豊幌駅

豊幌駅の最新の地価動向

豊幌駅（とよほろえき）の直近の地価は、公示地価の平均値が5650円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は1万8677円/坪、変動率+0.00％の変動なしです。

豊幌駅は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万7300円/m²（1998年）、最安値は3800円/m²（2022年）で、二者の違いは7.18倍です。
豊幌駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

豊幌駅の土地価格平均を求めるにあたり、豊幌駅付近、北海道江別市豊幌、江別市豊幌花園町、江別市豊幌美咲町、江別市豊幌はみんぐ町の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

豊幌駅について

豊幌駅（とよほろえき）は北海道江別市豊幌にあるJR函館本線の無人駅です。駅南側に線路と平行して国道12号が通ります。豊幌駅のある豊幌地区（豊幌花園町、豊幌美咲町、豊幌はみんぐ町を含む）はかつて農村でしたが、1980年代後半より新興住宅地が開発されました。北西を石狩川が流れ、護岸工事がされるまで水害が多発していました。豊幌地区には江別市立豊幌小、セイコーマート豊幌店、盲人老人ホーム恵明園、豊幌神社、石狩川江別ゴルフクラブがあります。

豊幌駅の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪
1995年［平成7年］	2万6500円/m2	8万7603円/坪	+3.92％
1996年［平成8年］	2万7100円/m2	8万9586円/坪	+2.26％
1997年［平成9年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.74％
1998年［平成10年］	2万7300円/m2	9万0247円/坪	+0.00％
1999年［平成11年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-2.56％
2000年［平成12年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-6.02％
2001年［平成13年］	2万3500円/m2	7万7685円/坪	-6.00％
2002年［平成14年］	2万1800円/m2	7万2066円/坪	-7.23％
2003年［平成15年］	1万8500円/m2	6万1157円/坪	-15.14％
2004年［平成16年］	1万5000円/m2	4万9586円/坪	-18.92％
2005年［平成17年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-18.00％
2006年［平成18年］	1万0300円/m2	3万4049円/坪	-16.26％
2007年［平成19年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-12.62％
2008年［平成20年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-11.11％
2009年［平成21年］	7700円/m2	2万5454円/坪	-3.75％
2010年［平成22年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-9.09％
2011年［平成23年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-10.00％
2012年［平成24年］	5700円/m2	1万8842円/坪	-9.52％
2013年［平成25年］	5300円/m2	1万7520円/坪	-7.02％
2014年［平成26年］	5100円/m2	1万6859円/坪	-3.77％
2015年［平成27年］	4800円/m2	1万5867円/坪	-5.88％
2016年［平成28年］	4600円/m2	1万5206円/坪	-4.17％
2017年［平成29年］	4400円/m2	1万4545円/坪	-4.35％
2018年［平成30年］	4200円/m2	1万3884円/坪	-4.55％
2019年［平成31年］	4000円/m2	1万3223円/坪	-4.76％
2020年［令和2年］	3900円/m2	1万2892円/坪	-2.50％
2021年［令和3年］	3800円/m2	1万2561円/坪	-2.56％
2022年［令和4年］	3800円/m2	1万2561円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	4800円/m2	1万5867円/坪	+26.32％
2024年［令和6年］	5650円/m2	1万8677円/坪	+17.71％
2025年［令和7年］	5650円/m2	1万8677円/坪	+0.00％

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