八色駅の不動産売却価格査定
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
2025年［令和7年］ 公示地価、基準地価
平均
1万0200
円/m2
変動率
-0.97
％
坪単価
3万3719
円/坪
当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による不動産の査定フォームです。
マークをクリックすると地価表示
| 順位 | 住所 | 最寄り | 地価 | 坪単価 | 変動率 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1位 | 魚沼市十日町字西360番5外 | 八色駅より1,100m | 1万0200 円/m2 | 3万3719 円/坪 | -0.97 ％ |
2025年［令和7年］基準地価
2025年［令和7年］公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
八色駅（やいろえき）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は1万0200円/m2（2025年［令和7年］）、坪単価では3万3719円/坪です。前年からの変動率の平均は-0.97％の下落です。
八色駅（やいろえき）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は1万0200円/m2、坪単価では平均 3万3719円/坪です。基準地価の前年からの変動率は-0.97％の下落です。
八色駅（やいろえき）では2025年［令和7年］公示地価の地点（標準地）が選定されていません。
八色駅の地価平均を求めるにあたり、八色駅の近辺、新潟県南魚沼市（雷土、雷土新田、前原町、山崎、山崎新田、茗荷沢、茗荷沢新田、門前、芋赤、湯谷、大桑原）、新潟県魚沼市（岡新田、十日町、大浦、大浦新田）の地点（標準地／基準地）の地価より算出しました。
八色駅の近辺の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価・基準地価の8割が目安となります。
八色駅（やいろえき）は新潟県南魚沼市五箇にあるJR上越線（じょうえつせん）の駅です。八色駅の隣駅は浦佐駅（うらさえき）、小出駅（こいでえき）です。八色駅は無人駅です。八色駅は南魚沼市の北端部に位置し、駅圏内には魚沼市の市域も含まれます。八色駅のある一帯は、大力山、高山などの山々が東西にそびえる山間の平地となっています。八色駅の東側を国道17号が通り、一級河川の魚野川（うおのがわ）が流れます。国道17号の八色大橋が魚野川に架かっています。八色駅の周辺で魚野川の西側には、岩山集落開発センター、町屋集落センター、小杉自動車整備工場、戸隠神社、普明神社があります。八色駅の周辺で魚野川の東側には、新和コンクリート工業 小出工場、太陽企業小出、サトウ産業、共同麺業、三国東洋、諸長 本社、和光自動車、ニューロング工業 新潟営業所・小出工場、柏商事スチール加工センター、常盤製作所 新潟工場、魚沼中央自動車学校、マリアージュタカラ小出店（貸衣装）、デイサービスセンターこだま、栄工舎、大栄産業 小出PC工場、坂大貞次作業場、新潟県内水面水産試験場魚沼支場、魚沼更生園、新潟県立小出特別支援学校、やいろの里（グループホーム）、テーブルマーク魚沼水の郷工場、東邦電子 新潟工場、中田建築、佐藤組、大浦集落開発センター、赤城山 西福寺、小出デジタルテレビ中継局、魚沼市立伊米ヶ崎小学校、伊米ケ崎保育園、伊米ヶ崎郵便局、伊米ケ崎公民館、小出警察署 虫野駐在所があります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 2021年［令和3年］ | 1万0600円/m2 | 3万5041円/坪 | ||
| 2022年［令和4年］ | 1万0500円/m2 | 3万4710円/坪 | -0.94％ |  |
| 2023年［令和5年］ | 1万0400円/m2 | 3万4380円/坪 | -0.95％ | |
| 2024年［令和6年］ | 1万0300円/m2 | 3万4049円/坪 | -0.96％ | |
| 2025年［令和7年］ | 1万0200円/m2 | 3万3719円/坪 | -0.97％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
八色駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。
| エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 浦佐駅の地価 | 2万2425円/m2 | 7万4132円/坪 | -1.79％ | |
| 六日町駅の地価 | 2万5983円/m2 | 8万5895円/坪 | -1.01％ | |
| 石打駅の地価 | 1万4500円/m2 | 4万7933円/坪 | -2.85％ | |
| 大沢駅の地価 | 1万1050円/m2 | 3万6528円/坪 | -2.65％ | |
| 上越国際スキー場前駅の地価 | 1万5200円/m2 | 5万0247円/坪 | -2.05％ | |
| 塩沢駅の地価 | 2万0600円/m2 | 6万8099円/坪 | -1.91％ | |
| 魚沼丘陵駅の地価 | 6890円/m2 | 2万2776円/坪 | -1.07％ | |
| 五日町駅の地価 | 1万0943円/m2 | 3万6176円/坪 | -2.00％ | |
| 小出駅の地価 | 2万4114円/m2 | 7万9716円/坪 | -1.71％ | |
| 越後堀之内駅の地価 | 1万9110円/m2 | 6万3173円/坪 | -1.79％ | |
| 北堀之内駅の地価 | 7440円/m2 | 2万4595円/坪 | -1.59％ | |
| 藪神駅の地価 | 8955円/m2 | 2万9603円/坪 | -1.75％ | |
| 越後広瀬駅の地価 | 4920円/m2 | 1万6264円/坪 | -2.19％ | |
| 魚沼田中駅の地価 | 5140円/m2 | 1万6991円/坪 | -2.19％ | |
| 越後須原駅の地価 | 7706円/m2 | 2万5476円/坪 | -2.86％ | |
| 上条駅の地価 | 4570円/m2 | 1万5107円/坪 | -3.59％ | |
| 入広瀬駅の地価 | 4370円/m2 | 1万4446円/坪 | -3.26％ | |
| 大白川駅の地価 | 1510円/m2 | 4991円/坪 | -3.82％ | |
2025年［令和7年］総平均（公示地価、基準地価）
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
