南幌町の不動産の売却価格査定
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2025年［令和7年］ 公示地価
平均
6866
円/m2
変動率
+1.48
％
上昇
坪単価
2万2699
円/坪
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マークをクリックすると地価表示
2025年［令和7年］公示地価
2024年［令和6年］基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途（「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」）、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
南幌町の最も高価格の地点は「空知郡南幌町中央4-5-7」（7450円/m2）で、最も低価格の地点は「空知郡南幌町元町4-3-12」（4500円/m2）です。
北海道空知郡南幌町（そらちぐんなんぽろちょう）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6866円/m2、坪単価では平均 2万2699円/坪です。公示地価の全国順位は1341位です。公示地価の前年からの変動率は+1.48％の上昇です。公示地価の変動率の全国順位は305位です。
住宅地の公示地価（2025年［令和7年］）の南幌町の平均は6600円/m2、坪単価では平均 2万1818円/坪で、前年からの変動率は+1.54％の上昇です。
商業地の公示地価（2025年［令和7年］）の南幌町の平均は7400円/m2、坪単価では平均 2万4462円/坪で、前年からの変動率は+1.37％の上昇です。
南幌町の公示地価は1994年［平成6年］から32年分のデータがあり、公示地価の南幌町の平均の過去最高値は2万3133円/m2（1999年）、過去最低値は6633円/m2（2023年）で、この二者の差は3.49倍です。
北海道空知郡南幌町（そらちぐんなんぽろちょう）の2024年［令和6年］の基準地価の平均は6012円/m2、坪単価では平均 1万9876円/坪です。基準地価の全国順位は1574位です。基準地価の前年からの変動率は+0.86％の上昇です。基準地価の変動率の全国順位は409位です。
住宅地の基準地価（2024年［令和6年］）の南幌町の平均は5533円/m2、坪単価では平均 1万8291円/坪で、前年からの変動率は+1.15％の上昇です。
商業地の基準地価（2024年［令和6年］）の南幌町の平均は7450円/m2、坪単価では平均 2万4628円/坪で、前年からの変動率は+0.00％の横這いです。
南幌町の基準地価は1983年［昭和58年］から42年分のデータがあり、基準地価の南幌町の平均の過去最高値は2万0050円/m2（1998年）、過去最低値は5962円/m2（2023年）で、この二者の差は3.36倍です。
南幌町の地価の総平均（公示地価、基準地価の平均）は6335円/m2（2024年［令和6年］）、坪単価では2万0944円/坪です。前年からの変動率の平均は+1.40％の上昇です。
南幌町の住宅
南幌町役場
南幌町ふるさと物産館「ビューロー」
南幌町保健福祉総合センター「あいくる」
南空知消防組合南幌支署
南幌町でお持ちの不動産の売却価格の査定をすることができます。
南幌町で家を建てるプロセス
南幌町の土地を探すプロセス
| 交通 | 通勤・通学のしやすさ。駅、バス停からの距離。道路状況。 |
| 住環境 | スーパーなど買い物の利便性。病院やクリニックへの距離。幼稚園や保育園の空き状況。子供が遊べる公園の有無。教育環境。騒音や大気汚染の有無。街の景色。 |
| 行政サービス | 南幌町役場への距離。住宅取得支援制度、子育て支援制度、医療費の助成制度、高齢者への支援制度など。図書館など文化施設の有無。 |
| 土地の形 | 建てたい家を建築できるか。庭の広さと形。駐車可能な台数、車の出入りのしやすさ。旗竿地かどうか、傾斜地かどうか。接面道路の方角。 |
| 災害の危険性 | 南幌町ハザードマップを参照。浸水、土砂災害などの危険性。 |
| 法規制 | 市街化調整区域には建築ができません。市街化調整区域に既に建築物が存在する場合、再建築不可となります。用途地域、防火・準防火地域、高さ制限、建蔽率、容積率も確認。 |
| 土地価格の目安 | 公示地価、基準地価、路線価、不動産取引価格などを参照。 参考：南幌町の住宅地の公示地価平均 6600円/m2（2025年［令和7年］） |
南幌町の土地を購入するプロセス
工事を依頼する工務店やハウスメーカーに設計も依頼する一括方式と、設計は設計事務所に依頼する分離方式とがあります。
当サイトと提携しているメタ住宅展示場（リビン・テクノロジーズ株式会社）では、インターネット上で工務店・ハウスメーカーのモデルハウスを内覧できます。下記のフォームより家づくりプランをお申し込みください。
北海道空知郡南幌町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している空知郡南幌町の土地相場は、公示地価・基準地価の標準地・基準地データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での空知郡南幌町のランキングをつけています。
実際に北海道空知郡南幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引士など専門家により、査定・見積もりをしてもらうのが通例です。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡南幌町が把握し、南幌町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、南幌町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3220円/m2 | 4万3702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3620円/m2 | 4万5024円/坪 | +3.24％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | +0.00％ |  |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | +2.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | +3.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8080円/m2 | 5万9768円/坪 | +4.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8225円/m2 | 6万0247円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万9877円/m2 | 6万5711円/坪 | +4.87％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0811円/m2 | 6万8797円/坪 | +1.74％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | +0.77％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1077円/m2 | 6万9678円/坪 | +0.52％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0322円/m2 | 6万7180円/坪 | -3.77％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万8966円/m2 | 6万2699円/坪 | -6.93％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7833円/m2 | 5万8953円/坪 | -6.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6500円/m2 | 5万4545円/坪 | -7.78％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5211円/m2 | 5万0284円/坪 | -8.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4333円/m2 | 4万7382円/坪 | -5.98％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3522円/m2 | 4万4701円/坪 | -5.98％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万2744円/m2 | 4万2130円/坪 | -5.79％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2055円/m2 | 3万9853円/坪 | -5.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2114円/m2 | 4万0047円/坪 | -6.82％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1242円/m2 | 3万7166円/坪 | -7.15％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0371円/m2 | 3万4285円/坪 | -7.76％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9628円/m2 | 3万1829円/坪 | -6.94％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9071円/m2 | 2万9988円/坪 | -5.44％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8642円/m2 | 2万8571円/坪 | -4.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8371円/m2 | 2万7674円/坪 | -2.83％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8071円/m2 | 2万6682円/坪 | -3.50％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7785円/m2 | 2万5737円/坪 | -3.57％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7457円/m2 | 2万4651円/坪 | -4.27％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7128円/m2 | 2万3565円/坪 | -4.48％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -3.25％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6621円/m2 | 2万1889円/坪 | -3.99％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6385円/m2 | 2万1109円/坪 | -3.39％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6307円/m2 | 2万0850円/坪 | -1.07％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6250円/m2 | 2万0661円/坪 | -0.81％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6335円/m2 | 2万0944円/坪 | +1.40％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 2万1733円/m2 | 7万1845円/坪 | +6.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万2466円/m2 | 7万4269円/坪 | +3.37％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万2966円/m2 | 7万5922円/坪 | +2.06％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | +0.60％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万3133円/m2 | 7万6473円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 2万1900円/m2 | 7万2396円/坪 | -5.24％ | |
| 2001年［平成13年］ | 2万0933円/m2 | 6万9201円/坪 | -4.22％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万9166円/m2 | 6万3360円/坪 | -8.41％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万7633円/m2 | 5万8291円/坪 | -8.21％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -5.43％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -5.54％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -6.04％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -5.74％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -6.37％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -7.92％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -7.96％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -7.02％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -6.31％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9066円/m2 | 2万9972円/坪 | -5.40％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -3.47％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -2.13％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -2.63％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -3.98％ | |
| 2018年［平成30年］ | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -4.17％ | |
| 2019年［平成31年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -3.03％ | |
| 2020年［令和2年］ | 7083円/m2 | 2万3415円/坪 | -4.29％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | -4.48％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6666円/m2 | 2万2038円/坪 | -1.30％ | |
| 2023年［令和5年］ | 6633円/m2 | 2万1928円/坪 | -0.45％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | +2.12％ | |
| 2025年［令和7年］ | 6866円/m2 | 2万2699円/坪 | +1.48％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 1万3220円/m2 | 4万3702円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 1万3620円/m2 | 4万5024円/坪 | +3.24％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | +2.06％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 1万3940円/m2 | 4万6082円/坪 | +0.00％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.39％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | +0.00％ | |
| 1989年［平成元年］ | 1万4180円/m2 | 4万6876円/坪 | +2.19％ | |
| 1990年［平成2年］ | 1万4720円/m2 | 4万8661円/坪 | +3.79％ | |
| 1991年［平成3年］ | 1万6020円/m2 | 5万2958円/坪 | +8.80％ | |
| 1992年［平成4年］ | 1万8080円/m2 | 5万9768円/坪 | +4.18％ | |
| 1993年［平成5年］ | 1万7900円/m2 | 5万9173円/坪 | +2.97％ | |
| 1994年［平成6年］ | 1万8166円/m2 | 6万0055円/坪 | +0.00％ | |
| 1995年［平成7年］ | 1万8950円/m2 | 6万2644円/坪 | +4.41％ | |
| 1996年［平成8年］ | 1万9983円/m2 | 6万6060円/坪 | +0.76％ | |
| 1997年［平成9年］ | 1万9966円/m2 | 6万6005円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +0.48％ | |
| 1999年［平成11年］ | 1万8916円/m2 | 6万2534円/坪 | -5.66％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -7.78％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万6283円/m2 | 5万3829円/坪 | -7.41％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万5166円/m2 | 5万0137円/坪 | -7.46％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万4000円/m2 | 4万6280円/坪 | -8.24％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万3200円/m2 | 4万3636円/坪 | -6.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万2433円/m2 | 4万1101円/坪 | -6.20％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万1733円/m2 | 3万8787円/坪 | -5.67％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万1116円/m2 | 3万6749円/坪 | -5.08％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -7.16％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -6.57％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -7.61％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -6.88％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8675円/m2 | 2万8677円/坪 | -4.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -3.65％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.35％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7725円/m2 | 2万5537円/坪 | -4.53％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -4.28％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7075円/m2 | 2万3388円/坪 | -4.49％ | |
| 2018年［平成30年］ | 6750円/m2 | 2万2314円/坪 | -4.72％ | |
| 2019年［令和元年］ | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -3.47％ | |
| 2020年［令和2年］ | 6275円/m2 | 2万0743円/坪 | -3.77％ | |
| 2021年［令和3年］ | 6100円/m2 | 2万0165円/坪 | -2.56％ | |
| 2022年［令和4年］ | 6037円/m2 | 1万9958円/坪 | -0.91％ | |
| 2023年［令和5年］ | 5962円/m2 | 1万9710円/坪 | -1.09％ | |
| 2024年［令和6年］ | 6012円/m2 | 1万9876円/坪 | +0.86％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
南幌町の町名は、稲穂、北町、栄町、中央、西町、東町、美園、緑町、南7線西、南8線西、南9線西、南10線西、南11線西、南12線西、南13線西、南14線西、南15線西、南16線西、南17線西、南18線西、南19線西、南20線西、南21線西、元町です。
南幌町でご所有なさっている土地の売却価格を査定することができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）による査定フォームです。
