富合駅

富合駅の最新の地価動向

富合駅（とみあいえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が3万6800円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は12万1652円/坪で過去最高であり、変動率は+3.05％の上昇です。基準地価の平均値が2万5387円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万3925円/坪であり、変動率は+2.26％の上昇です。地価総平均は2万8163円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は9万3102円/坪であり、変動率は+2.08％の上昇です。

富合駅の最も高額地点は「熊本市南区富合町清藤字牛間488番9」（4万7000円/m²）で、最も低価格地点は「熊本市南区川口町字惟重2605番」（1万3100円/m²）です。

富合駅は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は3万6800円/m²（2025年）、最低値は2万9000円/m²（2008年）で、双方の差は1.27倍です。基準地価の最高値は3万1400円/m²（2000年）、最低値は2万0000円/m²（1993年）で、両者の差は1.57倍です。
富合駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基礎になりますが、公示地価の8割が目途になります。

富合駅の平均土地価格を求めるにあたり、富合駅周辺、熊本県熊本市南区富合町志々水、富合町古閑、富合町新、富合町清藤、富合町廻江、富合町国町、富合町西田尻、富合町硴江、富合町榎津、富合町大町、富合町上杉、富合町小岩瀬、富合町菰江、富合町莎崎、城南町高、城南町丹生宮、城南町永、城南町赤見、城南町島田、城南町碇、城南町六田、城南町今吉野、城南町さんさん、城南町隈庄、城南町下宮地、城南町坂野、城南町千町、城南町築地、川口町の地点（標準地、基準地）の地価より算定しました。

富合駅の所属路線の沿線地価

富合駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、鹿児島本線の公示地価平均が19万6819円/m²です。標準地・基準地の価格は富合駅への距離が短いほど高い傾向にあります。

富合駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	3万1933円/m2	10万5564円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	3万0866円/m2	10万2038円/坪	-3.31％
2005年［平成17年］	2万9600円/m2	9万7851円/坪	-4.28％
2006年［平成18年］	2万7933円/m2	9万2341円/坪	-5.61％
2007年［平成19年］	3万0875円/m2	10万2066円/坪	-5.23％
2008年［平成20年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.31％
2009年［平成21年］	3万1160円/m2	10万3008円/坪	-3.32％
2010年［平成22年］	3万0260円/m2	10万0033円/坪	-3.11％
2011年［平成23年］	2万9520円/m2	9万7586円/坪	-2.68％
2012年［平成24年］	3万0042円/m2	9万9315円/坪	-1.72％
2013年［平成25年］	2万9828円/m2	9万8606円/坪	-0.79％
2014年［平成26年］	2万9542円/m2	9万7662円/坪	-0.85％
2015年［平成27年］	2万9428円/m2	9万7284円/坪	-0.34％
2016年［平成28年］	2万7587円/m2	9万1198円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万7475円/m2	9万0826円/坪	-0.30％
2018年［平成30年］	2万7637円/m2	9万1363円/坪	+0.57％
2019年［令和元年］	2万7837円/m2	9万2024円/坪	+0.69％
2020年［令和2年］	2万8866円/m2	9万5427円/坪	+0.20％
2021年［令和3年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	+0.31％
2022年［令和4年］	2万8400円/m2	9万3884円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	2万8800円/m2	9万5206円/坪	+1.57％
2024年［令和6年］	2万8163円/m2	9万3102円/坪	+2.08％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
2003年［平成15年］	3万6500円/m2	12万0661円/坪
2004年［平成16年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	-4.38％
2005年［平成17年］	3万3300円/m2	11万0082円/坪	-4.58％
2006年［平成18年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	-6.01％
2007年［平成19年］	2万9700円/m2	9万8181円/坪	-5.11％
2008年［平成20年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-2.36％
2009年［平成21年］	3万3900円/m2	11万2066円/坪	-2.41％
2010年［平成22年］	3万3150円/m2	10万9586円/坪	-2.40％
2011年［平成23年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	-3.02％
2012年［平成24年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-1.35％
2013年［平成25年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-0.59％
2014年［平成26年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	-0.62％
2015年［平成27年］	3万1800円/m2	10万5123円/坪	-0.14％
2016年［平成28年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.25％
2017年［平成29年］	3万1850円/m2	10万5289円/坪	-0.64％
2018年［平成30年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.19％
2019年［平成31年］	3万2250円/m2	10万6611円/坪	+0.61％
2020年［令和2年］	3万3800円/m2	11万1735円/坪	+0.48％
2021年［令和3年］	3万4133円/m2	11万2837円/坪	+0.77％
2022年［令和4年］	3万4466円/m2	11万3939円/坪	+0.71％
2023年［令和5年］	3万4900円/m2	11万5371円/坪	+1.02％
2024年［令和6年］	3万5566円/m2	11万7575円/坪	+1.64％
2025年［令和7年］	3万6800円/m2	12万1652円/坪	+3.05％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	2万0000円/m2	6万6115円/坪
1994年［平成6年］	3万0000円/m2	9万9173円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.00％
1996年［平成8年］	3万0950円/m2	10万2314円/坪	+1.99％
1997年［平成9年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+0.85％
1998年［平成10年］	3万1300円/m2	10万3471円/坪	+0.72％
1999年［平成11年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.48％
2000年［平成12年］	3万1400円/m2	10万3801円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	-0.95％
2002年［平成14年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	-2.16％
2003年［平成15年］	2万9650円/m2	9万8016円/坪	-2.58％
2004年［平成16年］	2万8850円/m2	9万5371円/坪	-2.77％
2005年［平成17年］	2万7750円/m2	9万1735円/坪	-4.14％
2006年［平成18年］	2万6250円/m2	8万6776円/坪	-5.41％
2007年［平成19年］	3万1266円/m2	10万3360円/坪	-5.29％
2008年［平成20年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	-3.62％
2009年［平成21年］	2万9333円/m2	9万6969円/坪	-3.62％
2010年［平成22年］	2万8333円/m2	9万3663円/坪	-3.58％
2011年［平成23年］	2万7700円/m2	9万1570円/坪	-2.45％
2012年［平成24年］	2万9320円/m2	9万6925円/坪	-1.97％
2013年［平成25年］	2万9060円/m2	9万6066円/坪	-0.87％
2014年［平成26年］	2万8680円/m2	9万4809円/坪	-0.94％
2015年［平成27年］	2万8480円/m2	9万4148円/坪	-0.43％
2016年［平成28年］	2万6116円/m2	8万6336円/坪	-1.49％
2017年［平成29年］	2万6016円/m2	8万6005円/坪	-0.18％
2018年［平成30年］	2万6183円/m2	8万6556円/坪	+0.70％
2019年［令和元年］	2万6366円/m2	8万7162円/坪	+0.72％
2020年［令和2年］	2万6400円/m2	8万7272円/坪	+0.11％
2021年［令和3年］	2万6433円/m2	8万7382円/坪	+0.09％
2022年［令和4年］	2万5800円/m2	8万5289円/坪	+0.70％
2023年［令和5年］	2万6185円/m2	8万6564円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	2万5387円/m2	8万3925円/坪	+2.26％

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