鷹ノ巣駅

鷹ノ巣駅の最新の地価動向

鷹ノ巣駅（たかのすえき）の最新の地価は、公示地価の平均値が9466円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は3万1294円/坪、変動率-2.21％の下落です。基準地価の平均値が1万6933円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は5万5977円/坪、変動率-0.30％の下落です。地価総平均は1万3316円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万4022円/坪、変動率-1.30％の下落です。

鷹ノ巣駅の最高価格地点は「北秋田市花園町1-17」（1万8900円/m²）で、最も低価格地点は「北秋田市坊沢字屋敷74番1」（4000円/m²）です。

鷹ノ巣駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は1万2500円/m²（1995年）、最安値は6300円/m²（2011年）で、双方の違いは1.98倍です。基準地価の最高値は3万2000円/m²（2002年）、最低値は1万6000円/m²（2023年）で、両者の違いは2.00倍です。
鷹ノ巣駅の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

鷹ノ巣駅の土地価格平均を求めるにあたり、秋田県北秋田市内、鷹ノ巣駅近辺、鷹巣駅近辺の地点（標準地、基準地）の地価より計算しました。

鷹ノ巣駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	2万4500円/m2	8万0991円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	2万4800円/m2	8万1983円/坪	+0.67％
1997年［平成9年］	2万5033円/m2	8万2754円/坪	+0.29％
1998年［平成10年］	2万5100円/m2	8万2975円/坪	-0.41％
1999年［平成11年］	2万5000円/m2	8万2644円/坪	-0.88％
2000年［平成12年］	2万4866円/m2	8万2203円/坪	-1.21％
2001年［平成13年］	2万4733円/m2	8万1763円/坪	-1.26％
2002年［平成14年］	2万4600円/m2	8万1322円/坪	-1.31％
2003年［平成15年］	2万4000円/m2	7万9338円/坪	-2.54％
2004年［平成16年］	2万3033円/m2	7万6143円/坪	-4.27％
2005年［平成17年］	2万2033円/m2	7万2837円/坪	-4.35％
2006年［平成18年］	2万1066円/m2	6万9641円/坪	-4.42％
2007年［平成19年］	2万0333円/m2	6万7217円/坪	-3.81％
2008年［平成20年］	1万9300円/m2	6万3801円/坪	-5.09％
2009年［平成21年］	1万8133円/m2	5万9944円/坪	-5.87％
2010年［平成22年］	1万7266円/m2	5万7079円/坪	-5.00％
2011年［平成23年］	1万6600円/m2	5万4876円/坪	-4.07％
2012年［平成24年］	1万4550円/m2	4万8099円/坪	-4.35％
2013年［平成25年］	1万4050円/m2	4万6446円/坪	-3.30％
2014年［平成26年］	1万3550円/m2	4万4793円/坪	-3.42％
2015年［平成27年］	1万3100円/m2	4万3305円/坪	-3.31％
2016年［平成28年］	1万4580円/m2	4万8198円/坪	-3.30％
2017年［平成29年］	1万4140円/m2	4万6743円/坪	-3.12％
2018年［平成30年］	1万3750円/m2	4万5454円/坪	-2.89％
2019年［令和元年］	1万3382円/m2	4万4238円/坪	-2.61％
2020年［令和2年］	1万3046円/m2	4万3127円/坪	-2.38％
2021年［令和3年］	1万2746円/m2	4万2135円/坪	-2.30％
2022年［令和4年］	1万2502円/m2	4万1328円/坪	-2.04％
2023年［令和5年］	1万2340円/m2	4万0793円/坪	-1.43％
2024年［令和6年］	1万3316円/m2	4万4022円/坪	-1.30％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪
1995年［平成7年］	1万2500円/m2	4万1322円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	1万2100円/m2	3万9999円/坪	-3.20％
1997年［平成9年］	1万1700円/m2	3万8677円/坪	-3.31％
1998年［平成10年］	1万1300円/m2	3万7355円/坪	-3.42％
1999年［平成11年］	1万1000円/m2	3万6363円/坪	-2.65％
2000年［平成12年］	1万0600円/m2	3万5041円/坪	-3.64％
2001年［平成13年］	1万0200円/m2	3万3719円/坪	-3.77％
2002年［平成14年］	9800円/m2	3万2396円/坪	-3.92％
2003年［平成15年］	9500円/m2	3万1404円/坪	-3.06％
2004年［平成16年］	9000円/m2	2万9752円/坪	-5.26％
2005年［平成17年］	8600円/m2	2万8429円/坪	-4.44％
2006年［平成18年］	8200円/m2	2万7107円/坪	-4.65％
2007年［平成19年］	7800円/m2	2万5785円/坪	-4.88％
2008年［平成20年］	7400円/m2	2万4462円/坪	-5.13％
2009年［平成21年］	7000円/m2	2万3140円/坪	-5.41％
2010年［平成22年］	6600円/m2	2万1818円/坪	-5.71％
2011年［平成23年］	6300円/m2	2万0826円/坪	-4.55％
2012年［平成24年］	8250円/m2	2万7272円/坪	-4.76％
2013年［平成25年］	8000円/m2	2万6446円/坪	-3.10％
2014年［平成26年］	7750円/m2	2万5619円/坪	-3.20％
2015年［平成27年］	7500円/m2	2万4793円/坪	-3.30％
2016年［平成28年］	1万2233円/m2	4万0440円/坪	-3.42％
2017年［平成29年］	1万1833円/m2	3万9118円/坪	-3.41％
2018年［平成30年］	1万1450円/m2	3万7851円/坪	-3.35％
2019年［平成31年］	1万1070円/m2	3万6595円/坪	-3.02％
2020年［令和2年］	1万0743円/m2	3万5515円/坪	-2.62％
2021年［令和3年］	1万0443円/m2	3万4523円/坪	-2.63％
2022年［令和4年］	1万0136円/m2	3万3509円/坪	-2.79％
2023年［令和5年］	9900円/m2	3万2727円/坪	-2.19％
2024年［令和6年］	9700円/m2	3万2066円/坪	-1.97％
2025年［令和7年］	9466円/m2	3万1294円/坪	-2.21％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万9350円/m2	9万7024円/坪
1984年［昭和59年］	2万9850円/m2	9万8677円/坪	+1.70％
1985年［昭和60年］	3万0400円/m2	10万0495円/坪	+1.81％
1986年［昭和61年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.28％
1987年［昭和62年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1988年［昭和63年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1989年［平成元年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1990年［平成2年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1991年［平成3年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1994年［平成6年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1995年［平成7年］	3万0500円/m2	10万0826円/坪	+0.00％
1996年［平成8年］	3万1150円/m2	10万2975円/坪	+2.60％
1997年［平成9年］	3万1700円/m2	10万4793円/坪	+2.09％
1998年［平成10年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+1.10％
1999年［平成11年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2000年［平成12年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2001年［平成13年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2002年［平成14年］	3万2000円/m2	10万5785円/坪	+0.00％
2003年［平成15年］	3万1250円/m2	10万3305円/坪	-2.29％
2004年［平成16年］	3万0050円/m2	9万9338円/坪	-3.78％
2005年［平成17年］	2万8750円/m2	9万5041円/坪	-4.31％
2006年［平成18年］	2万7500円/m2	9万0909円/坪	-4.31％
2007年［平成19年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	-3.28％
2008年［平成20年］	2万5250円/m2	8万3471円/坪	-5.07％
2009年［平成21年］	2万3700円/m2	7万8347円/坪	-6.11％
2010年［平成22年］	2万2600円/m2	7万4710円/坪	-4.65％
2011年［平成23年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-3.83％
2012年［平成24年］	2万0850円/m2	6万8925円/坪	-4.14％
2013年［平成25年］	2万0100円/m2	6万6446円/坪	-3.51％
2014年［平成26年］	1万9350円/m2	6万3966円/坪	-3.64％
2015年［平成27年］	1万8700円/m2	6万1818円/坪	-3.32％
2016年［平成28年］	1万8100円/m2	5万9834円/坪	-3.19％
2017年［平成29年］	1万7600円/m2	5万8181円/坪	-2.69％
2018年［平成30年］	1万7200円/m2	5万6859円/坪	-2.20％
2019年［令和元年］	1万6850円/m2	5万5702円/坪	-1.99％
2020年［令和2年］	1万6500円/m2	5万4545円/坪	-2.03％
2021年［令和3年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-1.79％
2022年［令和4年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	-0.92％
2023年［令和5年］	1万6000円/m2	5万2892円/坪	-0.30％
2024年［令和6年］	1万6933円/m2	5万5977円/坪	-0.30％

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