矢代田駅

矢代田駅の最新の地価動向

矢代田駅（やしろだえき）の現在の地価は、公示地価の平均が1万8108円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万9862円/坪で過去最安値、前年比-0.62％の下落です。基準地価の平均が2万6133円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万6391円/坪、前年比-0.16％の下落です。地価総平均は2万0855円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万8943円/坪で過去最安値、前年比-0.57％の下落です。

矢代田駅の最も高価格地点は「新潟市秋葉区舟戸1-6-21」（3万0500円/m²）で、最低額地点は「新潟市秋葉区小向字苗代1802番」（8050円/m²）です。

矢代田駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は4万1740円/m²（1998年）、最安値は1万8108円/m²（2025年）で、二者の差異は2.31倍です。基準地価の最高値は5万0166円/m²（1998年）、最低値は2万6000円/m²（2021年）で、二者の差異は1.93倍です。
矢代田駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

矢代田駅の地価平均を求めるにあたり、矢代田駅近辺、新潟県新潟市秋葉区矢代田、新潟市秋葉区舟戸、新潟市秋葉区松ヶ丘、新潟市秋葉区新保、新潟市秋葉区横川浜の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

矢代田駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万5875円/m2	11万8595円/坪
1984年［昭和59年］	3万6425円/m2	12万0413円/坪	+1.31％
1985年［昭和60年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+1.28％
1986年［昭和61年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万6950円/m2	12万2148円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6020円/m2	11万9074円/坪	+0.29％
1989年［平成元年］	3万6320円/m2	12万0066円/坪	+0.93％
1990年［平成2年］	3万6860円/m2	12万1851円/坪	+1.35％
1991年［平成3年］	3万7560円/m2	12万4165円/坪	+1.95％
1992年［平成4年］	3万7680円/m2	12万4561円/坪	+0.41％
1993年［平成5年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	+0.72％
1994年［平成6年］	4万0971円/m2	13万5442円/坪	+2.51％
1995年［平成7年］	4万1985円/m2	13万8795円/坪	+2.47％
1996年［平成8年］	4万2828円/m2	14万1582円/坪	+2.02％
1997年［平成9年］	4万4800円/m2	14万8099円/坪	+1.85％
1998年［平成10年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	+0.28％
1999年［平成11年］	4万4625円/m2	14万7520円/坪	-0.48％
2000年［平成12年］	4万4275円/m2	14万6363円/坪	-0.66％
2001年［平成13年］	4万2562円/m2	14万0702円/坪	-3.64％
2002年［平成14年］	4万0862円/m2	13万5082円/坪	-3.89％
2003年［平成15年］	3万8412円/m2	12万6983円/坪	-5.79％
2004年［平成16年］	3万5450円/m2	11万7190円/坪	-7.56％
2005年［平成17年］	3万2725円/m2	10万8181円/坪	-7.27％
2006年［平成18年］	3万0637円/m2	10万1280円/坪	-6.32％
2007年［平成19年］	2万9662円/m2	9万8057円/坪	-3.14％
2008年［平成20年］	2万9200円/m2	9万6528円/坪	-1.63％
2009年［平成21年］	2万8431円/m2	9万3987円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	2万7506円/m2	9万0929円/坪	-3.16％
2011年［平成23年］	2万6435円/m2	8万7388円/坪	-3.74％
2012年［平成24年］	2万4977円/m2	8万2571円/坪	-3.47％
2013年［平成25年］	2万4036円/m2	7万9460円/坪	-3.69％
2014年［平成26年］	2万3353円/m2	7万7201円/坪	-2.76％
2015年［平成27年］	2万2794円/m2	7万5353円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	2万2320円/m2	7万3785円/坪	-2.05％
2017年［平成29年］	2万1970円/m2	7万2628円/坪	-1.56％
2018年［平成30年］	2万1688円/m2	7万1698円/坪	-1.26％
2019年［令和元年］	2万1495円/m2	7万1059円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	2万1301円/m2	7万0416円/坪	-0.91％
2021年［令和3年］	2万1127円/m2	6万9843円/坪	-0.85％
2022年［令和4年］	2万1044円/m2	6万9568円/坪	-0.48％
2023年［令和5年］	2万0961円/m2	6万9292円/坪	-0.48％
2024年［令和6年］	2万0855円/m2	6万8943円/坪	-0.57％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万6766円/m2	12万1542円/坪
1984年［昭和59年］	3万7366円/m2	12万3526円/坪	+1.35％
1985年［昭和60年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+1.40％
1986年［昭和61年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万7966円/m2	12万5509円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万6550円/m2	12万0826円/坪	+0.39％
1989年［平成元年］	3万6875円/m2	12万1900円/坪	+1.02％
1990年［平成2年］	3万7475円/m2	12万3884円/坪	+1.47％
1991年［平成3年］	3万8125円/m2	12万6033円/坪	+1.79％
1992年［平成4年］	3万8275円/m2	12万6528円/坪	+0.51％
1993年［平成5年］	3万8550円/m2	12万7438円/坪	+0.90％
1994年［平成6年］	3万9480円/m2	13万0512円/坪	+1.53％
1995年［平成7年］	4万0360円/m2	13万3421円/坪	+2.20％
1996年［平成8年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+1.61％
1997年［平成9年］	4万1600円/m2	13万7520円/坪	+1.43％
1998年［平成10年］	4万1740円/m2	13万7983円/坪	+0.40％
1999年［平成11年］	4万1400円/m2	13万6859円/坪	-0.59％
2000年［平成12年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.71％
2001年［平成13年］	3万9440円/m2	13万0380円/坪	-3.52％
2002年［平成14年］	3万7880円/m2	12万5223円/坪	-3.76％
2003年［平成15年］	3万5920円/m2	11万8743円/坪	-5.03％
2004年［平成16年］	3万3320円/m2	11万0148円/坪	-6.90％
2005年［平成17年］	3万1020円/m2	10万2545円/坪	-6.54％
2006年［平成18年］	2万8940円/m2	9万5669円/坪	-6.71％
2007年［平成19年］	2万7760円/m2	9万1768円/坪	-3.92％
2008年［平成20年］	2万7160円/m2	8万9785円/坪	-2.18％
2009年［平成21年］	2万6530円/m2	8万7702円/坪	-2.28％
2010年［平成22年］	2万5690円/m2	8万4925円/坪	-3.04％
2011年［平成23年］	2万4656円/m2	8万1507円/坪	-3.72％
2012年［平成24年］	2万3200円/m2	7万6694円/坪	-3.73％
2013年［平成25年］	2万2171円/m2	7万3294円/坪	-4.15％
2014年［平成26年］	2万1446円/m2	7万0898円/坪	-3.01％
2015年［平成27年］	2万0791円/m2	6万8732円/坪	-2.82％
2016年［平成28年］	2万0196円/m2	6万6765円/坪	-2.59％
2017年［平成29年］	1万9755円/m2	6万5305円/坪	-1.99％
2018年［平成30年］	1万9416円/m2	6万4187円/坪	-1.53％
2019年［平成31年］	1万9160円/m2	6万3338円/坪	-1.17％
2020年［令和2年］	1万8918円/m2	6万2539円/坪	-1.15％
2021年［令和3年］	1万8691円/m2	6万1790円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	1万8516円/m2	6万1212円/坪	-0.87％
2023年［令和5年］	1万8358円/m2	6万0688円/坪	-0.81％
2024年［令和6年］	1万8216円/m2	6万0220円/坪	-0.77％
2025年［令和7年］	1万8108円/m2	5万9862円/坪	-0.62％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	3万3200円/m2	10万9752円/坪
1984年［昭和59年］	3万3600円/m2	11万1074円/坪	+1.20％
1985年［昭和60年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.89％
1986年［昭和61年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万4100円/m2	11万2727円/坪	+0.59％
1990年［平成2年］	3万4400円/m2	11万3719円/坪	+0.88％
1991年［平成3年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+2.62％
1992年［平成4年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	+4.46％
1995年［平成7年］	4万6050円/m2	15万2231円/坪	+3.12％
1996年［平成8年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	+3.06％
1997年［平成9年］	5万0133円/m2	16万5730円/坪	+2.90％
1998年［平成10年］	5万0166円/m2	16万5840円/坪	+0.08％
1999年［平成11年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	-0.30％
2000年［平成12年］	4万9733円/m2	16万4407円/坪	-0.58％
2001年［平成13年］	4万7766円/m2	15万7906円/坪	-3.83％
2002年［平成14年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-4.10％
2003年［平成15年］	4万2566円/m2	14万0716円/坪	-7.04％
2004年［平成16年］	3万9000円/m2	12万8925円/坪	-8.66％
2005年［平成17年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	-8.48％
2006年［平成18年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-5.68％
2007年［平成19年］	3万2833円/m2	10万8539円/坪	-1.82％
2008年［平成20年］	3万2600円/m2	10万7768円/坪	-0.71％
2009年［平成21年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-3.08％
2010年［平成22年］	3万0533円/m2	10万0936円/坪	-3.37％
2011年［平成23年］	2万9400円/m2	9万7190円/坪	-3.77％
2012年［平成24年］	2万8533円/m2	9万4325円/坪	-3.03％
2013年［平成25年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-2.78％
2014年［平成26年］	2万7166円/m2	8万9807円/坪	-2.27％
2015年［平成27年］	2万6800円/m2	8万8595円/坪	-1.42％
2016年［平成28年］	2万6566円/m2	8万7823円/坪	-0.96％
2017年［平成29年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-0.70％
2018年［平成30年］	2万6233円/m2	8万6721円/坪	-0.71％
2019年［令和元年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	-0.32％
2022年［令和4年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	+0.30％
2023年［令和5年］	2万6166円/m2	8万6501円/坪	+0.18％
2024年［令和6年］	2万6133円/m2	8万6391円/坪	-0.16％

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