梅坪駅

梅坪駅の最新の地価動向

梅坪駅（うめつぼえき）の現在の地価は、公示地価の平均が18万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は59万9999円/坪で過去最高であり、前年比+2.43％の上昇です。基準地価の平均が19万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は64万4628円/坪で過去最高値であり、前年比+2.63％の上昇です。地価総平均は18万0800円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は59万7685円/坪で過去最高値であり、前年比+3.34％の上昇です。

梅坪駅の最高額地点は「豊田市平芝町6丁目41番21」（19万5000円/m²）で、最も低額地点は「豊田市平芝町4丁目39番25」（16万2000円/m²）です。

梅坪駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は18万1500円/m²（2025年）、最安値は8万2000円/m²（1983年）で、両者の差異は2.21倍です。基準地価の最高値は19万5000円/m²（2024年）、最低値は11万4000円/m²（2004年）で、両者の差異は1.71倍です。
梅坪駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

梅坪駅の地価平均を求めるにあたり、梅坪駅近辺、愛知県豊田市梅坪町6、梅坪町7、梅坪町8、梅坪町9、梅坪町10、東梅坪町、陣中町、平芝町3、平芝町4、平芝町5、平芝町6、平芝町7、平芝町8、京町1、京町2、京町3、京町4、京町5、川端町、落合町の地点の地価より算出しました。

梅坪駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+11.34％
1990年［平成2年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	+20.75％
1991年［平成3年］	15万7500円/m2	52万0661円/坪	+13.74％
1992年［平成4年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+2.02％
1993年［平成5年］	15万4333円/m2	51万0192円/坪	-8.56％
1994年［平成6年］	13万4666円/m2	44万5179円/坪	-12.55％
1995年［平成7年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-4.38％
1996年［平成8年］	12万4666円/m2	41万2121円/坪	-3.06％
1997年［平成9年］	12万2666円/m2	40万5509円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	12万0666円/m2	39万8898円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	11万9333円/m2	39万4490円/坪	-1.07％
2000年［平成12年］	11万8333円/m2	39万1184円/坪	-0.81％
2001年［平成13年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.28％
2002年［平成14年］	11万6666円/m2	38万5674円/坪	-1.12％
2003年［平成15年］	11万9750円/m2	39万5867円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	11万8250円/m2	39万0909円/坪	-1.27％
2005年［平成17年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-0.19％
2006年［平成18年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+1.75％
2007年［平成19年］	12万5500円/m2	41万4876円/坪	+4.62％
2008年［平成20年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	+4.79％
2009年［平成21年］	12万7250円/m2	42万0661円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	-1.18％
2011年［平成23年］	12万5750円/m2	41万5702円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万7750円/m2	42万2314円/坪	+1.59％
2013年［平成25年］	13万1250円/m2	43万3884円/坪	+2.72％
2014年［平成26年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+3.06％
2015年［平成27年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+2.07％
2016年［平成28年］	13万8800円/m2	45万8842円/坪	+3.48％
2017年［平成29年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+3.07％
2018年［平成30年］	14万9800円/m2	49万5206円/坪	+4.74％
2019年［令和元年］	15万7400円/m2	52万0330円/坪	+5.08％
2020年［令和2年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	+3.85％
2021年［令和3年］	16万3400円/m2	54万0165円/坪	-0.03％
2022年［令和4年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.77％
2023年［令和5年］	17万5000円/m2	57万8512円/坪	+4.15％
2024年［令和6年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	+3.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪
1984年［昭和59年］	8万3600円/m2	27万6363円/坪	+1.95％
1985年［昭和60年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+1.91％
1986年［昭和61年］	8万7000円/m2	28万7603円/坪	+2.11％
1987年［昭和62年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+2.30％
1988年［昭和63年］	9万6100円/m2	31万7685円/坪	+7.98％
1989年［平成元年］	10万7000円/m2	35万3719円/坪	+11.34％
1990年［平成2年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	+25.23％
1991年［平成3年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+14.18％
1992年［平成4年］	17万3500円/m2	57万3553円/坪	+5.88％
1993年［平成5年］	16万1500円/m2	53万3884円/坪	-6.87％
1994年［平成6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-14.55％
1995年［平成7年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-4.62％
1996年［平成8年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	12万4500円/m2	41万1570円/坪	-1.59％
1998年［平成10年］	12万2500円/m2	40万4958円/坪	-1.61％
1999年［平成11年］	12万0500円/m2	39万8347円/坪	-1.61％
2000年［平成12年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	11万8500円/m2	39万1735円/坪	-0.42％
2002年［平成14年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.26％
2003年［平成15年］	12万1333円/m2	40万1101円/坪	-0.85％
2004年［平成16年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-1.40％
2005年［平成17年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-0.55％
2006年［平成18年］	12万0333円/m2	39万7796円/坪	+1.17％
2007年［平成19年］	12万4333円/m2	41万1019円/坪	+3.36％
2008年［平成20年］	13万0333円/m2	43万0853円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-2.31％
2010年［平成22年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	-1.57％
2011年［平成23年］	12万5333円/m2	41万4325円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	12万6333円/m2	41万7630円/坪	+0.81％
2013年［平成25年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+2.11％
2014年［平成26年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+3.11％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.29％
2016年［平成28年］	13万6750円/m2	45万2066円/坪	+3.95％
2017年［平成29年］	14万0750円/m2	46万5289円/坪	+2.99％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.45％
2019年［平成31年］	15万4500円/m2	51万0743円/坪	+5.11％
2020年［令和2年］	16万1250円/m2	53万3057円/坪	+4.37％
2021年［令和3年］	16万0250円/m2	52万9752円/坪	-0.63％
2022年［令和4年］	16万4250円/m2	54万2975円/坪	+2.47％
2023年［令和5年］	17万1250円/m2	56万6115円/坪	+4.23％
2024年［令和6年］	17万7250円/m2	58万5950円/坪	+3.52％
2025年［令和7年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+2.43％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪
1990年［平成2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+16.26％
1991年［平成3年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+13.29％
1992年［平成4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-1.85％
1993年［平成5年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-11.95％
1994年［平成6年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-8.57％
1995年［平成7年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
1996年［平成8年］	12万1000円/m2	39万9999円/坪	-1.63％
1997年［平成9年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-1.65％
1998年［平成10年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
1999年［平成11年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	11万6000円/m2	38万3471円/坪	-0.85％
2003年［平成15年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-0.86％
2004年［平成16年］	11万4000円/m2	37万6859円/坪	-0.87％
2005年［平成17年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	+0.88％
2006年［平成18年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	+3.48％
2007年［平成19年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+8.40％
2008年［平成20年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	+4.65％
2009年［平成21年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-5.93％
2010年［平成22年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2011年［平成23年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+3.94％
2013年［平成25年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+4.55％
2014年［平成26年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+2.90％
2015年［平成27年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+1.41％
2016年［平成28年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+2.08％
2017年［平成29年］	15万2000円/m2	50万2479円/坪	+3.40％
2018年［平成30年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	+5.92％
2019年［令和元年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+4.97％
2020年［令和2年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.78％
2021年［令和3年］	17万6000円/m2	58万1818円/坪	+2.33％
2022年［令和4年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	+3.98％
2023年［令和5年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+3.83％
2024年［令和6年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％

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