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2021年[令和3年]公示地価
2020年[令和2年]基準地価
詳細ボタンをクリックすると、用途(「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」)、利用現況、地積、建物構造、供給施設、法規制、建蔽率、容積率、前面道路、側道、地図、過去データが分かります。
北海道空知郡南幌町(そらちぐんなんぽろちょう)の最新公示地価は平均6766円/m2(2021年[令和3年])、坪単価では平均2万2369円/坪で、全国順位は1345位です。前年からの変動率は-4.48%で、変動率の全国順位は1346位です。
南幌町の最新基準地価は平均6275円/m2(2020年[令和2年])、坪単価では平均2万0743円/坪で、全国順位は1575位です。前年からの変動率は-3.77%で、変動率の全国順位は1645位です。
1993年(平成5年)から28年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万0450円/m2(1999年)、最低値は6766円/m2(2021年)で、両者の落差は3.02倍です。基準地価の最高値は1万9833円/m2(1998年)、最小価格は6000円/m2(2018年)で、双方の落差は3.31倍です。
宅地の平均価格は6600円/m2、坪単価では2万1818円/坪、変動率は-3.85%です(2020年)。商業地の平均価格は8050円/m2、坪単位では2万6611円/坪、変動率は-4.39%です(2020年)。
南幌町の最高価格地点は「空知郡南幌町中央4-5-7」(8300円/m2)で、最低額地点は「空知郡南幌町元町4-3-12」(4700円/m2)です。
南幌町役場
南空知消防組合南幌支署
北海道空知郡南幌町の土地取引をするには、土地代相場を参考にし、その物件の需要の大小、市場動向により、土地売買価格が決まります。土地価格の相場は、国土交通省の公表による公示地価、北海道庁の発表による基準地価、国税庁の公表による路線価、国土交通省により四半期ごとに公表される不動産取引価格が参考になります。これらの数値は、現実の不動産の取引の際の実勢価格とは多少異なることがあります。
当ウェブサイト「土地代データ」に掲載している空知郡南幌町の土地相場は、公示地価、基準地価の計測点別データに基づいて、当社が独自に平均値を集計し、変動率を計算し、日本全体の市区町村での空知郡南幌町のランキング、および北海道内での空知郡南幌町の順位をつけています。公示地価、基準地価の対象となる地点は、毎年若干の差し換えがあることがあり、差し換え後の地点の過去の遡りのデータを過去の数値として計算しなおすため、公示地価、基準地価が公表されるたびに、過去の地価データも若干の差異が発生しますので、お含み置きください。
実際に北海道空知郡南幌町の土地の売却、土地の購入、住宅の購入、住宅ローンによる借入、不動産取引、投資、土地活用をする際には、不動産会社、不動産鑑定士、司法書士、行政書士、土地家屋調査士、マンション管理士、宅地建物取引主任者など専門家により、査定・見積もりを受けます。
土地・家屋は、固定資産税の課税対象となり、登記簿によって地方自治体である空知郡南幌町が把握し、南幌町が課税をします。自己申告による形式であり、申告義務があります。固定資産税の計算は、課税標準額に税率を乗算するのですが、その税率は、自治体が設定します。課税標準額は、「適正な時価」として、複雑な計算方法から求められますが公示地価の7割が目安です。相続税・贈与税における土地価格(相続税評価額)は路線価(国税庁)が対象となり、公示地価の8割が目安です。
公示地価・基準地価の総平均
不動産取引価格(土地のみ)の平均
1983年[昭和58年]~
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年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 1万8500円/m2 | 6万1157円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | +5.40% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9880円/m2 | 6万5719円/坪 | +2.09% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9980円/m2 | 6万6049円/坪 | +0.49% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0080円/m2 | 6万6380円/坪 | +0.57% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万9480円/m2 | 6万4396円/坪 | -2.95% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万8280円/m2 | 6万0429円/坪 | -6.15% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万7060円/m2 | 5万6396円/坪 | -6.82% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万5580円/m2 | 5万1504円/坪 | -8.72% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万4120円/m2 | 4万6677円/坪 | -9.38% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万4450円/m2 | 4万7768円/坪 | -5.84% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万3616円/m2 | 4万5013円/坪 | -5.89% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万2816円/m2 | 4万2369円/坪 | -5.91% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万2133円/m2 | 4万0110円/坪 | -5.32% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万1366円/m2 | 3万7575円/坪 | -6.41% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万0533円/m2 | 3万4820円/坪 | -7.23% | ![]() |
2010年[平成22年] | 9700円/m2 | 3万2066円/坪 | -7.87% | ![]() |
2011年[平成23年] | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | -6.71% | ![]() |
2012年[平成24年] | 8550円/m2 | 2万8264円/坪 | -5.08% | ![]() |
2013年[平成25年] | 8183円/m2 | 2万7052円/坪 | -4.04% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -2.42% | ![]() |
2015年[平成27年] | 7716円/m2 | 2万5509円/坪 | -3.16% | ![]() |
2016年[平成28年] | 7450円/m2 | 2万4628円/坪 | -3.51% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7133円/m2 | 2万3581円/坪 | -4.30% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6816円/m2 | 2万2534円/坪 | -4.52% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -3.25% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6621円/m2 | 2万1889円/坪 | -3.99% | ![]() |
年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1994年[平成6年] | 1万8400円/m2 | 6万0826円/坪 | ||
1995年[平成7年] | 1万9550円/m2 | 6万4628円/坪 | +6.25% | ![]() |
1996年[平成8年] | 2万0200円/m2 | 6万6776円/坪 | +3.33% | ![]() |
1997年[平成9年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +1.24% | ![]() |
1998年[平成10年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
1999年[平成11年] | 2万0450円/m2 | 6万7603円/坪 | +0.00% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万9450円/m2 | 6万4297円/坪 | -4.88% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万8800円/m2 | 6万2148円/坪 | -3.34% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万7250円/m2 | 5万7024円/坪 | -8.25% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万5650円/m2 | 5万1735円/坪 | -9.28% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万6600円/m2 | 5万4876円/坪 | -5.43% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万5700円/m2 | 5万1900円/坪 | -5.54% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万4766円/m2 | 4万8815円/坪 | -6.04% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万3933円/m2 | 4万6060円/坪 | -5.74% | ![]() |
2008年[平成20年] | 1万3066円/m2 | 4万3195円/坪 | -6.37% | ![]() |
2009年[平成21年] | 1万2033円/m2 | 3万9779円/坪 | -7.92% | ![]() |
2010年[平成22年] | 1万1066円/m2 | 3万6584円/坪 | -7.96% | ![]() |
2011年[平成23年] | 1万0266円/m2 | 3万3939円/坪 | -7.02% | ![]() |
2012年[平成24年] | 9600円/m2 | 3万1735円/坪 | -6.31% | ![]() |
2013年[平成25年] | 9066円/m2 | 2万9972円/坪 | -5.40% | ![]() |
2014年[平成26年] | 8733円/m2 | 2万8870円/坪 | -3.47% | ![]() |
2015年[平成27年] | 8533円/m2 | 2万8209円/坪 | -2.13% | ![]() |
2016年[平成28年] | 8300円/m2 | 2万7438円/坪 | -2.63% | ![]() |
2017年[平成29年] | 7966円/m2 | 2万6336円/坪 | -3.98% | ![]() |
2018年[平成30年] | 7633円/m2 | 2万5234円/坪 | -4.17% | ![]() |
2019年[平成31年] | 7400円/m2 | 2万4462円/坪 | -3.03% | ![]() |
2020年[令和2年] | 7083円/m2 | 2万3415円/坪 | -4.29% | ![]() |
2021年[令和3年] | 6766円/m2 | 2万2369円/坪 | -4.48% | ![]() |
年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 前年比 | |
---|---|---|---|---|
1993年[平成5年] | 1万7350円/m2 | 5万7355円/坪 | ||
1994年[平成6年] | 1万8566円/m2 | 6万1377円/坪 | +0.00% | ![]() |
1995年[平成7年] | 1万9433円/m2 | 6万4242円/坪 | +4.83% | ![]() |
1996年[平成8年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +1.26% | ![]() |
1997年[平成9年] | 1万9666円/m2 | 6万5013円/坪 | +0.00% | ![]() |
1998年[平成10年] | 1万9833円/m2 | 6万5564円/坪 | +0.95% | ![]() |
1999年[平成11年] | 1万8833円/m2 | 6万2258円/坪 | -4.92% | ![]() |
2000年[平成12年] | 1万7500円/m2 | 5万7851円/坪 | -6.99% | ![]() |
2001年[平成13年] | 1万5900円/m2 | 5万2561円/坪 | -9.14% | ![]() |
2002年[平成14年] | 1万4466円/m2 | 4万7823円/坪 | -9.04% | ![]() |
2003年[平成15年] | 1万3100円/m2 | 4万3305円/坪 | -9.46% | ![]() |
2004年[平成16年] | 1万2300円/m2 | 4万0661円/坪 | -6.12% | ![]() |
2005年[平成17年] | 1万1533円/m2 | 3万8126円/坪 | -6.24% | ![]() |
2006年[平成18年] | 1万0866円/m2 | 3万5922円/坪 | -5.78% | ![]() |
2007年[平成19年] | 1万0333円/m2 | 3万4159円/坪 | -4.90% | ![]() |
2008年[平成20年] | 9666円/m2 | 3万1955円/坪 | -6.45% | ![]() |
2009年[平成21年] | 9033円/m2 | 2万9862円/坪 | -6.55% | ![]() |
2010年[平成22年] | 8333円/m2 | 2万7548円/坪 | -7.78% | ![]() |
2011年[平成23年] | 7800円/m2 | 2万5785円/坪 | -6.39% | ![]() |
2012年[平成24年] | 7500円/m2 | 2万4793円/坪 | -3.86% | ![]() |
2013年[平成25年] | 7300円/m2 | 2万4132円/坪 | -2.68% | ![]() |
2014年[平成26年] | 7200円/m2 | 2万3801円/坪 | -1.38% | ![]() |
2015年[平成27年] | 6900円/m2 | 2万2809円/坪 | -4.19% | ![]() |
2016年[平成28年] | 6600円/m2 | 2万1818円/坪 | -4.40% | ![]() |
2017年[平成29年] | 6300円/m2 | 2万0826円/坪 | -4.62% | ![]() |
2018年[平成30年] | 6000円/m2 | 1万9834円/坪 | -4.87% | ![]() |
2019年[令和元年] | 6525円/m2 | 2万1570円/坪 | -3.47% | ![]() |
2020年[令和2年] | 6275円/m2 | 2万0743円/坪 | -3.77% | ![]() |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。(平均地価の変動率ではありません)
南幌町の町名は、稲穂、北町、栄町、中央、西町、東町、美園、緑町、南7線西、南8線西、南9線西、南10線西、南11線西、南12線西、南13線西、南14線西、南15線西、南16線西、南17線西、南18線西、南19線西、南20線西、南21線西、元町です。
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