津久井

津久井の最新の地価動向

津久井（つくい）の最新の地価は、公示地価の平均値が5万1175円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は16万9173円/坪、変動率+0.40％の上昇です。基準地価の平均値が4万5960円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万1933円/坪、変動率+0.20％の上昇です。地価総平均は4万8188円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は15万9302円/坪、変動率+0.16％の上昇です。

津久井の最も高額地点は「相模原市緑区中野字上森戸225番1外」（6万2600円/m²）で、最も低価格地点は「相模原市緑区青山字鍛治屋久保595番1」（664円/m²）です。

津久井は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は14万5000円/m²（1995年）、最安値は4万7833円/m²（2021年）で、二者の違いは3.03倍です。基準地価の最高値は20万3000円/m²（1991年）、最低値は4万5880円/m²（2023年）で、両者の違いは4.42倍です。
津久井の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

津久井の土地価格平均を求めるにあたり、神奈川県相模原市緑区青根、青野原、青山、太井、鳥屋、中野、長竹、根小屋、又野、三井、三ケ木の標準地・基準地の地価を平均化しました。

津久井の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1990年［平成2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+7.10％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
1994年［平成6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	-2.55％
1996年［平成8年］	15万7750円/m2	52万1487円/坪	-4.84％
1997年［平成9年］	13万6240円/m2	45万0380円/坪	-2.72％
1998年［平成10年］	13万1333円/m2	43万4159円/坪	-3.38％
1999年［平成11年］	12万0033円/m2	39万6804円/坪	-8.70％
2000年［平成12年］	10万7083円/m2	35万3994円/坪	-10.80％
2001年［平成13年］	9万6016円/m2	31万7410円/坪	-10.77％
2002年［平成14年］	8万1585円/m2	26万9704円/坪	-13.35％
2003年［平成15年］	7万4242円/m2	24万5430円/坪	-9.28％
2004年［平成16年］	6万8942円/m2	22万7910円/坪	-7.40％
2005年［平成17年］	6万4900円/m2	21万4545円/坪	-5.91％
2006年［平成18年］	6万2057円/m2	20万5147円/坪	-4.41％
2007年［平成19年］	6万0857円/m2	20万1180円/坪	-1.92％
2008年［平成20年］	6万0842円/m2	20万1133円/坪	-0.04％
2009年［平成21年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-3.99％
2010年［平成22年］	5万6314円/m2	18万6162円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	5万4885円/m2	18万1440円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	5万3714円/m2	17万7567円/坪	-2.00％
2013年［平成25年］	5万3142円/m2	17万5678円/坪	-1.02％
2014年［平成26年］	5万2771円/m2	17万4451円/坪	-0.64％
2015年［平成27年］	5万2171円/m2	17万2467円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	5万1500円/m2	17万0247円/坪	-1.18％
2017年［平成29年］	4万9025円/m2	16万2066円/坪	-1.10％
2018年［平成30年］	4万8537円/m2	16万0454円/坪	-0.88％
2019年［令和元年］	4万8062円/m2	15万8884円/坪	-0.87％
2020年［令和2年］	4万7475円/m2	15万6942円/坪	-1.11％
2021年［令和3年］	4万6887円/m2	15万4999円/坪	-1.12％
2022年［令和4年］	4万8333円/m2	15万9779円/坪	-0.52％
2023年［令和5年］	4万8122円/m2	15万9081円/坪	-0.37％
2024年［令和6年］	4万8188円/m2	15万9302円/坪	+0.16％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪
1995年［平成7年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-1.74％
1997年［平成9年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-1.75％
1998年［平成10年］	13万6500円/m2	45万1239円/坪	-2.49％
1999年［平成11年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	-6.96％
2000年［平成12年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-9.43％
2001年［平成13年］	10万2500円/m2	33万8842円/坪	-10.87％
2002年［平成14年］	8万8250円/m2	29万1735円/坪	-13.91％
2003年［平成15年］	8万1800円/m2	27万0413円/坪	-7.32％
2004年［平成16年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	-7.16％
2005年［平成17年］	7万1300円/m2	23万5702円/坪	-6.13％
2006年［平成18年］	6万7900円/m2	22万4462円/坪	-4.77％
2007年［平成19年］	6万5950円/m2	21万8016円/坪	-2.88％
2008年［平成20年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.53％
2009年［平成21年］	6万3500円/m2	20万9917円/坪	-3.21％
2010年［平成22年］	6万1300円/m2	20万2644円/坪	-3.48％
2011年［平成23年］	5万9850円/m2	19万7851円/坪	-2.37％
2012年［平成24年］	5万8400円/m2	19万3057円/坪	-2.43％
2013年［平成25年］	5万7850円/m2	19万1239円/坪	-0.94％
2014年［平成26年］	5万7350円/m2	18万9586円/坪	-0.86％
2015年［平成27年］	5万6800円/m2	18万7768円/坪	-0.95％
2016年［平成28年］	5万6250円/m2	18万5950円/坪	-0.97％
2017年［平成29年］	4万9166円/m2	16万2534円/坪	-0.89％
2018年［平成30年］	4万8866円/m2	16万1542円/坪	-0.57％
2019年［平成31年］	4万8566円/m2	16万0550円/坪	-0.57％
2020年［令和2年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-0.52％
2021年［令和3年］	4万7833円/m2	15万8126円/坪	-0.89％
2022年［令和4年］	5万1200円/m2	16万9256円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	5万0925円/m2	16万8347円/坪	-0.46％
2024年［令和6年］	5万0975円/m2	16万8512円/坪	+0.12％
2025年［令和7年］	5万1175円/m2	16万9173円/坪	+0.40％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪
1990年［平成2年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+7.10％
1991年［平成3年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	+3.57％
1992年［平成4年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-3.94％
1993年［平成5年］	18万1000円/m2	59万8347円/坪	-7.18％
1994年［平成6年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-1.66％
1995年［平成7年］	18万8500円/m2	62万3140円/坪	-5.10％
1996年［平成8年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	-7.94％
1997年［平成9年］	13万3733円/m2	44万2093円/坪	-3.70％
1998年［平成10年］	12万8750円/m2	42万5619円/坪	-3.97％
1999年［平成11年］	11万6550円/m2	38万5289円/坪	-9.57％
2000年［平成12年］	10万3125円/m2	34万0909円/坪	-11.49％
2001年［平成13年］	9万2775円/m2	30万6694円/坪	-10.73％
2002年［平成14年］	7万8920円/m2	26万0892円/坪	-13.08％
2003年［平成15年］	7万1220円/m2	23万5438円/坪	-10.07％
2004年［平成16年］	6万6140円/m2	21万8644円/坪	-7.50％
2005年［平成17年］	6万2340円/m2	20万6082円/坪	-5.82％
2006年［平成18年］	5万9720円/m2	19万7421円/坪	-4.26％
2007年［平成19年］	5万8820円/m2	19万4446円/坪	-1.53％
2008年［平成20年］	5万8940円/m2	19万4842円/坪	+0.15％
2009年［平成21年］	5万6360円/m2	18万6314円/坪	-4.31％
2010年［平成22年］	5万4320円/m2	17万9570円/坪	-3.47％
2011年［平成23年］	5万2900円/m2	17万4876円/坪	-2.51％
2012年［平成24年］	5万1840円/m2	17万1371円/坪	-1.83％
2013年［平成25年］	5万1260円/m2	16万9454円/坪	-1.05％
2014年［平成26年］	5万0940円/m2	16万8396円/坪	-0.56％
2015年［平成27年］	5万0320円/m2	16万6347円/坪	-1.04％
2016年［平成28年］	4万9600円/m2	16万3966円/坪	-1.27％
2017年［平成29年］	4万8940円/m2	16万1785円/坪	-1.18％
2018年［平成30年］	4万8340円/m2	15万9801円/坪	-1.07％
2019年［令和元年］	4万7760円/m2	15万7884円/坪	-1.05％
2020年［令和2年］	4万6980円/m2	15万5305円/坪	-1.46％
2021年［令和3年］	4万6320円/m2	15万3123円/坪	-1.26％
2022年［令和4年］	4万6040円/m2	15万2198円/坪	-0.57％
2023年［令和5年］	4万5880円/m2	15万1669円/坪	-0.29％
2024年［令和6年］	4万5960円/m2	15万1933円/坪	+0.20％

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