高塚台

高塚台の最新の地価動向

高塚台（たかつかだい）の最新の地価は、基準地価の平均値が6万6500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は21万9834円/坪で過去最高値であり、変動率+11.76％の上昇です。

高塚台は2008年（平成20年）から17年分のデータがあり、基準地価の最高値は6万6500円/m²（2024年）、最低値は4万8300円/m²（2016年）で、双方の違いは1.38倍です。
高塚台の相続税評価額（国税庁）は、路線価が基になりますが、公示地価の8割が目途となります。

高塚台の土地価格平均を求めるにあたり、兵庫県神戸市西区高塚台の地点（標準地・基準地）の地価より算出しました。

高塚台について

高塚台（たかつかだい）は兵庫県神戸市西区の地名です。高塚台1丁目、高塚台2丁目、高塚台3丁目、高塚台4丁目、高塚台5丁目、高塚台6丁目、高塚台7丁目からなります。高塚台の郵便番号は〒651-2271です。高塚台は神戸市西区の中央部に位置し、最寄り駅は神戸市営地下鉄西神・山手線の西神中央駅（せいしんちゅうおうえき）です。高塚台はほぼ全域が西神工業団地（西神インダストリアルパーク）となっています。西神工業団地に拠点をかまえる企業は愛知ミタカ運輸、アシックス、尼崎パイプ製作所、エア・ウォーター防災、エービーシー化工、OCI、尾家産業、オリエンタル銀金、ガスガバナー、カネカフード、川崎重工業、カワサキロボットサービス、グリコマニュファクチャリングジャパン、クリーンテックスジャパン、ケンコーマヨネーズ、甲南電機、甲南建機カンパニー、神戸機械金属団地、神戸工業団地、神戸工芸団地、神戸食品団地、神戸製鋼所パスコ久木、神戸天然物化学、神戸風月堂、コナミビジネスエキスパート、コニカミノルタサプライズ、コニカミノルタ、敷島製パン、シスメックス、ジューテック、昭和精機、神港精機、不二家神戸、住電半導体材料、積水化成品関西、タイガースポリマー、テクニカ、東亜機械工業、東京化学工業、トーヨーケム、ナスラック、ナブテスコ、西神鉄工、日本イーライリリー、日本ジッパーチュービング、日本電気、ハイウィン、パナソニック、富士電機、富士オフィス＆ライフサービス、富士物流、ぼんち、松村石油化学、増屋、三菱電機コントロールパネル、三ツ星ベルト工機、モロゾフ、山崎製パン、豊産業、ユニタイト、吉田ピーナツ食品、吉冨運輸、ナリコマフードです。高塚台地区内には他に高塚公園、興亜池緑地、高塚山緑地、デイリーヤマザキ西神工業団地店があります。

高塚台の地価　過去の推移

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
2008年［平成20年］	5万8000円/m2	19万1735円/坪
2009年［平成21年］	5万5000円/m2	18万1818円/坪	-5.17％
2010年［平成22年］	5万2200円/m2	17万2561円/坪	-5.09％
2011年［平成23年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	-3.26％
2012年［平成24年］	4万9800円/m2	16万4628円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	4万9300円/m2	16万2975円/坪	-1.00％
2014年［平成26年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	-1.01％
2015年［平成27年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	-1.02％
2016年［平成28年］	4万8300円/m2	15万9669円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	4万8600円/m2	16万0661円/坪	+0.62％
2018年［平成30年］	4万8800円/m2	16万1322円/坪	+0.41％
2019年［令和元年］	5万0000円/m2	16万5289円/坪	+2.46％
2020年［令和2年］	5万0500円/m2	16万6942円/坪	+1.00％
2021年［令和3年］	5万2500円/m2	17万3553円/坪	+3.96％
2022年［令和4年］	5万5500円/m2	18万3471円/坪	+5.71％
2023年［令和5年］	5万9500円/m2	19万6694円/坪	+7.21％
2024年［令和6年］	6万6500円/m2	21万9834円/坪	+11.76％

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