高安駅

高安駅の最新の地価動向

高安駅（たかやすえき）の最新の地価は、公示地価の平均が13万7500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万4545円/坪であり、前年比+0.83％の上昇です。基準地価の平均が10万5333円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は34万8209円/坪で過去最安値であり、前年比-0.44％の下落です。地価総平均は12万8727円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は42万5544円/坪であり、前年比+0.48％の上昇です。

高安駅の最も高価格地点は「八尾市刑部1丁目101番」（17万8000円/m²）で、最も低額地点は「八尾市教興寺7丁目133番」（7万4000円/m²）です。

高安駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は49万9000円/m²（1991年）、最安値は13万4750円/m²（2018年）で、二者の差異は3.70倍です。基準地価の最高値は49万1500円/m²（1990年）、最低値は10万5333円/m²（2024年）で、両者の差異は4.67倍です。
高安駅の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考となります。

高安駅の地価平均を求めるにあたり、高安駅付近、大阪府八尾市高安町北、高安町南、山本高安町、東山本新町4～8丁目、刑部1～2丁目、中田、山本町南5、山本町南6～8丁目、南小阪合町4～5丁目、八尾木北1～3丁目、教興寺1～5丁目の標準地・基準地の地価から算出しました。

高安駅の所属路線の沿線地価

高安駅が所属する鉄道路線の沿線地価は、近鉄大阪線の基準地価平均が9万8793円/m²です。地点（標準地・基準地）の地価は高安駅へ近いほど高価格の傾向にあります。

高安駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪
1984年［昭和59年］	15万8333円/m2	52万3415円/坪	+3.45％
1985年［昭和60年］	16万3333円/m2	53万9944円/坪	+3.10％
1986年［昭和61年］	16万8666円/m2	55万7575円/坪	+3.25％
1987年［昭和62年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	+3.39％
1988年［昭和63年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+18.47％
1989年［平成元年］	27万3333円/m2	90万3581円/坪	+32.82％
1990年［平成2年］	49万2000円/m2	162万6446円/坪	+58.97％
1991年［平成3年］	44万5000円/m2	147万1074円/坪	-8.21％
1992年［平成4年］	34万0000円/m2	112万3966円/坪	-22.24％
1993年［平成5年］	28万6333円/m2	94万6556円/坪	-17.70％
1994年［平成6年］	27万4428円/m2	90万7201円/坪	-2.54％
1995年［平成7年］	27万1375円/m2	89万7107円/坪	-0.48％
1996年［平成8年］	25万6125円/m2	84万6694円/坪	-5.54％
1997年［平成9年］	25万0875円/m2	82万9338円/坪	-2.00％
1998年［平成10年］	24万5625円/m2	81万1983円/坪	-2.12％
1999年［平成11年］	22万9125円/m2	75万7438円/坪	-6.74％
2000年［平成12年］	21万1250円/m2	69万8347円/坪	-7.77％
2001年［平成13年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-7.74％
2002年［平成14年］	17万7500円/m2	58万6776円/坪	-9.03％
2003年［平成15年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪	-8.78％
2004年［平成16年］	15万4666円/m2	51万1294円/坪	-7.39％
2005年［平成17年］	14万8111円/m2	48万9623円/坪	-4.29％
2006年［平成18年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-1.29％
2007年［平成19年］	14万6800円/m2	48万5289円/坪	+1.91％
2008年［平成20年］	14万9100円/m2	49万2892円/坪	+1.44％
2009年［平成21年］	14万6100円/m2	48万2975円/坪	-2.11％
2010年［平成22年］	13万9600円/m2	46万1487円/坪	-4.45％
2011年［平成23年］	13万6200円/m2	45万0247円/坪	-2.39％
2012年［平成24年］	13万3400円/m2	44万0991円/坪	-2.11％
2013年［平成25年］	13万1120円/m2	43万3454円/坪	-1.76％
2014年［平成26年］	12万9950円/m2	42万9586円/坪	-0.99％
2015年［平成27年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	-0.84％
2016年［平成28年］	12万8727円/m2	42万5544円/坪	-0.98％
2017年［平成29年］	12万8118円/m2	42万3531円/坪	-0.59％
2018年［平成30年］	12万7590円/m2	42万1788円/坪	-0.55％
2019年［令和元年］	12万7436円/m2	42万1277円/坪	-0.26％
2020年［令和2年］	12万7500円/m2	42万1487円/坪	-0.06％
2021年［令和3年］	12万7363円/m2	42万1036円/坪	-0.17％
2022年［令和4年］	12万7454円/m2	42万1337円/坪	+0.02％
2023年［令和5年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	+0.35％
2024年［令和6年］	12万8727円/m2	42万5544円/坪	+0.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	16万7000円/m2	55万2066円/坪
1984年［昭和59年］	17万3000円/m2	57万1900円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪	+3.48％
1986年［昭和61年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	+3.36％
1987年［昭和62年］	19万1000円/m2	63万1404円/坪	+3.25％
1988年［昭和63年］	22万4500円/m2	74万2148円/坪	+17.42％
1989年［平成元年］	29万3500円/m2	97万0247円/坪	+30.70％
1990年［平成2年］	49万2500円/m2	162万8099円/坪	+67.64％
1991年［平成3年］	49万9000円/m2	164万9586円/坪	+1.22％
1992年［平成4年］	36万1000円/m2	119万3388円/坪	-23.90％
1993年［平成5年］	30万6750円/m2	101万4049円/坪	-15.93％
1994年［平成6年］	28万6800円/m2	94万8099円/坪	-3.47％
1995年［平成7年］	28万1000円/m2	92万8925円/坪	-0.50％
1996年［平成8年］	26万3666円/m2	87万1625円/坪	-6.13％
1997年［平成9年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-2.13％
1998年［平成10年］	25万3000円/m2	83万6363円/坪	-1.95％
1999年［平成11年］	23万6500円/m2	78万1818円/坪	-6.47％
2000年［平成12年］	21万7833円/m2	72万0110円/坪	-7.87％
2001年［平成13年］	20万1166円/m2	66万5013円/坪	-7.70％
2002年［平成14年］	18万3666円/m2	60万7162円/坪	-8.77％
2003年［平成15年］	17万3571円/m2	57万3789円/坪	-8.61％
2004年［平成16年］	16万0142円/m2	52万9397円/坪	-7.78％
2005年［平成17年］	15万2857円/m2	50万5312円/坪	-4.64％
2006年［平成18年］	15万0571円/m2	49万7756円/坪	-1.53％
2007年［平成19年］	15万3142円/m2	50万6257円/坪	+1.66％
2008年［平成20年］	15万6428円/m2	51万7119円/坪	+2.10％
2009年［平成21年］	15万4142円/m2	50万9563円/坪	-1.50％
2010年［平成22年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-4.66％
2011年［平成23年］	14万3285円/m2	47万3671円/坪	-2.47％
2012年［平成24年］	14万0285円/m2	46万3754円/坪	-2.15％
2013年［平成25年］	13万7714円/m2	45万5253円/坪	-1.88％
2014年［平成26年］	13万6714円/m2	45万1948円/坪	-0.79％
2015年［平成27年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-0.59％
2016年［平成28年］	13万5375円/m2	44万7520円/坪	-0.71％
2017年［平成29年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪	-0.32％
2018年［平成30年］	13万4750円/m2	44万5454円/坪	-0.24％
2019年［平成31年］	13万4875円/m2	44万5867円/坪	+0.02％
2020年［令和2年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.27％
2021年［令和3年］	13万5250円/m2	44万7107円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	+0.19％
2023年［令和5年］	13万6375円/m2	45万0826円/坪	+0.65％
2024年［令和6年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+0.83％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	12万5000円/m2	41万3223円/坪
1984年［昭和59年］	12万9000円/m2	42万6446円/坪	+3.20％
1985年［昭和60年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.33％
1986年［昭和61年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+3.03％
1987年［昭和62年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+3.68％
1988年［昭和63年］	17万0000円/m2	56万1983円/坪	+20.57％
1989年［平成元年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+37.06％
1990年［平成2年］	49万1500円/m2	162万4793円/坪	+41.63％
1991年［平成3年］	39万1000円/m2	129万2561円/坪	-17.64％
1992年［平成4年］	30万8500円/m2	101万9834円/坪	-20.58％
1993年［平成5年］	24万5500円/m2	81万1570円/坪	-20.35％
1994年［平成6年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.68％
1995年［平成7年］	24万2500円/m2	80万1652円/坪	-0.43％
1996年［平成8年］	23万3500円/m2	77万1900円/坪	-3.78％
1997年［平成9年］	22万9500円/m2	75万8677円/坪	-1.61％
1998年［平成10年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-2.63％
1999年［平成11年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-7.54％
2000年［平成12年］	19万1500円/m2	63万3057円/坪	-7.45％
2001年［平成13年］	17万6500円/m2	58万3471円/坪	-7.84％
2002年［平成14年］	15万9000円/m2	52万5619円/坪	-9.80％
2003年［平成15年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-9.30％
2004年［平成16年］	13万5500円/m2	44万7933円/坪	-6.05％
2005年［平成17年］	13万1500円/m2	43万4710円/坪	-3.07％
2006年［平成18年］	12万8666円/m2	42万5344円/坪	-0.48％
2007年［平成19年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	+2.50％
2008年［平成20年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-0.11％
2009年［平成21年］	12万7333円/m2	42万0936円/坪	-3.54％
2010年［平成22年］	12万2333円/m2	40万4407円/坪	-3.94％
2011年［平成23年］	11万9666円/m2	39万5592円/坪	-2.19％
2012年［平成24年］	11万7333円/m2	38万7878円/坪	-2.02％
2013年［平成25年］	11万5733円/m2	38万2589円/坪	-1.47％
2014年［平成26年］	11万4166円/m2	37万7410円/坪	-1.45％
2015年［平成27年］	11万2666円/m2	37万2451円/坪	-1.41％
2016年［平成28年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.62％
2017年［平成29年］	10万9766円/m2	36万2865円/坪	-1.30％
2018年［平成30年］	10万8500円/m2	35万8677円/坪	-1.37％
2019年［令和元年］	10万7600円/m2	35万5702円/坪	-1.02％
2020年［令和2年］	10万6833円/m2	35万3168円/坪	-0.95％
2021年［令和3年］	10万6333円/m2	35万1515円/坪	-0.64％
2022年［令和4年］	10万6000円/m2	35万0413円/坪	-0.43％
2023年［令和5年］	10万5666円/m2	34万9311円/坪	-0.44％
2024年［令和6年］	10万5333円/m2	34万8209円/坪	-0.44％

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大阪府の公示地価・基準地価

日本全国の公示地価・基準地価

地価マップ全国版