平均
7785
円/m2
（2016年［平成28年］）
前年比
-3.54
％
下落
（2015年→2016年）
坪単価
2万5737
円/坪
地価ランキング
1539 位 ／1732市町村
上昇率ランキング
1473 位 ／1729市町村
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2017年［平成29年］公示地価
2016年［平成28年］基準地価
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北海道空知郡南幌町（そらちぐんなんぽろちょう）の最新地価公示価格は平均7966円/m2（2017年［平成29年］）、坪単価では平均2万6336円/坪で、前年からの変動率は-4.02％です。南幌町の最新調査地価（基準地価）平均7400円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万4462円/坪で、前年からの変動率は-4.21％です。
南幌町の地価総平均は、平方メートル単位で平均7785円/m2（2016年［平成28年］）、坪単価では平均2万5737円/坪です。全国順位は1539位／1732市町村です。前年からの変動率は-3.54％で、全国順位は1473位／1732市町村です。
1993年（平成5年）から24年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0450円/m2（1999年）、最低値は7966円/m2（2017年）で、両者の落差は2.57倍です。基準地価の最高値は2万1225円/m2（1998年）、最小価格は7400円/m2（2016年）で、双方の落差は2.87倍です。
宅地の平均価格は7040円/m2、坪単価では2万3272円/坪、変動率は-3.30％です（2016年）。商業地の平均価格は9650円/m2、坪単位では3万1900円/坪、変動率は-3.98％です（2016年）。
南幌町の最高価格地点は「空知郡南幌町中央4-5-9」（9800円/m2）で、最低額地点は「空知郡南幌町元町4-3-12」（6000円/m2）です。
北海道空知郡南幌町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による地価公示価格、北海道庁の発表による地価調査価格、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している空知郡南幌町の土地価格相場は、地価公示価格、地価調査価格の計測点別データに基づいて、独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での空知郡南幌町のランキング、および北海道内での空知郡南幌町の順位をつけています。地価公示、地価調査の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、地価公示価格、地価調査価格が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道空知郡南幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡南幌町が把握し、南幌町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格（相続税評価額）は路線価（国税庁）が対象となり、公示地価の8割が目安です。
なお、不動産を購入する場合、不動産会社に払う報酬は売買価格の3.15％が相場で、購入価格は個人・法人を問わず、減価償却費、建物維持費、修繕費、建物ローンの支払利子が経費となりますので、南幌町の税務署に確定申告します。個人で賃貸契約で他者に貸した場合、不動産事業所得となり、収入は受取賃料で、敷金は預り金になります。不動産・土地の勘定科目は「構築物」「販売用不動産」「投資その他の資産」「棚卸資産」等です。登記費用は、札幌法務局岩見沢支局登記所の印紙代は一律ですが、土地家屋調査士または司法書士によって手数料は異なります。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 1万9500円/m2 | 6万4462円/坪 | +12.39％ |  |
| 1995年［平成7年］ | 2万0466円/m2 | 6万7658円/坪 | +4.96％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0800円/m2 | 6万8760円/坪 | +1.63％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0883円/m2 | 6万9035円/坪 | +0.40％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0966円/m2 | 6万9311円/坪 | +0.40％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0233円/m2 | 6万6887円/坪 | -3.50％ |  |
| 2000年［平成12年］ | 1万9066円/m2 | 6万3030円/坪 | -5.77％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8050円/m2 | 5万9669円/坪 | -5.33％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6816円/m2 | 5万5592円/坪 | -6.83％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5483円/m2 | 5万1184円/坪 | -7.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万5457円/m2 | 5万1097円/坪 | -0.17％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万4614円/m2 | 4万8311円/坪 | -5.45％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3771円/m2 | 4万5525円/坪 | -5.77％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3014円/m2 | 4万3022円/坪 | -5.50％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万2114円/m2 | 4万0047円/坪 | -6.92％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万1242円/m2 | 3万7166円/坪 | -7.19％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万0371円/m2 | 3万4285円/坪 | -7.75％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9628円/m2 | 3万1829円/坪 | -7.16％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9071円/m2 | 2万9988円/坪 | -5.79％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8642円/m2 | 2万8571円/坪 | -4.72％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8371円/m2 | 2万7674円/坪 | -3.14％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8071円/m2 | 2万6682円/坪 | -3.58％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7785円/m2 | 2万5737円/坪 | -3.54％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1994年［平成6年］ | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | ||
| 1995年［平成7年］ | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +6.25％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +3.32％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +1.24％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00％ |  |
| 1999年［平成11年］ | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -4.89％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -3.34％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -8.24％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -9.28％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | +6.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -5.42％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -5.94％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -5.64％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -6.22％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -7.91％ | |
| 2010年［平成22年］ | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -8.03％ | |
| 2011年［平成23年］ | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -7.23％ | |
| 2012年［平成24年］ | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -6.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 9066円/m2 | 2万9972円/坪 | -5.56％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -3.68％ | |
| 2015年［平成27年］ | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -2.29％ | |
| 2016年［平成28年］ | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -2.73％ | |
| 2017年［平成29年］ | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -4.02％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
|---|---|---|---|---|
| 1993年［平成5年］ | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | ||
| 1994年［平成6年］ | 2万0050円/m2 | 6万6280円/坪 | +15.56％ | |
| 1995年［平成7年］ | 2万0925円/m2 | 6万9173円/坪 | +4.36％ | |
| 1996年［平成8年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.84％ | |
| 1997年［平成9年］ | 2万1100円/m2 | 6万9752円/坪 | +0.00％ | |
| 1998年［平成10年］ | 2万1225円/m2 | 7万0165円/坪 | +0.59％ | |
| 1999年［平成11年］ | 2万0125円/m2 | 6万6528円/坪 | -5.18％ | |
| 2000年［平成12年］ | 1万8875円/m2 | 6万2396円/坪 | -6.21％ | |
| 2001年［平成13年］ | 1万7675円/m2 | 5万8429円/坪 | -6.36％ | |
| 2002年［平成14年］ | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -6.08％ | |
| 2003年［平成15年］ | 1万5400円/m2 | 5万0909円/坪 | -7.23％ | |
| 2004年［平成16年］ | 1万4600円/m2 | 4万8264円/坪 | -5.19％ | |
| 2005年［平成17年］ | 1万3800円/m2 | 4万5619円/坪 | -5.48％ | |
| 2006年［平成18年］ | 1万3025円/m2 | 4万3057円/坪 | -5.62％ | |
| 2007年［平成19年］ | 1万2325円/m2 | 4万0743円/坪 | -5.37％ | |
| 2008年［平成20年］ | 1万1400円/m2 | 3万7685円/坪 | -7.51％ | |
| 2009年［平成21年］ | 1万0650円/m2 | 3万5206円/坪 | -6.58％ | |
| 2010年［平成22年］ | 9850円/m2 | 3万2561円/坪 | -7.51％ | |
| 2011年［平成23年］ | 9150円/m2 | 3万0247円/坪 | -7.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 8675円/m2 | 2万8677円/坪 | -5.19％ | |
| 2013年［平成25年］ | 8325円/m2 | 2万7520円/坪 | -4.03％ | |
| 2014年［平成26年］ | 8100円/m2 | 2万6776円/坪 | -2.70％ | |
| 2015年［平成27年］ | 7725円/m2 | 2万5537円/坪 | -4.63％ | |
| 2016年［平成28年］ | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -4.21％ | |
南幌町の町名は、稲穂、北町、栄町、中央、西町、東町、美園、緑町、南7線西、南8線西、南9線西、南10線西、南11線西、南12線西、南13線西、南14線西、南15線西、南16線西、南17線西、南18線西、南19線西、南20線西、南21線西、元町です。
