太秦駅

太秦駅の最新の地価動向

太秦駅（うずまさえき）の現在の地価は、公示地価の平均が26万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は88万9256円/坪であり、前年比+2.67％の上昇です。基準地価の平均が18万5850円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万4380円/坪であり、前年比+1.51％の上昇です。地価総平均は21万3566円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は70万6005円/坪であり、前年比+1.89％の上昇です。

太秦駅の最も高価格地点は「京都市右京区太秦帷子ケ辻町11番48」（27万4000円/m²）で、最低価格地点は「京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆」（9万7700円/m²）です。

太秦駅は1991年（平成3年）から34年分のデータがあり、公示地価の最高値は97万5000円/m²（1993年）、最安値は25万1000円/m²（2015年）で、両者の差異は3.88倍です。基準地価の最高値は57万8500円/m²（1994年）、最低値は17万8000円/m²（2021年）で、双方の差異は3.25倍です。
太秦駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

太秦駅の地価平均を求めるにあたり、太秦駅近辺、京都府京都市右京区太秦上ノ段町、太秦馬塚町、太秦宮ノ前町、太秦乾町、太秦青木元町、太秦垂箕山町、嵯峨野開町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

太秦駅の所属路線の沿線地価

太秦駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、嵯峨野線の基準地価平均が39万8308円/m²です。地点の地価は太秦駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

太秦駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	71万0666円/m2	234万9311円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	67万8333円/m2	224万2424円/坪	-3.32％
1995年［平成7年］	64万1666円/m2	212万1212円/坪	-4.58％
1996年［平成8年］	52万2666円/m2	172万7823円/坪	-15.98％
1997年［平成9年］	47万6000円/m2	157万3553円/坪	-7.53％
1998年［平成10年］	43万4000円/m2	143万4710円/坪	-7.84％
1999年［平成11年］	37万9666円/m2	125万5096円/坪	-11.72％
2000年［平成12年］	33万8666円/m2	111万9559円/坪	-10.25％
2001年［平成13年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-7.96％
2002年［平成14年］	28万5333円/m2	94万3250円/坪	-8.03％
2003年［平成15年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-9.17％
2004年［平成16年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-9.59％
2005年［平成17年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-7.19％
2006年［平成18年］	21万3666円/m2	70万6336円/坪	-2.22％
2007年［平成19年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	+4.64％
2008年［平成20年］	23万6333円/m2	78万1267円/坪	+3.44％
2009年［平成21年］	22万3000円/m2	73万7190円/坪	-5.19％
2010年［平成22年］	21万3333円/m2	70万5234円/坪	-4.14％
2011年［平成23年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	-3.10％
2012年［平成24年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.52％
2013年［平成25年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.84％
2014年［平成26年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.18％
2015年［平成27年］	20万2666円/m2	66万9972円/坪	-0.18％
2016年［平成28年］	20万3666円/m2	67万3278円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.34％
2018年［平成30年］	20万6666円/m2	68万3195円/坪	+0.46％
2019年［令和元年］	20万8333円/m2	68万8705円/坪	+0.44％
2020年［令和2年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-0.33％
2021年［令和3年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.60％
2022年［令和4年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+0.57％
2023年［令和5年］	20万8566円/m2	68万9476円/坪	+0.79％
2024年［令和6年］	21万3566円/m2	70万6005円/坪	+1.89％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	97万5000円/m2	322万3140円/坪
1994年［平成6年］	87万8000円/m2	290万2479円/坪	-9.95％
1995年［平成7年］	84万3000円/m2	278万6776円/坪	-3.99％
1996年［平成8年］	68万3000円/m2	225万7851円/坪	-18.98％
1997年［平成9年］	60万0000円/m2	198万3471円/坪	-12.15％
1998年［平成10年］	55万2000円/m2	182万4793円/坪	-8.00％
1999年［平成11年］	47万2000円/m2	156万0330円/坪	-14.49％
2000年［平成12年］	41万3000円/m2	136万5289円/坪	-12.50％
2001年［平成13年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	-8.96％
2002年［平成14年］	35万2000円/m2	116万3636円/坪	-6.38％
2003年［平成15年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-11.93％
2004年［平成16年］	28万4000円/m2	93万8842円/坪	-8.39％
2005年［平成17年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-5.63％
2006年［平成18年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.22％
2007年［平成19年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	+6.30％
2008年［平成20年］	29万6000円/m2	97万8512円/坪	+9.63％
2009年［平成21年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-5.36％
2011年［平成23年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.56％
2013年［平成25年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	+0.80％
2017年［平成29年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+0.79％
2018年［平成30年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	+1.18％
2019年［平成31年］	26万1000円/m2	86万2809円/坪	+1.16％
2020年［令和2年］	26万4000円/m2	87万2727円/坪	+1.15％
2021年［令和3年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-2.65％
2022年［令和4年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	+0.78％
2023年［令和5年］	26万2000円/m2	86万6115円/坪	+1.16％
2024年［令和6年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	+2.67％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1991年［平成3年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪
1992年［平成4年］	31万0000円/m2	102万4793円/坪	-22.50％
1993年［平成5年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	-10.00％
1994年［平成6年］	57万8500円/m2	191万2396円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	54万1000円/m2	178万8429円/坪	-4.88％
1996年［平成8年］	44万2500円/m2	146万2809円/坪	-14.48％
1997年［平成9年］	41万4000円/m2	136万8595円/坪	-5.23％
1998年［平成10年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-7.77％
1999年［平成11年］	33万3500円/m2	110万2479円/坪	-10.34％
2000年［平成12年］	30万1500円/m2	99万6694円/坪	-9.12％
2001年［平成13年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-7.46％
2002年［平成14年］	25万2000円/m2	83万3057円/坪	-8.86％
2003年［平成15年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-7.79％
2004年［平成16年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-10.20％
2005年［平成17年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-7.97％
2006年［平成18年］	19万3500円/m2	63万9669円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	20万5500円/m2	67万9338円/坪	+3.81％
2008年［平成20年］	20万6500円/m2	68万2644円/坪	+0.35％
2009年［平成21年］	19万4500円/m2	64万2975円/坪	-5.08％
2010年［平成22年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-3.53％
2011年［平成23年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-3.14％
2012年［平成24年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.50％
2013年［平成25年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.86％
2014年［平成26年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.27％
2015年［平成27年］	17万8500円/m2	59万0082円/坪	-0.27％
2016年［平成28年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.08％
2017年［平成29年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.11％
2018年［平成30年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	+0.10％
2019年［令和元年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.09％
2020年［令和2年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.07％
2021年［令和3年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-1.08％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.47％
2023年［令和5年］	18万1850円/m2	60万1157円/坪	+0.61％
2024年［令和6年］	18万5850円/m2	61万4380円/坪	+1.51％

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