館山市

館山市の最新の地価動向

千葉県館山市（たてやまし）の最新公示地価は平均3万3883円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万2011円/坪で、全国順位は668位です。前年からの変動率は+0.12％で、変動率の全国順位は546位です。

館山市の最新基準地価は平均2万9777円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8438円/坪で、全国順位は620位です。前年からの変動率は-0.06％で、変動率の全国順位は677位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は24万1533円/m²（1991年）、最低値は3万3783円/m²（2021年）で、両者の落差は7.15倍です。基準地価の最高値は13万5125円/m²（1991年）、最低価格は2万9766円/m²（2023年）で、両者の落差は4.54倍です。

宅地の平均地価は2万7027円/m²、坪単位では8万9346円/坪、変動率は+0.00％です（2024年）。商業地の平均地価は4万3500円/m²、坪単価では14万3801円/坪、変動率は+0.23％です（2024年）。

館山市の最高額地点は「館山市北条字浜通1866番5外」（5万2500円/m²）で、最低価格地点は「館山市藤原字片フタ1169番」（238円/m²）です。

館山市が圏内の鉄道沿線地価

館山市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、内房線の基準地価平均が8万9254円/m²です。
館山市内の標準地・基準地の価格は、内房線の駅に近いほど高い傾向にあります。

館山市における土地取引

千葉県館山市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の発表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは若干異なりますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している館山市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での館山市のランキングを出しています。
実際に千葉県館山市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、資産運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、マンション管理士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、宅地建物取引士など専門家の手を借り、査定・見積もりを受けるのが一般的です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である館山市が掌握し、館山市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算により求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

館山市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

館山市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万1936円/m2	20万4748円/坪
1984年［昭和59年］	6万2609円/m2	20万6972円/坪	+1.45％
1985年［昭和60年］	6万3100円/m2	20万8595円/坪	+0.02％
1986年［昭和61年］	6万4100円/m2	21万1900円/坪	+1.02％
1987年［昭和62年］	6万7281円/m2	22万2419円/坪	+3.61％
1988年［昭和63年］	7万6627円/m2	25万3313円/坪	+9.73％
1989年［平成元年］	10万1590円/m2	33万5837円/坪	+39.40％
1990年［平成2年］	14万5909円/m2	48万2344円/坪	+40.97％
1991年［平成3年］	16万4145円/m2	54万2629円/坪	+13.64％
1992年［平成4年］	14万0466円/m2	46万4352円/坪	-9.72％
1993年［平成5年］	12万6081円/m2	41万6797円/坪	-5.32％
1994年［平成6年］	11万5512円/m2	38万1859円/坪	-6.33％
1995年［平成7年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	9万7027円/m2	32万0752円/坪	-7.16％
1997年［平成9年］	8万8266円/m2	29万1790円/坪	-7.37％
1998年［平成10年］	7万7484円/m2	25万6146円/坪	-8.85％
1999年［平成11年］	6万9138円/m2	22万8558円/坪	-10.62％
2000年［平成12年］	5万8316円/m2	19万2782円/坪	-14.20％
2001年［平成13年］	4万9427円/m2	16万3397円/坪	-13.95％
2002年［平成14年］	4万2294円/m2	13万9816円/坪	-13.65％
2003年［平成15年］	3万6600円/m2	12万0991円/坪	-12.90％
2004年［平成16年］	3万2855円/m2	10万8613円/坪	-10.12％
2005年［平成17年］	3万2337円/m2	10万6900円/坪	-6.60％
2006年［平成18年］	3万1950円/m2	10万5619円/坪	-1.10％
2007年［平成19年］	3万3260円/m2	10万9950円/坪	+1.15％
2008年［平成20年］	3万4066円/m2	11万2617円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	3万3333円/m2	11万0192円/坪	-2.14％
2010年［平成22年］	3万2740円/m2	10万8231円/坪	-1.90％
2011年［平成23年］	3万2080円/m2	10万6049円/坪	-2.03％
2012年［平成24年］	3万1726円/m2	10万4881円/坪	-1.15％
2013年［平成25年］	3万1613円/m2	10万4506円/坪	-0.40％
2014年［平成26年］	3万1566円/m2	10万4352円/坪	-0.19％
2015年［平成27年］	3万1626円/m2	10万4550円/坪	+0.14％
2016年［平成28年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.02％
2017年［平成29年］	3万1633円/m2	10万4572円/坪	-0.08％
2018年［平成30年］	3万1626円/m2	10万4550円/坪	-0.05％
2019年［令和元年］	3万1620円/m2	10万4528円/坪	-0.05％
2020年［令和2年］	3万1553円/m2	10万4308円/坪	-0.27％
2021年［令和3年］	3万1420円/m2	10万3867円/坪	-0.49％
2022年［令和4年］	3万1413円/m2	10万3845円/坪	-0.18％
2023年［令和5年］	3万1393円/m2	10万3779円/坪	-0.11％
2024年［令和6年］	3万1420円/m2	10万3867円/坪	+0.01％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万9833円/m2	33万0027円/坪
1984年［昭和59年］	10万0400円/m2	33万1900円/坪	+0.69％
1985年［昭和60年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.09％
1986年［昭和61年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	11万0866円/m2	36万6501円/坪	+4.01％
1988年［昭和63年］	12万8166円/m2	42万3691円/坪	+4.10％
1989年［平成元年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	+11.73％
1990年［平成2年］	20万5666円/m2	67万9889円/坪	+53.04％
1991年［平成3年］	24万1533円/m2	79万8457円/坪	+26.30％
1992年［平成4年］	22万0533円/m2	72万9035円/坪	-8.21％
1993年［平成5年］	19万6333円/m2	64万9035円/坪	-8.46％
1994年［平成6年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	-11.13％
1995年［平成7年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-8.09％
1996年［平成8年］	12万3100円/m2	40万6942円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	11万1140円/m2	36万7404円/坪	-8.30％
1998年［平成10年］	9万2366円/m2	30万5344円/坪	-8.54％
1999年［平成11年］	8万0616円/m2	26万6501円/坪	-10.69％
2000年［平成12年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	-14.47％
2001年［平成13年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-13.64％
2002年［平成14年］	4万9083円/m2	16万2258円/坪	-13.97％
2003年［平成15年］	4万2550円/m2	14万0661円/坪	-12.99％
2004年［平成16年］	3万8200円/m2	12万6280円/坪	-10.26％
2005年［平成17年］	3万4750円/m2	11万4876円/坪	-8.82％
2006年［平成18年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-2.40％
2007年［平成19年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.69％
2008年［平成20年］	3万6066円/m2	11万9228円/坪	+2.42％
2009年［平成21年］	3万5500円/m2	11万7355円/坪	-1.47％
2010年［平成22年］	3万4983円/m2	11万5647円/坪	-1.76％
2011年［平成23年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	3万4033円/m2	11万2506円/坪	-0.80％
2013年［平成25年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.29％
2015年［平成27年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	3万3883円/m2	11万2011円/坪	+0.14％
2017年［平成29年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	3万3916円/m2	11万2121円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	3万3783円/m2	11万1680円/坪	-0.40％
2022年［令和4年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	3万3833円/m2	11万1845円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	3万3883円/m2	11万2011円/坪	+0.12％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7725円/m2	15万7768円/坪
1984年［昭和59年］	4万8437円/m2	16万0123円/坪	+1.77％
1985年［昭和60年］	4万8437円/m2	16万0123円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	4万9812円/m2	16万4669円/坪	+1.40％
1987年［昭和62年］	5万0937円/m2	16万8388円/坪	+3.41％
1988年［昭和63年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	+11.14％
1989年［平成元年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+49.77％
1990年［平成2年］	12万3500円/m2	40万8264円/坪	+36.45％
1991年［平成3年］	13万5125円/m2	44万6694円/坪	+8.89％
1992年［平成4年］	11万3777円/m2	37万6124円/坪	-10.37％
1993年［平成5年］	10万9869円/m2	36万3204円/坪	-4.27％
1994年［平成6年］	10万2938円/m2	34万0292円/坪	-5.23％
1995年［平成7年］	9万5807円/m2	31万6719円/坪	-5.43％
1996年［平成8年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-7.08％
1997年［平成9年］	7万9469円/m2	26万2708円/坪	-7.02％
1998年［平成10年］	7万0615円/m2	23万3439円/坪	-8.99％
1999年［平成11年］	6万3400円/m2	20万9586円/坪	-10.59％
2000年［平成12年］	5万3641円/m2	17万7327円/坪	-14.07％
2001年［平成13年］	4万5491円/m2	15万0385円/坪	-14.08％
2002年［平成14年］	3万8900円/m2	12万8595円/坪	-13.49％
2003年［平成15年］	3万3625円/m2	11万1157円/坪	-12.86％
2004年［平成16年］	3万0183円/m2	9万9779円/坪	-10.06％
2005年［平成17年］	3万0890円/m2	10万2115円/坪	-5.27％
2006年［平成18年］	3万0810円/m2	10万1851円/坪	-0.33％
2007年［平成19年］	3万1966円/m2	10万5674円/坪	+1.40％
2008年［平成20年］	3万2733円/m2	10万8209円/坪	+0.44％
2009年［平成21年］	3万1888円/m2	10万5417円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	3万1244円/m2	10万3287円/坪	-1.98％
2011年［平成23年］	3万0566円/m2	10万1046円/坪	-2.17％
2012年［平成24年］	3万0188円/m2	9万9797円/坪	-1.34％
2013年［平成25年］	3万0077円/m2	9万9430円/坪	-0.41％
2014年［平成26年］	3万0055円/m2	9万9357円/坪	-0.12％
2015年［平成27年］	3万0155円/m2	9万9687円/坪	+0.23％
2016年［平成28年］	3万0133円/m2	9万9614円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	3万0111円/m2	9万9540円/坪	-0.13％
2018年［平成30年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-0.08％
2019年［令和元年］	3万0088円/m2	9万9467円/坪	-0.08％
2020年［令和2年］	2万9977円/m2	9万9100円/坪	-0.44％
2021年［令和3年］	2万9844円/m2	9万8659円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	2万9800円/m2	9万8512円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	2万9766円/m2	9万8402円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	2万9777円/m2	9万8438円/坪	-0.06％

館山市の町名

館山市の町名は、相浜、安布里、安東、飯沼、出野尾、伊戸、稲、犬石、上野原、江田、大網、大井、大賀、大戸、岡田、加賀名、笠名、神余、上真倉、亀ケ原、川名、見物、香、国分、腰越、小沼、小原、古茂口、坂井、坂足、作名、佐野、塩見、下真倉、新宿、洲崎、洲宮、薗、大神宮、高井、竹原、館山、中里、長須賀、那古、南条、西川名、西長田、沼、波左間、畑、浜田、早物、坂田、東長田、広瀬、富士見、藤原、二子、船形、宝貝、北条、北条正木、正木、水岡、水玉、湊、宮城、布沼、布良、茂名、山本、山荻、八幡、竜岡です。

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