浦佐駅

浦佐駅の最新の地価動向

浦佐駅（うらさえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万6150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万6446円/坪で過去最安値、前年比-1.16％の下落です。基準地価の平均が1万9150円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万3305円/坪で過去最安値、前年比-2.35％の下落です。地価総平均は2万2800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は7万5371円/坪で過去最安値、前年比-1.93％の下落です。

浦佐駅の最も高額地点は「南魚沼市浦佐1354番外」（2万9800円/m²）で、最低価格地点は「南魚沼市浦佐2011番」（1万5000円/m²）です。

浦佐駅は1984年（昭和59年）から41年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万2450円/m²（1996年）、最安値は2万6150円/m²（2025年）で、双方の差異は3.92倍です。基準地価の最高値は3万3700円/m²（2000年）、最低値は1万9150円/m²（2024年）で、両者の差異は1.76倍です。
浦佐駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が目途になります。

浦佐駅の地価平均を求めるにあたり、浦佐駅周辺、新潟県南魚沼市浦佐の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

浦佐駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1985年［昭和60年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万9750円/m2	13万1404円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	7万9266円/m2	26万2038円/坪	+1.62％
1996年［平成8年］	7万9533円/m2	26万2920円/坪	+0.62％
1997年［平成9年］	7万7933円/m2	25万7630円/坪	-0.92％
1998年［平成10年］	7万5933円/m2	25万1019円/坪	-1.32％
1999年［平成11年］	7万3600円/m2	24万3305円/坪	-1.60％
2000年［平成12年］	6万6933円/m2	22万1267円/坪	-4.80％
2001年［平成13年］	6万0366円/m2	19万9559円/坪	-5.87％
2002年［平成14年］	5万5066円/m2	18万2038円/坪	-6.86％
2003年［平成15年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-6.92％
2004年［平成16年］	4万5866円/m2	15万1625円/坪	-8.20％
2005年［平成17年］	4万2900円/m2	14万1818円/坪	-5.75％
2006年［平成18年］	4万0833円/m2	13万4986円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	3万9066円/m2	12万9146円/坪	-4.06％
2008年［平成20年］	3万7333円/m2	12万3415円/坪	-4.08％
2009年［平成21年］	3万5975円/m2	11万8925円/坪	-5.48％
2010年［平成22年］	3万3850円/m2	11万1900円/坪	-5.66％
2011年［平成23年］	3万2150円/m2	10万6280円/坪	-4.92％
2012年［平成24年］	3万0625円/m2	10万1239円/坪	-4.61％
2013年［平成25年］	2万9375円/m2	9万7107円/坪	-4.04％
2014年［平成26年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.31％
2015年［平成27年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-3.17％
2016年［平成28年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-2.61％
2017年［平成29年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-2.26％
2018年［平成30年］	2万5575円/m2	8万4545円/坪	-2.15％
2019年［令和元年］	2万5075円/m2	8万2892円/坪	-1.93％
2020年［令和2年］	2万4625円/m2	8万1404円/坪	-1.81％
2021年［令和3年］	2万4175円/m2	7万9917円/坪	-1.82％
2022年［令和4年］	2万3675円/m2	7万8264円/坪	-2.11％
2023年［令和5年］	2万3225円/m2	7万6776円/坪	-1.97％
2024年［令和6年］	2万2800円/m2	7万5371円/坪	-1.93％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	4万6500円/m2	15万3719円/坪
1995年［平成7年］	10万2150円/m2	33万7685円/坪	+1.72％
1996年［平成8年］	10万2450円/m2	33万8677円/坪	+0.64％
1997年［平成9年］	10万0050円/m2	33万0743円/坪	-1.38％
1998年［平成10年］	9万7050円/m2	32万0826円/坪	-1.98％
1999年［平成11年］	9万3550円/m2	30万9256円/坪	-2.40％
2000年［平成12年］	8万3550円/m2	27万6198円/坪	-7.20％
2001年［平成13年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	-8.51％
2002年［平成14年］	6万6700円/m2	22万0495円/坪	-7.76％
2003年［平成15年］	6万0750円/m2	20万0826円/坪	-7.55％
2004年［平成16年］	5万4550円/m2	18万0330円/坪	-9.80％
2005年［平成17年］	5万0650円/m2	16万7438円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	4万8050円/m2	15万8842円/坪	-4.80％
2007年［平成19年］	4万5850円/m2	15万1570円/坪	-4.38％
2008年［平成20年］	4万3650円/m2	14万4297円/坪	-4.55％
2009年［平成21年］	4万1450円/m2	13万7024円/坪	-4.78％
2010年［平成22年］	3万8750円/m2	12万8099円/坪	-6.37％
2011年［平成23年］	3万6850円/m2	12万1818円/坪	-4.78％
2012年［平成24年］	3万5000円/m2	11万5702円/坪	-4.87％
2013年［平成25年］	3万3550円/m2	11万0909円/坪	-4.09％
2014年［平成26年］	3万2500円/m2	10万7438円/坪	-3.13％
2015年［平成27年］	3万1600円/m2	10万4462円/坪	-2.74％
2016年［平成28年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	-2.54％
2017年［平成29年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-2.41％
2018年［平成30年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪	-2.33％
2019年［平成31年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-2.04％
2020年［令和2年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	-1.57％
2021年［令和3年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	-1.75％
2022年［令和4年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	-1.79％
2023年［令和5年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-1.65％
2024年［令和6年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.52％
2025年［令和7年］	2万6150円/m2	8万6446円/坪	-1.16％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1984年［昭和59年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪
1985年［昭和60年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+1.67％
1991年［平成3年］	3万1500円/m2	10万4132円/坪	+3.28％
1992年［平成4年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+2.86％
1993年［平成5年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万3000円/m2	10万9090円/坪	+1.85％
1995年［平成7年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	+1.52％
1996年［平成8年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.60％
1997年［平成9年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万3700円/m2	11万1404円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万3500円/m2	11万0743円/坪	-0.59％
2002年［平成14年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-5.07％
2003年［平成15年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	-5.66％
2004年［平成16年］	2万8500円/m2	9万4214円/坪	-5.00％
2005年［平成17年］	2万7400円/m2	9万0578円/坪	-3.86％
2006年［平成18年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	-3.65％
2007年［平成19年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-3.41％
2008年［平成20年］	2万4700円/m2	8万1652円/坪	-3.14％
2009年［平成21年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-6.88％
2010年［平成22年］	2万8950円/m2	9万5702円/坪	-4.94％
2011年［平成23年］	2万7450円/m2	9万0743円/坪	-5.06％
2012年［平成24年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-4.36％
2013年［平成25年］	2万5200円/m2	8万3305円/坪	-4.00％
2014年［平成26年］	2万4300円/m2	8万0330円/坪	-3.49％
2015年［平成27年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-3.61％
2016年［平成28年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-2.68％
2017年［平成29年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-2.11％
2018年［平成30年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-1.97％
2019年［令和元年］	2万1400円/m2	7万0743円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	2万0950円/m2	6万9256円/坪	-2.05％
2021年［令和3年］	2万0550円/m2	6万7933円/坪	-1.90％
2022年［令和4年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	-2.44％
2023年［令和5年］	1万9600円/m2	6万4793円/坪	-2.30％
2024年［令和6年］	1万9150円/m2	6万3305円/坪	-2.35％

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