常盤駅（京都）

常盤駅の最新の地価動向

常盤駅（ときわえき）の最新の地価は、公示地価の平均が20万1000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は66万4462円/坪、前年比は+2.55％の上昇です。基準地価の平均が14万8350円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は49万0413円/坪、前年比は+1.56％の上昇です。地価総平均は16万4233円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は54万2920円/坪、前年比は+1.91％の上昇です。

常盤駅の最も高価格地点は「京都市右京区常盤西町8番21」（20万1000円/m²）で、最も低額地点は「京都市右京区山越巽町3番2ほか1筆」（9万7700円/m²）です。

常盤駅は1987年（昭和62年）から38年分のデータがあり、公示地価の最高値は73万1000円/m²（1991年）、最低値は18万3000円/m²（2006年）で、二者の落差は3.99倍です。基準地価の最高値は75万9000円/m²（1990年）、最低値は14万4000円/m²（2022年）で、両者の落差は5.27倍です。
常盤駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割が参考となります。

常盤駅（京都）の平均地価を求めるにあたり、常盤駅近辺、京都府京都市右京区常盤馬塚町、常盤段ノ上町、常盤窪町、常盤西町、常盤北裏町、常盤村ノ内町、常盤仲之町、常盤東ノ町、常盤出口町、常盤一ノ井町、常盤下田町、常盤草木町、常盤古御所町、常盤山下町、常盤音戸町、太秦京ノ道町、太秦青木ケ原町、太秦北路町、太秦開日町、山越巽町、山越東町の標準地・基準地の地価から計算しました。

常盤駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	39万5500円/m2	130万7438円/坪	+38.46％
1990年［平成2年］	69万7500円/m2	230万5785円/坪	+76.39％
1991年［平成3年］	58万9666円/m2	194万9311円/坪	-0.50％
1992年［平成4年］	40万9000円/m2	135万2066円/坪	-29.52％
1993年［平成5年］	34万6333円/m2	114万4903円/坪	-14.62％
1994年［平成6年］	33万5666円/m2	110万9641円/坪	-2.71％
1995年［平成7年］	33万1666円/m2	109万6418円/坪	-1.24％
1996年［平成8年］	30万3333円/m2	100万2754円/坪	-8.42％
1997年［平成9年］	29万1666円/m2	96万4187円/坪	-3.71％
1998年［平成10年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-3.01％
1999年［平成11年］	26万3000円/m2	86万9421円/坪	-7.16％
2000年［平成12年］	24万5666円/m2	81万2121円/坪	-6.68％
2001年［平成13年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.31％
2002年［平成14年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-7.07％
2003年［平成15年］	19万7333円/m2	65万2341円/坪	-7.80％
2004年［平成16年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	-9.38％
2005年［平成17年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-6.38％
2006年［平成18年］	16万5666円/m2	54万7658円/坪	-1.62％
2007年［平成19年］	16万7666円/m2	55万4269円/坪	+0.75％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.31％
2009年［平成21年］	16万6666円/m2	55万0964円/坪	-3.12％
2010年［平成22年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-2.34％
2011年［平成23年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	-1.45％
2012年［平成24年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.61％
2013年［平成25年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.13％
2014年［平成26年］	16万1333円/m2	53万3333円/坪	+0.22％
2015年［平成27年］	16万1000円/m2	53万2231円/坪	-0.31％
2016年［平成28年］	16万0666円/m2	53万1129円/坪	-0.32％
2017年［平成29年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-0.32％
2019年［令和元年］	16万0333円/m2	53万0027円/坪	+0.03％
2020年［令和2年］	15万9666円/m2	52万7823円/坪	-0.51％
2021年［令和3年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.51％
2022年［令和4年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-0.16％
2023年［令和5年］	16万0566円/m2	53万0798円/坪	+0.78％
2024年［令和6年］	16万4233円/m2	54万2920円/坪	+1.91％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1987年［昭和62年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪
1988年［昭和63年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+5.26％
1989年［平成元年］	36万0000円/m2	119万0082円/坪	+38.46％
1990年［平成2年］	63万6000円/m2	210万2479円/坪	+76.67％
1991年［平成3年］	73万1000円/m2	241万6528円/坪	+14.94％
1992年［平成4年］	49万1000円/m2	162万3140円/坪	-32.83％
1993年［平成5年］	39万5000円/m2	130万5785円/坪	-19.55％
1994年［平成6年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	-7.85％
1995年［平成7年］	36万4000円/m2	120万3305円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	33万5000円/m2	110万7438円/坪	-7.97％
1997年［平成9年］	31万5000円/m2	104万1322円/坪	-5.97％
1998年［平成10年］	30万7000円/m2	101万4876円/坪	-2.54％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-6.19％
2000年［平成12年］	27万0000円/m2	89万2561円/坪	-6.25％
2001年［平成13年］	25万4000円/m2	83万9669円/坪	-5.93％
2002年［平成14年］	23万9000円/m2	79万0082円/坪	-5.91％
2003年［平成15年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	-7.95％
2004年［平成16年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-9.55％
2005年［平成17年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-6.03％
2006年［平成18年］	18万3000円/m2	60万4958円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+5.88％
2009年［平成21年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	-3.03％
2010年［平成22年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-2.60％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2019年［平成31年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.53％
2020年［令和2年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+0.00％
2021年［令和3年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-0.53％
2022年［令和4年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+1.06％
2024年［令和6年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+2.62％
2025年［令和7年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+2.55％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	43万1000円/m2	142万4793円/坪
1990年［平成2年］	75万9000円/m2	250万9090円/坪	+76.10％
1991年［平成3年］	51万9000円/m2	171万5702円/坪	-15.94％
1992年［平成4年］	36万8000円/m2	121万6528円/坪	-27.87％
1993年［平成5年］	32万2000円/m2	106万4462円/坪	-12.16％
1994年［平成6年］	32万1500円/m2	106万2809円/坪	-0.14％
1995年［平成7年］	31万5500円/m2	104万2975円/坪	-1.86％
1996年［平成8年］	28万7500円/m2	95万0413円/坪	-8.65％
1997年［平成9年］	28万0000円/m2	92万5619円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-3.25％
1999年［平成11年］	25万0500円/m2	82万8099円/坪	-7.64％
2000年［平成12年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-6.89％
2001年［平成13年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	-6.50％
2002年［平成14年］	20万1500円/m2	66万6115円/坪	-7.65％
2003年［平成15年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-7.72％
2004年［平成16年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-9.30％
2005年［平成17年］	15万8500円/m2	52万3966円/坪	-6.56％
2006年［平成18年］	15万7000円/m2	51万9008円/坪	-1.36％
2007年［平成19年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+0.03％
2008年［平成20年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	+0.52％
2009年［平成21年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-3.17％
2010年［平成22年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-2.21％
2011年［平成23年］	14万8500円/m2	49万0909円/坪	-2.18％
2012年［平成24年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.91％
2013年［平成25年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.20％
2014年［平成26年］	14万7500円/m2	48万7603円/坪	-0.20％
2015年［平成27年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-0.47％
2016年［平成28年］	14万6500円/m2	48万4297円/坪	-0.48％
2017年［平成29年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-0.48％
2018年［平成30年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.49％
2019年［令和元年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	-0.23％
2020年［令和2年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-0.76％
2021年［令和3年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.50％
2022年［令和4年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	14万5350円/m2	48万0495円/坪	+0.64％
2024年［令和6年］	14万8350円/m2	49万0413円/坪	+1.56％

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