山坂

山坂の最新の地価動向

山坂（やまさか）の現在の地価は、公示地価の平均が31万6500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は104万6280円/坪であり、前年比は+6.75％の上昇です。

山坂の最高額地点は「大阪市東住吉区山坂1-11-14」（31万9000円/m²）で、最も低価格地点は「大阪市東住吉区山坂2-20-12」（31万4000円/m²）です。

山坂は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は94万0000円/m²（1991年）、最低値は25万7000円/m²（1983年）で、双方の落差は3.66倍です。
山坂の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考になります。

山坂の平均地価を求めるにあたり、大阪府大阪市東住吉区山坂の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

山坂の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪
1984年［昭和59年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	+3.89％
1985年［昭和60年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	+3.75％
1986年［昭和61年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	+4.69％
1987年［昭和62年］	31万4000円/m2	103万8016円/坪	+8.28％
1988年［昭和63年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+47.45％
1989年［平成元年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+37.37％
1990年［平成2年］	91万2000円/m2	301万4876円/坪	+43.40％
1991年［平成3年］	94万0000円/m2	310万7438円/坪	+3.07％
1992年［平成4年］	77万0000円/m2	254万5454円/坪	-18.09％
1993年［平成5年］	58万5000円/m2	193万3884円/坪	-24.03％
1994年［平成6年］	48万8000円/m2	161万3223円/坪	-16.58％
1995年［平成7年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-5.74％
1996年［平成8年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-5.65％
1997年［平成9年］	42万1000円/m2	139万1735円/坪	-3.00％
1998年［平成10年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-2.85％
1999年［平成11年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-4.40％
2000年［平成12年］	37万1000円/m2	122万6446円/坪	-5.12％
2001年［平成13年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	-5.66％
2002年［平成14年］	32万9000円/m2	108万7603円/坪	-6.00％
2003年［平成15年］	30万9000円/m2	102万1487円/坪	-6.08％
2004年［平成16年］	29万1000円/m2	96万1983円/坪	-5.83％
2005年［平成17年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-4.12％
2006年［平成18年］	27万8000円/m2	91万9008円/坪	-0.36％
2007年［平成19年］	28万9000円/m2	95万5371円/坪	+3.96％
2008年［平成20年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+4.84％
2009年［平成21年］	29万4000円/m2	97万1900円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-4.76％
2011年［平成23年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-3.57％
2012年［平成24年］	26万6000円/m2	87万9338円/坪	-1.48％
2013年［平成25年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-0.38％
2014年［平成26年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	+1.13％
2016年［平成28年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	+1.12％
2017年［平成29年］	27万6000円/m2	91万2396円/坪	+0.74％
2018年［平成30年］	27万7500円/m2	91万7355円/坪	+0.55％
2019年［平成31年］	27万9500円/m2	92万3966円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+1.25％
2021年［令和3年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	+0.36％
2023年［令和5年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	+1.23％
2024年［令和6年］	29万6500円/m2	98万0165円/坪	+3.13％
2025年［令和7年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	+6.75％

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