津山駅の不動産売却価格査定
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2024年[令和6年] 公示地価、基準地価
平均
4万2575
円/m2
変動率
-0.30
%
坪単価
14万0743
円/坪
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2024年[令和6年]基準地価
2024年[令和6年]公示地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
津山駅(つやまえき)の直近の地価は、公示地価の平均が4万5450円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は15万0247円/坪で過去最安値であり、前年比-0.54%の下落です。基準地価の平均が4万1137円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は13万5991円/坪で過去最安値であり、前年比-0.21%の下落です。地価総平均は4万2575円/m2(2024年[令和6年])、坪単価は14万0743円/坪で過去最安値であり、前年比-0.30%の下落です。
津山駅の最も高額地点は「津山市大手町9番9」(7万1500円/m2)で、最低額地点は「津山市大谷字町田612番23」(2万2100円/m2)です。
津山駅は1983年(昭和58年)から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は38万0000円/m2(1993年)、最安値は4万5450円/m2(2024年)で、両者の差異は8.36倍です。基準地価の最高値は13万5233円/m2(1991年)、最低値は4万1137円/m2(2024年)で、両者の差異は3.29倍です。
津山駅の相続税評価額(国税庁)は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が目安になります。
津山駅の地価平均を求めるにあたり、岡山県津山市内、津山駅周辺の地点の地価より算出しました。
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.74% | |
1985年[昭和60年] | 17万2000円/m2 | 56万8595円/坪 | +1.71% | |
1986年[昭和61年] | 17万5550円/m2 | 58万0330円/坪 | +2.18% | |
1987年[昭和62年] | 13万6000円/m2 | 44万9586円/坪 | +1.72% | |
1988年[昭和63年] | 13万9100円/m2 | 45万9834円/坪 | +2.31% | |
1989年[平成元年] | 14万2566円/m2 | 47万1294円/坪 | +2.98% | |
1990年[平成2年] | 15万3766円/m2 | 50万8319円/坪 | +5.92% | |
1991年[平成3年] | 19万3925円/m2 | 64万1074円/坪 | +5.62% | |
1992年[平成4年] | 19万4175円/m2 | 64万1900円/坪 | +0.24% | |
1993年[平成5年] | 19万0050円/m2 | 62万8264円/坪 | -1.98% | |
1994年[平成6年] | 17万5175円/m2 | 57万9090円/坪 | -4.87% | |
1995年[平成7年] | 14万3783円/m2 | 47万5316円/坪 | -4.43% | |
1996年[平成8年] | 13万6616円/m2 | 45万1625円/坪 | -3.03% | |
1997年[平成9年] | 15万6885円/m2 | 51万8630円/坪 | -1.86% | |
1998年[平成10年] | 15万0885円/m2 | 49万8795円/坪 | -2.47% | |
1999年[平成11年] | 14万1071円/m2 | 46万6351円/坪 | -4.60% | |
2000年[平成12年] | 12万8785円/m2 | 42万5737円/坪 | -6.64% | |
2001年[平成13年] | 10万3788円/m2 | 34万3103円/坪 | -11.06% | |
2002年[平成14年] | 8万7222円/m2 | 28万8337円/坪 | -13.51% | |
2003年[平成15年] | 7万9455円/m2 | 26万2663円/坪 | -7.93% | |
2004年[平成16年] | 7万3910円/m2 | 24万4330円/坪 | -6.16% | |
2005年[平成17年] | 7万0770円/m2 | 23万3950円/坪 | -4.03% | |
2006年[平成18年] | 6万8700円/m2 | 22万7107円/坪 | -2.76% | |
2007年[平成19年] | 6万5000円/m2 | 21万4876円/坪 | -1.50% | |
2008年[平成20年] | 6万4418円/m2 | 21万2952円/坪 | -0.95% | |
2009年[平成21年] | 6万2490円/m2 | 20万6581円/坪 | -2.86% | |
2010年[平成22年] | 5万9018円/m2 | 19万5101円/坪 | -5.17% | |
2011年[平成23年] | 5万6100円/m2 | 18万5454円/坪 | -4.58% | |
2012年[平成24年] | 5万3527円/m2 | 17万6949円/坪 | -4.28% | |
2013年[平成25年] | 5万1536円/m2 | 17万0368円/坪 | -3.33% | |
2014年[平成26年] | 4万9972円/m2 | 16万5199円/坪 | -2.73% | |
2015年[平成27年] | 4万8645円/m2 | 16万0811円/坪 | -2.37% | |
2016年[平成28年] | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -2.28% | |
2017年[平成29年] | 4万6500円/m2 | 15万3719円/坪 | -1.69% | |
2018年[平成30年] | 4万5963円/m2 | 15万1945円/坪 | -1.04% | |
2019年[令和元年] | 4万5554円/m2 | 15万0593円/坪 | -0.79% | |
2020年[令和2年] | 4万5118円/m2 | 14万9151円/坪 | -0.87% | |
2021年[令和3年] | 4万4572円/m2 | 14万7347円/坪 | -1.10% | |
2022年[令和4年] | 4万4118円/m2 | 14万5845円/坪 | -0.94% | |
2023年[令和5年] | 4万3772円/m2 | 14万4703円/坪 | -0.71% | |
2024年[令和6年] | 4万2575円/m2 | 14万0743円/坪 | -0.30% |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1983年[昭和58年] | 28万7000円/m2 | 94万8760円/坪 | ||
1984年[昭和59年] | 29万2000円/m2 | 96万5289円/坪 | +1.74% | |
1985年[昭和60年] | 29万7000円/m2 | 98万1818円/坪 | +1.71% | |
1986年[昭和61年] | 30万3000円/m2 | 100万1652円/坪 | +2.02% | |
1987年[昭和62年] | 30万9000円/m2 | 102万1487円/坪 | +1.98% | |
1988年[昭和63年] | 31万6000円/m2 | 104万4628円/坪 | +2.27% | |
1989年[平成元年] | 32万3000円/m2 | 106万7768円/坪 | +2.22% | |
1990年[平成2年] | 35万2000円/m2 | 116万3636円/坪 | +8.98% | |
1991年[平成3年] | 37万0000円/m2 | 122万3140円/坪 | +5.11% | |
1992年[平成4年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +2.70% | |
1993年[平成5年] | 38万0000円/m2 | 125万6198円/坪 | +0.00% | |
1994年[平成6年] | 34万8000円/m2 | 115万0413円/坪 | -8.42% | |
1995年[平成7年] | 24万1000円/m2 | 79万6694円/坪 | -8.05% | |
1996年[平成8年] | 22万7000円/m2 | 75万0413円/坪 | -5.60% | |
1997年[平成9年] | 21万6500円/m2 | 71万5702円/坪 | -4.45% | |
1998年[平成10年] | 20万4500円/m2 | 67万6033円/坪 | -4.70% | |
1999年[平成11年] | 19万5000円/m2 | 64万4628円/坪 | -4.22% | |
2000年[平成12年] | 17万8500円/m2 | 59万0082円/坪 | -8.01% | |
2001年[平成13年] | 12万7766円/m2 | 42万2369円/坪 | -12.48% | |
2002年[平成14年] | 10万3666円/m2 | 34万2699円/坪 | -16.49% | |
2003年[平成15年] | 9万1166円/m2 | 30万1377円/坪 | -11.46% | |
2004年[平成16年] | 8万4166円/m2 | 27万8236円/坪 | -7.01% | |
2005年[平成17年] | 8万0366円/m2 | 26万5674円/坪 | -4.10% | |
2006年[平成18年] | 7万7900円/m2 | 25万7520円/坪 | -2.75% | |
2007年[平成19年] | 7万6866円/m2 | 25万4104円/坪 | -1.17% | |
2008年[平成20年] | 7万6533円/m2 | 25万3002円/坪 | -0.34% | |
2009年[平成21年] | 7万5266円/m2 | 24万8815円/坪 | -1.58% | |
2010年[平成22年] | 7万1900円/m2 | 23万7685円/坪 | -4.41% | |
2011年[平成23年] | 6万7866円/m2 | 22万4352円/坪 | -5.40% | |
2012年[平成24年] | 6万4700円/m2 | 21万3884円/坪 | -4.51% | |
2013年[平成25年] | 6万1866円/m2 | 20万4517円/坪 | -4.20% | |
2014年[平成26年] | 5万9766円/m2 | 19万7575円/坪 | -3.24% | |
2015年[平成27年] | 5万8033円/m2 | 19万1845円/坪 | -2.74% | |
2016年[平成28年] | 5万6200円/m2 | 18万5785円/坪 | -3.01% | |
2017年[平成29年] | 5万4800円/m2 | 18万1157円/坪 | -2.37% | |
2018年[平成30年] | 5万3966円/m2 | 17万8402円/坪 | -1.44% | |
2019年[平成31年] | 5万3166円/m2 | 17万5757円/坪 | -1.36% | |
2020年[令和2年] | 5万2700円/m2 | 17万4214円/坪 | -0.82% | |
2021年[令和3年] | 5万1933円/m2 | 17万1680円/坪 | -1.42% | |
2022年[令和4年] | 5万1200円/m2 | 16万9256円/坪 | -1.34% | |
2023年[令和5年] | 5万0633円/m2 | 16万7382円/坪 | -1.02% | |
2024年[令和6年] | 4万5450円/m2 | 15万0247円/坪 | -0.54% |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
1985年[昭和60年] | 4万7000円/m2 | 15万5371円/坪 | ||
1986年[昭和61年] | 4万8100円/m2 | 15万9008円/坪 | +2.34% | |
1987年[昭和62年] | 4万9500円/m2 | 16万3636円/坪 | +1.46% | |
1988年[昭和63年] | 5万0650円/m2 | 16万7438円/坪 | +2.33% | |
1989年[平成元年] | 5万2350円/m2 | 17万3057円/坪 | +3.36% | |
1990年[平成2年] | 5万4650円/m2 | 18万0661円/坪 | +4.40% | |
1991年[平成3年] | 13万5233円/m2 | 44万7052円/坪 | +5.88% | |
1992年[平成4年] | 13万2233円/m2 | 43万7134円/坪 | -0.58% | |
1993年[平成5年] | 12万6733円/m2 | 41万8953円/坪 | -2.63% | |
1994年[平成6年] | 11万7566円/m2 | 38万8650円/坪 | -3.69% | |
1995年[平成7年] | 9万5175円/m2 | 31万4628円/坪 | -3.22% | |
1996年[平成8年] | 9万1425円/m2 | 30万2231円/坪 | -1.75% | |
1997年[平成9年] | 13万3040円/m2 | 43万9801円/坪 | -0.57% | |
1998年[平成10年] | 12万9440円/m2 | 42万7900円/坪 | -1.57% | |
1999年[平成11年] | 11万9500円/m2 | 39万5041円/坪 | -4.75% | |
2000年[平成12年] | 10万8900円/m2 | 35万9999円/坪 | -6.09% | |
2001年[平成13年] | 9万1800円/m2 | 30万3471円/坪 | -10.49% | |
2002年[平成14年] | 7万9000円/m2 | 26万1157円/坪 | -12.01% | |
2003年[平成15年] | 7万3600円/m2 | 24万3305円/坪 | -6.17% | |
2004年[平成16年] | 6万9514円/m2 | 22万9799円/坪 | -5.74% | |
2005年[平成17年] | 6万6657円/m2 | 22万0354円/坪 | -4.01% | |
2006年[平成18年] | 6万4757円/m2 | 21万4073円/坪 | -2.77% | |
2007年[平成19年] | 6万0550円/m2 | 20万0165円/坪 | -1.65% | |
2008年[平成20年] | 5万9875円/m2 | 19万7933円/坪 | -1.18% | |
2009年[平成21年] | 5万7700円/m2 | 19万0743円/坪 | -3.34% | |
2010年[平成22年] | 5万4187円/m2 | 17万9132円/坪 | -5.46% | |
2011年[平成23年] | 5万1687円/m2 | 17万0867円/坪 | -4.27% | |
2012年[平成24年] | 4万9337円/m2 | 16万3099円/坪 | -4.19% | |
2013年[平成25年] | 4万7662円/m2 | 15万7561円/坪 | -3.01% | |
2014年[平成26年] | 4万6300円/m2 | 15万3057円/坪 | -2.54% | |
2015年[平成27年] | 4万5125円/m2 | 14万9173円/坪 | -2.23% | |
2016年[平成28年] | 4万4100円/m2 | 14万5785円/坪 | -2.00% | |
2017年[平成29年] | 4万3387円/m2 | 14万3429円/坪 | -1.44% | |
2018年[平成30年] | 4万2962円/m2 | 14万2024円/坪 | -0.89% | |
2019年[令和元年] | 4万2700円/m2 | 14万1157円/坪 | -0.57% | |
2020年[令和2年] | 4万2275円/m2 | 13万9752円/坪 | -0.89% | |
2021年[令和3年] | 4万1812円/m2 | 13万8223円/坪 | -0.99% | |
2022年[令和4年] | 4万1462円/m2 | 13万7066円/坪 | -0.79% | |
2023年[令和5年] | 4万1200円/m2 | 13万6198円/坪 | -0.59% | |
2024年[令和6年] | 4万1137円/m2 | 13万5991円/坪 | -0.21% |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
津山駅エリアでお持ちの土地の売却査定ができます(土地以外の不動産も可能です)。当サイトと提携しておりますリビンマッチ(リビン・テクノロジーズ株式会社)の査定フォームです。
エリア | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
---|---|---|---|---|
東津山駅の地価 | 3万4228円/m2 | 11万3152円/坪 | -0.22% | |
津山口駅の地価 | 2万5766円/m2 | 8万5179円/坪 | -0.28% | |
院庄駅の地価 | 2万1966円/m2 | 7万2617円/坪 | -0.42% | |
美作千代駅の地価 | 8611円/m2 | 2万8468円/坪 | -0.65% | |
坪井駅の地価 | 5500円/m2 | 1万8181円/坪 | -1.17% | |
高野駅の地価 | 1万3514円/m2 | 4万4674円/坪 | -1.40% | |
美作加茂駅の地価 | 1万1500円/m2 | 3万8016円/坪 | -2.47% | |
美作河井駅の地価 | 1500円/m2 | 4958円/坪 | -1.96% | |
美作追分駅の地価 | 3350円/m2 | 1万1074円/坪 | -1.18% | |
美作滝尾駅の地価 | 9657円/m2 | 3万1925円/坪 | -2.01% |
2024年[令和6年]総平均(公示地価、基準地価)
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
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