南

南の最新の地価動向

南（みなみ）の最新の地価は、公示地価の平均が4万7600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万7355円/坪、前年比+0.27％の上昇です。基準地価の平均が4万1000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は13万5537円/坪、前年比+2.76％の上昇です。地価総平均は4万5400円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万0082円/坪、前年比+1.10％の上昇です。

南の最高価格地点は「牛久市南1丁目5番6」（5万6200円/m²）で、最低価格地点は「牛久市南7丁目8番2」（3万9000円/m²）です。

南は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は19万1500円/m²（1991年）、最安値は4万7400円/m²（2022年）で、両者の差異は4.04倍です。基準地価の最高値は15万4000円/m²（1992年）、最低値は3万9800円/m²（2022年）で、双方の差異は3.87倍です。
南の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目安になります。

南の地価平均を求めるにあたり、茨城県牛久市南の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

南の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+12.04％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+19.29％
1991年［平成3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	17万2333円/m2	56万9696円/坪	-5.18％
1993年［平成5年］	15万9333円/m2	52万6721円/坪	-7.45％
1994年［平成6年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	-4.61％
1995年［平成7年］	14万5666円/m2	48万1542円/坪	-4.15％
1996年［平成8年］	12万9666円/m2	42万8650円/坪	-11.05％
1997年［平成9年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-6.89％
1998年［平成10年］	11万3666円/m2	37万5757円/坪	-5.86％
1999年［平成11年］	10万5800円/m2	34万9752円/坪	-6.88％
2000年［平成12年］	9万9800円/m2	32万9917円/坪	-5.71％
2001年［平成13年］	9万0233円/m2	29万8291円/坪	-9.64％
2002年［平成14年］	8万1933円/m2	27万0853円/坪	-9.27％
2003年［平成15年］	7万4933円/m2	24万7713円/坪	-8.50％
2004年［平成16年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-8.06％
2005年［平成17年］	6万2866円/m2	20万7823円/坪	-8.90％
2006年［平成18年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-6.16％
2007年［平成19年］	5万7300円/m2	18万9421円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	5万5866円/m2	18万4683円/坪	-2.58％
2009年［平成21年］	5万4166円/m2	17万9063円/坪	-3.11％
2010年［平成22年］	5万1933円/m2	17万1680円/坪	-4.29％
2011年［平成23年］	5万0233円/m2	16万6060円/坪	-3.35％
2012年［平成24年］	4万8466円/m2	16万0220円/坪	-3.53％
2013年［平成25年］	4万6933円/m2	15万5151円/坪	-3.15％
2014年［平成26年］	4万6200円/m2	15万2727円/坪	-1.52％
2015年［平成27年］	4万5833円/m2	15万1515円/坪	-0.82％
2016年［平成28年］	4万5533円/m2	15万0523円/坪	-0.67％
2017年［平成29年］	4万5333円/m2	14万9862円/坪	-0.47％
2018年［平成30年］	4万5233円/m2	14万9531円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	4万5200円/m2	14万9421円/坪	-0.11％
2020年［令和2年］	4万5033円/m2	14万8870円/坪	-0.43％
2021年［令和3年］	4万4900円/m2	14万8429円/坪	-0.34％
2022年［令和4年］	4万4866円/m2	14万8319円/坪	-0.09％
2023年［令和5年］	4万4933円/m2	14万8539円/坪	+0.12％
2024年［令和6年］	4万5400円/m2	15万0082円/坪	+1.10％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪
1984年［昭和59年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	+3.92％
1985年［昭和60年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+1.89％
1986年［昭和61年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1987年［昭和62年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	+12.04％
1989年［平成元年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+15.70％
1990年［平成2年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+19.29％
1991年［平成3年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	+10.74％
1992年［平成4年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-5.18％
1993年［平成5年］	16万6500円/m2	55万0413円/坪	-8.26％
1994年［平成6年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-4.84％
1995年［平成7年］	15万1500円/m2	50万0826円/坪	-4.43％
1996年［平成8年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-9.86％
1997年［平成9年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	-8.18％
1998年［平成10年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-5.18％
1999年［平成11年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-7.61％
2000年［平成12年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	-5.49％
2001年［平成13年］	9万4150円/m2	31万1239円/坪	-9.53％
2002年［平成14年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-9.05％
2003年［平成15年］	7万7800円/m2	25万7190円/坪	-9.26％
2004年［平成16年］	7万1600円/m2	23万6694円/坪	-8.05％
2005年［平成17年］	6万4800円/m2	21万4214円/坪	-9.74％
2006年［平成18年］	6万0450円/m2	19万9834円/坪	-6.79％
2007年［平成19年］	5万8700円/m2	19万4049円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	5万7900円/m2	19万1404円/坪	-1.39％
2009年［平成21年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	-2.55％
2010年［平成22年］	5万4150円/m2	17万9008円/坪	-4.32％
2011年［平成23年］	5万2600円/m2	17万3884円/坪	-2.92％
2012年［平成24年］	5万0850円/m2	16万8099円/坪	-3.31％
2013年［平成25年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-3.02％
2014年［平成26年］	4万8450円/m2	16万0165円/坪	-1.69％
2015年［平成27年］	4万8100円/m2	15万9008円/坪	-0.76％
2016年［平成28年］	4万7800円/m2	15万8016円/坪	-0.64％
2017年［平成29年］	4万7650円/m2	15万7520円/坪	-0.34％
2018年［平成30年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.25％
2019年［平成31年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.04％
2020年［令和2年］	4万7550円/m2	15万7190円/坪	-0.04％
2021年［令和3年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	-0.26％
2022年［令和4年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-0.13％
2023年［令和5年］	4万7450円/m2	15万6859円/坪	+0.05％
2024年［令和6年］	4万7600円/m2	15万7355円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1992年［平成4年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪
1993年［平成5年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-5.84％
1994年［平成6年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-4.14％
1995年［平成7年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-3.60％
1996年［平成8年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-13.43％
1997年［平成9年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-4.31％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-7.21％
1999年［平成11年］	9万7400円/m2	32万1983円/坪	-5.44％
2000年［平成12年］	9万1400円/m2	30万2148円/坪	-6.16％
2001年［平成13年］	8万2400円/m2	27万2396円/坪	-9.85％
2002年［平成14年］	7万4400円/m2	24万5950円/坪	-9.71％
2003年［平成15年］	6万9200円/m2	22万8760円/坪	-6.99％
2004年［平成16年］	6万3600円/m2	21万0247円/坪	-8.09％
2005年［平成17年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-7.23％
2006年［平成18年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	-4.92％
2007年［平成19年］	5万4500円/m2	18万0165円/坪	-2.85％
2008年［平成20年］	5万1800円/m2	17万1239円/坪	-4.95％
2009年［平成21年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-4.25％
2010年［平成22年］	4万7500円/m2	15万7024円/坪	-4.23％
2011年［平成23年］	4万5500円/m2	15万0413円/坪	-4.21％
2012年［平成24年］	4万3700円/m2	14万4462円/坪	-3.96％
2013年［平成25年］	4万2200円/m2	13万9504円/坪	-3.43％
2014年［平成26年］	4万1700円/m2	13万7851円/坪	-1.18％
2015年［平成27年］	4万1300円/m2	13万6528円/坪	-0.96％
2016年［平成28年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	-0.73％
2017年［平成29年］	4万0700円/m2	13万4545円/坪	-0.73％
2018年［平成30年］	4万0600円/m2	13万4214円/坪	-0.25％
2019年［令和元年］	4万0500円/m2	13万3884円/坪	-0.25％
2020年［令和2年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-1.23％
2021年［令和3年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	3万9800円/m2	13万1570円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	3万9900円/m2	13万1900円/坪	+0.25％
2024年［令和6年］	4万1000円/m2	13万5537円/坪	+2.76％

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