若葉駅

若葉駅の最新の地価動向

若葉駅（わかばえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が12万3950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は40万9752円/坪、変動率+2.07％の上昇です。基準地価の平均値が8万3850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万7190円/坪、変動率+2.91％の上昇です。地価総平均は11万5930円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万3239円/坪、変動率+2.24％の上昇です。

若葉駅の最高額地点は「鶴ヶ島市大字藤金字大境845番1」（25万1000円/m²）で、最低価格地点は「坂戸市大字塚越字宿西1226番4」（2万2900円/m²）です。

若葉駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は22万6500円/m²（1988年）、最安値は8万4800円/m²（2014年）で、双方の違いは2.67倍です。基準地価の最高値は19万4500円/m²（1991年）、最低値は7万3800円/m²（2014年）で、両者の違いは2.64倍です。
若葉駅の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安になります。

若葉駅の土地価格平均を求めるにあたり、若葉駅周辺、埼玉県坂戸市関間3、坂戸市関間4、坂戸市千代田3、鶴ヶ島市富士見、鶴ヶ島市共栄町の地点（標準地、基準地）の地価から算定しました。

若葉駅の所属路線の沿線地価

若葉駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、東武東上線の基準地価平均が42万5249円/m²です。標準地・基準地の価格は若葉駅へ距離が短いほど高価格の傾向にあります。

若葉駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪
1984年［昭和59年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	+86.37％
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+2.00％
1990年［平成2年］	18万9100円/m2	62万5123円/坪	+8.76％
1991年［平成3年］	21万0600円/m2	69万6198円/坪	+12.57％
1992年［平成4年］	19万6600円/m2	64万9917円/坪	-5.42％
1993年［平成5年］	18万9666円/m2	62万6997円/坪	-6.73％
1994年［平成6年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-4.22％
1995年［平成7年］	18万0714円/m2	59万7402円/坪	-3.23％
1996年［平成8年］	17万4014円/m2	57万5253円/坪	-4.73％
1997年［平成9年］	16万7342円/m2	55万3199円/坪	-4.68％
1998年［平成10年］	15万9757円/m2	52万8122円/坪	-5.03％
1999年［平成11年］	14万7728円/m2	48万8358円/坪	-7.66％
2000年［平成12年］	13万7057円/m2	45万3081円/坪	-7.40％
2001年［平成13年］	12万3442円/m2	40万8075円/坪	-9.36％
2002年［平成14年］	11万3614円/m2	37万5584円/坪	-7.69％
2003年［平成15年］	10万6571円/m2	35万2302円/坪	-6.51％
2004年［平成16年］	10万1228円/m2	33万4639円/坪	-5.60％
2005年［平成17年］	9万7000円/m2	32万0661円/坪	-6.16％
2006年［平成18年］	9万5242円/m2	31万4852円/坪	-2.38％
2007年［平成19年］	9万5228円/m2	31万4805円/坪	-0.53％
2008年［平成20年］	9万7671円/m2	32万2880円/坪	+2.41％
2009年［平成21年］	9万2514円/m2	30万5832円/坪	-5.28％
2010年［平成22年］	8万7457円/m2	28万9114円/坪	-5.39％
2011年［平成23年］	8万4485円/m2	27万9291円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	8万2385円/m2	27万2349円/坪	-2.42％
2013年［平成25年］	8万1671円/m2	26万9988円/坪	-0.80％
2014年［平成26年］	8万1657円/m2	26万9940円/坪	+0.15％
2015年［平成27年］	9万1650円/m2	30万2975円/坪	-0.05％
2016年［平成28年］	9万1837円/m2	30万3595円/坪	+0.16％
2017年［平成29年］	10万8822円/m2	35万9742円/坪	+0.47％
2018年［平成30年］	10万9311円/m2	36万1359円/坪	+0.45％
2019年［令和元年］	11万1230円/m2	36万7702円/坪	+0.80％
2020年［令和2年］	11万1800円/m2	36万9586円/坪	+0.36％
2021年［令和3年］	11万1260円/m2	36万7801円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	11万1910円/m2	36万9950円/坪	+0.66％
2023年［令和5年］	11万3320円/m2	37万4611円/坪	+1.32％
2024年［令和6年］	11万5930円/m2	38万3239円/坪	+2.24％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪
1984年［昭和59年］	12万0750円/m2	39万9173円/坪	+0.87％
1985年［昭和60年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.26％
1986年［昭和61年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	22万6500円/m2	74万8760円/坪	+86.37％
1989年［平成元年］	22万0500円/m2	72万8925円/坪	-2.20％
1990年［平成2年］	18万5500円/m2	61万3223円/坪	+8.79％
1991年［平成3年］	22万1333円/m2	73万1680円/坪	+20.95％
1992年［平成4年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	-4.54％
1993年［平成5年］	19万9250円/m2	65万8677円/坪	-7.92％
1994年［平成6年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-3.61％
1995年［平成7年］	19万1400円/m2	63万2727円/坪	-1.92％
1996年［平成8年］	18万5020円/m2	61万1636円/坪	-4.30％
1997年［平成9年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-4.58％
1998年［平成10年］	17万0900円/m2	56万4958円/坪	-4.28％
1999年［平成11年］	15万8600円/m2	52万4297円/坪	-7.14％
2000年［平成12年］	14万7760円/m2	48万8462円/坪	-6.85％
2001年［平成13年］	13万1800円/m2	43万5702円/坪	-10.22％
2002年［平成14年］	12万0760円/m2	39万9206円/坪	-8.07％
2003年［平成15年］	11万3600円/m2	37万5537円/坪	-5.89％
2004年［平成16年］	10万7520円/m2	35万5438円/坪	-5.88％
2005年［平成17年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-7.30％
2006年［平成18年］	10万0240円/m2	33万1371円/坪	-2.91％
2007年［平成19年］	9万9720円/m2	32万9652円/坪	-1.30％
2008年［平成20年］	10万2340円/m2	33万8314円/坪	+1.68％
2009年［平成21年］	9万7420円/m2	32万2049円/坪	-4.93％
2010年［平成22年］	9万1540円/m2	30万2611円/坪	-6.00％
2011年［平成23年］	8万8480円/m2	29万2495円/坪	-3.48％
2012年［平成24年］	8万5800円/m2	28万3636円/坪	-3.07％
2013年［平成25年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	-1.12％
2014年［平成26年］	8万4800円/m2	28万0330円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万7483円/m2	32万2258円/坪	-0.38％
2016年［平成28年］	9万7616円/m2	32万2699円/坪	-0.04％
2017年［平成29年］	11万8357円/m2	39万1263円/坪	-0.04％
2018年［平成30年］	11万8771円/m2	39万2632円/坪	+0.14％
2019年［平成31年］	11万9675円/m2	39万5619円/坪	+0.46％
2020年［令和2年］	12万0425円/m2	39万8099円/坪	+0.40％
2021年［令和3年］	11万9587円/m2	39万5330円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	12万0087円/m2	39万6983円/坪	+0.35％
2023年［令和5年］	12万1275円/m2	40万0909円/坪	+0.92％
2024年［令和6年］	12万3950円/m2	40万9752円/坪	+2.07％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1989年［平成元年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+10.40％
1990年［平成2年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+8.70％
1991年［平成3年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-6.73％
1993年［平成5年］	17万0500円/m2	56万3636円/坪	-4.95％
1994年［平成6年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-5.44％
1995年［平成7年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.85％
1996年［平成8年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-5.82％
1997年［平成9年］	14万0700円/m2	46万5123円/坪	-4.93％
1998年［平成10年］	13万1900円/m2	43万6033円/坪	-6.93％
1999年［平成11年］	12万0550円/m2	39万8512円/坪	-8.97％
2000年［平成12年］	11万0300円/m2	36万4628円/坪	-8.79％
2001年［平成13年］	10万2550円/m2	33万9008円/坪	-7.23％
2002年［平成14年］	9万5750円/m2	31万6528円/坪	-6.75％
2003年［平成15年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	-8.04％
2004年［平成16年］	8万5500円/m2	28万2644円/坪	-4.92％
2005年［平成17年］	8万3250円/m2	27万5206円/坪	-3.33％
2006年［平成18年］	8万2750円/m2	27万3553円/坪	-1.06％
2007年［平成19年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	+1.38％
2008年［平成20年］	8万6000円/m2	28万4297円/坪	+4.26％
2009年［平成21年］	8万0250円/m2	26万5289円/坪	-6.17％
2010年［平成22年］	7万7250円/m2	25万5371円/坪	-3.85％
2011年［平成23年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	-3.47％
2012年［平成24年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	-0.82％
2013年［平成25年］	7万3850円/m2	24万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	7万3800円/m2	24万3966円/坪	+0.52％
2015年［平成27年］	7万4150円/m2	24万5123円/坪	+0.77％
2016年［平成28年］	7万4500円/m2	24万6280円/坪	+0.76％
2017年［平成29年］	7万5450円/m2	24万9421円/坪	+2.02％
2018年［平成30年］	7万6200円/m2	25万1900円/坪	+1.54％
2019年［令和元年］	7万7450円/m2	25万6033円/坪	+1.98％
2020年［令和2年］	7万7300円/m2	25万5537円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+1.24％
2022年［令和4年］	7万9200円/m2	26万1818円/坪	+1.88％
2023年［令和5年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪	+2.90％
2024年［令和6年］	8万3850円/m2	27万7190円/坪	+2.91％

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