上野原駅

上野原駅の最新の地価動向

上野原駅（うえのはらえき）の現在の地価は、公示地価の平均が6万6966円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は22万1377円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.05％の下落です。基準地価の平均が3万2186円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は10万6402円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.73％の下落です。地価総平均は4万3791円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は14万4763円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.52％の下落です。

上野原駅の最高額地点は「山梨県上野原市上野原字仲新町1607番2」（7万1100円/m²）で、最低価格地点は「山梨県上野原市秋山字中原3494番」（6920円/m²）です。

上野原駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万2000円/m²（1995年）、最低値は6万6966円/m²（2025年）で、二者の落差は4.51倍です。基準地価の最高値は19万3766円/m²（1992年）、最低値は3万2186円/m²（2024年）で、両者の落差は6.02倍です。
上野原駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

上野原駅の平均地価を求めるにあたり、上野原駅周辺の標準地・基準地の地価より計算しました。

上野原駅の所属路線の沿線地価

上野原駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、中央本線の公示地価平均が125万9071円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は上野原駅に近いほど高い傾向にあります。

上野原駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万9150円/m2	45万9999円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+4.61％
1989年［平成元年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+14.06％
1990年［平成2年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+25.68％
1991年［平成3年］	19万3766円/m2	64万0550円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	19万3766円/m2	64万0550円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万3100円/m2	60万5289円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	17万9766円/m2	59万4269円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	20万1825円/m2	66万7190円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	15万3420円/m2	50万7173円/坪	-11.46％
1997年［平成9年］	13万4500円/m2	44万4628円/坪	-8.36％
1998年［平成10年］	12万2320円/m2	40万4363円/坪	-6.22％
1999年［平成11年］	11万4900円/m2	37万9834円/坪	-4.51％
2000年［平成12年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-4.19％
2001年［平成13年］	10万1720円/m2	33万6264円/坪	-4.85％
2002年［平成14年］	9万3780円/m2	31万0016円/坪	-6.13％
2003年［平成15年］	8万5700円/m2	28万3305円/坪	-7.40％
2004年［平成16年］	7万8380円/m2	25万9107円/坪	-7.51％
2005年［平成17年］	7万2620円/m2	24万0066円/坪	-6.70％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-5.15％
2007年［平成19年］	6万0266円/m2	19万9228円/坪	-3.72％
2008年［平成20年］	5万3771円/m2	17万7756円/坪	-2.66％
2009年［平成21年］	5万2371円/m2	17万3128円/坪	-2.89％
2010年［平成22年］	5万0828円/m2	16万8028円/坪	-3.41％
2011年［平成23年］	4万8785円/m2	16万1275円/坪	-4.47％
2012年［平成24年］	4万6357円/m2	15万3246円/坪	-5.08％
2013年［平成25年］	4万7425円/m2	15万6776円/坪	-5.00％
2014年［平成26年］	4万8311円/m2	15万9706円/坪	-4.02％
2015年［平成27年］	4万7222円/m2	15万6106円/坪	-2.80％
2016年［平成28年］	4万6344円/m2	15万3204円/坪	-2.12％
2017年［平成29年］	4万5644円/m2	15万0890円/坪	-1.87％
2018年［平成30年］	4万5188円/m2	14万9384円/坪	-1.41％
2019年［令和元年］	4万4855円/m2	14万8282円/坪	-1.07％
2020年［令和2年］	4万4533円/m2	14万7217円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	4万4255円/m2	14万6299円/坪	-1.05％
2022年［令和4年］	4万4044円/m2	14万5601円/坪	-0.98％
2023年［令和5年］	4万3861円/m2	14万4995円/坪	-0.92％
2024年［令和6年］	4万3791円/m2	14万4763円/坪	-0.52％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪
1996年［平成8年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-14.57％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-17.05％
1998年［平成10年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-12.62％
1999年［平成11年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-6.95％
2000年［平成12年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-6.90％
2001年［平成13年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	-7.41％
2002年［平成14年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-8.00％
2003年［平成15年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-7.25％
2004年［平成16年］	11万8000円/m2	39万0082円/坪	-7.81％
2005年［平成17年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-6.78％
2006年［平成18年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-6.36％
2007年［平成19年］	9万8900円/m2	32万6942円/坪	-3.98％
2008年［平成20年］	9万6400円/m2	31万8677円/坪	-2.53％
2009年［平成21年］	9万4000円/m2	31万0743円/坪	-2.49％
2010年［平成22年］	9万1600円/m2	30万2809円/坪	-2.55％
2011年［平成23年］	8万8400円/m2	29万2231円/坪	-3.49％
2012年［平成24年］	8万4500円/m2	27万9338円/坪	-4.41％
2013年［平成25年］	7万5250円/m2	24万8760円/坪	-5.92％
2014年［平成26年］	7万1500円/m2	23万6363円/坪	-3.36％
2015年［平成27年］	7万0066円/m2	23万1625円/坪	-1.97％
2016年［平成28年］	6万8933円/m2	22万7878円/坪	-1.61％
2017年［平成29年］	6万8233円/m2	22万5564円/坪	-1.02％
2018年［平成30年］	6万7933円/m2	22万4572円/坪	-0.44％
2019年［平成31年］	6万7633円/m2	22万3581円/坪	-0.44％
2020年［令和2年］	6万7466円/m2	22万3030円/坪	-0.24％
2021年［令和3年］	6万7333円/m2	22万2589円/坪	-0.19％
2022年［令和4年］	6万7200円/m2	22万2148円/坪	-0.19％
2023年［令和5年］	6万7066円/m2	22万1707円/坪	-0.20％
2024年［令和6年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-0.10％
2025年［令和7年］	6万6966円/m2	22万1377円/坪	-0.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪
1984年［昭和59年］	13万9150円/m2	45万9999円/坪	+2.58％
1985年［昭和60年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+2.99％
1986年［昭和61年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	15万0500円/m2	49万7520円/坪	+2.55％
1988年［昭和63年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	+4.61％
1989年［平成元年］	12万9333円/m2	42万7548円/坪	+14.06％
1990年［平成2年］	17万3833円/m2	57万4655円/坪	+25.68％
1991年［平成3年］	19万3766円/m2	64万0550円/坪	+8.75％
1992年［平成4年］	19万3766円/m2	64万0550円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	18万3100円/m2	60万5289円/坪	-3.91％
1994年［平成6年］	17万9766円/m2	59万4269円/坪	-1.49％
1995年［平成7年］	16万8433円/m2	55万6804円/坪	-3.56％
1996年［平成8年］	12万7275円/m2	42万0743円/坪	-10.42％
1997年［平成9年］	11万4625円/m2	37万8925円/坪	-6.18％
1998年［平成10年］	10万6150円/m2	35万0909円/坪	-4.63％
1999年［平成11年］	10万0125円/m2	33万0991円/坪	-3.91％
2000年［平成12年］	9万5125円/m2	31万4462円/坪	-3.51％
2001年［平成13年］	8万9650円/m2	29万6363円/坪	-4.22％
2002年［平成14年］	8万2725円/m2	27万3471円/坪	-5.66％
2003年［平成15年］	7万5125円/m2	24万8347円/坪	-7.44％
2004年［平成16年］	6万8475円/m2	22万6363円/坪	-7.43％
2005年［平成17年］	6万3275円/m2	20万9173円/坪	-6.69％
2006年［平成18年］	5万9875円/m2	19万7933円/坪	-4.85％
2007年［平成19年］	5万2540円/m2	17万3685円/坪	-3.66％
2008年［平成20年］	4万6666円/m2	15万4269円/坪	-2.69％
2009年［平成21年］	4万5433円/m2	15万0192円/坪	-2.95％
2010年［平成22年］	4万4033円/m2	14万5564円/坪	-3.56％
2011年［平成23年］	4万2183円/m2	13万9449円/坪	-4.63％
2012年［平成24年］	4万0000円/m2	13万2231円/坪	-5.20％
2013年［平成25年］	3万8150円/m2	12万6115円/坪	-4.84％
2014年［平成26年］	3万6716円/m2	12万1377円/坪	-4.24％
2015年［平成27年］	3万5800円/m2	11万8347円/坪	-3.21％
2016年［平成28年］	3万5050円/m2	11万5867円/坪	-2.37％
2017年［平成29年］	3万4350円/m2	11万3553円/坪	-2.30％
2018年［平成30年］	3万3816円/m2	11万1790円/坪	-1.90％
2019年［令和元年］	3万3466円/m2	11万0633円/坪	-1.39％
2020年［令和2年］	3万3066円/m2	10万9311円/坪	-1.64％
2021年［令和3年］	3万2716円/m2	10万8154円/坪	-1.48％
2022年［令和4年］	3万2466円/m2	10万7327円/坪	-1.37％
2023年［令和5年］	3万2258円/m2	10万6639円/坪	-1.29％
2024年［令和6年］	3万2186円/m2	10万6402円/坪	-0.73％

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