戸島西の公示地価・基準地価・土地価格相場・坪単価｜熊本県熊本市東区戸島西

戸島西の不動産売却価格査定

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戸島西の地点ランキング
順位	住所	最寄り	地価	坪単価	変動率
1位	熊本市東区戸島西1-29-17	水前寺駅より6,100m	9万3000 円/m²	30万7438 円/坪	+4.49 ％
熊本県熊本市東区戸島西1-29-17 2025年［令和7年］基準地価用途商業地　利用現況店舗　利用状況表示店舗　地積 346m²（104坪）　建物構造軽量鉄骨造　建蔽率 60％　容積率 200％　供給施設水道・下水　前面道路都道府県道・北西・幅員9.5m　都市計画区分市街化区域　用途地域準工業地域　周辺の土地の利用現況県道沿いに飲食店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域
2位	熊本市東区戸島西4-9-69	水前寺駅より6,800m	6万9300 円/m²	22万9090 円/坪	+3.59 ％
熊本県熊本市東区戸島西4-9-69 2025年［令和7年］公示地価用途住宅地　利用現況住宅　利用状況表示住宅　地積 201m²（60坪）　建物構造木造　建蔽率 70％　容積率 200％　供給施設ガス・下水　前面道路市道・北西・幅員5.0m　都市計画区分市街化調整区域　周辺の土地の利用現況一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域

順位

住所

最寄り

地価

坪単価

変動率

詳細

1位

熊本市東区戸島西1-29-17

水前寺駅より6,100m

9万3000 円/m²

30万7438 円/坪

+4.49 ％

2位

熊本市東区戸島西4-9-69

水前寺駅より6,800m

6万9300 円/m²

22万9090 円/坪

+3.59 ％

戸島西（としまにし）の地価の総平均（公示地価、基準地価）は8万1150円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価では26万8264円/坪です。前年からの変動率の平均は+4.04％の上昇です。

戸島西の最も高額な地点は「熊本市東区戸島西1-29-17」（9万3000円/m²）で、最も低額な地点は「熊本市東区戸島西4-9-69」（6万9300円/m²）です。

戸島西（としまにし）の2025年［令和7年］の基準地価の平均は9万3000円/m²、坪単価では平均 30万7438円/坪です。基準地価の前年からの変動率は+4.49％の上昇です。

戸島西（としまにし）の2025年［令和7年］の公示地価の平均は6万9300円/m²、坪単価では平均 22万9090円/坪です。公示地価の前年からの変動率は+3.59％の上昇です。

戸島西の地価平均を求めるにあたり、熊本県熊本市東区戸島西の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

戸島西の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価・基準地価の8割程度が参考となります。

総平均（公示地価、基準地価の総平均）
年	地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪
2013年［平成25年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	7万2850円/m²	24万0826円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	7万5300円/m²	24万8925円/坪	+3.17％
2024年［令和6年］	7万7950円/m²	25万7685円/坪	+3.38％
2025年［令和7年］	8万1150円/m²	26万8264円/坪	+4.04％

公示地価平均
年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2022年［令和4年］	6万4500円/m²	21万3223円/坪
2023年［令和5年］	6万5400円/m²	21万6198円/坪	+1.40％
2024年［令和6年］	6万6900円/m²	22万1157円/坪	+2.29％
2025年［令和7年］	6万9300円/m²	22万9090円/坪	+3.59％

基準地価平均
年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2012年［平成24年］	7万9000円/m²	26万1157円/坪
2013年［平成25年］	7万8500円/m²	25万9504円/坪	-0.63％
2014年［平成26年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	-0.25％
2015年［平成27年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	7万8300円/m²	25万8842円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	7万8800円/m²	26万0495円/坪	+0.64％
2018年［平成30年］	8万0000円/m²	26万4462円/坪	+1.52％
2019年［令和元年］	8万2000円/m²	27万1074円/坪	+2.50％
2020年［令和2年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	-1.22％
2021年［令和3年］	8万1000円/m²	26万7768円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	8万1200円/m²	26万8429円/坪	+0.25％
2023年［令和5年］	8万5200円/m²	28万1652円/坪	+4.93％
2024年［令和6年］	8万9000円/m²	29万4214円/坪	+4.46％
2025年［令和7年］	9万3000円/m²	30万7438円/坪	+4.49％

戸島西エリアでお持ちの土地の売却査定ができます（土地以外の不動産も可能です）。当サイトと提携しておりますリビンマッチ（リビン・テクノロジーズ株式会社）の査定フォームです。

戸島西の近郊エリア
エリア	基準地価平均	坪単価平均	変動率
東海学園前駅の地価	9万0669円/m²	29万9734円/坪	+4.56％
竜田口駅の地価	7万4810円/m²	24万7305円/坪	+2.43％
武蔵塚駅の地価	7万4836円/m²	24万7392円/坪	+5.90％
光の森駅の地価	9万5130円/m²	31万4481円/坪	+9.87％
保田窪の地価	12万2000円/m²	40万3305円/坪	+4.06％
健軍の地価	13万6333円/m²	45万0688円/坪	+5.43％
若葉の地価	12万0775円/m²	39万9256円/坪	+3.20％
花立の地価	9万9333円/m²	32万8374円/坪	+3.80％
長嶺の地価	7万2670円/m²	24万0231円/坪	+2.78％
画図町の地価	5万8400円/m²	19万3057円/坪	+4.18％
下南部の地価	6万0500円/m²	19万9999円/坪	+2.54％
御領の地価	10万5000円/m²	34万7107円/坪	+8.59％
小山の地価	5万9450円/m²	19万6528円/坪	+12.24％
小山町の地価	4万9500円/m²	16万3636円/坪	+10.49％
戸島の地価	5万0066円/m²	16万5509円/坪	+4.32％
下江津の地価	8万3100円/m²	27万4710円/坪	+3.73％
江津の地価	2万8700円/m²	9万4876円/坪	+2.50％
月出の地価	12万1000円/m²	39万9999円/坪	+6.14％
尾ノ上の地価	10万9000円/m²	36万0330円/坪	+4.81％
湖東の地価	10万7400円/m²	35万5041円/坪	+7.12％
三郎の地価	8万8000円/m²	29万0909円/坪	+3.53％