横山駅（兵庫県）

横山駅の最新の地価動向

横山駅（よこやまえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が7万1480円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は23万6297円/坪、変動率は+1.51％の上昇です。基準地価の平均値が8万9250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万5041円/坪、変動率は+2.53％の上昇です。地価総平均は7万5557円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は24万9775円/坪、変動率は+1.38％の上昇です。

横山駅の最も高額地点は「三田市南が丘2-2-21」（12万7000円/m²）で、最も低価格地点は「神戸市北区長尾町宅原字内垣508番1」（2万3200円/m²）です。

横山駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万2000円/m²（1991年）、最低値は6万8425円/m²（2007年）で、両者の差は2.66倍です。基準地価の最高値は12万4000円/m²（2001年）、最低値は7万4500円/m²（2016年）で、双方の差は1.66倍です。
横山駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

横山駅（兵庫県）の平均土地価格を求めるにあたり、横山駅周辺、兵庫県三田市横山町、三田市南が丘、三田市西山、三田市八景町、三田市武庫が丘1、三田市武庫が丘2、三田市狭間が丘1、神戸市北区長尾町宅原字内垣の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

横山駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+20.71％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+45.23％
1991年［平成3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+13.88％
1992年［平成4年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-12.64％
1994年［平成6年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	12万8575円/m2	42万5041円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	11万8225円/m2	39万0826円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	11万1900円/m2	36万9917円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	10万0600円/m2	33万2561円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	8万8820円/m2	29万3619円/坪	-11.66％
2004年［平成16年］	7万9780円/m2	26万3735円/坪	-10.28％
2005年［平成17年］	7万4600円/m2	24万6611円/坪	-6.59％
2006年［平成18年］	7万3020円/m2	24万1388円/坪	-2.62％
2007年［平成19年］	7万2240円/m2	23万8809円/坪	-1.43％
2008年［平成20年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.31％
2009年［平成21年］	8万3083円/m2	27万4655円/坪	-3.63％
2010年［平成22年］	7万8233円/m2	25万8622円/坪	-5.49％
2011年［平成23年］	7万5016円/m2	24万7988円/坪	-3.94％
2012年［平成24年］	7万3366円/m2	24万2534円/坪	-2.13％
2013年［平成25年］	7万2350円/m2	23万9173円/坪	-1.32％
2014年［平成26年］	7万1750円/m2	23万7190円/坪	-0.77％
2015年［平成27年］	7万1450円/m2	23万6198円/坪	-0.41％
2016年［平成28年］	7万1166円/m2	23万5261円/坪	-0.43％
2017年［平成29年］	7万4828円/m2	24万7367円/坪	-0.44％
2018年［平成30年］	7万4585円/m2	24万6564円/坪	-0.38％
2019年［令和元年］	7万4357円/m2	24万5808円/坪	-0.36％
2020年［令和2年］	7万4271円/m2	24万5525円/坪	-0.28％
2021年［令和3年］	7万4200円/m2	24万5289円/坪	-0.23％
2022年［令和4年］	7万4214円/m2	24万5336円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	7万4300円/m2	24万5619円/坪	+0.09％
2024年［令和6年］	7万5557円/m2	24万9775円/坪	+1.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪
1984年［昭和59年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	+2.68％
1985年［昭和60年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+2.08％
1986年［昭和61年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.50％
1987年［昭和62年］	9万9500円/m2	32万8925円/坪	+0.52％
1988年［昭和63年］	8万4166円/m2	27万8236円/坪	+8.56％
1989年［平成元年］	10万5400円/m2	34万8429円/坪	+20.71％
1990年［平成2年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	+45.23％
1991年［平成3年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+13.88％
1992年［平成4年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.73％
1993年［平成5年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-12.64％
1994年［平成6年］	13万1750円/m2	43万5537円/坪	-9.55％
1995年［平成7年］	12万8575円/m2	42万5041円/坪	-1.59％
1996年［平成8年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.32％
1997年［平成9年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	12万4750円/m2	41万2396円/坪	-2.92％
2000年［平成12年］	11万8225円/m2	39万0826円/坪	-4.72％
2001年［平成13年］	10万8875円/m2	35万9917円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	-10.11％
2003年［平成15年］	8万6275円/m2	28万5206円/坪	-11.87％
2004年［平成16年］	7万6475円/m2	25万2809円/坪	-11.34％
2005年［平成17年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-7.17％
2006年［平成18年］	6万9400円/m2	22万9421円/坪	-2.85％
2007年［平成19年］	6万8425円/m2	22万6198円/坪	-1.79％
2008年［平成20年］	8万6280円/m2	28万5223円/坪	-0.25％
2009年［平成21年］	8万3440円/m2	27万5834円/坪	-3.04％
2010年［平成22年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	7万4920円/m2	24万7669円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	7万3140円/m2	24万1785円/坪	-2.29％
2013年［平成25年］	7万1920円/m2	23万7752円/坪	-1.58％
2014年［平成26年］	7万1200円/m2	23万5371円/坪	-0.92％
2015年［平成27年］	7万0840円/m2	23万4181円/坪	-0.49％
2016年［平成28年］	7万0500円/m2	23万3057円/坪	-0.52％
2017年［平成29年］	7万0160円/m2	23万1933円/坪	-0.52％
2018年［平成30年］	6万9820円/m2	23万0809円/坪	-0.53％
2019年［平成31年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	-0.50％
2020年［令和2年］	6万9380円/m2	22万9355円/坪	-0.39％
2021年［令和3年］	6万9280円/m2	22万9024円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-0.23％
2023年［令和5年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	7万0080円/m2	23万1669円/坪	+0.92％
2025年［令和7年］	7万1480円/m2	23万6297円/坪	+1.51％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2001年［平成13年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪
2002年［平成14年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-10.48％
2003年［平成15年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-10.81％
2004年［平成16年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-6.06％
2005年［平成17年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-4.30％
2006年［平成18年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	-1.69％
2007年［平成19年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	-0.57％
2009年［平成21年］	8万1300円/m2	26万8760円/坪	-6.55％
2010年［平成22年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	-4.67％
2011年［平成23年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	-2.58％
2012年［平成24年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-1.32％
2013年［平成25年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万6500円/m2	28万5950円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万6750円/m2	28万6776円/坪	+0.26％
2023年［令和5年］	8万7050円/m2	28万7768円/坪	+0.32％
2024年［令和6年］	8万9250円/m2	29万5041円/坪	+2.53％

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