2021年［令和3年］ 公示地価、基準地価
平均
2万5518
円/m2
変動率
-0.39
％
下落
坪単価
8万4357
円/坪
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2021年［令和3年］基準地価
2021年［令和3年］公示地価
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石岡駅（いしおかえき）の直近の地価は、公示地価の平均が2万4914円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万2361円/坪で過去最安値、前年比-0.45％の下降です。基準地価の平均が2万6575円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万7851円/坪、前年比-0.28％の下降です。地価総平均は2万5518円/m2（2021年［令和3年］）、坪単価は8万4357円/坪で過去最安値、前年比-0.39％の下降です。
石岡駅の最高価格地点は「石岡市東石岡5丁目2926番1」（4万2000円/m2）で、最低価格地点は「石岡市染谷字仲ノ坪1023番1」（7400円/m2）です。
石岡駅は1983年（昭和58年）から39年分のデータがあり、公示地価の最高値は10万4200円/m2（1992年）、最安値は2万4914円/m2（2021年）で、二者の差異は4.18倍です。基準地価の最高値は7万0480円/m2（1991年）、最低値は2万5016円/m2（2012年）で、両者の差異は2.82倍です。
石岡駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が参考になります。
石岡駅の地価平均を求めるにあたり、茨城県内、石岡駅周辺の基準点の地価を平均化しました。
1983年［昭和58年］～
総平均
公示地価平均
基準地価平均
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| 年 | 地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 6万0422円/m2 | 19万9742円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 6万2911円/m2 | 20万7970円/坪 | +4.05％ |  |
| 1985年［昭和60年］ | 6万4750円/m2 | 21万4049円/坪 | +2.98％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 6万6466円/m2 | 21万9724円/坪 | +2.63％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 6万8055円/m2 | 22万4977円/坪 | +2.35％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 7万2555円/m2 | 23万9853円/坪 | +5.27％ | |
| 1989年［平成元年］ | 7万5622円/m2 | 24万9990円/坪 | +4.21％ | |
| 1990年［平成2年］ | 8万0455円/m2 | 26万5968円/坪 | +7.04％ | |
| 1991年［平成3年］ | 8万9508円/m2 | 29万5895円/坪 | +7.79％ | |
| 1992年［平成4年］ | 8万9941円/m2 | 29万7327円/坪 | +0.39％ | |
| 1993年［平成5年］ | 8万3207円/m2 | 27万5064円/坪 | -3.16％ |  |
| 1994年［平成6年］ | 8万0420円/m2 | 26万5851円/坪 | -1.97％ | |
| 1995年［平成7年］ | 7万8393円/m2 | 25万9151円/坪 | -1.27％ | |
| 1996年［平成8年］ | 7万6060円/m2 | 25万1438円/坪 | -2.06％ | |
| 1997年［平成9年］ | 7万5881円/m2 | 25万0847円/坪 | -1.84％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万2455円/m2 | 23万9522円/坪 | -2.46％ | |
| 1999年［平成11年］ | 6万8466円/m2 | 22万6336円/坪 | -4.32％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万4677円/m2 | 21万3810円/坪 | -4.31％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万1577円/m2 | 20万3562円/坪 | -3.96％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万7744円/m2 | 19万0890円/坪 | -5.54％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万2988円/m2 | 17万5169円/坪 | -7.61％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万6777円/m2 | 15万4635円/坪 | -11.00％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万1427円/m2 | 13万6951円/坪 | -10.88％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万7097円/m2 | 12万2635円/坪 | -10.09％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万4683円/m2 | 11万4655円/坪 | -6.30％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万3561円/m2 | 11万0945円/坪 | -3.06％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万2333円/m2 | 10万6887円/坪 | -3.54％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万0538円/m2 | 10万0955円/坪 | -5.37％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万8611円/m2 | 9万4582円/坪 | -6.11％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万6888円/m2 | 8万8888円/坪 | -5.81％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8180円/m2 | 9万3160円/坪 | -4.74％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7207円/m2 | 8万9940円/坪 | -3.39％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6617円/m2 | 8万7992円/坪 | -2.14％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万6088円/m2 | 8万6243円/坪 | -1.08％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5904円/m2 | 8万5634円/坪 | -0.79％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5786円/m2 | 8万5244円/坪 | -0.52％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万5706円/m2 | 8万4981円/坪 | -0.35％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5612円/m2 | 8万4668円/坪 | -0.41％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万5518円/m2 | 8万4357円/坪 | -0.39％ | |
| 年 | 公示地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 7万0371円/m2 | 23万2632円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 7万3285円/m2 | 24万2266円/坪 | +4.27％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 7万5442円/m2 | 24万9397円/坪 | +3.17％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 7万7514円/m2 | 25万6245円/坪 | +2.89％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 7万9414円/m2 | 26万2526円/坪 | +2.46％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 8万4871円/m2 | 28万0566円/坪 | +5.71％ | |
| 1989年［平成元年］ | 8万8428円/m2 | 29万2325円/坪 | +4.27％ | |
| 1990年［平成2年］ | 9万3900円/m2 | 31万0413円/坪 | +7.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 10万3100円/m2 | 34万0826円/坪 | +8.66％ | |
| 1992年［平成4年］ | 10万4200円/m2 | 34万4462円/坪 | +1.05％ | |
| 1993年［平成5年］ | 9万2122円/m2 | 30万4536円/坪 | -3.19％ | |
| 1994年［平成6年］ | 8万7490円/m2 | 28万9223円/坪 | -2.41％ | |
| 1995年［平成7年］ | 8万4560円/m2 | 27万9537円/坪 | -1.76％ | |
| 1996年［平成8年］ | 8万2680円/m2 | 27万3322円/坪 | -1.28％ | |
| 1997年［平成9年］ | 8万2481円/m2 | 27万2667円/坪 | -1.85％ | |
| 1998年［平成10年］ | 7万8633円/m2 | 25万9944円/坪 | -2.06％ | |
| 1999年［平成11年］ | 7万3808円/m2 | 24万3994円/坪 | -4.77％ | |
| 2000年［平成12年］ | 6万8983円/m2 | 22万8044円/坪 | -5.18％ | |
| 2001年［平成13年］ | 6万5183円/m2 | 21万5482円/坪 | -4.55％ | |
| 2002年［平成14年］ | 6万0975円/m2 | 20万1570円/坪 | -5.80％ | |
| 2003年［平成15年］ | 5万5783円/m2 | 18万4407円/坪 | -7.95％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万9150円/m2 | 16万2479円/坪 | -11.46％ | |
| 2005年［平成17年］ | 4万3558円/m2 | 14万3994円/坪 | -11.22％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万8858円/m2 | 12万8457円/坪 | -10.89％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万6150円/m2 | 11万9504円/坪 | -7.05％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万4900円/m2 | 11万5371円/坪 | -3.38％ | |
| 2009年［平成21年］ | 3万3583円/m2 | 11万1019円/坪 | -3.68％ | |
| 2010年［平成22年］ | 3万1700円/m2 | 10万4793円/坪 | -5.52％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万9775円/m2 | 9万8429円/坪 | -6.01％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万7825円/m2 | 9万1983円/坪 | -6.49％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万7907円/m2 | 9万2256円/坪 | -5.37％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万6853円/m2 | 8万8773円/坪 | -3.71％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万6215円/m2 | 8万6662円/坪 | -2.35％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万5550円/m2 | 8万4462円/坪 | -1.13％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万5364円/m2 | 8万3848円/坪 | -0.78％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万5221円/m2 | 8万3376円/坪 | -0.60％ | |
| 2019年［平成31年］ | 2万5114円/m2 | 8万3022円/坪 | -0.45％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万5028円/m2 | 8万2739円/坪 | -0.36％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万4914円/m2 | 8万2361円/坪 | -0.45％ | |
| 年 | 基準地価平均 | 坪単価平均 | 変動率 | |
|---|---|---|---|---|
| 1983年［昭和58年］ | 2万5600円/m2 | 8万4628円/坪 | ||
| 1984年［昭和59年］ | 2万6600円/m2 | 8万7933円/坪 | +3.29％ | |
| 1985年［昭和60年］ | 2万7325円/m2 | 9万0330円/坪 | +2.32％ | |
| 1986年［昭和61年］ | 2万7800円/m2 | 9万1900円/坪 | +1.72％ | |
| 1987年［昭和62年］ | 2万8300円/m2 | 9万3553円/坪 | +1.97％ | |
| 1988年［昭和63年］ | 2万9450円/m2 | 9万7355円/坪 | +3.74％ | |
| 1989年［平成元年］ | 3万0800円/m2 | 10万1818円/坪 | +4.01％ | |
| 1990年［平成2年］ | 3万3400円/m2 | 11万0413円/坪 | +6.26％ | |
| 1991年［平成3年］ | 7万0480円/m2 | 23万2991円/坪 | +4.75％ | |
| 1992年［平成4年］ | 6万9980円/m2 | 23万1338円/坪 | -0.54％ | |
| 1993年［平成5年］ | 6万7160円/m2 | 22万2016円/坪 | -3.12％ | |
| 1994年［平成6年］ | 6万6280円/m2 | 21万9107円/坪 | -1.16％ | |
| 1995年［平成7年］ | 6万6060円/m2 | 21万8380円/坪 | -0.29％ | |
| 1996年［平成8年］ | 6万2820円/m2 | 20万7669円/坪 | -3.61％ | |
| 1997年［平成9年］ | 6万1360円/m2 | 20万2842円/坪 | -1.81％ | |
| 1998年［平成10年］ | 6万0100円/m2 | 19万8677円/坪 | -3.34％ | |
| 1999年［平成11年］ | 5万7783円/m2 | 19万1019円/坪 | -3.40％ | |
| 2000年［平成12年］ | 5万6066円/m2 | 18万5344円/坪 | -2.55％ | |
| 2001年［平成13年］ | 5万4366円/m2 | 17万9724円/坪 | -2.77％ | |
| 2002年［平成14年］ | 5万1283円/m2 | 16万9531円/坪 | -5.01％ | |
| 2003年［平成15年］ | 4万7400円/m2 | 15万6694円/坪 | -6.93％ | |
| 2004年［平成16年］ | 4万2031円/m2 | 13万8947円/坪 | -10.07％ | |
| 2005年［平成17年］ | 3万7166円/m2 | 12万2865円/坪 | -10.21％ | |
| 2006年［平成18年］ | 3万3575円/m2 | 11万0991円/坪 | -8.48％ | |
| 2007年［平成19年］ | 3万1750円/m2 | 10万4958円/坪 | -4.79％ | |
| 2008年［平成20年］ | 3万0883円/m2 | 10万2093円/坪 | -2.44％ | |
| 2009年［平成21年］ | 2万9833円/m2 | 9万8622円/坪 | -3.27％ | |
| 2010年［平成22年］ | 2万8216円/m2 | 9万3278円/坪 | -5.06％ | |
| 2011年［平成23年］ | 2万6283円/m2 | 8万6887円/坪 | -6.32％ | |
| 2012年［平成24年］ | 2万5016円/m2 | 8万2699円/坪 | -4.46％ | |
| 2013年［平成25年］ | 2万8625円/m2 | 9万4628円/坪 | -3.47％ | |
| 2014年［平成26年］ | 2万7781円/m2 | 9万1838円/坪 | -2.88％ | |
| 2015年［平成27年］ | 2万7271円/m2 | 9万0152円/坪 | -1.79％ | |
| 2016年［平成28年］ | 2万7031円/m2 | 8万9359円/坪 | -1.00％ | |
| 2017年［平成29年］ | 2万6850円/m2 | 8万8760円/坪 | -0.80％ | |
| 2018年［平成30年］ | 2万6775円/m2 | 8万8512円/坪 | -0.39％ | |
| 2019年［令和元年］ | 2万6743円/m2 | 8万8409円/坪 | -0.17％ | |
| 2020年［令和2年］ | 2万6633円/m2 | 8万8045円/坪 | -0.49％ | |
| 2021年［令和3年］ | 2万6575円/m2 | 8万7851円/坪 | -0.28％ | |
※変動率は、各地点の変動率の平均となります。（平均地価の変動率ではありません）
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