三田駅の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
12万6750
円/m2
変動率
+2.87
％
坪単価
41万9008
円/坪
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2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
三田駅（さんだえき）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は12万6750円/m2、坪単価では平均 41万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+2.87％の上昇です。
三田駅（さんだえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は8万9400円/m2、坪単価では平均 29万5537円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+2.53％の上昇です。
三田駅（さんだえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は11万7357円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では38万7957円/坪です。前年からの変動率の平均は+2.42％の上昇です。
三田駅（兵庫県）の地価平均を求めるにあたり、三田駅の付近、兵庫県三田市駅前町、三田市中央町、三田市中町、三田市高次、三田市三輪、三田市桑原の地点の地価から算出しました。
三田駅の付近の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考になります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 22万0500円/m2 | 72万8925円/坪 | -1.40％ |  |
| 1996年［平成8年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | -0.50％ | |
| 1997年［平成9年］ | 21万9000円/m2 | 72万3966円/坪 | +0.00％ |  |
| 1998年［平成10年］ | 21万8000円/m2 | 72万0661円/坪 | -0.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 20万6500円/m2 | 68万2644円/坪 | -4.64％ | |
| 2000年［平成12年］ | 18万1500円/m2 | 59万9999円/坪 | -10.72％ | |
| 2001年［平成13年］ | 14万8000円/m2 | 48万9256円/坪 | -11.47％ | |
| 2002年［平成14年］ | 13万0666円/m2 | 43万1955円/坪 | -11.62％ | |
| 2003年［平成15年］ | 11万4300円/m2 | 37万7851円/坪 | -12.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 10万3433円/m2 | 34万1928円/坪 | -9.28％ | |
| 2005年［平成17年］ | 9万8200円/m2 | 32万4628円/坪 | -4.92％ | |
| 2006年［平成18年］ | 9万5666円/m2 | 31万6253円/坪 | -2.33％ | |
| 2007年［平成19年］ | 9万5000円/m2 | 31万4049円/坪 | -0.71％ | |
| 2008年［平成20年］ | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | -0.46％ | |
| 2009年［平成21年］ | 8万9166円/m2 | 29万4765円/坪 | -5.39％ | |
| 2010年［平成22年］ | 8万3966円/m2 | 27万7575円/坪 | -5.83％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万1033円/m2 | 26万7878円/坪 | -3.50％ | |
| 2012年［平成24年］ | 7万9233円/m2 | 26万1928円/坪 | -2.13％ | |
| 2013年［平成25年］ | 7万8333円/m2 | 25万8953円/坪 | -1.04％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万9750円/m2 | 26万3636円/坪 | -0.78％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万9675円/m2 | 26万3388円/坪 | -0.12％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -0.05％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -0.01％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万9650円/m2 | 26万3305円/坪 | -0.01％ | |
| 2019年［令和元年］ | 7万9625円/m2 | 26万3223円/坪 | -0.04％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万9600円/m2 | 26万3140円/坪 | -0.04％ | |
| 2021年［令和3年］ | 11万3660円/m2 | 37万5735円/坪 | -0.04％ | |
| 2022年［令和4年］ | 11万4080円/m2 | 37万7123円/坪 | +0.18％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 11万6150円/m2 | 38万3966円/坪 | +0.36％ | |
| 2024年［令和6年］ | 11万8400円/m2 | 39万1404円/坪 | +1.64％ | |
| 2025年［令和7年］ | 11万7357円/m2 | 38万7957円/坪 | +2.42％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 14万3000円/m2 | 47万2727円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | -1.40％ | |
| 1996年［平成8年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 14万1000円/m2 | 46万6115円/坪 | +0.00％ | |
| 1999年［平成11年］ | 13万7000円/m2 | 45万2892円/坪 | -2.84％ | |
| 2000年［平成12年］ | 12万8000円/m2 | 42万3140円/坪 | -6.57％ | |
| 2001年［平成13年］ | 11万5000円/m2 | 38万0165円/坪 | -10.16％ | |
| 2002年［平成14年］ | 10万1000円/m2 | 33万3884円/坪 | -12.17％ | |
| 2003年［平成15年］ | 8万8900円/m2 | 29万3884円/坪 | -11.98％ | |
| 2004年［平成16年］ | 7万9300円/m2 | 26万2148円/坪 | -10.80％ | |
| 2005年［平成17年］ | 7万5600円/m2 | 24万9917円/坪 | -4.67％ | |
| 2006年［平成18年］ | 7万4500円/m2 | 24万6280円/坪 | -1.46％ | |
| 2007年［平成19年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -1.34％ | |
| 2008年［平成20年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | +0.00％ | |
| 2009年［平成21年］ | 7万1200円/m2 | 23万5371円/坪 | -3.13％ | |
| 2010年［平成22年］ | 6万6400円/m2 | 21万9504円/坪 | -6.74％ | |
| 2011年［平成23年］ | 6万3600円/m2 | 21万0247円/坪 | -4.22％ | |
| 2012年［平成24年］ | 6万2200円/m2 | 20万5619円/坪 | -2.20％ | |
| 2013年［平成25年］ | 6万1500円/m2 | 20万3305円/坪 | -1.13％ | |
| 2014年［平成26年］ | 7万3500円/m2 | 24万2975円/坪 | -0.81％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7万3350円/m2 | 24万2479円/坪 | -0.25％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.11％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.03％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7万3300円/m2 | 24万2314円/坪 | -0.03％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7万3250円/m2 | 24万2148円/坪 | -0.09％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7万3200円/m2 | 24万1983円/坪 | -0.09％ | |
| 2021年［令和3年］ | 13万2100円/m2 | 43万6694円/坪 | -0.09％ | |
| 2022年［令和4年］ | 13万2800円/m2 | 43万9008円/坪 | +0.31％ | |
| 2023年［令和5年］ | 13万1200円/m2 | 43万3719円/坪 | +0.55％ | |
| 2024年［令和6年］ | 13万3975円/m2 | 44万2892円/坪 | +1.70％ | |
| 2025年［令和7年］ | 12万8540円/m2 | 42万4925円/坪 | +2.36％ | |
| 2026年［令和8年］ | 12万6750円/m2 | 41万9008円/坪 | +2.87％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1995年［平成7年］ | 30万0000円/m2 | 99万1735円/坪 | ||
| 1996年［平成8年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | -1.00％ | |
| 1997年［平成9年］ | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 29万5000円/m2 | 97万5206円/坪 | -0.67％ | |
| 1999年［平成11年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | -6.44％ | |
| 2000年［平成12年］ | 23万5000円/m2 | 77万6859円/坪 | -14.86％ | |
| 2001年［平成13年］ | 16万4500円/m2 | 54万3801円/坪 | -12.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 14万5500円/m2 | 48万0991円/坪 | -11.34％ | |
| 2003年［平成15年］ | 12万7000円/m2 | 41万9834円/坪 | -12.35％ | |
| 2004年［平成16年］ | 11万5500円/m2 | 38万1818円/坪 | -8.52％ | |
| 2005年［平成17年］ | 10万9500円/m2 | 36万1983円/坪 | -5.05％ | |
| 2006年［平成18年］ | 10万6250円/m2 | 35万1239円/坪 | -2.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 10万5750円/m2 | 34万9586円/坪 | -0.40％ | |
| 2008年［平成20年］ | 10万5000円/m2 | 34万7107円/坪 | -0.69％ | |
| 2009年［平成21年］ | 9万8150円/m2 | 32万4462円/坪 | -6.53％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9万2750円/m2 | 30万6611円/坪 | -5.38％ | |
| 2011年［平成23年］ | 8万9750円/m2 | 29万6694円/坪 | -3.14％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8万7750円/m2 | 29万0082円/坪 | -2.10％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8万6750円/m2 | 28万6776円/坪 | -0.99％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | -0.76％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2018年［平成30年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2019年［令和元年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2020年［令和2年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2021年［令和3年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 8万6000円/m2 | 28万4297円/坪 | +0.00％ | |
| 2023年［令和5年］ | 8万6050円/m2 | 28万4462円/坪 | +0.07％ | |
| 2024年［令和6年］ | 8万7250円/m2 | 28万8429円/坪 | +1.53％ | |
| 2025年［令和7年］ | 8万9400円/m2 | 29万5537円/坪 | +2.53％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| ウッディタウン中央駅の地価 | 8万1900円/m2 | 27万0743円/坪 | +3.54％ | |
| 南ウッディタウン駅の地価 | 7万7950円/m2 | 25万7685円/坪 | +2.23％ | |
| フラワータウン駅の地価 | 6万4100円/m2 | 21万1900円/坪 | +0.00％ | |
| 三田本町駅の地価 | 9万4600円/m2 | 31万2727円/坪 | +2.72％ | |
| 新三田駅の地価 | 5万5850円/m2 | 18万4628円/坪 | +1.27％ | |
| 横山駅の地価 | 7万3380円/m2 | 24万2578円/坪 | +2.05％ | |
| 広野駅の地価 | 3万3866円/m2 | 11万1955円/坪 | +1.55％ | |
| 相野駅の地価 | 2万7350円/m2 | 9万0413円/坪 | -0.66％ | |
| 藍本駅の地価 | 1万6150円/m2 | 5万3388円/坪 | -1.52％ | |
| 南が丘の地価 | 9万3233円/m2 | 30万8209円/坪 | +3.31％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
