下総橘の最新の地価動向
下総橘（しもうさたちばな）の現在の地価は、公示地価の平均が1万1800円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は3万9008円/坪で過去最低値、前年比は-0.84％の下落です。基準地価の平均が1万2868円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は4万2538円/坪で過去最低値、前年比は-0.45％の下落です。地価総平均は1万2690円/m2（2022年［令和4年］）、坪単価は4万1950円/坪で過去最低値、前年比は-0.52％の下落です。
下総橘の最高地価地点は「茨城県神栖市若松中央3丁目72番」（1万6500円/m2）で、最低地価地点は「茨城県神栖市太田字三番蔵568番22」（7340円/m2）です。
下総橘は1991年（平成3年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2800円/m2（2012年）、最低値は1万1800円/m2（2022年）で、二者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は3万4400円/m2（1991年）、最低値は1万2868円/m2（2022年）で、二者の落差は2.67倍です。
下総橘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下総橘の平均地価を求めるにあたり、下総橘駅周辺、千葉県香取郡東庄町石出、千葉県香取郡東庄町東今泉、千葉県香取郡東庄町新宿、千葉県香取郡東庄町羽計、千葉県香取郡東庄町谷津、千葉県香取郡東庄町今郡、千葉県香取郡東庄町青馬、千葉県香取郡東庄町宮本、千葉県香取郡東庄町小座の基準点の地価から算定しました。
