梅津

梅津の最新の地価動向

梅津（うめづ）の現在の地価は、公示地価の平均が18万0500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万6694円/坪、前年比は+0.27％の上昇です。基準地価の平均が18万6000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は61万4876円/坪、前年比は+0.00％の横這いです。地価総平均は18万2333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は60万2754円/坪、前年比は+0.18％の上昇です。

梅津の最高価格地点は「京都市右京区梅津東構口町7番」（18万6000円/m²）で、最低価格地点は「京都市右京区梅津中村町32番14外」（17万6000円/m²）です。

梅津は1990年（平成2年）から35年分のデータがあり、公示地価の最高値は29万2000円/m²（1997年）、最低値は17万8000円/m²（2015年）で、双方の落差は1.64倍です。基準地価の最高値は86万0000円/m²（1990年）、最低値は18万4000円/m²（2006年）で、両者の落差は4.67倍です。
梅津の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途になります。

梅津の平均地価を求めるにあたり、京都府京都市右京区梅津の地点（標準地、基準地）の地価から算出しました。

梅津の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-15.12％
1992年［平成4年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-32.33％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	30万9500円/m2	102万3140円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	30万1000円/m2	99万5041円/坪	-2.71％
1999年［平成11年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-7.00％
2000年［平成12年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-7.79％
2001年［平成13年］	23万9500円/m2	79万1735円/坪	-7.12％
2002年［平成14年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-6.67％
2003年［平成15年］	20万8000円/m2	68万7603円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-7.69％
2005年［平成17年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-4.69％
2006年［平成18年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-0.83％
2007年［平成19年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+5.22％
2008年［平成20年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	+3.41％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-2.78％
2010年［平成22年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-1.83％
2011年［平成23年］	18万7500円/m2	61万9834円/坪	-0.52％
2012年［平成24年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.81％
2013年［平成25年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-0.55％
2014年［平成26年］	18万4500円/m2	60万9917円/坪	-0.28％
2015年［平成27年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-0.28％
2016年［平成28年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.28％
2017年［平成29年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	+0.37％
2020年［令和2年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.19％
2021年［令和3年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-0.54％
2022年［令和4年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	-0.36％
2023年［令和5年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-0.18％
2024年［令和6年］	18万2333円/m2	60万2754円/坪	+0.18％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1997年［平成9年］	29万2000円/m2	96万5289円/坪
1998年［平成10年］	28万6000円/m2	94万5454円/坪	-2.05％
1999年［平成11年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-7.34％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-6.42％
2001年［平成13年］	23万4000円/m2	77万3553円/坪	-5.65％
2002年［平成14年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-5.98％
2003年［平成15年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	-6.36％
2004年［平成16年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-7.28％
2005年［平成17年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-4.71％
2006年［平成18年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-1.65％
2007年［平成19年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
2008年［平成20年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
2009年［平成21年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-2.59％
2010年［平成22年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.13％
2011年［平成23年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	-1.09％
2013年［平成25年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-1.10％
2014年［平成26年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	17万8000円/m2	58万8429円/坪	-0.56％
2016年［平成28年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	-0.56％
2017年［平成29年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	17万9500円/m2	59万3388円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.55％
2020年［令和2年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+0.55％
2021年［令和3年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-0.55％
2022年［令和4年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	-0.27％
2023年［令和5年］	18万0000円/m2	59万5041円/坪	+0.00％
2024年［令和6年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	+0.27％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1990年［平成2年］	86万0000円/m2	284万2975円/坪
1991年［平成3年］	73万0000円/m2	241万3223円/坪	-15.12％
1992年［平成4年］	49万4000円/m2	163万3057円/坪	-32.33％
1993年［平成5年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	-19.03％
1994年［平成6年］	40万0000円/m2	132万2314円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	38万5000円/m2	127万2727円/坪	-3.75％
1996年［平成8年］	33万8000円/m2	111万7355円/坪	-12.21％
1997年［平成9年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-3.25％
1998年［平成10年］	31万6000円/m2	104万4628円/坪	-3.36％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-6.65％
2000年［平成12年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-9.15％
2001年［平成13年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-8.58％
2002年［平成14年］	22万7000円/m2	75万0413円/坪	-7.35％
2003年［平成15年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-7.49％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-8.10％
2005年［平成17年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-4.66％
2006年［平成18年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+6.52％
2008年［平成20年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+3.06％
2009年［平成21年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-2.97％
2010年［平成22年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-1.53％
2011年［平成23年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	-1.04％
2012年［平成24年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	-0.52％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2019年［令和元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2020年［令和2年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2021年［令和3年］	18万8000円/m2	62万1487円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-0.53％
2023年［令和5年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-0.53％
2024年［令和6年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+0.00％

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