八街駅

八街駅の最新の地価動向

八街駅（やちまたえき）の現在の地価は、公示地価の平均が4万4700円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は14万7768円/坪であり、前年比-0.06％の下降です。基準地価の平均が1万9771円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万5360円/坪で過去最安値であり、前年比-0.31％の下降です。地価総平均は3万0175円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万9752円/坪であり、前年比-0.51％の下降です。

八街駅の最も地価の高い地点は「八街市中央9番3外」（7万1200円/m²）で、最も地価の低い地点は「富里市高野字榎戸484番1」（6600円/m²）です。

八街駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は11万4000円/m²（1993年）、最安値は3万5700円/m²（2016年）で、両者の差異は3.19倍です。基準地価の最高値は11万7833円/m²（1990年）、最低値は1万9771円/m²（2024年）で、双方の差異は5.96倍です。
八街駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目安となります。

八街駅の地価平均を求めるにあたり、八街駅近辺、千葉県八街市八街ほ、八街に、中央、大木、沖渡、朝日、東吉田、希望ケ丘、勢田、用草、千葉県山武市大木の地点（標準地・基準地）の地価を平均化しました。

八街駅の所属路線の沿線地価

八街駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、総武本線の公示地価平均が103万7670円/m²です。地点の地価は八街駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

八街駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.04％
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+48.34％
1990年［平成2年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	+56.25％
1991年［平成3年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	8万1650円/m2	26万9917円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	7万9683円/m2	26万3415円/坪	-2.01％
1995年［平成7年］	7万6833円/m2	25万3994円/坪	-3.44％
1996年［平成8年］	6万9833円/m2	23万0853円/坪	-8.92％
1997年［平成9年］	6万4416円/m2	21万2947円/坪	-7.52％
1998年［平成10年］	5万5883円/m2	18万4738円/坪	-13.15％
1999年［平成11年］	4万8250円/m2	15万9504円/坪	-13.57％
2000年［平成12年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-13.74％
2001年［平成13年］	3万6616円/m2	12万1046円/坪	-12.37％
2002年［平成14年］	3万2400円/m2	10万7107円/坪	-11.76％
2003年［平成15年］	3万8575円/m2	12万7520円/坪	-10.55％
2004年［平成16年］	3万4662円/m2	11万4586円/坪	-10.37％
2005年［平成17年］	3万1875円/m2	10万5371円/坪	-7.93％
2006年［平成18年］	3万0437円/m2	10万0619円/坪	-4.15％
2007年［平成19年］	2万9775円/m2	9万8429円/坪	-1.97％
2008年［平成20年］	2万9475円/m2	9万7438円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	-3.71％
2010年［平成22年］	2万7550円/m2	9万1074円/坪	-2.92％
2011年［平成23年］	2万6912円/m2	8万8966円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	2万6450円/m2	8万7438円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	2万6225円/m2	8万6694円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万6137円/m2	8万6404円/坪	-0.44％
2015年［平成27年］	2万6075円/m2	8万6198円/坪	-0.33％
2016年［平成28年］	2万6037円/m2	8万6074円/坪	-0.26％
2017年［平成29年］	3万1433円/m2	10万3911円/坪	-0.20％
2018年［平成30年］	3万1411円/m2	10万3838円/坪	-0.18％
2019年［令和元年］	3万0640円/m2	10万1289円/坪	-0.18％
2020年［令和2年］	3万0560円/m2	10万1024円/坪	-0.41％
2021年［令和3年］	3万3127円/m2	10万9511円/坪	-0.69％
2022年［令和4年］	3万2863円/m2	10万8640円/坪	-0.73％
2023年［令和5年］	3万0408円/m2	10万0523円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	3万0175円/m2	9万9752円/坪	-0.51％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪
1994年［平成6年］	10万9000円/m2	36万0330円/坪	-4.39％
1995年［平成7年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-2.75％
1996年［平成8年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-6.60％
1997年［平成9年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	-7.07％
1998年［平成10年］	8万0800円/m2	26万7107円/坪	-12.17％
1999年［平成11年］	7万0300円/m2	23万2396円/坪	-13.00％
2000年［平成12年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-11.81％
2001年［平成13年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-11.29％
2002年［平成14年］	4万9400円/m2	16万3305円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	5万3550円/m2	17万7024円/坪	-10.73％
2004年［平成16年］	4万7950円/m2	15万8512円/坪	-10.32％
2005年［平成17年］	4万4400円/m2	14万6776円/坪	-7.10％
2006年［平成18年］	4万2000円/m2	13万8842円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	4万0900円/m2	13万5206円/坪	-2.48％
2008年［平成20年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.88％
2009年［平成21年］	3万9600円/m2	13万0909円/坪	-2.19％
2010年［平成22年］	3万8250円/m2	12万6446円/坪	-3.33％
2011年［平成23年］	3万7100円/m2	12万2644円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	3万6250円/m2	11万9834円/坪	-2.22％
2013年［平成25年］	3万5900円/m2	11万8677円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	3万5700円/m2	11万8016円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	4万8733円/m2	16万1101円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	4万2525円/m2	14万0578円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	4万5980円/m2	15万1999円/坪	-0.58％
2022年［令和4年］	4万5600円/m2	15万0743円/坪	-0.69％
2023年［令和5年］	4万5180円/m2	14万9355円/坪	-0.78％
2024年［令和6年］	4万4740円/m2	14万7900円/坪	-0.78％
2025年［令和7年］	4万4700円/m2	14万7768円/坪	-0.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪
1984年［昭和59年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1985年［昭和60年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1986年［昭和61年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	5万3250円/m2	17万6033円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	5万7000円/m2	18万8429円/坪	+7.04％
1989年［平成元年］	7万5500円/m2	24万9586円/坪	+48.34％
1990年［平成2年］	11万7833円/m2	38万9531円/坪	+56.25％
1991年［平成3年］	11万5166円/m2	38万0716円/坪	-1.90％
1992年［平成4年］	9万4833円/m2	31万3498円/坪	-17.34％
1993年［平成5年］	7万5180円/m2	24万8528円/坪	-9.85％
1994年［平成6年］	7万3820円/m2	24万4033円/坪	-1.53％
1995年［平成7年］	7万1000円/m2	23万4710円/坪	-3.58％
1996年［平成8年］	6万4000円/m2	21万1570円/坪	-9.39％
1997年［平成9年］	5万8900円/m2	19万4710円/坪	-7.60％
1998年［平成10年］	5万0900円/m2	16万8264円/坪	-13.34％
1999年［平成11年］	4万3840円/m2	14万4925円/坪	-13.68％
2000年［平成12年］	3万7640円/m2	12万4429円/坪	-14.12％
2001年［平成13年］	3万2940円/m2	10万8892円/坪	-12.59％
2002年［平成14年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-12.07％
2003年［平成15年］	3万3583円/m2	11万1019円/坪	-10.51％
2004年［平成16年］	3万0233円/m2	9万9944円/坪	-10.39％
2005年［平成17年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-8.21％
2006年［平成18年］	2万6583円/m2	8万7878円/坪	-3.81％
2007年［平成19年］	2万6066円/m2	8万6170円/坪	-1.81％
2008年［平成20年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	-0.87％
2009年［平成21年］	2万4666円/m2	8万1542円/坪	-4.22％
2010年［平成22年］	2万3983円/m2	7万9283円/坪	-2.79％
2011年［平成23年］	2万3516円/m2	7万7741円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	2万3183円/m2	7万6639円/坪	-1.55％
2013年［平成25年］	2万3000円/m2	7万6033円/坪	-0.96％
2014年［平成26年］	2万2916円/m2	7万5757円/坪	-0.50％
2015年［平成27年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-0.35％
2016年［平成28年］	2万2816円/m2	7万5427円/坪	-0.35％
2017年［平成29年］	2万2783円/m2	7万5316円/坪	-0.27％
2018年［平成30年］	2万2750円/m2	7万5206円/坪	-0.27％
2019年［令和元年］	2万2716円/m2	7万5096円/坪	-0.27％
2020年［令和2年］	2万2583円/m2	7万4655円/坪	-0.69％
2021年［令和3年］	2万2416円/m2	7万4104円/坪	-0.76％
2022年［令和4年］	2万2250円/m2	7万3553円/坪	-0.77％
2023年［令和5年］	1万9857円/m2	6万5643円/坪	-0.67％
2024年［令和6年］	1万9771円/m2	6万5360円/坪	-0.31％

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