山坂の不動産売却価格査定
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2026年［令和8年］ 公示地価
平均
33万8500
円/m2
変動率
+6.96
％
坪単価
111万9008
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 大阪市東住吉区山坂1-11-14 | 田辺駅より350m | 34万1000 円/m2 | 112万7272 円/坪 | +6.90 ％ | |
| 2位 | 大阪市東住吉区山坂2-20-12 | 南田辺駅より260m | 33万6000 円/m2 | 111万0743 円/坪 | +7.01 ％ |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
山坂（やまさか）の2026年［令和8年］の公示地価の平均は33万8500円/m2、坪単価では平均 111万9008円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+6.96％の上昇です。
山坂（やまさか）では2025年［令和7年］基準地価の地点（基準地）が選定されていません。
山坂（やまさか）の地価の総平均（公示地価と基準地価の平均）は31万6500円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では104万6280円/坪です。前年からの変動率の平均は+6.75％の上昇です。
山坂の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東住吉区山坂の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。
山坂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価・基準地価の8割が目途となります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 25万7000円/m2 | 84万9586円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +3.89％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 27万7000円/m2 | 91万5702円/坪 | +3.75％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 29万0000円/m2 | 95万8677円/坪 | +4.69％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 31万4000円/m2 | 103万8016円/坪 | +8.28％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 46万3000円/m2 | 153万0578円/坪 | +47.45％ | |
| 1989年［平成元年］ | 63万6000円/m2 | 210万2479円/坪 | +37.37％ | |
| 1990年［平成2年］ | 91万2000円/m2 | 301万4876円/坪 | +43.40％ | |
| 1991年［平成3年］ | 94万0000円/m2 | 310万7438円/坪 | +3.07％ | |
| 1992年［平成4年］ | 77万0000円/m2 | 254万5454円/坪 | -18.09％ |  |
| 1993年［平成5年］ | 58万5000円/m2 | 193万3884円/坪 | -24.03％ | |
| 1994年［平成6年］ | 48万8000円/m2 | 161万3223円/坪 | -16.58％ | |
| 1995年［平成7年］ | 46万0000円/m2 | 152万0661円/坪 | -5.74％ | |
| 1996年［平成8年］ | 43万4000円/m2 | 143万4710円/坪 | -5.65％ | |
| 1997年［平成9年］ | 42万1000円/m2 | 139万1735円/坪 | -3.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 40万9000円/m2 | 135万2066円/坪 | -2.85％ | |
| 1999年［平成11年］ | 39万1000円/m2 | 129万2561円/坪 | -4.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 37万1000円/m2 | 122万6446円/坪 | -5.12％ | |
| 2001年［平成13年］ | 35万0000円/m2 | 115万7024円/坪 | -5.66％ | |
| 2002年［平成14年］ | 32万9000円/m2 | 108万7603円/坪 | -6.00％ | |
| 2003年［平成15年］ | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | -6.08％ | |
| 2004年［平成16年］ | 29万1000円/m2 | 96万1983円/坪 | -5.83％ | |
| 2005年［平成17年］ | 27万9000円/m2 | 92万2314円/坪 | -4.12％ | |
| 2006年［平成18年］ | 27万8000円/m2 | 91万9008円/坪 | -0.36％ | |
| 2007年［平成19年］ | 28万9000円/m2 | 95万5371円/坪 | +3.96％ | |
| 2008年［平成20年］ | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +4.84％ | |
| 2009年［平成21年］ | 29万4000円/m2 | 97万1900円/坪 | -2.97％ | |
| 2010年［平成22年］ | 28万0000円/m2 | 92万5619円/坪 | -4.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 27万0000円/m2 | 89万2561円/坪 | -3.57％ | |
| 2012年［平成24年］ | 26万6000円/m2 | 87万9338円/坪 | -1.48％ | |
| 2013年［平成25年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | -0.38％ | |
| 2014年［平成26年］ | 26万5000円/m2 | 87万6033円/坪 | +0.00％ |  |
| 2015年［平成27年］ | 26万8000円/m2 | 88万5950円/坪 | +1.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +1.12％ | |
| 2017年［平成29年］ | 27万6000円/m2 | 91万2396円/坪 | +0.74％ | |
| 2018年［平成30年］ | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +0.55％ | |
| 2019年［平成31年］ | 27万9500円/m2 | 92万3966円/坪 | +0.72％ | |
| 2020年［令和2年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +1.25％ | |
| 2021年［令和3年］ | 28万3000円/m2 | 93万5537円/坪 | +0.00％ | |
| 2022年［令和4年］ | 28万4000円/m2 | 93万8842円/坪 | +0.36％ | |
| 2023年［令和5年］ | 28万7500円/m2 | 95万0413円/坪 | +1.23％ | |
| 2024年［令和6年］ | 29万6500円/m2 | 98万0165円/坪 | +3.13％ | |
| 2025年［令和7年］ | 31万6500円/m2 | 104万6280円/坪 | +6.75％ | |
| 2026年［令和8年］ | 33万8500円/m2 | 111万9008円/坪 | +6.96％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
山坂エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 喜連瓜破駅の地価 | 19万7000円/m2 | 65万1239円/坪 | +5.23％ | |
| 今川駅の地価 | 27万3000円/m2 | 90万2479円/坪 | +6.01％ | |
| 針中野駅の地価 | 27万4000円/m2 | 90万5785円/坪 | +6.20％ | |
| 矢田駅の地価 | 15万5340円/m2 | 51万3520円/坪 | +1.76％ | |
| 北田辺駅の地価 | 28万8000円/m2 | 95万2066円/坪 | +6.52％ | |
| 田辺駅の地価 | 36万8000円/m2 | 121万6528円/坪 | +6.83％ | |
| 駒川中野駅の地価 | 33万1500円/m2 | 109万5867円/坪 | +4.03％ | |
| 東部市場前駅の地価 | 21万4400円/m2 | 70万8760円/坪 | +4.03％ | |
| 美章園駅の地価 | 43万8250円/m2 | 144万8760円/坪 | +7.01％ | |
| 南田辺駅の地価 | 43万0500円/m2 | 142万3140円/坪 | +6.90％ | |
| 鶴ケ丘駅の地価 | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +6.19％ | |
| 湯里の地価 | 27万7500円/m2 | 91万7355円/坪 | +7.27％ | |
| 住道矢田の地価 | 9万4500円/m2 | 31万2396円/坪 | +0.00％ | |
| 東田辺の地価 | 32万6000円/m2 | 107万7685円/坪 | +6.54％ | |
| 駒川の地価 | 32万1500円/m2 | 106万2809円/坪 | +4.07％ | |
| 西今川の地価 | 28万6000円/m2 | 94万5454円/坪 | +6.32％ | |
| 杭全の地価 | 24万3000円/m2 | 80万3305円/坪 | ％ |  |
| 鷹合の地価 | 26万7000円/m2 | 88万2644円/坪 | +5.12％ | |
| 桑津の地価 | 24万8000円/m2 | 81万9834円/坪 | +5.53％ | |
| 公園南矢田の地価 | 14万7000円/m2 | 48万5950円/坪 | +1.38％ | |
2026年［令和8年］公示地価
2025年［令和7年］基準地価
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
