太秦天神川駅

太秦天神川駅の最新の地価動向

太秦天神川駅（うずまさてんじんがわえき）の現在の地価は、公示地価の平均値が21万5000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は71万0743円/坪であり、変動率は+4.09％の上昇です。

太秦天神川駅の最も高価格地点は「京都市右京区山ノ内苗町31番1外」（28万0000円/m²）で、最低額地点は「京都市右京区太秦野元町11番2外」（16万5000円/m²）です。

太秦天神川駅は1985年（昭和60年）から40年分のデータがあり、公示地価の最高値は68万0000円/m²（1991年）、最低値は15万3500円/m²（2006年）で、双方の差は4.43倍です。
太秦天神川駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目安となります。

太秦天神川駅の平均土地価格を求めるにあたり、太秦天神川駅付近、嵐電天神川駅付近、京都府京都市右京区太秦下刑部町、太秦上刑部町、太秦下角田町、太秦木ノ下町、太秦野元町、太秦松本町、太秦安井松本町、太秦安井西沢町、太秦東唐渡町、太秦唐渡町、太秦巽町、太秦森ケ前町、太秦荒木町、山ノ内西八反田町、山ノ内五反田町、山ノ内荒木町、梅津北広町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

太秦天神川駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1985年［昭和60年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪
1986年［昭和61年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	+3.95％
1987年［昭和62年］	24万4000円/m2	80万6611円/坪	+2.95％
1988年［昭和63年］	25万6000円/m2	84万6280円/坪	+4.92％
1989年［平成元年］	35万0000円/m2	115万7024円/坪	+36.72％
1990年［平成2年］	59万1000円/m2	195万3719円/坪	+68.86％
1991年［平成3年］	68万0000円/m2	224万7933円/坪	+15.06％
1992年［平成4年］	46万0000円/m2	152万0661円/坪	-32.35％
1993年［平成5年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	34万9000円/m2	115万3719円/坪	-5.16％
1995年［平成7年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	29万8000円/m2	98万5123円/坪	-5.77％
1997年［平成9年］	27万9000円/m2	92万2314円/坪	-6.49％
1998年［平成10年］	26万9500円/m2	89万0909円/坪	-3.56％
1999年［平成11年］	24万7500円/m2	81万8181円/坪	-8.43％
2000年［平成12年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-7.47％
2001年［平成13年］	21万5500円/m2	71万2396円/坪	-6.24％
2002年［平成14年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-7.87％
2003年［平成15年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-8.24％
2004年［平成16年］	16万5500円/m2	54万7107円/坪	-9.16％
2005年［平成17年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-5.84％
2006年［平成18年］	15万3500円/m2	50万7438円/坪	-1.71％
2007年［平成19年］	15万9500円/m2	52万7272円/坪	+4.15％
2008年［平成20年］	16万8500円/m2	55万7024円/坪	+5.79％
2009年［平成21年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-0.35％
2010年［平成22年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	-0.72％
2012年［平成24年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-0.63％
2013年［平成25年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-0.37％
2014年［平成26年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	18万1750円/m2	60万0826円/坪	+0.11％
2016年［平成28年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.11％
2017年［平成29年］	18万2250円/m2	60万2479円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	18万5250円/m2	61万2396円/坪	+1.56％
2019年［平成31年］	18万9500円/m2	62万6446円/坪	+2.31％
2020年［令和2年］	19万4750円/m2	64万3801円/坪	+2.75％
2021年［令和3年］	19万4000円/m2	64万1322円/坪	-0.44％
2022年［令和4年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+1.00％
2023年［令和5年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+2.05％
2024年［令和6年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+3.61％
2025年［令和7年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.09％

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