君津市

君津市の最新の地価動向

千葉県君津市（きみつし）の最新公示地価は平均4万6706円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均15万4402円/坪で、全国順位は442位です。前年からの変動率は+1.78％で、変動率の全国順位は270位です。

君津市の最新基準地価は平均3万4525円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価では平均11万4132円/坪で、全国順位は537位です。前年からの変動率は+0.65％で、変動率の全国順位は445位です。

1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万4760円/m²（1991年）、最低価格は2万9443円/m²（2006年）で、両者の差は7.63倍です。基準地価の最高値は18万6580円/m²（1990年）、最低値は2万4146円/m²（2011年）で、両者の差は7.73倍です。

宅地の平均地価は3万7942円/m²、坪単位では12万5430円/坪、変動率は+3.13％です（2024年）。商業地の平均地価は6万6687円/m²、坪単価では22万0454円/坪、変動率は+2.11％です（2024年）。

君津市の最高価格地点は「君津市中野1-6-20」（9万4500円/m²）で、最も低額地点は「君津市皿引字ダイ山135番」（321円/m²）です。

君津市が圏内の鉄道沿線地価

君津市に駅のある鉄道路線の沿線地価は、内房線の基準地価平均が8万9254円/m²です。
君津市内の地価は、内房線の駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

君津市における土地取引

千葉県君津市の土地取引をするには、土地相場を参考にし、その物件の引き合いの強弱、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、千葉県庁の発表による基準地価、国税庁の発表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、実際の不動産物件の取引の際の実勢価格とは多少異なる場合がありますから、ご留意ください。
当HP「土地代データ」に掲載している君津市の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を算出し、日本全国の市区町村での君津市のランキングを導き出しています。
実際に千葉県君津市の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産売買、投資、運用をする際には、不動産業者、不動産鑑定士、土地家屋調査士、司法書士、行政書士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家に依頼し、査定・見積もりをしてもらうといいでしょう。
土地は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である君津市が掌握し、君津市が課税をします。自己申告形式であり、申告義務があります。固定資産税の算定は、課税標準額に税率を乗じるのですが、その税率は、地方自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算から導かれますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地代は相続税評価額と呼ばれ路線価（国税庁）となり、公示地価の8割が目安です。

君津市で行われた不動産取引の価格（土地のみ）

君津市の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万7953円/m2	15万8525円/坪
1984年［昭和59年］	4万8679円/m2	16万0923円/坪	+1.86％
1985年［昭和60年］	4万8287円/m2	15万9628円/坪	+0.74％
1986年［昭和61年］	4万9476円/m2	16万3560円/坪	+1.19％
1987年［昭和62年］	7万3027円/m2	24万1413円/坪	+4.05％
1988年［昭和63年］	10万8505円/m2	35万8694円/坪	+26.71％
1989年［平成元年］	13万9178円/m2	46万0092円/坪	+41.56％
1990年［平成2年］	18万1560円/m2	60万0199円/坪	+45.74％
1991年［平成3年］	20万6939円/m2	68万4097円/坪	+18.70％
1992年［平成4年］	16万9545円/m2	56万0480円/坪	-15.00％
1993年［平成5年］	13万6281円/m2	45万0515円/坪	-12.74％
1994年［平成6年］	12万2195円/m2	40万3951円/坪	-7.69％
1995年［平成7年］	11万1400円/m2	36万8264円/坪	-4.91％
1996年［平成8年］	10万0576円/m2	33万2484円/坪	-7.57％
1997年［平成9年］	9万0830円/m2	30万0264円/坪	-8.97％
1998年［平成10年］	8万0368円/m2	26万5679円/坪	-9.06％
1999年［平成11年］	6万9601円/m2	23万0087円/坪	-12.01％
2000年［平成12年］	5万8149円/m2	19万2228円/坪	-14.99％
2001年［平成13年］	4万9015円/m2	16万2034円/坪	-14.84％
2002年［平成14年］	4万1270円/m2	13万6432円/坪	-15.17％
2003年［平成15年］	3万5704円/m2	11万8031円/坪	-13.23％
2004年［平成16年］	3万1531円/m2	10万4235円/坪	-12.49％
2005年［平成17年］	2万9342円/m2	9万6999円/坪	-8.63％
2006年［平成18年］	2万8182円/m2	9万3165円/坪	-3.34％
2007年［平成19年］	2万8245円/m2	9万3373円/坪	-0.04％
2008年［平成20年］	2万9018円/m2	9万5928円/坪	+1.65％
2009年［平成21年］	2万8869円/m2	9万5437円/坪	-1.76％
2010年［平成22年］	2万8284円/m2	9万3501円/坪	-2.18％
2011年［平成23年］	2万8059円/m2	9万2758円/坪	-0.81％
2012年［平成24年］	2万8076円/m2	9万2813円/坪	-0.03％
2013年［平成25年］	2万8315円/m2	9万3605円/坪	+0.40％
2014年［平成26年］	3万0061円/m2	9万9376円/坪	+2.75％
2015年［平成27年］	3万1588円/m2	10万4425円/坪	+4.24％
2016年［平成28年］	3万2401円/m2	10万7111円/坪	+4.02％
2017年［平成29年］	3万3925円/m2	11万2150円/坪	+4.35％
2018年［平成30年］	3万5818円/m2	11万8409円/坪	+4.50％
2019年［令和元年］	3万7786円/m2	12万4914円/坪	+4.12％
2020年［令和2年］	3万9352円/m2	13万0089円/坪	+3.27％
2021年［令和3年］	4万0195円/m2	13万2877円/坪	+1.64％
2022年［令和4年］	4万0861円/m2	13万5078円/坪	+1.29％
2023年［令和5年］	4万1524円/m2	13万7270円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	4万2375円/m2	14万0084円/坪	+1.39％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万2265円/m2	17万2777円/坪
1984年［昭和59年］	5万3052円/m2	17万5379円/坪	+1.90％
1985年［昭和60年］	5万1162円/m2	16万9132円/坪	+0.35％
1986年［昭和61年］	5万1483円/m2	17万0192円/坪	+0.91％
1987年［昭和62年］	6万0882円/m2	20万1264円/坪	+2.11％
1988年［昭和63年］	9万0347円/m2	29万8670円/坪	+20.80％
1989年［平成元年］	12万8495円/m2	42万4779円/坪	+43.95％
1990年［平成2年］	17万7195円/m2	58万5770円/坪	+47.24％
1991年［平成3年］	22万4760円/m2	74万3011円/坪	+32.76％
1992年［平成4年］	17万5500円/m2	58万0165円/坪	-17.69％
1993年［平成5年］	14万8554円/m2	49万1089円/坪	-14.57％
1994年［平成6年］	13万0933円/m2	43万2837円/坪	-8.99％
1995年［平成7年］	11万8874円/m2	39万2973円/坪	-4.69％
1996年［平成8年］	10万8572円/m2	35万8915円/坪	-7.27％
1997年［平成9年］	9万7895円/m2	32万3621円/坪	-9.33％
1998年［平成10年］	8万7634円/m2	28万9702円/坪	-8.89％
1999年［平成11年］	7万5667円/m2	25万0140円/坪	-12.21％
2000年［平成12年］	6万3176円/m2	20万8848円/坪	-15.32％
2001年［平成13年］	5万3090円/m2	17万5506円/坪	-15.23％
2002年［平成14年］	4万4609円/m2	14万7468円/坪	-15.48％
2003年［平成15年］	3万8490円/m2	12万7241円/坪	-13.57％
2004年［平成16年］	3万3479円/m2	11万0674円/坪	-12.99％
2005年［平成17年］	3万0548円/m2	10万0987円/坪	-9.58％
2006年［平成18年］	2万9443円/m2	9万7335円/坪	-3.94％
2007年［平成19年］	2万9492円/m2	9万7495円/坪	-0.29％
2008年［平成20年］	3万0594円/m2	10万1139円/坪	+2.38％
2009年［平成21年］	3万0670円/m2	10万1389円/坪	-1.49％
2010年［平成22年］	3万0100円/m2	9万9504円/坪	-2.35％
2011年［平成23年］	3万0015円/m2	9万9225円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	3万0025円/m2	9万9256円/坪	-0.04％
2013年［平成25年］	3万0237円/m2	9万9958円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	3万3254円/m2	10万9931円/坪	+3.05％
2015年［平成27年］	3万5033円/m2	11万5812円/坪	+4.94％
2016年［平成28年］	3万5271円/m2	11万6599円/坪	+5.06％
2017年［平成29年］	3万6917円/m2	12万2040円/坪	+5.24％
2018年［平成30年］	3万9065円/m2	12万9142円/坪	+5.15％
2019年［平成31年］	4万1296円/m2	13万6517円/坪	+5.04％
2020年［令和2年］	4万3258円/m2	14万3003円/坪	+4.20％
2021年［令和3年］	4万4279円/m2	14万6377円/坪	+2.10％
2022年［令和4年］	4万5024円/m2	14万8840円/坪	+1.47％
2023年［令和5年］	4万5789円/m2	15万1370円/坪	+1.52％
2024年［令和6年］	4万6706円/m2	15万4402円/坪	+1.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	4万1756円/m2	13万8037円/坪
1984年［昭和59年］	4万2393円/m2	14万0144円/坪	+1.79％
1985年［昭和60年］	4万3975円/m2	14万5371円/坪	+1.31％
1986年［昭和61年］	4万6266円/m2	15万2947円/坪	+1.69％
1987年［昭和62年］	8万9458円/m2	29万5731円/坪	+7.04％
1988年［昭和63年］	13万3070円/m2	43万9902円/坪	+34.01％
1989年［平成元年］	15万2827円/m2	50万5215円/坪	+37.90％
1990年［平成2年］	18万6580円/m2	61万6793円/坪	+43.83％
1991年［平成3年］	18万6445円/m2	61万6347円/坪	+2.52％
1992年［平成4年］	16万2400円/m2	53万6859円/坪	-11.75％
1993年［平成5年］	12万0080円/m2	39万6958円/坪	-10.43％
1994年［平成6年］	10万8564円/m2	35万8889円/坪	-6.02％
1995年［平成7年］	9万8544円/m2	32万5765円/坪	-5.28％
1996年［平成8年］	8万6824円/m2	28万7021円/坪	-8.13％
1997年［平成9年］	7万8873円/m2	26万0737円/坪	-8.34％
1998年［平成10年］	6万8350円/m2	22万5950円/坪	-9.36％
1999年［平成11年］	5万8733円/m2	19万4159円/坪	-11.62％
2000年［平成12年］	4万8322円/m2	15万9744円/坪	-14.34％
2001年［平成13年］	4万1050円/m2	13万5702円/坪	-14.11％
2002年［平成14年］	3万4745円/m2	11万4860円/坪	-14.54％
2003年［平成15年］	3万0259円/m2	10万0030円/坪	-12.55％
2004年［平成16年］	2万7542円/m2	9万1050円/坪	-11.43％
2005年［平成17年］	2万6594円/m2	8万7915円/坪	-6.51％
2006年［平成18年］	2万4950円/m2	8万2479円/坪	-1.79％
2007年［平成19年］	2万5206円/m2	8万3326円/坪	+0.57％
2008年［平成20年］	2万5275円/m2	8万3553円/坪	-0.10％
2009年［平成21年］	2万4706円/m2	8万1673円/坪	-2.37％
2010年［平成22年］	2万4312円/m2	8万0371円/坪	-1.82％
2011年［平成23年］	2万4146円/m2	7万9824円/坪	-0.98％
2012年［平成24年］	2万4178円/m2	7万9927円/坪	-0.02％
2013年［平成25年］	2万4471円/m2	8万0898円/坪	+0.82％
2014年［平成26年］	2万5271円/m2	8万3543円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	2万6421円/m2	8万7345円/坪	+3.20％
2016年［平成28年］	2万7378円/m2	9万0506円/坪	+2.46％
2017年［平成29年］	2万8503円/m2	9万4225円/坪	+2.79％
2018年［平成30年］	2万9934円/m2	9万8956円/坪	+3.32％
2019年［令和元年］	3万1425円/m2	10万3884円/坪	+2.23％
2020年［令和2年］	3万2271円/m2	10万6683円/坪	+1.59％
2021年［令和3年］	3万2793円/m2	10万8409円/坪	+0.81％
2022年［令和4年］	3万3315円/m2	11万0134円/坪	+0.94％
2023年［令和5年］	3万3793円/m2	11万1714円/坪	+0.72％
2024年［令和6年］	3万4525円/m2	11万4132円/坪	+0.65％

君津市の町名

君津市の町名は、青柳、愛宕、泉、市宿、糸川、芋窪、岩出、植畑、内箕輪、内蓑輪、浦田、大井、大井戸、大岩、大戸見、大戸見旧名殿、大野台、大山野、大鷲、大鷲新田、大和田、荻作、奥米、大坂、小櫃台、折木沢、賀恵渕、香木原、かずさ小糸、加名盛、鹿野山、鎌滝、上、上新田、上湯江、釜生、川俣、川谷、北久保、北子安、君津、君津台、行馬、黄和田畑、草川原、久保、蔵玉、栗坪、久留里、久留里市場、久留里大谷、久留里大和田、小市部、小糸大谷、高坂、郡、小山野、坂田、坂畑、笹、貞元、皿引、三田、新御堂、下湯江、宿原、小香、白駒、末吉、杉谷、清和市場、草牛、外箕輪、台、大中、高水、滝原、旅名、俵田、塚原、作木、辻森、寺沢、常代、戸崎、利根、富田、豊田、豊英、中島、中富、中野、長石、西粟倉、西猪原、西坂田、西原、西日笠、日渡根、糠田、糠田飛地、怒田沢、怒田、根本、練木、長谷川、浜子、東粟倉、東猪原、東坂田、東日笠、尾車、人見、平田、平山、広岡、福岡、藤林、二入、法木、法木作、正木、馬登、南久保、南子安、三直、箕輪、宮下、向郷、六手、杢師、八重原、柳城、山高原、山滝野、山本、八幡、陽光台、吉野です。

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