福岡県北九州市八幡西区陣原2-11-9 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・倉庫　利用状況表示倉庫兼事務所　地積 1,777m²（537坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北・幅員8.0m　側道側道・東　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況事務所、倉庫、工場等のほか住宅も混在する地域
47位	紅梅4-8-24-1	黒崎駅より1,600m	6万7100 円/m²	22万1818 円/坪	+2.29 ％
福岡県北九州市八幡西区紅梅4-8-24-1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 191m²（57坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
48位	星和町25-3	本城駅より600m	6万1900 円/m²	20万4628 円/坪	+2.82 ％
福岡県北九州市八幡西区星和町25-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 161m²（48坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
49位	里中2-8-16	永犬丸駅より500m	6万0500 円/m²	19万9999 円/坪	+2.72 ％
福岡県北九州市八幡西区里中2-8-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 309m²（93坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
50位	本城1-9-24	本城駅より1,100m	6万0200 円/m²	19万9008 円/坪	+3.08 ％
福岡県北九州市八幡西区本城1-9-24 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 221m²（66坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅にアパート等も混在する住宅地域
51位	松寿山1-7-14	折尾駅より1,700m	6万0100 円/m²	19万8677 円/坪	+3.62 ％
福岡県北九州市八幡西区松寿山1-7-14 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 212m²（64坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
52位	浅川日の峯2-9-15	折尾駅より2,700m	5万9700 円/m²	19万7355 円/坪	+4.19 ％
福岡県北九州市八幡西区浅川日の峯2-9-15 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 213m²（64坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員4.7m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
53位	泉ケ浦3-10-3	折尾駅より2,500m	5万7500 円/m²	19万0082 円/坪	+3.60 ％
福岡県北九州市八幡西区泉ケ浦3-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
54位	日吉台2-8-7	折尾駅より1,200m	5万7000 円/m²	18万8429 円/坪	+2.33 ％
福岡県北九州市八幡西区日吉台2-8-7 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 237m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 100％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第二種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
55位	永犬丸西町3-13-17	三ヶ森駅より600m	5万6800 円/m²	18万7768 円/坪	+3.09 ％
福岡県北九州市八幡西区永犬丸西町3-13-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 233m²（70坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
56位	御開3-21-12	折尾駅より4,500m	5万4900 円/m²	18万1487 円/坪	+2.62 ％
福岡県北九州市八幡西区御開3-21-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 159m²（48坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域
57位	中の原2-10-3	三ヶ森駅より1,800m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+2.43 ％
福岡県北九州市八幡西区中の原2-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
57位	楠橋南3-21-3	新木屋瀬駅より1,200m	5万4800 円/m²	18万1157 円/坪	+1.48 ％
福岡県北九州市八幡西区楠橋南3-21-3 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,999m²（604坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路国道・北西・幅員16.0m　側道背面道　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況自動車関連店舗等が建ち並ぶ路線商業地域
59位	木屋瀬5-3-26	木屋瀬駅より120m	5万4400 円/m²	17万9834 円/坪	+1.30 ％
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5-3-26 2025年［令和7年］公示地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,114m²（336坪）　形状台形　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況低層店舗、医院、共同住宅等が見られる商業地域
60位	沖田4-7-19	三ヶ森駅より1,000m	5万3300 円/m²	17万6198 円/坪	+5.34 ％
福岡県北九州市八幡西区沖田4-7-19 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 280m²（84坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
61位	若葉3-13-27	今池駅より500m	5万1000 円/m²	16万8595 円/坪	+2.41 ％
福岡県北九州市八幡西区若葉3-13-27 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 225m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
62位	春日台1-14-8	三ヶ森駅より500m	5万0900 円/m²	16万8264 円/坪	+3.04 ％
福岡県北九州市八幡西区春日台1-14-8 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 224m²（67坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
63位	星ケ丘3-17-18	木屋瀬駅より3,600m	4万9500 円/m²	16万3636 円/坪	+2.06 ％
福岡県北九州市八幡西区星ケ丘3-17-18 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 247m²（74坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
64位	町上津役西2-13-17	黒崎駅より5,800m	4万8600 円/m²	16万0661 円/坪	+2.10 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役西2-13-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 310m²（93坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い既成住宅地域
65位	上上津役1-8-18	黒崎駅より4,500m	4万8000 円/m²	15万8677 円/坪	+2.13 ％
福岡県北九州市八幡西区上上津役1-8-18 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 228m²（68坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域
66位	本城東3-4-12	本城駅より1,100m	4万6200 円/m²	15万2727 円/坪	+2.21 ％
福岡県北九州市八幡西区本城東3-4-12 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 333m²（100坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員4.2m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況一般住宅の中にアパートも見られる既成住宅地域
67位	陣原4-12-52	陣原駅より1,000m	4万5900 円/m²	15万1735 円/坪	+3.61 ％
福岡県北九州市八幡西区陣原4-12-52 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 165m²（49坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員5.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況一般住宅やアパートが建ち並ぶ既成住宅地域
68位	町上津役東2-7-16	黒崎駅より5,800m	4万5800 円/m²	15万1404 円/坪	+1.33 ％
福岡県北九州市八幡西区町上津役東2-7-16 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 235m²（71坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い国道背後の既成住宅地域
69位	別当町35-17	黒崎駅より3,400m	4万5700 円/m²	15万1074 円/坪	+0.44 ％
福岡県北九州市八幡西区別当町35-17 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 215m²（65坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
70位	則松6-7-41	折尾駅より1,800m	4万2600 円/m²	14万0826 円/坪	+1.91 ％
福岡県北九州市八幡西区則松6-7-41 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 249m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北・幅員3.8m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が多い既成住宅地域
71位	塔野1-16-10	三ヶ森駅より1,400m	4万1900 円/m²	13万8512 円/坪	+2.44 ％
福岡県北九州市八幡西区塔野1-16-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員4.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
72位	瀬板1-6-5	陣原駅より1,100m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+0.49 ％
福岡県北九州市八幡西区瀬板1-6-5 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 157m²（47坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が緩傾斜地に建ち並ぶ住宅地域
72位	白岩町12-10	通谷駅より3,000m	4万1400 円/m²	13万6859 円/坪	+1.22 ％
福岡県北九州市八幡西区白岩町12-10 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 328m²（99坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・南・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
74位	大膳2-19-3	折尾駅より1,300m	4万0500 円/m²	13万3884 円/坪	+1.50 ％
福岡県北九州市八幡西区大膳2-19-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 145m²（43坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.6m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種中高層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
75位	小嶺台3-7-22	黒崎駅より7,200m	3万9900 円/m²	13万1900 円/坪	+1.27 ％
福岡県北九州市八幡西区小嶺台3-7-22 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 220m²（66坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
76位	大畑町9-23	黒崎駅より2,800m	3万9200 円/m²	12万9586 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区大畑町9-23 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 250m²（75坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・南・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が多い山手の住宅地域
77位	香月西1-14-3	筑豊香月駅より1,800m	3万7200 円/m²	12万2975 円/坪	+1.64 ％
福岡県北九州市八幡西区香月西1-14-3 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 229m²（69坪）　建物構造木造　建蔽率 40％　容積率 60％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域
78位	木屋瀬2-18-14	木屋瀬駅より500m	3万5400 円/m²	11万7024 円/坪	+1.14 ％
福岡県北九州市八幡西区木屋瀬2-18-14 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 190m²（57坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・北・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中小規模一般住宅が建ち並ぶ既存住宅地域
79位	大字本城字西枕崎3390番2	本城駅より2,300m	3万4300 円/m²	11万3388 円/坪	+0.29 ％
福岡県北九州市八幡西区大字本城字西枕崎3390番2 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 450m²（136坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・西・幅員6.5m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅、農家住宅のほか農地も見られる住宅地域
80位	茶屋の原4-10-3	楠橋駅より1,300m	3万4100 円/m²	11万2727 円/坪	+0.89 ％
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原4-10-3 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 257m²（77坪）　建物構造木造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
81位	築地町12-13	黒崎駅より2,200m	3万2900 円/m²	10万8760 円/坪	+6.82 ％
福岡県北九州市八幡西区築地町12-13 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況工場　利用状況表示工場　地積 2,338m²（707坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・西・幅員10.0m　側道側道・南　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小規模工場、倉庫等が建ち並ぶ工業地域
82位	馬場山東1-9-25	楠橋駅より3,100m	3万2500 円/m²	10万7438 円/坪	+0.93 ％
福岡県北九州市八幡西区馬場山東1-9-25 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 263m²（79坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・西・幅員8.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした郊外の住宅地域
83位	夕原町4-16	陣原駅より700m	3万2200 円/m²	10万6446 円/坪	+8.42 ％
福岡県北九州市八幡西区夕原町4-16 2025年［令和7年］公示地価用途工業地　利用現況倉庫　利用状況表示車庫　地積 3,792m²（1,147坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南東・幅員18.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小工場、倉庫等が混在する工業地域
84位	洞北町3-1	陣原駅より1,200m	3万0400 円/m²	10万0495 円/坪	+7.80 ％
福岡県北九州市八幡西区洞北町3-1 2024年［令和6年］基準地価用途工業地　利用現況事務所・工場　利用状況表示工場兼事務所　地積 13,512m²（4,087坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路市区町村道・南東・幅員18.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域工業専用地域　周辺の土地の利用現況中小工場、営業所兼倉庫、工場等が混在する工業地域
85位	高江3-9-31	筑豊香月駅より500m	2万8600 円/m²	9万4545 円/坪	+0.35 ％
福岡県北九州市八幡西区高江3-9-31 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 180m²（54坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北東・幅員4.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の既成住宅地域
86位	野面1-14-2	木屋瀬駅より1,600m	2万6500 円/m²	8万7603 円/坪	+1.15 ％
福岡県北九州市八幡西区野面1-14-2 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 415m²（125坪）　形状台形　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 80％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・南西・幅員6.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　周辺の土地の利用現況一般住宅や農家住宅等が混在する住宅地域
87位	大字野面字宝才1623番1	木屋瀬駅より1,900m	2万0000 円/m²	6万6115 円/坪	+0.00 ％
福岡県北九州市八幡西区大字野面字宝才1623番1 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 267m²（80坪）　形状台形　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・西・幅員4.3m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域
88位	茶屋の原2丁目1011番1	楠橋駅より2,100m	1万8700 円/m²	6万1818 円/坪	+2.19 ％
福岡県北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1 2025年［令和7年］公示地価用途宅地見込地　利用現況農地　利用状況表示田　地積 1,212m²（366坪）　建物構造その他の建物構造、または田畑　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種住居地域　周辺の土地の利用現況住宅団地に隣接する熟成度の高い地域

2025年［令和7年］公示地価

2024年［令和6年］基準地価

詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。

北九州市八幡西区の最も高額な地点は「北九州市八幡西区黒崎3-2-8」（27万8000円/m²）で、最も低額な地点は「北九州市八幡西区茶屋の原2丁目1011番1」（1万8700円/m²）です。

北九州市八幡西区の最新の地価の動向

北九州市八幡西区の公示地価の動向 2025年［令和7年］

北九州市八幡西区の2025年［令和7年］の公示地価の平均は7万2443円/m²、坪単価では平均 23万9481円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.76％の上昇です。

住宅地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市八幡西区の平均は5万7721円/m²、坪単価では平均 19万0813円/坪で、前年からの変動率は+3.18％の上昇です。

商業地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市八幡西区の平均は10万8744円/m²、坪単価では平均 35万9485円/坪で、前年からの変動率は+4.81％の上昇です。

工業地の2025年［令和7年］公示地価の北九州市八幡西区の平均は3万2200円/m²、坪単価では平均 10万6446円/坪で、前年からの変動率は+8.42％の上昇です。

北九州市八幡西区の公示地価は1983年［昭和58年］から43年分のデータがあり、公示地価の北九州市八幡西区の平均の過去最高値は24万0434円/m²（1992年）、過去最低値は6万1921円/m²（2016年）で、両者の差は3.88倍です。

北九州市八幡西区の基準地価の動向 2024年［令和6年］

北九州市八幡西区の2024年［令和6年］の基準地価の平均は8万0142円/m²、坪単価では平均 26万4933円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.50％の上昇です。

住宅地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市八幡西区の平均は6万0350円/m²、坪単価では平均 19万9504円/坪で、前年からの変動率は+3.21％の上昇です。

商業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市八幡西区の平均は13万0640円/m²、坪単価では平均 43万1867円/坪で、前年からの変動率は+6.35％の上昇です。

工業地の最新の基準地価（2024年［令和6年］）における北九州市八幡西区の平均は4万3766円/m²、坪単価では平均 14万4683円/坪で、前年からの変動率は+6.96％の上昇です。

北九州市八幡西区の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の北九州市八幡西区の平均の過去最高値は26万9672円/m²（1992年）、過去最低値は6万6909円/m²（2017年）で、両者の差は4.03倍です。

北九州市八幡西区の地価総平均（公示地価、基準地価） 2024年［令和6年］

北九州市八幡西区の地価の総平均（公示地価、基準地価）は7万3149円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では24万1816円/坪です。前年からの変動率の平均は+3.41％の上昇です。

北九州市八幡西区が圏内の鉄道沿線地価

北九州市八幡西区に駅のある鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²、筑豊本線の公示地価平均が5万9426円/m²、筑豊電気鉄道線の公示地価平均が6万3379円/m²です。
北九州市八幡西区内の標準地・基準地の価格は、鹿児島本線、筑豊本線、筑豊電気鉄道線の駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

北九州市八幡西区の不動産査定リビンマッチ

北九州市八幡西区でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。

北九州市八幡西区で家を建てるには？

北九州市八幡西区で家を建てるプロセス

土地を探す→土地を購入する→設計を依頼する→工事を依頼する→住宅ローンを組む→着工→完成

北九州市八幡西区の土地を探す

北九州市八幡西区の土地を探すプロセス

エリアを決める→予算を決める→建てたい家をイメージ→希望する条件を決める→希望に沿う土地を探す

チェック項目
交通	通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。
住環境	スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。学校の設備の充実度、教育水準。騒音や大気汚染の有無。街の景観。
行政サービス	八幡西区役所への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。
土地の形	建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能台数。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。
災害の危険性	北九州市八幡西区ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。
法規制	市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も調べます。
土地価格の目安	公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。参考：北九州市八幡西区の住宅地の公示地価平均 5万7721円/m²（2025年［令和7年］）

北九州市八幡西区の土地を購入する

北九州市八幡西区の土地を購入するプロセス

抵当権を確認する→買付証明書を提出→住宅ローン仮審査→重要事項説明→売買契約→住宅ローン本審査→土地の登記

北九州市八幡西区の家の設計を依頼する

工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。

当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、オンラインで工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。

北九州市八幡西区における土地取引

福岡県北九州市八幡西区の土地取引をするには、土地相場を参照し、その物件の需要と供給の関係、マーケット動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、福岡県庁の公表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに発表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご了承ください。
本サイトに掲載している北九州市八幡西区の土地価格相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での北九州市八幡西区の順位を出しています。
実際に福岡県北九州市八幡西区の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借り入れ、不動産取引、不動産投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、マンション管理士、土地家屋調査士、宅建士など専門家にご依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である北九州市が把握し、北九州市が課税をします。自己申告方式で、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、適正な時価として、複雑な計算でもとめられますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額として路線価が対象で、公示地価の8割が目安です。

北九州市八幡西区で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

現実に北九州市八幡西区で実行された不動産取引の実価格（国土交通省）の中で、上物（ビル・家屋など）を含まない土地だけの売買に絞って、平均価格を算出しました。実際に実行された不動産取引における価格ですので、実勢価格に近い土地価格となります。八幡西区における土地取引価格は、2024年（令和6年）第1四半期において、平方メートル単価で4万1170円/m²、坪単価では13万6099円/坪、前年比変動率-26.75％です。この平均取引価格は、上記で掲載した公示地価・基準地価の平均に対して、-43.72％の差があります。
なお、不動産を購入する場合、不動産業者に支払う報酬は成約料金の3.15％が相場で、購入価格は個人であれ、法人であれ、減価償却費、建物維持費、建物修繕費、ローン支払利子が経費となりますので、北九州市八幡西区の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は賃料で、敷金は預かり金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「棚卸資産」「販売用不動産」「投資その他の資産」等です。登記費用は、八幡西区登記所の印紙代は一定ですが、手数料は司法書士または土地家屋調査士によって異なります。

公示地価・基準地価の総平均

不動産取引価格（土地のみ）の平均

北九州市八幡西区の地価推移グラフ

1983年［昭和58年］～

総平均

公示地価平均

基準地価平均

北九州市八幡西区の地価　過去の推移

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万2789円/m²	37万2857円/坪
1984年［昭和59年］	11万7958円/m²	38万9946円/坪	+3.71％
1985年［昭和60年］	11万9345円/m²	39万4529円/坪	+2.31％
1986年［昭和61年］	12万1341円/m²	40万1127円/坪	+1.18％
1987年［昭和62年］	12万2721円/m²	40万5692円/坪	+0.45％
1988年［昭和63年］	12万3450円/m²	40万8101円/坪	+0.84％
1989年［平成元年］	14万4179円/m²	47万6627円/坪	+1.64％
1990年［平成2年］	16万3802円/m²	54万1496円/坪	+4.80％
1991年［平成3年］	21万2672円/m²	70万3047円/坪	+7.75％
1992年［平成4年］	25万1740円/m²	83万2198円/坪	+3.97％
1993年［平成5年］	23万9343円/m²	79万1219円/坪	+0.27％
1994年［平成6年］	21万2432円/m²	70万2256円/坪	-0.47％
1995年［平成7年］	19万5554円/m²	64万6461円/坪	-0.59％
1996年［平成8年］	18万2125円/m²	60万2068円/坪	-1.11％
1997年［平成9年］	17万0276円/m²	56万2897円/坪	-1.19％
1998年［平成10年］	16万0351円/m²	53万0087円/坪	-1.09％
1999年［平成11年］	15万1152円/m²	49万9677円/坪	-1.55％
2000年［平成12年］	14万1770円/m²	46万8664円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	13万2427円/m²	43万7775円/坪	-2.51％
2002年［平成14年］	12万3880円/m²	40万9522円/坪	-3.50％
2003年［平成15年］	11万4546円/m²	37万8666円/坪	-4.49％
2004年［平成16年］	10万4829円/m²	34万6542円/坪	-5.59％
2005年［平成17年］	9万6029円/m²	31万7453円/坪	-6.14％
2006年［平成18年］	8万8653円/m²	29万3069円/坪	-5.75％
2007年［平成19年］	8万4229円/m²	27万8443円/坪	-4.57％
2008年［平成20年］	8万0634円/m²	26万6561円/坪	-3.57％
2009年［平成21年］	7万7421円/m²	25万5938円/坪	-3.56％
2010年［平成22年］	7万3581円/m²	24万3245円/坪	-3.99％
2011年［平成23年］	7万0582円/m²	23万3328円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	6万8002円/m²	22万4800円/坪	-3.04％
2013年［平成25年］	6万6115円/m²	21万8564円/坪	-2.33％
2014年［平成26年］	6万5634円/m²	21万6972円/坪	-1.72％
2015年［平成27年］	6万4602円/m²	21万3561円/坪	-1.22％
2016年［平成28年］	6万3813円/m²	21万0954円/坪	-0.76％
2017年［平成29年］	6万3748円/m²	21万0740円/坪	-0.06％
2018年［平成30年］	6万4325円/m²	21万2645円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	6万4758円/m²	21万4076円/坪	+0.73％
2020年［令和2年］	6万5204円/m²	21万5551円/坪	+0.72％
2021年［令和3年］	6万6315円/m²	21万9224円/坪	+0.76％
2022年［令和4年］	6万7717円/m²	22万3859円/坪	+1.46％
2023年［令和5年］	7万0036円/m²	23万1524円/坪	+2.51％
2024年［令和6年］	7万3149円/m²	24万1816円/坪	+3.41％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9656円/m²	39万5558円/坪
1984年［昭和59年］	12万4623円/m²	41万1979円/坪	+4.04％
1985年［昭和60年］	12万3254円/m²	40万7452円/坪	+2.46％
1986年［昭和61年］	12万5176円/m²	41万3805円/坪	+1.25％
1987年［昭和62年］	12万6115円/m²	41万6909円/坪	+0.41％
1988年［昭和63年］	12万5419円/m²	41万4610円/坪	+0.65％
1989年［平成元年］	14万3541円/m²	47万4516円/坪	+1.49％
1990年［平成2年］	16万1250円/m²	53万3057円/坪	+3.34％
1991年［平成3年］	20万6054円/m²	68万1171円/坪	+7.46％
1992年［平成4年］	24万0434円/m²	79万4825円/坪	+4.25％
1993年［平成5年］	23万0380円/m²	76万1588円/坪	+0.81％
1994年［平成6年］	19万6531円/m²	64万9690円/坪	-0.54％
1995年［平成7年］	18万0304円/m²	59万6047円/坪	-0.54％
1996年［平成8年］	16万7954円/m²	55万5220円/坪	-0.89％
1997年［平成9年］	15万6884円/m²	51万8625円/坪	-1.10％
1998年［平成10年］	14万9351円/m²	49万3723円/坪	-0.85％
1999年［平成11年］	14万1092円/m²	46万6422円/坪	-1.30％
2000年［平成12年］	13万2751円/m²	43万8847円/坪	-1.79％
2001年［平成13年］	12万3678円/m²	40万8854円/坪	-2.37％
2002年［平成14年］	11万6048円/m²	38万3631円/坪	-3.07％
2003年［平成15年］	10万7908円/m²	35万6722円/坪	-4.04％
2004年［平成16年］	9万9210円/m²	32万7966円/坪	-5.32％
2005年［平成17年］	9万0684円/m²	29万9782円/坪	-5.93％
2006年［平成18年］	8万3868円/m²	27万7251円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	8万0227円/m²	26万5216円/坪	-4.47％
2008年［平成20年］	7万6773円/m²	25万3796円/坪	-3.55％
2009年［平成21年］	7万4376円/m²	24万5871円/坪	-3.18％
2010年［平成22年］	7万0849円/m²	23万4212円/坪	-3.97％
2011年［平成23年］	6万8213円/m²	22万5500円/坪	-3.58％
2012年［平成24年］	6万5815円/m²	21万7571円/坪	-3.02％
2013年［平成25年］	6万3951円/m²	21万1410円/坪	-2.44％
2014年［平成26年］	6万3766円/m²	21万0798円/坪	-1.82％
2015年［平成27年］	6万2711円/m²	20万7311円/坪	-1.33％
2016年［平成28年］	6万1921円/m²	20万4698円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	6万2005円/m²	20万4975円/坪	-0.24％
2018年［平成30年］	6万2755円/m²	20万7455円/坪	+0.25％
2019年［平成31年］	6万3079円/m²	20万8526円/坪	+0.56％
2020年［令和2年］	6万3608円/m²	21万0276円/坪	+0.81％
2021年［令和3年］	6万4279円/m²	21万2493円/坪	+0.52％
2022年［令和4年］	6万4920円/m²	21万4613円/坪	+0.93％
2023年［令和5年］	6万6768円/m²	22万0723円/坪	+2.03％
2024年［令和6年］	6万9170円/m²	22万8663円/坪	+2.78％
2025年［令和7年］	7万2443円/m²	23万9481円/坪	+3.76％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2260円/m²	33万8049円/坪
1984年［昭和59年］	10万7386円/m²	35万4995円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	11万2685円/m²	37万2513円/坪	+2.10％
1986年［昭和61年］	11万4807円/m²	37万9528円/坪	+1.06％
1987年［昭和62年］	11万6940円/m²	38万6580円/坪	+0.51％
1988年［昭和63年］	12万0096円/m²	39万7012円/坪	+1.14％
1989年［平成元年］	14万5228円/m²	48万0094円/坪	+1.91％
1990年［平成2年］	16万7996円/m²	55万5360円/坪	+7.04％
1991年［平成3年］	22万3168円/m²	73万7748円/坪	+8.27％
1992年［平成4年］	26万9672円/m²	89万1479円/坪	+3.47％
1993年［平成5年］	25万4090円/m²	83万9967円/坪	-0.51％
1994年［平成6年］	24万5261円/m²	81万0781円/坪	-0.34％
1995年［平成7年］	22万9990円/m²	76万0298円/坪	-0.71％
1996年［平成8年］	21万4125円/m²	70万7853円/坪	-1.62％
1997年［平成9年］	19万9571円/m²	65万9741円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	18万3684円/m²	60万7222円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	17万2490円/m²	57万0217円/坪	-2.09％
2000年［平成12年］	16万0903円/m²	53万1910円/坪	-2.38％
2001年［平成13年］	15万0984円/m²	49万9123円/坪	-2.81％
2002年［平成14年］	14万0493円/m²	46万4442円/坪	-4.39％
2003年［平成15年］	12万8627円/m²	42万5214円/坪	-5.44％
2004年［平成16年］	11万6748円/m²	38万5945円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	10万8100円/m²	35万7355円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	9万9458円/m²	32万8786円/坪	-5.89％
2007年［平成19年］	9万3006円/m²	30万7459円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	8万8606円/m²	29万2913円/坪	-3.61％
2009年［平成21年］	8万3609円/m²	27万6395円/坪	-4.34％
2010年［平成22年］	7万9135円/m²	26万1604円/坪	-4.02％
2011年［平成23年］	7万5012円/m²	24万7976円/坪	-4.05％
2012年［平成24年］	7万2093円/m²	23万8325円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	7万0164円/m²	23万1948円/坪	-2.11％
2014年［平成26年］	6万8706円/m²	22万7128円/坪	-1.53％
2015年［平成27年］	6万7712円/m²	22万3844円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	6万7232円/m²	22万2255円/坪	-0.42％
2017年［平成29年］	6万6909円/m²	22万1188円/坪	+0.26％
2018年［平成30年］	6万7084円/m²	22万1768円/坪	+0.71％
2019年［令和元年］	6万7709円/m²	22万3831円/坪	+1.04％
2020年［令和2年］	6万8009円/m²	22万4823円/坪	+0.56％
2021年［令和3年］	7万0006円/m²	23万1425円/坪	+1.20％
2022年［令和4年］	7万2633円/m²	24万0110円/坪	+2.44％
2023年［令和5年］	7万5778円/m²	25万0508円/坪	+3.35％
2024年［令和6年］	8万0142円/m²	26万4933円/坪	+4.50％

※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）

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八幡西区の町名は、相生町、青山、浅川、浅川学園台、浅川台、浅川日の峯、浅川町、穴生、池田、石坂、泉ケ浦、医生ケ丘、市瀬、岩崎、上の原、永犬丸、永犬丸東町、永犬丸西町、永犬丸南町、大浦、大畑町、大平、大平台、岡田町、沖田、御開、折尾、春日台、香月中央、香月西、上香月、上上津役、岸の浦、北鷹見町、吉祥寺町、貴船台、京良城町、洞南町、楠北、楠木、楠橋、楠橋上方、楠橋下方、楠橋東、楠橋西、楠橋南、熊手、熊西、黒崎、黒崎城石、皇后崎町、河桃町、紅梅、光明、小鷺田町、小嶺、小嶺台、木屋瀬、金剛、幸神、桜ケ丘町、笹田、さつき台、里中、三ケ森、下上津役、下上津役元町、下畑町、自由ケ丘、松寿山、白岩町、陣原、陣山、菅原町、瀬板、清納、星和町、大膳、高江、鷹の巣、鷹見台、竹末、田町、茶売町、茶屋の原、千代、千代ケ崎、築地町、筒井町、鉄王、鉄竜、東筑、塔野、洞北町、友田、中須、中の原、長崎町、鳴水町、西王子町、西折尾町、西川頭町、西神原町、西鳴水、西曲里町、野面、則松、萩原、畑、馬場山、馬場山原、馬場山東、馬場山西、馬場山緑、東石坂町、東王子町、東折尾町、東川頭町、東神原町、東鳴水、東浜町、東曲里町、引野、樋口町、日吉台、平尾町、藤田、藤原、船越、舟町、別所町、別当町、北筑、星ケ丘、堀川町、本城、本城学研台、本城東、町上津役東、町上津役西、的場町、真名子、丸尾町、三ツ頭、光貞台、南王子町、南鷹見町、南八千代町、美原町、美吉野町、椋枝、元城町、森下町、屋敷、八千代町、八枝、山寺町、夕原町、養福寺町、力丸町、若葉、割子川です。

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最終更新日：2025年6月24日

記事執筆：株式会社Land Price Japan 下川悠

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