山本地区（広島市）

山本の最新の地価動向

山本（やまもと）の現在の地価は、公示地価の平均が12万8800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は42万5785円/坪、前年比+1.90％の上昇です。基準地価の平均が8万8500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万2561円/坪、前年比+0.68％の上昇です。地価総平均は11万3000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は37万3553円/坪、前年比+1.23％の上昇です。

山本の最も高額地点は「広島市安佐南区山本2-10-11」（20万0000円/m²）で、最低価格地点は「広島市安佐南区山本8-30-14」（5万7600円/m²）です。

山本は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1993年）、最安値は10万8000円/m²（2015年）で、双方の差異は1.90倍です。基準地価の最高値は9万0200円/m²（2008年）、最低値は8万6400円/m²（2014年）で、両者の差異は1.04倍です。
山本の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

山本地区（広島市）の地価平均を求めるにあたり、広島県広島市安佐南区山本、山本町、山本新町の地点（標準地、基準地）の地価を平均化しました。

山本の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	-0.21％
2008年［平成20年］	10万5066円/m2	34万7327円/坪	-0.22％
2009年［平成21年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-1.29％
2010年［平成22年］	10万2733円/m2	33万9614円/坪	-1.43％
2011年［平成23年］	10万2200円/m2	33万7851円/坪	-0.70％
2012年［平成24年］	10万1733円/m2	33万6308円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	10万1300円/m2	33万4876円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	10万1466円/m2	33万5427円/坪	-0.02％
2015年［平成27年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	10万1833円/m2	33万6639円/坪	+0.05％
2017年［平成29年］	10万2933円/m2	34万0275円/坪	+0.18％
2018年［平成30年］	10万4500円/m2	34万5454円/坪	+0.54％
2019年［令和元年］	10万6066円/m2	35万0633円/坪	+0.48％
2020年［令和2年］	10万7733円/m2	35万6143円/坪	+0.60％
2021年［令和3年］	10万7833円/m2	35万6473円/坪	-0.22％
2022年［令和4年］	10万9166円/m2	36万0881円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	11万1066円/m2	36万7162円/坪	+1.24％
2024年［令和6年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+1.23％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1994年［平成6年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-6.82％
1995年［平成7年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-3.07％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-3.21％
1997年［平成9年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-2.07％
1998年［平成10年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-3.55％
1999年［平成11年］	15万5500円/m2	51万4049円/坪	-3.03％
2000年［平成12年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.66％
2001年［平成13年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-2.98％
2002年［平成14年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-3.08％
2003年［平成15年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-4.52％
2004年［平成16年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-5.57％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.90％
2006年［平成18年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-5.34％
2007年［平成19年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.31％
2008年［平成20年］	11万2500円/m2	37万1900円/坪	-0.33％
2009年［平成21年］	11万1750円/m2	36万9421円/坪	-1.00％
2010年［平成22年］	11万0250円/m2	36万4462円/坪	-1.70％
2011年［平成23年］	10万9700円/m2	36万2644円/坪	-0.77％
2012年［平成24年］	10万9200円/m2	36万0991円/坪	-0.71％
2013年［平成25年］	10万8750円/m2	35万9504円/坪	-0.65％
2014年［平成26年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.03％
2015年［平成27年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.87％
2016年［平成28年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-0.22％
2017年［平成29年］	11万0650円/m2	36万5785円/坪	+0.27％
2018年［平成30年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+0.82％
2019年［平成31年］	11万5350円/m2	38万1322円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	11万7850円/m2	38万9586円/坪	+0.90％
2021年［令和3年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.33％
2022年［令和4年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.12％
2023年［令和5年］	12万2650円/m2	40万5454円/坪	+1.63％
2024年［令和6年］	12万5250円/m2	41万4049円/坪	+1.51％
2025年［令和7年］	12万8800円/m2	42万5785円/坪	+1.90％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪
2007年［平成19年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	9万0200円/m2	29万8181円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	-1.88％
2010年［平成22年］	8万7700円/m2	28万9917円/坪	-0.90％
2011年［平成23年］	8万7200円/m2	28万8264円/坪	-0.57％
2012年［平成24年］	8万6800円/m2	28万6942円/坪	-0.46％
2013年［平成25年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	-0.46％
2014年［平成26年］	8万6400円/m2	28万5619円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+0.69％
2016年［平成28年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.57％
2017年［平成29年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万7500円/m2	28万9256円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	8万7900円/m2	29万0578円/坪	+0.46％
2024年［令和6年］	8万8500円/m2	29万2561円/坪	+0.68％

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