戸島西

戸島西の最新の地価動向

戸島西（としまにし）の最新の地価は、公示地価の平均値が6万6900円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は22万1157円/坪で過去最高であり、変動率+2.29％の上昇です。基準地価の平均値が8万9000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は29万4214円/坪で過去最高値であり、変動率+4.46％の上昇です。地価総平均は7万7950円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は25万7685円/坪であり、変動率+3.38％の上昇です。

戸島西の最高額地点は「熊本市東区戸島西1-29-17」（8万9000円/m²）で、最も低額地点は「熊本市東区戸島西4-9-69」（6万6900円/m²）です。

戸島西は2012年（平成24年）から13年分のデータがあり、公示地価の最高値は6万6900円/m²（2024年）、最安値は6万4500円/m²（2022年）で、双方の違いは1.04倍です。基準地価の最高値は8万9000円/m²（2024年）、最低値は7万8300円/m²（2016年）で、両者の違いは1.14倍です。
戸島西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安となります。

戸島西の土地価格平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区戸島西の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

戸島西の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万2850円/m2	24万0826円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万5300円/m2	24万8925円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	7万7950円/m2	25万7685円/坪	+3.38％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	6万4500円/m2	21万3223円/坪
2023年［令和5年］	6万5400円/m2	21万6198円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	6万6900円/m2	22万1157円/坪	+2.29％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万9000円/m2	26万1157円/坪
2013年［平成25年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8300円/m2	25万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8800円/m2	26万0495円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	8万0000円/m2	26万4462円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万2000円/m2	27万1074円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8万1000円/m2	26万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1200円/m2	26万8429円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	8万5200円/m2	28万1652円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	8万9000円/m2	29万4214円/坪	+4.46％

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