下総橘の最新の地価動向
下総橘(しもうさたちばな)の現在の地価は、公示地価の平均が1万1800円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は3万9008円/坪で過去最低値、前年比は-0.84%の下落です。基準地価の平均が1万2868円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万2538円/坪で過去最低値、前年比は-0.45%の下落です。地価総平均は1万2690円/m2(2022年[令和4年])、坪単価は4万1950円/坪で過去最低値、前年比は-0.52%の下落です。
下総橘の最高地価地点は「茨城県神栖市若松中央3丁目72番」(1万6500円/m2)で、最低地価地点は「茨城県神栖市太田字三番蔵568番22」(7340円/m2)です。
下総橘は1991年(平成3年)から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2800円/m2(2012年)、最低値は1万1800円/m2(2022年)で、二者の落差は1.08倍です。基準地価の最高値は3万4400円/m2(1991年)、最低値は1万2868円/m2(2022年)で、二者の落差は2.67倍です。
下総橘の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。
下総橘の平均地価を求めるにあたり、下総橘駅周辺、千葉県香取郡東庄町石出、千葉県香取郡東庄町東今泉、千葉県香取郡東庄町新宿、千葉県香取郡東庄町羽計、千葉県香取郡東庄町谷津、千葉県香取郡東庄町今郡、千葉県香取郡東庄町青馬、千葉県香取郡東庄町宮本、千葉県香取郡東庄町小座の基準点の地価から算定しました。