湯里の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
27万7500
円/m2
変動率
+7.27
％
坪単価
91万7355
円/坪
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| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市東住吉区湯里5-19-12 | 矢田駅より1,000m | 29万5000 円/m2 | 97万5206 円/坪 | +7.27 ％ | |
| 2位 | 大阪市東住吉区湯里2-2-15 | 針中野駅より450m | 26万0000 円/m2 | 85万9504 円/坪 | ||
| 3位 | 大阪市東住吉区湯里5-4-15 | 針中野駅より900m | 21万7000 円/m2 | 71万7355 円/坪 | +4.33 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
湯里（ゆざと）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は27万7500円/m2、坪単価では平均 91万7355円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+7.27％の上昇です。
湯里（ゆざと）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は21万7000円/m2、坪単価では平均 71万7355円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.33％の上昇です。
湯里（ゆざと）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は24万6000円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では81万3223円/坪です。前年からの変動率の平均は+5.46％の上昇です。
湯里の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東住吉区湯里の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。
湯里の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割程度が目途になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -19.35％ |  |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -32.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -11.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ |  |
| 2007年［平成19年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | +3.52％ |  |
| 2008年［平成20年］ | 25万5000円/m2 | 84万2975円/坪 | +2.89％ | |
| 2009年［平成21年］ | 24万7500円/m2 | 81万8181円/坪 | -3.07％ | |
| 2010年［平成22年］ | 23万5500円/m2 | 77万8512円/坪 | -4.86％ | |
| 2011年［平成23年］ | 22万8000円/m2 | 75万3719円/坪 | -3.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -1.97％ | |
| 2013年［平成25年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | -0.45％ | |
| 2014年［平成26年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | -0.46％ | |
| 2015年［平成27年］ | 22万1000円/m2 | 73万0578円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 22万1500円/m2 | 73万2231円/坪 | +0.21％ | |
| 2017年［平成29年］ | 22万2000円/m2 | 73万3884円/坪 | +0.21％ | |
| 2018年［平成30年］ | 22万2500円/m2 | 73万5537円/坪 | +0.21％ | |
| 2019年［令和元年］ | 22万3000円/m2 | 73万7190円/坪 | +0.21％ | |
| 2020年［令和2年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 22万3500円/m2 | 73万8842円/坪 | -0.20％ | |
| 2022年［令和4年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | +0.25％ | |
| 2023年［令和5年］ | 22万6500円/m2 | 74万8760円/坪 | +1.11％ | |
| 2024年［令和6年］ | 23万3000円/m2 | 77万0247円/坪 | +2.83％ | |
| 2025年［令和7年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +5.46％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2007年［平成19年］ | 26万0000円/m2 | 85万9504円/坪 | ||
| 2008年［平成20年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +5.77％ | |
| 2009年［平成21年］ | 27万1000円/m2 | 89万5867円/坪 | -1.45％ | |
| 2010年［平成22年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | -4.80％ | |
| 2011年［平成23年］ | 24万9000円/m2 | 82万3140円/坪 | -3.49％ | |
| 2012年［平成24年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | -2.01％ | |
| 2013年［平成25年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | -0.41％ | |
| 2014年［平成26年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | -0.41％ | |
| 2015年［平成27年］ | 24万2000円/m2 | 79万9999円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | +0.41％ | |
| 2017年［平成29年］ | 24万4000円/m2 | 80万6611円/坪 | +0.41％ | |
| 2018年［平成30年］ | 24万5000円/m2 | 80万9917円/坪 | +0.41％ | |
| 2019年［平成31年］ | 24万6000円/m2 | 81万3223円/坪 | +0.41％ | |
| 2020年［令和2年］ | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +0.81％ | |
| 2021年［令和3年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | -0.40％ | |
| 2022年［令和4年］ | 24万7000円/m2 | 81万6528円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | +1.21％ | |
| 2024年［令和6年］ | 25万8000円/m2 | 85万2892円/坪 | +3.20％ | |
| 2025年［令和7年］ | 27万5000円/m2 | 90万9090円/坪 | +6.59％ | |
| 2026年［令和8年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +7.27％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1990年［平成2年］ | 93万0000円/m2 | 307万4380円/坪 | ||
| 1991年［平成3年］ | 75万0000円/m2 | 247万9338円/坪 | -19.35％ | |
| 1992年［平成4年］ | 51万0000円/m2 | 168万5950円/坪 | -32.00％ | |
| 1993年［平成5年］ | 42万0000円/m2 | 138万8429円/坪 | -17.65％ | |
| 1994年［平成6年］ | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | -11.90％ | |
| 1995年［平成7年］ | 36万0000円/m2 | 119万0082円/坪 | -2.70％ | |
| 1996年［平成8年］ | 34万5000円/m2 | 114万0495円/坪 | -4.17％ | |
| 1997年［平成9年］ | 33万5000円/m2 | 110万7438円/坪 | -2.90％ | |
| 1998年［平成10年］ | 32万5000円/m2 | 107万4380円/坪 | -2.99％ | |
| 1999年［平成11年］ | 31万1000円/m2 | 102万8099円/坪 | -4.31％ | |
| 2000年［平成12年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -4.50％ | |
| 2001年［平成13年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -5.72％ | |
| 2002年［平成14年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -5.36％ | |
| 2003年［平成15年］ | 25万0000円/m2 | 82万6446円/坪 | -5.66％ | |
| 2004年［平成16年］ | 23万6000円/m2 | 78万0165円/坪 | -5.60％ | |
| 2005年［平成17年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -3.81％ | |
| 2006年［平成18年］ | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | +0.00％ | |
| 2007年［平成19年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +3.52％ | |
| 2008年［平成20年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 22万4000円/m2 | 74万0495円/坪 | -4.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 21万3000円/m2 | 70万4132円/坪 | -4.91％ | |
| 2011年［平成23年］ | 20万7000円/m2 | 68万4297円/坪 | -2.82％ | |
| 2012年［平成24年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | -1.93％ | |
| 2013年［平成25年］ | 20万2000円/m2 | 66万7768円/坪 | -0.49％ | |
| 2014年［平成26年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | -0.50％ | |
| 2015年［平成27年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | -0.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 20万0000円/m2 | 66万1157円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 20万1000円/m2 | 66万4462円/坪 | +0.50％ | |
| 2023年［令和5年］ | 20万3000円/m2 | 67万1074円/坪 | +1.00％ | |
| 2024年［令和6年］ | 20万8000円/m2 | 68万7603円/坪 | +2.46％ | |
| 2025年［令和7年］ | 21万7000円/m2 | 71万7355円/坪 | +4.33％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
湯里エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 喜連瓜破駅の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.23％ | |
| 今川駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +6.01％ | |
| 針中野駅の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +6.20％ | |
| 矢田駅の地価 | 15万5340円/m2 | 51万3520円/坪 | +1.76％ | |
| 北田辺駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +6.52％ | |
| 田辺駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +6.83％ | |
| 駒川中野駅の地価 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +4.03％ | |
| 東部市場前駅の地価 | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +4.03％ | |
| 美章園駅の地価 | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +7.01％ | |
| 南田辺駅の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +6.90％ | |
| 鶴ケ丘駅の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +6.19％ | |
| 山坂の地価 | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +6.96％ | |
| 住道矢田の地価 | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 東田辺の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +6.54％ | |
| 駒川の地価 | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +4.07％ | |
| 西今川の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +6.32％ | |
| 杭全の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ％ |  |
| 鷹合の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +5.12％ | |
| 桑津の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.53％ | |
| 公園南矢田の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
