中央

中央の最新の地価動向

中央（ちゅうおう）の現在の地価は、基準地価の平均値が5万6950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は18万8264円/坪であり、変動率は+0.98％の上昇です。

中央の最高額地点は「土浦市中央1-1-26」（6万1900円/m²）で、最も低額地点は「土浦市中央1-15-4」（5万2000円/m²）です。

中央は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、基準地価の最高値は57万0500円/m²（1991年）、最低値は5万5200円/m²（2014年）で、双方の差は10.34倍です。
中央の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

中央の平均土地価格を求めるにあたり、茨城県土浦市中央の地点（標準地・基準地）の地価から計算しました。

中央について

土浦市中央

中央（ちゅうおう）は茨城県土浦市の町名です。土浦市中央1丁目、中央2丁目からなります。茨城県土浦市中央の郵便番号は〒300-0043です。中央地区はJR常磐線の土浦駅の西方に位置します。土浦駅に隣接はしていません。水戸街道（国道125号、国道354号）が中央地区の北西の境界になっています。国道125号は中央地区の中心も通り、1丁目と2丁目の境界線になっています。

土浦市中央1丁目

土浦市中央1丁目には亀城公園（土浦城跡）、土浦市立博物館、水戸家庭裁判所土浦支部、鶴町小児科内科、小竹歯科クリニック、すどう歯科医院、久保木歯科医院、料亭 霞月楼、吾妻庵総本店（そば屋）、喫茶 蔵、カフェ胡桃、冨久善（和食）、亀屋食堂、中国料理 福来軒、保立食堂、栗山園（茶葉販売）、矢口酒店、山口薬局 中央店、奥井薬局、鈴木波山堂印舗 本店、つる岡旅館、磯山法律事務所、日蓮正宗本妙寺などがあります。土浦市立土浦小学校が中央1丁目に隣接しています。

土浦市中央2丁目

土浦市中央2丁目には土浦市亀城プラザ（コミュニティセンター）、土浦商工会議所、三菱UFJ銀行 土浦支店、常陽銀行 土浦支店、茨城県信用組合 土浦支店、友常クリニック、ポプリ薬局 中央店、猪俣パン店、城藤茶店、土浦弓具、仲澤写真館、いい部屋ネット土浦店、茨城県信用保証協会 土浦支店、済岸寺、清照山高翁寺、土浦宿本陣跡などがあります。

中央の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪
1984年［昭和59年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	+4.63％
1985年［昭和60年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	+3.54％
1986年［昭和61年］	12万0000円/m2	39万6694円/坪	+2.56％
1987年［昭和62年］	12万7000円/m2	41万9834円/坪	+5.83％
1988年［昭和63年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+9.45％
1989年［平成元年］	53万4500円/m2	176万6942円/坪	+18.71％
1990年［平成2年］	56万5000円/m2	186万7768円/坪	+7.34％
1991年［平成3年］	57万0500円/m2	188万5950円/坪	+2.37％
1992年［平成4年］	54万3500円/m2	179万6694円/坪	-3.26％
1993年［平成5年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-4.63％
1994年［平成6年］	49万7500円/m2	164万4628円/坪	-4.06％
1995年［平成7年］	47万1500円/m2	155万8677円/坪	-5.01％
1996年［平成8年］	40万2000円/m2	132万8925円/坪	-11.10％
1997年［平成9年］	34万3000円/m2	113万3884円/坪	-13.54％
1998年［平成10年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-14.69％
1999年［平成11年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	-15.82％
2000年［平成12年］	19万6200円/m2	64万8595円/坪	-13.08％
2001年［平成13年］	16万4500円/m2	54万3801円/坪	-13.96％
2002年［平成14年］	13万3750円/m2	44万2148円/坪	-16.17％
2003年［平成15年］	10万9800円/m2	36万2975円/坪	-16.70％
2004年［平成16年］	9万0550円/m2	29万9338円/坪	-16.53％
2005年［平成17年］	7万9600円/m2	26万3140円/坪	-10.24％
2006年［平成18年］	7万2450円/m2	23万9504円/坪	-8.56％
2007年［平成19年］	6万9300円/m2	22万9090円/坪	-4.07％
2008年［平成20年］	6万7850円/m2	22万4297円/坪	-1.77％
2009年［平成21年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	6万2700円/m2	20万7272円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	-4.59％
2012年［平成24年］	5万6600円/m2	18万7107円/坪	-4.38％
2013年［平成25年］	5万5250円/m2	18万2644円/坪	-2.13％
2014年［平成26年］	5万5200円/m2	18万2479円/坪	+0.02％
2015年［平成27年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+0.67％
2016年［平成28年］	5万5600円/m2	18万3801円/坪	+0.21％
2017年［平成29年］	5万5750円/m2	18万4297円/坪	+0.32％
2018年［平成30年］	5万6000円/m2	18万5123円/坪	+0.52％
2019年［令和元年］	5万6100円/m2	18万5454円/坪	+0.21％
2020年［令和2年］	5万5950円/m2	18万4958円/坪	-0.21％
2021年［令和3年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.35％
2022年［令和4年］	5万6050円/m2	18万5289円/坪	+0.09％
2023年［令和5年］	5万6450円/m2	18万6611円/坪	+0.84％
2024年［令和6年］	5万6950円/m2	18万8264円/坪	+0.98％

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