大網白里市

大網白里市の最新の地価動向

千葉県大網白里市（おおあみしらさとし）の最新公示地価は平均3万8122円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均12万6023円/坪で、全国順位は572位です。前年からの変動率は+1.42％で、変動率の全国順位は306位です。

大網白里市の最新基準地価は平均2万9928円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均9万8937円/坪で、全国順位は617位です。前年からの変動率は+0.28％で、変動率の全国順位は532位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万3916円/m²（1995年）、最低値は3万5055円/m²（2017年）で、双方の落差は5.53倍です。基準地価の最高値は13万6685円/m²（1991年）、最小価格は2万6266円/m²（2016年）で、両者の落差は5.20倍です。

宅地の平均地価は2万9321円/m²、坪単価では9万6930円/坪、変動率は+0.88％です（2024年）。商業地の平均地価は7万1050円/m²、坪単価では23万4876円/坪、変動率は+3.50％です（2024年）。

大網白里市の最も地価の高い地点は「大網白里市東駒込1番2外」（8万0000円/m²）で、最も地価の低い地点は「大網白里市南今泉字小山1121番15」（9700円/m²）です。

大網白里市が圏内の鉄道沿線地価

大網白里市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、外房線の基準地価平均が11万6292円/m²、東金線の基準地価平均が2万2520円/m²です。
大網白里市内の地点（標準地・基準地）の地価は、外房線、東金線の駅に近いほど高い傾向にあります。

大網白里市における土地取引

千葉県大網白里市の土地取引をするには、土地価格相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公示による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の物件の取引の際の実勢価格とは多少違いますので、ご理解ください。
本サイト「土地代データ」に掲載している大網白里市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、全国の市区町村での大網白里市のランキングをつけています。
実際に千葉県大網白里市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産屋、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうことをおすすめします。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって自治体である大網白里市が管理し、大網白里市が課税をします。自己申告方式であり、申告義務があります。固定資産税の算出は、課税標準額に税率を掛けるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な算出方法で求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地の値段（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。

大網白里市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

大網白里市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪
1984年［昭和59年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	5万0812円/m2	16万7975円/坪	+0.72％
1986年［昭和61年］	5万1650円/m2	17万0743円/坪	+0.46％
1987年［昭和62年］	5万2850円/m2	17万4710円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	6万3937円/m2	21万1363円/坪	+19.02％
1989年［平成元年］	9万2375円/m2	30万5371円/坪	+36.24％
1990年［平成2年］	11万6411円/m2	38万4830円/坪	+32.60％
1991年［平成3年］	13万6866円/m2	45万2451円/坪	+16.82％
1992年［平成4年］	12万1944円/m2	40万3122円/坪	-10.01％
1993年［平成5年］	11万2922円/m2	37万3296円/坪	-6.91％
1994年［平成6年］	10万7977円/m2	35万6951円/坪	-3.85％
1995年［平成7年］	14万5169円/m2	47万9898円/坪	-3.34％
1996年［平成8年］	13万1761円/m2	43万5575円/坪	-8.01％
1997年［平成9年］	11万8100円/m2	39万0413円/坪	-8.25％
1998年［平成10年］	10万6423円/m2	35万1811円/坪	-7.54％
1999年［平成11年］	8万3531円/m2	27万6136円/坪	-14.31％
2000年［平成12年］	7万0562円/m2	23万3264円/坪	-14.26％
2001年［平成13年］	5万9687円/m2	19万7314円/坪	-15.17％
2002年［平成14年］	5万1031円/m2	16万8698円/坪	-14.34％
2003年［平成15年］	4万3656円/m2	14万4318円/坪	-14.58％
2004年［平成16年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	-12.48％
2005年［平成17年］	3万5162円/m2	11万6239円/坪	-7.94％
2006年［平成18年］	3万4331円/m2	11万3491円/坪	-2.64％
2007年［平成19年］	3万6246円/m2	11万9823円/坪	+0.92％
2008年［平成20年］	3万6846円/m2	12万1807円/坪	+1.26％
2009年［平成21年］	3万5553円/m2	11万7531円/坪	-3.69％
2010年［平成22年］	3万4040円/m2	11万2528円/坪	-4.08％
2011年［平成23年］	3万3035円/m2	10万9208円/坪	-2.71％
2012年［平成24年］	3万2457円/m2	10万7296円/坪	-1.84％
2013年［平成25年］	3万2164円/m2	10万6328円/坪	-0.92％
2014年［平成26年］	3万2042円/m2	10万5926円/坪	-0.38％
2015年［平成27年］	3万2021円/m2	10万5855円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	3万2014円/m2	10万5832円/坪	-0.06％
2017年［平成29年］	3万1580円/m2	10万4396円/坪	+0.02％
2018年［平成30年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+0.19％
2019年［令和元年］	3万3160円/m2	10万9619円/坪	+0.18％
2020年［令和2年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	3万3446円/m2	11万0567円/坪	+0.02％
2022年［令和4年］	3万3643円/m2	11万1217円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	3万4012円/m2	11万2438円/坪	+0.90％
2024年［令和6年］	3万4537円/m2	11万4173円/坪	+0.92％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪
1985年［昭和60年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	+0.68％
1986年［昭和61年］	5万7700円/m2	19万0743円/坪	+0.73％
1987年［昭和62年］	5万8450円/m2	19万3223円/坪	+1.24％
1988年［昭和63年］	7万0000円/m2	23万1404円/坪	+19.96％
1989年［平成元年］	8万2500円/m2	27万2727円/坪	+17.18％
1990年［平成2年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	+24.66％
1991年［平成3年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+35.18％
1992年［平成4年］	12万6000円/m2	41万6528円/坪	-8.18％
1993年［平成5年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-10.71％
1994年［平成6年］	10万7250円/m2	35万4545円/坪	-4.65％
1995年［平成7年］	19万3916円/m2	64万1046円/坪	-0.84％
1996年［平成8年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	-7.70％
1997年［平成9年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	-8.08％
1998年［平成10年］	14万1416円/m2	46万7493円/坪	-6.96％
1999年［平成11年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-14.82％
2000年［平成12年］	8万2777円/m2	27万3645円/坪	-13.85％
2001年［平成13年］	7万0222円/m2	23万2139円/坪	-14.20％
2002年［平成14年］	6万0166円/m2	19万8898円/坪	-13.62％
2003年［平成15年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-14.30％
2004年［平成16年］	4万5000円/m2	14万8760円/坪	-13.05％
2005年［平成17年］	4万1244円/m2	13万6345円/坪	-8.35％
2006年［平成18年］	4万0122円/m2	13万2635円/坪	-3.01％
2007年［平成19年］	4万0211円/m2	13万2929円/坪	+0.04％
2008年［平成20年］	4万1277円/m2	13万6455円/坪	+2.40％
2009年［平成21年］	4万0111円/m2	13万2598円/坪	-2.83％
2010年［平成22年］	3万8277円/m2	12万6538円/坪	-4.47％
2011年［平成23年］	3万7525円/m2	12万4049円/坪	-2.87％
2012年［平成24年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-1.88％
2013年［平成25年］	3万6525円/m2	12万0743円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	3万6350円/m2	12万0165円/坪	-0.52％
2015年［平成27年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	-0.15％
2016年［平成28年］	3万6325円/m2	12万0082円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	3万5055円/m2	11万5886円/坪	-0.11％
2018年［平成30年］	3万5200円/m2	11万6363円/坪	+0.30％
2019年［平成31年］	3万5611円/m2	11万7722円/坪	+0.51％
2020年［令和2年］	3万5922円/m2	11万8751円/坪	+0.52％
2021年［令和3年］	3万6144円/m2	11万9485円/坪	+0.33％
2022年［令和4年］	3万6400円/m2	12万0330円/坪	+0.41％
2023年［令和5年］	3万7322円/m2	12万3379円/坪	+1.55％
2024年［令和6年］	3万8122円/m2	12万6023円/坪	+1.42％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万2040円/m2	20万5090円/坪
1984年［昭和59年］	5万5133円/m2	18万2258円/坪	+0.93％
1985年［昭和60年］	4万8633円/m2	16万0771円/坪	+0.73％
1986年［昭和61年］	4万9633円/m2	16万4077円/坪	+0.35％
1987年［昭和62年］	5万0983円/m2	16万8539円/坪	+2.40％
1988年［昭和63年］	6万1916円/m2	20万4683円/坪	+18.71％
1989年［平成元年］	9万5666円/m2	31万6253円/坪	+43.86％
1990年［平成2年］	12万0385円/m2	39万7969円/坪	+35.25％
1991年［平成3年］	13万6685円/m2	45万1853円/坪	+11.58％
1992年［平成4年］	12万0785円/m2	39万9291円/坪	-10.54％
1993年［平成5年］	11万3042円/m2	37万3695円/坪	-5.82％
1994年［平成6年］	10万8185円/m2	35万7638円/坪	-3.62％
1995年［平成7年］	10万3385円/m2	34万1770円/坪	-4.05％
1996年［平成8年］	9万3271円/m2	30万8335円/坪	-8.28％
1997年［平成9年］	8万4328円/m2	27万8772円/坪	-8.39％
1998年［平成10年］	7万6428円/m2	25万2656円/坪	-8.04％
1999年［平成11年］	6万4928円/m2	21万4639円/坪	-13.87％
2000年［平成12年］	5万4857円/m2	18万1345円/坪	-14.78％
2001年［平成13年］	4万6142円/m2	15万2538円/坪	-16.28％
2002年［平成14年］	3万9285円/m2	12万9870円/坪	-15.26％
2003年［平成15年］	3万3571円/m2	11万0979円/坪	-14.93％
2004年［平成16年］	2万9285円/m2	9万6812円/坪	-11.62％
2005年［平成17年］	2万7342円/m2	9万0389円/坪	-7.41％
2006年［平成18年］	2万6885円/m2	8万8878円/坪	-2.15％
2007年［平成19年］	3万0300円/m2	10万0165円/坪	+2.24％
2008年［平成20年］	3万0200円/m2	9万9834円/坪	-0.46％
2009年［平成21年］	2万8716円/m2	9万4931円/坪	-4.99％
2010年［平成22年］	2万7683円/m2	9万1515円/坪	-3.50％
2011年［平成23年］	2万7050円/m2	8万9421円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-1.79％
2013年［平成25年］	2万6350円/m2	8万7107円/坪	-0.99％
2014年［平成26年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-0.21％
2015年［平成27年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-0.13％
2016年［平成28年］	2万6266円/m2	8万6831円/坪	-0.13％
2017年［平成29年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	+0.19％
2018年［平成30年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	+0.02％
2019年［令和元年］	2万9483円/m2	9万7465円/坪	-0.33％
2020年［令和2年］	2万9416円/m2	9万7245円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-0.43％
2022年［令和4年］	2万9508円/m2	9万7548円/坪	+0.03％
2023年［令和5年］	2万9757円/m2	9万8370円/坪	-0.08％
2024年［令和6年］	2万9928円/m2	9万8937円/坪	+0.28％

大網白里市の町名

大網白里市の町名は、池田、砂田、上谷新田、大網、大竹、柿餅、桂山、金谷郷、上貝塚、萱野、神房、木崎、北飯塚、北今泉、北横川、北吉田、季美の森南、経田、九十根、小中、駒込、小西、下ケ傍示、四天木、清水、清名幸谷、富田、長国、永田、ながた野、二之袋、星谷、細草、仏島、みずほ台、みどりが丘、南飯塚、南今泉、南玉、南横川、みやこ野、餅木、柳橋、山口、養安寺です。

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