鶴が沢の基準地価・土地価格相場・坪単価｜愛知県名古屋市緑区鶴が沢

鶴が沢の不動産売却価格査定

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鶴が沢の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外	徳重駅より90m	23万6000 円/m²	78万0165 円/坪	+3.51 ％
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外 2024年［令和6年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 1,512m²（457坪）　建物構造鉄骨造　建蔽率 80％　容積率 300％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員20.0m　側道側道・南西　都市計画区分市街化区域　用途地域近隣商業地域　防火区分準防火地域　周辺の土地の利用現況県道沿いにサービス店舗、営業所等が見られる路線商業地域
2位	名古屋市緑区鶴が沢1丁目1710番	徳重駅より650m	19万4000 円/m²	64万1322 円/坪	+5.43 ％
愛知県名古屋市緑区鶴が沢1丁目1710番 2024年［令和6年］基準地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 206m²（62坪）　建物構造木造　建蔽率 50％　容積率 150％　供給施設水道・ガス・下水　前面道路市区町村道・北東・幅員6.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域第一種低層住居専用地域　高度地区高度地区　周辺の土地の利用現況一般住宅を主に未利用地も残る住宅地域

鶴が沢の地点ランキング

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外

徳重駅より90m

23万6000 円/m²

78万0165 円/坪

+3.51 ％

2位

名古屋市緑区鶴が沢1丁目1710番

徳重駅より650m

19万4000 円/m²

64万1322 円/坪

+5.43 ％

鶴が沢の最新の地価動向

鶴が沢（つるがさわ）の最新の地価は、基準地価の平均が21万5000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は71万0743円/坪であり、前年比+4.47％の上昇です。

鶴が沢の最高価格地点は「名古屋市緑区鶴が沢1丁目2201番外」（23万6000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市緑区鶴が沢1丁目1710番」（19万4000円/m²）です。

鶴が沢は1988年（昭和63年）から37年分のデータがあり、基準地価の最高値は52万3000円/m²（1990年）、最低値は12万5000円/m²（2005年）で、双方の差異は4.18倍です。
鶴が沢の相続税評価額は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

鶴が沢の地価平均を求めるにあたり、愛知県名古屋市緑区鶴が沢の地点（標準地・基準地）の地価から算定しました。

鶴が沢の地価　過去の推移

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1988年［昭和63年］	49万5000円/m²	163万6363円/坪
1989年［平成元年］	41万2500円/m²	136万3636円/坪	+23.23％
1990年［平成2年］	52万3000円/m²	172万8925円/坪	+27.30％
1991年［平成3年］	51万6500円/m²	170万7438円/坪	-1.20％
1992年［平成4年］	42万4000円/m²	140万1652円/坪	-17.45％
1993年［平成5年］	35万6500円/m²	117万8512円/坪	-15.33％
1994年［平成6年］	30万7500円/m²	101万6528円/坪	-12.01％
1995年［平成7年］	26万3500円/m²	87万1074円/坪	-11.42％
1996年［平成8年］	23万7500円/m²	78万5123円/坪	-8.08％
1997年［平成9年］	22万5500円/m²	74万5454円/坪	-3.90％
1998年［平成10年］	21万6000円/m²	71万4049円/坪	-3.96％
1999年［平成11年］	19万2500円/m²	63万6363円/坪	-10.31％
2000年［平成12年］	18万1000円/m²	59万8347円/坪	-5.74％
2001年［平成13年］	16万6000円/m²	54万8760円/坪	-8.32％
2002年［平成14年］	14万6500円/m²	48万4297円/坪	-11.44％
2003年［平成15年］	13万1000円/m²	43万3057円/坪	-10.38％
2004年［平成16年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	-4.30％
2005年［平成17年］	12万5000円/m²	41万3223円/坪	+0.29％
2006年［平成18年］	13万2500円/m²	43万8016円/坪	+5.83％
2007年［平成19年］	14万2500円/m²	47万1074円/坪	+7.64％
2008年［平成20年］	15万2500円/m²	50万4132円/坪	+7.33％
2009年［平成21年］	14万5500円/m²	48万0991円/坪	-4.50％
2010年［平成22年］	15万5000円/m²	51万2396円/坪	+6.42％
2011年［平成23年］	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+5.83％
2012年［平成24年］	16万8000円/m²	55万5371円/坪	+2.24％
2013年［平成25年］	17万2500円/m²	57万0247円/坪	+3.00％
2014年［平成26年］	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+1.78％
2015年［平成27年］	18万0000円/m²	59万5041円/坪	+2.66％
2016年［平成28年］	18万3500円/m²	60万6611円/坪	+1.94％
2017年［平成29年］	18万7500円/m²	61万9834円/坪	+2.22％
2018年［平成30年］	19万0500円/m²	62万9752円/坪	+1.56％
2019年［令和元年］	19万3500円/m²	63万9669円/坪	+1.53％
2020年［令和2年］	19万0000円/m²	62万8099円/坪	-1.74％
2021年［令和3年］	18万9000円/m²	62万4793円/坪	-0.47％
2022年［令和4年］	19万6500円/m²	64万9586円/坪	+4.21％
2023年［令和5年］	20万6000円/m²	68万0991円/坪	+4.87％
2024年［令和6年］	21万5000円/m²	71万0743円/坪	+4.47％

鶴が沢の土地の売却価格査定

鶴が沢エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

鶴が沢の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
赤池駅の地価	13万9218円/m²	46万0225円/坪	+3.99％
鳴海駅の地価	14万9928円/m²	49万5631円/坪	+4.11％
有松駅の地価	15万8200円/m²	52万2975円/坪	+4.80％
野並駅の地価	15万9750円/m²	52万8099円/坪	+3.51％
左京山駅の地価	15万4333円/m²	51万0192円/坪	+4.78％
鳴子北駅の地価	16万4714円/m²	54万4510円/坪	+3.63％
相生山駅の地価	17万0727円/m²	56万4387円/坪	+3.82％
神沢駅の地価	17万4615円/m²	57万7240円/坪	+4.04％
徳重駅の地価	17万3727円/m²	57万4305円/坪	+4.33％
本星崎駅の地価	12万0400円/m²	39万8016円/坪	+5.11％
大高駅の地価	12万6500円/m²	41万8181円/坪	+4.60％
南大高駅の地価	15万7000円/m²	51万9008円/坪	+4.02％
中京競馬場前駅の地価	13万3285円/m²	44万0613円/坪	+4.39％
共和駅の地価	14万5385円/m²	48万0613円/坪	+7.98％
桶狭間の地価	13万0500円/m²	43万1404円/坪	+4.00％
ほら貝の地価	19万2000円/m²	63万4710円/坪	+5.20％
滝ノ水の地価	17万5500円/m²	58万0165円/坪	+4.15％
池上台の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+4.00％
神の倉の地価	14万4500円/m²	47万7685円/坪	+5.11％
浦里の地価	12万1666円/m²	40万2203円/坪	+4.35％
黒沢台の地価	18万8000円/m²	62万1487円/坪	+3.85％
砂田の地価	16万4500円/m²	54万3801円/坪	+4.50％
六田の地価	15万3500円/m²	50万7438円/坪	+4.07％
乗鞍の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.55％
旭出の地価	18万1000円/m²	59万8347円/坪	+4.62％
熊の前の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.55％
古鳴海の地価	17万8000円/m²	58万8429円/坪	+4.71％
篠の風の地価	17万4000円/m²	57万5206円/坪	+4.82％
作の山町の地価	17万3000円/m²	57万1900円/坪	+2.98％
鳴海町の地価	14万9666円/m²	49万4765円/坪	+3.85％
鳥澄の地価	15万4000円/m²	50万9090円/坪	+5.48％
青山の地価	14万3000円/m²	47万2727円/坪	+4.38％
諸の木の地価	14万4000円/m²	47万6033円/坪	+2.86％
若田の地価	15万6000円/m²	51万5702円/坪	+6.12％
上旭の地価	18万4000円/m²	60万8264円/坪	+4.25％
姥子山の地価	14万1000円/m²	46万6115円/坪	+5.22％
鎌倉台の地価	14万8000円/m²	48万9256円/坪	+4.23％