玉川町

玉川町の最新の地価動向

玉川町（たまがわちょう）の直近の地価は、公示地価の平均値が23万5666円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は77万9063円/坪、変動率は+3.28％の上昇です。基準地価の平均値が22万0000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は72万7272円/坪、変動率は+2.33％の上昇です。地価総平均は23万1750円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万6115円/坪、変動率は+3.05％の上昇です。

玉川町の最も高額地点は「昭島市玉川町1-11-5」（25万3000円/m²）で、最低価格地点は「昭島市玉川町3-3-15」（21万0000円/m²）です。

玉川町は1994年（平成6年）から31年分のデータがあり、公示地価の最高値は32万5500円/m²（1995年）、最低値は20万4000円/m²（2012年）で、両者の差は1.60倍です。基準地価の最高値は29万0000円/m²（1998年）、最低値は18万5000円/m²（2005年）で、双方の差は1.57倍です。
玉川町の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

玉川町の平均土地価格を求めるにあたり、東京都昭島市玉川町の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

玉川町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1995年［平成7年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	30万0666円/m2	99万3939円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	28万3333円/m2	93万6639円/坪	-5.79％
2000年［平成12年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-5.77％
2001年［平成13年］	25万3666円/m2	83万8567円/坪	-4.99％
2002年［平成14年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	-7.00％
2003年［平成15年］	23万0500円/m2	76万1983円/坪	-7.75％
2004年［平成16年］	21万5250円/m2	71万1570円/坪	-6.64％
2005年［平成17年］	20万3000円/m2	67万1074円/坪	-5.67％
2006年［平成18年］	20万1250円/m2	66万5289円/坪	-0.79％
2007年［平成19年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	+6.40％
2008年［平成20年］	23万0250円/m2	76万1157円/坪	+7.43％
2009年［平成21年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	-5.80％
2010年［平成22年］	20万3750円/m2	67万3553円/坪	-6.02％
2011年［平成23年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-1.73％
2012年［平成24年］	19万9750円/m2	66万0330円/坪	-0.11％
2013年［平成25年］	20万0750円/m2	66万3636円/坪	+0.54％
2014年［平成26年］	20万5250円/m2	67万8512円/坪	+2.29％
2015年［平成27年］	20万7500円/m2	68万5950円/坪	+1.10％
2016年［平成28年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	+0.71％
2017年［平成29年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	+1.10％
2018年［平成30年］	21万3750円/m2	70万6611円/坪	+1.17％
2019年［令和元年］	21万7500円/m2	71万9008円/坪	+1.78％
2020年［令和2年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	+0.66％
2021年［令和3年］	21万8250円/m2	72万1487円/坪	-0.31％
2022年［令和4年］	21万9750円/m2	72万6446円/坪	+0.68％
2023年［令和5年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	+2.45％
2024年［令和6年］	23万1750円/m2	76万6115円/坪	+3.05％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	31万7000円/m2	104万7933円/坪
1995年［平成7年］	32万5500円/m2	107万6033円/坪	-1.58％
1996年［平成8年］	31万6500円/m2	104万6280円/坪	-2.76％
1997年［平成9年］	31万1500円/m2	102万9752円/坪	-1.62％
1998年［平成10年］	30万6000円/m2	101万1570円/坪	-1.75％
1999年［平成11年］	28万8000円/m2	95万2066円/坪	-5.93％
2000年［平成12年］	27万2000円/m2	89万9173円/坪	-5.55％
2001年［平成13年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-4.76％
2002年［平成14年］	25万8333円/m2	85万3994円/坪	-6.80％
2003年［平成15年］	23万8333円/m2	78万7878円/坪	-7.66％
2004年［平成16年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-6.60％
2005年［平成17年］	20万9000円/m2	69万0909円/坪	-6.18％
2006年［平成18年］	20万5333円/m2	67万8787円/坪	-1.77％
2007年［平成19年］	21万6333円/m2	71万5151円/坪	+5.35％
2008年［平成20年］	23万4666円/m2	77万5757円/坪	+8.29％
2009年［平成21年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	-4.65％
2010年［平成22年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	-6.67％
2011年［平成23年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	-1.95％
2012年［平成24年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.14％
2013年［平成25年］	20万4333円/m2	67万5482円/坪	+0.18％
2014年［平成26年］	20万8666円/m2	68万9807円/坪	+2.17％
2015年［平成27年］	21万1000円/m2	69万7520円/坪	+1.12％
2016年［平成28年］	21万2666円/m2	70万3030円/坪	+0.78％
2017年［平成29年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+1.13％
2018年［平成30年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	+1.23％
2019年［平成31年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.54％
2020年［令和2年］	22万3666円/m2	73万9393円/坪	+1.20％
2021年［令和3年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	-0.41％
2022年［令和4年］	22万4333円/m2	74万1597円/坪	+0.74％
2023年［令和5年］	22万8333円/m2	75万4820円/坪	+1.80％
2024年［令和6年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	+3.28％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1998年［平成10年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪
1999年［平成11年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-5.52％
2000年［平成12年］	25万7000円/m2	84万9586円/坪	-6.20％
2001年［平成13年］	24万3000円/m2	80万3305円/坪	-5.45％
2002年［平成14年］	22万5000円/m2	74万3801円/坪	-7.41％
2003年［平成15年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-8.00％
2004年［平成16年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	-6.76％
2005年［平成17年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-4.15％
2006年［平成18年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	+2.16％
2007年［平成19年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+9.52％
2008年［平成20年］	21万7000円/m2	71万7355円/坪	+4.83％
2009年［平成21年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-9.22％
2010年［平成22年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.06％
2011年［平成23年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	-1.06％
2012年［平成24年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.00％
2013年［平成25年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+1.60％
2014年［平成26年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+2.63％
2015年［平成27年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	+1.03％
2016年［平成28年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	+0.51％
2017年［平成29年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	+1.01％
2018年［平成30年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	+1.00％
2019年［令和元年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	+2.48％
2020年［令和2年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-0.97％
2021年［令和3年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	20万6000円/m2	68万0991円/坪	+0.49％
2023年［令和5年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	+4.37％
2024年［令和6年］	22万0000円/m2	72万7272円/坪	+2.33％

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