伴中央駅

伴中央駅の最新の地価動向

伴中央駅（ともちゅうおうえき）の現在の地価は、公示地価の平均が8万0500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は26万6115円/坪、前年比は+2.78％の上昇です。基準地価の平均が10万4000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万3801円/坪で過去最高値、前年比は+5.05％の上昇です。地価総平均は8万3120円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は27万4776円/坪、前年比は+2.80％の上昇です。

伴中央駅の最高額地点は「広島市安佐南区伴南4-2-9」（14万1000円/m²）で、最も低額地点は「広島市安佐南区伴中央7-16-14」（4万2300円/m²）です。

伴中央駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4000円/m²（1997年）、最低値は5万2400円/m²（2015年）で、二者の落差は1.98倍です。基準地価の最高値は10万4000円/m²（2024年）、最低値は8万1500円/m²（2006年）で、二者の落差は1.28倍です。
伴中央駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安となります。

伴中央駅の平均地価を求めるにあたり、伴中央駅周辺、広島県広島市安佐南区大塚西7、沼田町大字伴字鳴平、沼田町大字伴字乗越、伴南の地点（標準地／基準地）の地価から計算しました。

伴中央駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	7万5000円/m2	24万7933円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	7万7500円/m2	25万6198円/坪	+2.90％
2008年［平成20年］	7万8500円/m2	25万9504円/坪	+0.78％
2009年［平成21年］	7万6750円/m2	25万3719円/坪	-2.58％
2010年［平成22年］	7万5150円/m2	24万8429円/坪	-2.53％
2011年［平成23年］	7万4000円/m2	24万4628円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	7万3400円/m2	24万2644円/坪	-1.06％
2013年［平成25年］	6万6100円/m2	21万8512円/坪	-0.90％
2014年［平成26年］	6万5600円/m2	21万6859円/坪	-0.93％
2015年［平成27年］	6万5366円/m2	21万6088円/坪	-0.44％
2016年［平成28年］	6万6433円/m2	21万9614円/坪	+1.85％
2017年［平成29年］	6万7666円/m2	22万3691円/坪	+2.04％
2018年［平成30年］	6万9500円/m2	22万9752円/坪	+2.79％
2019年［令和元年］	6万3650円/m2	21万0413円/坪	+3.08％
2020年［令和2年］	6万5125円/m2	21万5289円/坪	+2.42％
2021年［令和3年］	7万7240円/m2	25万5338円/坪	+1.03％
2022年［令和4年］	7万8860円/m2	26万0694円/坪	+1.96％
2023年［令和5年］	8万0560円/m2	26万6314円/坪	+2.04％
2024年［令和6年］	8万3120円/m2	27万4776円/坪	+2.80％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪
1994年［平成6年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.97％
1997年［平成9年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+0.00％
1998年［平成10年］	10万3000円/m2	34万0495円/坪	-0.96％
1999年［平成11年］	10万1000円/m2	33万3884円/坪	-1.94％
2000年［平成12年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	9万6500円/m2	31万9008円/坪	-2.53％
2002年［平成14年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	-3.63％
2003年［平成15年］	8万4000円/m2	27万7685円/坪	-9.68％
2004年［平成16年］	7万6000円/m2	25万1239円/坪	-9.52％
2005年［平成17年］	7万2000円/m2	23万8016円/坪	-5.26％
2006年［平成18年］	6万8500円/m2	22万6446円/坪	-4.86％
2007年［平成19年］	6万7000円/m2	22万1487円/坪	-2.19％
2008年［平成20年］	6万5000円/m2	21万4876円/坪	-2.99％
2009年［平成21年］	6万2000円/m2	20万4958円/坪	-4.62％
2010年［平成22年］	5万9000円/m2	19万5041円/坪	-4.84％
2011年［平成23年］	5万6700円/m2	18万7438円/坪	-3.90％
2012年［平成24年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	-2.12％
2013年［平成25年］	5万3500円/m2	17万6859円/坪	-1.80％
2014年［平成26年］	5万2750円/m2	17万4380円/坪	-1.40％
2015年［平成27年］	5万2400円/m2	17万3223円/坪	-0.66％
2016年［平成28年］	5万3600円/m2	17万7190円/坪	+2.33％
2017年［平成29年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	+2.58％
2018年［平成30年］	5万6750円/m2	18万7603円/坪	+3.11％
2019年［平成31年］	5万2566円/m2	17万3774円/坪	+3.62％
2020年［令和2年］	5万4266円/m2	17万9393円/坪	+2.95％
2021年［令和3年］	7万2050円/m2	23万8181円/坪	+1.27％
2022年［令和4年］	7万3950円/m2	24万4462円/坪	+2.32％
2023年［令和5年］	7万5950円/m2	25万1074円/坪	+2.42％
2024年［令和6年］	7万7900円/m2	25万7520円/坪	+2.24％
2025年［令和7年］	8万0500円/m2	26万6115円/坪	+2.78％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2006年［平成18年］	8万1500円/m2	26万9421円/坪
2007年［平成19年］	8万8000円/m2	29万0909円/坪	+7.98％
2008年［平成20年］	9万2000円/m2	30万4132円/坪	+4.55％
2009年［平成21年］	9万1500円/m2	30万2479円/坪	-0.54％
2010年［平成22年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	-0.22％
2011年［平成23年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	9万1300円/m2	30万1818円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	9万2100円/m2	30万4462円/坪	+0.88％
2017年［平成29年］	9万3000円/m2	30万7438円/坪	+0.98％
2018年［平成30年］	9万5000円/m2	31万4049円/坪	+2.15％
2019年［令和元年］	9万6900円/m2	32万0330円/坪	+2.00％
2020年［令和2年］	9万7700円/m2	32万2975円/坪	+0.83％
2021年［令和3年］	9万8000円/m2	32万3966円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	9万8500円/m2	32万5619円/坪	+0.51％
2023年［令和5年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	+0.51％
2024年［令和6年］	10万4000円/m2	34万3801円/坪	+5.05％

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