輪厚

輪厚の最新の地価動向

輪厚（わっつ）の現在の地価は、公示地価の平均が1万5150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は5万0082円/坪であり、前年比+3.57％の上昇です。基準地価の平均が2万7000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万9256円/坪で過去最高値であり、前年比+3.85％の上昇です。地価総平均は1万8600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は6万1487円/坪であり、前年比+7.28％の上昇です。

輪厚の最も高価格地点は「北広島市希望ヶ丘2丁目1番27」（2万7000円/m²）で、最低価格地点は「北広島市輪厚607番43」（7800円/m²）です。

輪厚は1995年（平成7年）から30年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9900円/m²（1999年）、最安値は8850円/m²（2020年）で、二者の差異は3.38倍です。基準地価の最高値は2万7000円/m²（2024年）、最低値は1万6000円/m²（2020年）で、二者の差異は1.69倍です。
輪厚の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

輪厚の地価平均を求めるにあたり、北海道北広島市輪厚、輪厚中央、輪厚元町、輪厚工業団地、希望ヶ丘の地点（標準地／基準地）の地価から算定しました。

輪厚について

輪厚（わっつ）エリアは北海道北広島市の南西部に位置します。輪厚エリアは工業地帯および住宅地です。高速道路の道央自動車道が通り、輪厚パーキングエリアと輪厚スマートICがあります。輪厚エリアには他に北広島市立西部中学校、北広島市立西部小学校、北海道白樺高等養護学校、輪厚三愛病院、北広島市輪厚児童体育館、あおぞら保育園、輪厚郵便局、輪厚中央会館、タイヤランド輪厚、ホンダ部品販売 札幌営業所、サッポロドラッグストアー輪厚ディストリビューションセンター、中北薬品 輪厚工場、札幌ゴルフ倶楽部輪厚コースがあります。

輪厚の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+5.45％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.10％
1999年［平成11年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-12.71％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-7.41％
2008年［平成20年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.67％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.47％
2019年［令和元年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	1万1233円/m2	3万7134円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	1万2200円/m2	4万0330円/坪	+6.97％
2022年［令和4年］	1万4233円/m2	4万7052円/坪	+14.52％
2023年［令和5年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	+18.61％
2024年［令和6年］	1万8600円/m2	6万1487円/坪	+7.28％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪
1996年［平成8年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	+1.85％
1997年［平成9年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+5.45％
1998年［平成10年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+3.10％
1999年［平成11年］	2万9900円/m2	9万8842円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	2万6100円/m2	8万6280円/坪	-12.71％
2001年［平成13年］	2万4200円/m2	7万9999円/坪	-7.28％
2002年［平成14年］	2万2000円/m2	7万2727円/坪	-9.09％
2003年［平成15年］	2万0300円/m2	6万7107円/坪	-7.73％
2004年［平成16年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪	-6.40％
2005年［平成17年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-7.37％
2006年［平成18年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-7.95％
2007年［平成19年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-7.41％
2008年［平成20年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-6.67％
2009年［平成21年］	1万3500円/m2	4万4628円/坪	-3.57％
2010年［平成22年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	-7.41％
2011年［平成23年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-6.40％
2012年［平成24年］	1万1500円/m2	3万8016円/坪	-1.71％
2013年［平成25年］	1万1100円/m2	3万6694円/坪	-3.48％
2014年［平成26年］	1万0900円/m2	3万6033円/坪	-1.80％
2015年［平成27年］	1万0800円/m2	3万5702円/坪	-0.92％
2016年［平成28年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	8900円/m2	2万9421円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	8850円/m2	2万9256円/坪	-0.47％
2019年［平成31年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	8850円/m2	2万9256円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	9300円/m2	3万0743円/坪	+4.21％
2022年［令和4年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	+12.06％
2023年［令和5年］	1万2800円/m2	4万2314円/坪	+17.46％
2024年［令和6年］	1万4400円/m2	4万7603円/坪	+8.99％
2025年［令和7年］	1万5150円/m2	5万0082円/坪	+3.57％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2020年［令和2年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪
2021年［令和3年］	1万8000円/m2	5万9504円/坪	+12.50％
2022年［令和4年］	2万1500円/m2	7万1074円/坪	+19.44％
2023年［令和5年］	2万6000円/m2	8万5950円/坪	+20.93％
2024年［令和6年］	2万7000円/m2	8万9256円/坪	+3.85％

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