石岡駅

石岡駅の最新の地価動向

石岡駅（いしおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万4326円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は8万0418円/坪、前年比+0.14％の上昇です。基準地価の平均が2万6600円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万7933円/坪、前年比+0.09％の上昇です。地価総平均は2万5095円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は8万2960円/坪、前年比+0.09％の上昇です。

石岡駅の最高価格地点は「石岡市東石岡5-7-3」（4万1800円/m²）で、最低価格地点は「石岡市染谷字仲ノ坪1023番1」（7200円/m²）です。

石岡駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4200円/m²（1992年）、最安値は2万4273円/m²（2023年）で、二者の差異は4.29倍です。基準地価の最高値は7万0480円/m²（1991年）、最低値は2万5016円/m²（2012年）で、両者の差異は2.82倍です。
石岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。

石岡駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、石岡駅周辺の標準地・基準地の地価を平均化しました。

石岡駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	6万0422円/m2	19万9742円/坪
1984年［昭和59年］	6万2911円/m2	20万7970円/坪	+4.05％
1985年［昭和60年］	6万4750円/m2	21万4049円/坪	+2.98％
1986年［昭和61年］	6万6466円/m2	21万9724円/坪	+2.63％
1987年［昭和62年］	6万8055円/m2	22万4977円/坪	+2.35％
1988年［昭和63年］	7万2555円/m2	23万9853円/坪	+5.27％
1989年［平成元年］	7万5622円/m2	24万9990円/坪	+4.21％
1990年［平成2年］	8万0455円/m2	26万5968円/坪	+7.04％
1991年［平成3年］	8万9508円/m2	29万5895円/坪	+7.79％
1992年［平成4年］	8万9941円/m2	29万7327円/坪	+0.39％
1993年［平成5年］	7万9993円/m2	26万4440円/坪	-3.16％
1994年［平成6年］	7万7562円/m2	25万6404円/坪	-1.89％
1995年［平成7年］	7万5637円/m2	25万0041円/坪	-1.26％
1996年［平成8年］	7万3425円/m2	24万2727円/坪	-2.00％
1997年［平成9年］	7万3388円/m2	24万2605円/坪	-1.80％
1998年［平成10年］	7万0384円/m2	23万2675円/坪	-2.38％
1999年［平成11年］	6万6573円/m2	22万0078円/坪	-4.18％
2000年［平成12年］	6万2963円/m2	20万8142円/坪	-4.14％
2001年［平成13年］	6万0010円/m2	19万8381円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	5万6363円/m2	18万6324円/坪	-5.30％
2003年［平成15年］	5万1831円/m2	17万1344円/坪	-7.30％
2004年［平成16年］	4万5883円/m2	15万1681円/坪	-10.62％
2005年［平成17年］	4万0747円/m2	13万4702円/坪	-10.54％
2006年［平成18年］	3万6539円/m2	12万0791円/坪	-9.92％
2007年［平成19年］	3万4178円/m2	11万2988円/坪	-6.24％
2008年［平成20年］	3万3068円/m2	10万9317円/坪	-3.09％
2009年［平成21年］	3万1836円/m2	10万5245円/坪	-3.64％
2010年［平成22年］	3万0063円/m2	9万9382円/坪	-5.40％
2011年［平成23年］	2万8163円/m2	9万3101円/坪	-6.13％
2012年［平成24年］	2万6473円/m2	8万7516円/坪	-5.79％
2013年［平成25年］	2万7722円/m2	9万1645円/坪	-4.74％
2014年［平成26年］	2万6765円/m2	8万8482円/坪	-3.39％
2015年［平成27年］	2万6189円/m2	8万6577円/坪	-2.12％
2016年［平成28年］	2万5697円/m2	8万4951円/坪	-1.06％
2017年［平成29年］	2万5517円/m2	8万4355円/坪	-0.78％
2018年［平成30年］	2万5404円/m2	8万3981円/坪	-0.50％
2019年［令和元年］	2万5332円/m2	8万3744円/坪	-0.31％
2020年［令和2年］	2万5246円/m2	8万3459円/坪	-0.36％
2021年［令和3年］	2万5156円/m2	8万3162円/坪	-0.37％
2022年［令和4年］	2万5083円/m2	8万2922円/坪	-0.31％
2023年［令和5年］	2万5063円/m2	8万2855円/坪	-0.13％
2024年［令和6年］	2万5095円/m2	8万2960円/坪	+0.09％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	7万0371円/m2	23万2632円/坪
1984年［昭和59年］	7万3285円/m2	24万2266円/坪	+4.27％
1985年［昭和60年］	7万5442円/m2	24万9397円/坪	+3.17％
1986年［昭和61年］	7万7514円/m2	25万6245円/坪	+2.89％
1987年［昭和62年］	7万9414円/m2	26万2526円/坪	+2.46％
1988年［昭和63年］	8万4871円/m2	28万0566円/坪	+5.71％
1989年［平成元年］	8万8428円/m2	29万2325円/坪	+4.27％
1990年［平成2年］	9万3900円/m2	31万0413円/坪	+7.26％
1991年［平成3年］	10万3100円/m2	34万0826円/坪	+8.66％
1992年［平成4年］	10万4200円/m2	34万4462円/坪	+1.05％
1993年［平成5年］	8万6410円/m2	28万5652円/坪	-3.19％
1994年［平成6年］	8万2690円/m2	27万3358円/坪	-2.26％
1995年［平成7年］	7万9990円/m2	26万4432円/坪	-1.71％
1996年［平成8年］	7万8245円/m2	25万8662円/坪	-1.27％
1997年［平成9年］	7万8400円/m2	25万9173円/坪	-1.79％
1998年［平成10年］	7万5130円/m2	24万8366円/坪	-1.99％
1999年［平成11年］	7万0630円/m2	23万3490円/坪	-4.54％
2000年［平成12年］	6万6146円/m2	21万8664円/坪	-4.88％
2001年［平成13年］	6万2615円/m2	20万6992円/坪	-4.27％
2002年［平成14年］	5万8707円/m2	19万4075円/坪	-5.43％
2003年［平成15年］	5万3876円/m2	17万8105円/坪	-7.46％
2004年［平成16年］	4万7661円/m2	15万7558円/坪	-10.88％
2005年［平成17年］	4万2400円/m2	14万0165円/坪	-10.69％
2006年［平成18年］	3万7907円/m2	12万5314円/坪	-10.59％
2007年［平成19年］	3万5300円/m2	11万6694円/坪	-6.91％
2008年［平成20年］	3万4076円/m2	11万2650円/坪	-3.39％
2009年［平成21年］	3万2761円/m2	10万8302円/坪	-3.81％
2010年［平成22年］	3万0915円/m2	10万2199円/坪	-5.57％
2011年［平成23年］	2万9030円/m2	9万5969円/坪	-6.05％
2012年［平成24年］	2万7146円/m2	8万9739円/坪	-6.41％
2013年［平成25年］	2万7207円/m2	8万9940円/坪	-5.32％
2014年［平成26年］	2万6185円/m2	8万6564円/坪	-3.68％
2015年［平成27年］	2万5571円/m2	8万4533円/坪	-2.31％
2016年［平成28年］	2万4986円/m2	8万2600円/坪	-1.09％
2017年［平成29年］	2万4806円/m2	8万2005円/坪	-0.76％
2018年［平成30年］	2万4673円/m2	8万1564円/坪	-0.56％
2019年［平成31年］	2万4580円/m2	8万1256円/坪	-0.38％
2020年［令和2年］	2万4506円/m2	8万1013円/坪	-0.30％
2021年［令和3年］	2万4400円/m2	8万0661円/坪	-0.42％
2022年［令和4年］	2万4313円/m2	8万0374円/坪	-0.35％
2023年［令和5年］	2万4273円/m2	8万0242円/坪	-0.19％
2024年［令和6年］	2万4293円/m2	8万0308円/坪	+0.10％
2025年［令和7年］	2万4326円/m2	8万0418円/坪	+0.14％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	2万5600円/m2	8万4628円/坪
1984年［昭和59年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+3.29％
1985年［昭和60年］	2万7325円/m2	9万0330円/坪	+2.32％
1986年［昭和61年］	2万7800円/m2	9万1900円/坪	+1.72％
1987年［昭和62年］	2万8300円/m2	9万3553円/坪	+1.97％
1988年［昭和63年］	2万9450円/m2	9万7355円/坪	+3.74％
1989年［平成元年］	3万0800円/m2	10万1818円/坪	+4.01％
1990年［平成2年］	3万3400円/m2	11万0413円/坪	+6.26％
1991年［平成3年］	7万0480円/m2	23万2991円/坪	+4.75％
1992年［平成4年］	6万9980円/m2	23万1338円/坪	-0.54％
1993年［平成5年］	6万7160円/m2	22万2016円/坪	-3.12％
1994年［平成6年］	6万6280円/m2	21万9107円/坪	-1.16％
1995年［平成7年］	6万6060円/m2	21万8380円/坪	-0.29％
1996年［平成8年］	6万2820円/m2	20万7669円/坪	-3.61％
1997年［平成9年］	6万1360円/m2	20万2842円/坪	-1.81％
1998年［平成10年］	6万0100円/m2	19万8677円/坪	-3.34％
1999年［平成11年］	5万7783円/m2	19万1019円/坪	-3.40％
2000年［平成12年］	5万6066円/m2	18万5344円/坪	-2.55％
2001年［平成13年］	5万4366円/m2	17万9724円/坪	-2.77％
2002年［平成14年］	5万1283円/m2	16万9531円/坪	-5.01％
2003年［平成15年］	4万7400円/m2	15万6694円/坪	-6.93％
2004年［平成16年］	4万2031円/m2	13万8947円/坪	-10.07％
2005年［平成17年］	3万7166円/m2	12万2865円/坪	-10.21％
2006年［平成18年］	3万3575円/m2	11万0991円/坪	-8.48％
2007年［平成19年］	3万1750円/m2	10万4958円/坪	-4.79％
2008年［平成20年］	3万0883円/m2	10万2093円/坪	-2.44％
2009年［平成21年］	2万9833円/m2	9万8622円/坪	-3.27％
2010年［平成22年］	2万8216円/m2	9万3278円/坪	-5.06％
2011年［平成23年］	2万6283円/m2	8万6887円/坪	-6.32％
2012年［平成24年］	2万5016円/m2	8万2699円/坪	-4.46％
2013年［平成25年］	2万8625円/m2	9万4628円/坪	-3.47％
2014年［平成26年］	2万7781円/m2	9万1838円/坪	-2.88％
2015年［平成27年］	2万7271円/m2	9万0152円/坪	-1.79％
2016年［平成28年］	2万7031円/m2	8万9359円/坪	-1.00％
2017年［平成29年］	2万6850円/m2	8万8760円/坪	-0.80％
2018年［平成30年］	2万6775円/m2	8万8512円/坪	-0.39％
2019年［令和元年］	2万6743円/m2	8万8409円/坪	-0.17％
2020年［令和2年］	2万6633円/m2	8万8045円/坪	-0.49％
2021年［令和3年］	2万6575円/m2	8万7851円/坪	-0.28％
2022年［令和4年］	2万6528円/m2	8万7698円/坪	-0.24％
2023年［令和5年］	2万6546円/m2	8万7756円/坪	-0.02％
2024年［令和6年］	2万6600円/m2	8万7933円/坪	+0.09％

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