高浜駅（茨城県）

高浜駅の最新の地価動向

高浜駅（たかはまえき）の最新の地価は、公示地価の平均が1万4055円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は4万6462円/坪であり、前年比は+0.02％の上昇です。基準地価の平均が1万3963円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6159円/坪であり、前年比は-0.40％の下落です。地価総平均は1万4017円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は4万6339円/坪で過去最低値であり、前年比は-0.34％の下落です。

高浜駅の最高額地点は「小美玉市中延字稲子田128番2」（2万3400円/m²）で、最低額地点は「小美玉市川中子字東西1346番2外」（6250円/m²）です。

高浜駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は2万9300円/m²（1995年）、最低値は1万4045円/m²（2024年）で、双方の落差は2.09倍です。基準地価の最高値は2万0050円/m²（1992年）、最低値は1万2300円/m²（2017年）で、両者の落差は1.63倍です。
高浜駅の路線価は、国税庁により発表されますが、公示地価の8割程度が目安になります。

高浜駅（茨城県）の平均地価を求めるにあたり、高浜駅近辺、茨城県石岡市北根本、石岡市高浜、石岡市中津川、小美玉市高崎、小美玉市上玉里、小美玉市下玉里、小美玉市川中子、小美玉市東田中、小美玉市田木谷、かすみがうら市東野寺の地点（標準地、基準地）の地価から計算しました。

高浜駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+8.16％
1991年［平成3年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	2万1750円/m2	7万1900円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	2万5500円/m2	8万4297円/坪	-0.58％
1996年［平成8年］	2万5420円/m2	8万4033円/坪	-0.20％
1997年［平成9年］	2万5300円/m2	8万3636円/坪	-0.40％
1998年［平成10年］	2万4940円/m2	8万2446円/坪	-1.03％
1999年［平成11年］	2万4420円/m2	8万0727円/坪	-1.58％
2000年［平成12年］	2万3880円/m2	7万8942円/坪	-1.76％
2001年［平成13年］	2万3400円/m2	7万7355円/坪	-1.52％
2002年［平成14年］	2万2700円/m2	7万5041円/坪	-2.44％
2003年［平成15年］	2万1920円/m2	7万2462円/坪	-2.77％
2004年［平成16年］	2万0980円/m2	6万9355円/坪	-3.60％
2005年［平成17年］	2万0120円/m2	6万6512円/坪	-3.44％
2006年［平成18年］	1万8946円/m2	6万2631円/坪	-4.94％
2007年［平成19年］	1万8026円/m2	5万9590円/坪	-4.12％
2008年［平成20年］	1万7602円/m2	5万8188円/坪	-2.07％
2009年［平成21年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-3.44％
2010年［平成22年］	1万6206円/m2	5万3573円/坪	-4.86％
2011年［平成23年］	1万7935円/m2	5万9289円/坪	-5.79％
2012年［平成24年］	1万6750円/m2	5万5371円/坪	-6.52％
2013年［平成25年］	1万4814円/m2	4万8972円/坪	-4.65％
2014年［平成26年］	1万4285円/m2	4万7225円/坪	-3.19％
2015年［平成27年］	1万4527円/m2	4万8024円/坪	-2.22％
2016年［平成28年］	1万4306円/m2	4万7293円/坪	-1.43％
2017年［平成29年］	1万4131円/m2	4万6714円/坪	-1.15％
2018年［平成30年］	1万4571円/m2	4万8168円/坪	-0.96％
2019年［令和元年］	1万4438円/m2	4万7731円/坪	-0.91％
2020年［令和2年］	1万4315円/m2	4万7324円/坪	-0.89％
2021年［令和3年］	1万4208円/m2	4万6971円/坪	-0.78％
2022年［令和4年］	1万4125円/m2	4万6696円/坪	-0.62％
2023年［令和5年］	1万4068円/m2	4万6508円/坪	-0.43％
2024年［令和6年］	1万4017円/m2	4万6339円/坪	-0.34％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	2万3600円/m2	7万8016円/坪
1995年［平成7年］	2万9300円/m2	9万6859円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	2万9166円/m2	9万6418円/坪	-0.34％
1997年［平成9年］	2万9000円/m2	9万5867円/坪	-0.42％
1998年［平成10年］	2万8466円/m2	9万4104円/坪	-1.35％
1999年［平成11年］	2万7766円/m2	9万1790円/坪	-1.87％
2000年［平成12年］	2万6966円/m2	8万9146円/坪	-2.42％
2001年［平成13年］	2万6300円/m2	8万6942円/坪	-1.89％
2002年［平成14年］	2万5333円/m2	8万3746円/坪	-3.02％
2003年［平成15年］	2万4233円/m2	8万0110円/坪	-3.56％
2004年［平成16年］	2万2866円/m2	7万5592円/坪	-4.80％
2005年［平成17年］	2万1700円/m2	7万1735円/坪	-4.23％
2006年［平成18年］	2万0010円/m2	6万6148円/坪	-6.69％
2007年［平成19年］	1万8710円/m2	6万1851円/坪	-5.57％
2008年［平成20年］	1万8203円/m2	6万0176円/坪	-2.42％
2009年［平成21年］	1万7533円/m2	5万7961円/坪	-3.79％
2010年［平成22年］	1万6610円/m2	5万4909円/坪	-5.65％
2011年［平成23年］	1万9527円/m2	6万4553円/坪	-6.14％
2012年［平成24年］	1万8125円/m2	5万9917円/坪	-7.37％
2013年［平成25年］	1万5390円/m2	5万0876円/坪	-4.85％
2014年［平成26年］	1万4844円/m2	4万9071円/坪	-3.09％
2015年［平成27年］	1万5153円/m2	5万0093円/坪	-2.35％
2016年［平成28年］	1万4938円/m2	4万9382円/坪	-1.26％
2017年［平成29年］	1万4741円/m2	4万8732円/坪	-1.20％
2018年［平成30年］	1万4593円/m2	4万8242円/坪	-0.95％
2019年［平成31年］	1万4461円/m2	4万7807円/坪	-0.89％
2020年［令和2年］	1万4360円/m2	4万7471円/坪	-0.75％
2021年［令和3年］	1万4255円/m2	4万7123円/坪	-0.81％
2022年［令和4年］	1万4166円/m2	4万6831円/坪	-0.70％
2023年［令和5年］	1万4086円/m2	4万6567円/坪	-0.58％
2024年［令和6年］	1万4045円/m2	4万6429円/坪	-0.31％
2025年［令和7年］	1万4055円/m2	4万6462円/坪	+0.02％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	1万9000円/m2	6万2809円/坪
1984年［昭和59年］	1万5100円/m2	4万9917円/坪	+3.68％
1985年［昭和60年］	1万5450円/m2	5万1074円/坪	+2.22％
1986年［昭和61年］	1万5750円/m2	5万2066円/坪	+1.93％
1987年［昭和62年］	1万6050円/m2	5万3057円/坪	+1.89％
1988年［昭和63年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	+3.52％
1989年［平成元年］	1万7500円/m2	5万7851円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	1万8800円/m2	6万2148円/坪	+8.16％
1991年［平成3年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+7.12％
1992年［平成4年］	2万0050円/m2	6万6280円/坪	+0.00％
1993年［平成5年］	1万9950円/m2	6万5950円/坪	-0.72％
1994年［平成6年］	1万9900円/m2	6万5785円/坪	-0.37％
1995年［平成7年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	-0.56％
1996年［平成8年］	1万9800円/m2	6万5454円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	1万9750円/m2	6万5289円/坪	-0.37％
1998年［平成10年］	1万9650円/m2	6万4958円/坪	-0.57％
1999年［平成11年］	1万9400円/m2	6万4132円/坪	-1.15％
2000年［平成12年］	1万9250円/m2	6万3636円/坪	-0.77％
2001年［平成13年］	1万9050円/m2	6万2975円/坪	-0.97％
2002年［平成14年］	1万8750円/m2	6万1983円/坪	-1.57％
2003年［平成15年］	1万8450円/m2	6万0991円/坪	-1.59％
2004年［平成16年］	1万8150円/m2	5万9999円/坪	-1.81％
2005年［平成17年］	1万7750円/m2	5万8677円/坪	-2.26％
2006年［平成18年］	1万7350円/m2	5万7355円/坪	-2.32％
2007年［平成19年］	1万7000円/m2	5万6198円/坪	-1.94％
2008年［平成20年］	1万6700円/m2	5万5206円/坪	-1.55％
2009年［平成21年］	1万6200円/m2	5万3553円/坪	-2.91％
2010年［平成22年］	1万5600円/m2	5万1570円/坪	-3.68％
2011年［平成23年］	1万4750円/m2	4万8760円/坪	-5.26％
2012年［平成24年］	1万4000円/m2	4万6280円/坪	-4.81％
2013年［平成25年］	1万3375円/m2	4万4214円/坪	-4.26％
2014年［平成26年］	1万2890円/m2	4万2611円/坪	-3.46％
2015年［平成27年］	1万2650円/m2	4万1818円/坪	-1.89％
2016年［平成28年］	1万2410円/m2	4万1024円/坪	-1.92％
2017年［平成29年］	1万2300円/m2	4万0661円/坪	-0.99％
2018年［平成30年］	1万4526円/m2	4万8022円/坪	-1.01％
2019年［令和元年］	1万4393円/m2	4万7581円/坪	-0.95％
2020年［令和2年］	1万4226円/m2	4万7030円/坪	-1.17％
2021年［令和3年］	1万4116円/m2	4万6666円/坪	-0.73％
2022年［令和4年］	1万4043円/m2	4万6424円/坪	-0.47％
2023年［令和5年］	1万4033円/m2	4万6391円/坪	-0.12％
2024年［令和6年］	1万3963円/m2	4万6159円/坪	-0.40％

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