高畑駅

高畑駅の最新の地価動向

高畑駅（たかばたえき）の最新の地価は、公示地価の平均が19万1125円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は63万1818円/坪であり、前年比+5.06％の上昇です。基準地価の平均が23万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は76万6942円/坪であり、前年比+3.91％の上昇です。地価総平均は20万2272円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は66万8670円/坪であり、前年比+4.75％の上昇です。

高畑駅の最高額地点は「名古屋市中川区高畑2丁目140番外」（30万0000円/m²）で、最も低額地点は「名古屋市中川区打中1丁目192番1」（13万7000円/m²）です。

高畑駅は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は46万3000円/m²（1991年）、最安値は13万7500円/m²（1984年）で、二者の差異は3.37倍です。基準地価の最高値は44万4666円/m²（1991年）、最低値は13万0000円/m²（1983年）で、二者の差異は3.42倍です。
高畑駅の相続税評価額（国税庁）は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目途となります。

高畑駅の地価平均を求めるにあたり、高畑駅付近、愛知県名古屋市中川区高畑、上高畑、荒子、荒中町、中郷、打中、打出、打出町、野田の地点（標準地／基準地）の地価を平均化しました。

高畑駅の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万5000円/m2	44万6280円/坪
1984年［昭和59年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.94％
1985年［昭和60年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+2.21％
1986年［昭和61年］	14万1333円/m2	46万7217円/坪	+1.67％
1987年［昭和62年］	14万3666円/m2	47万4931円/坪	+1.66％
1988年［昭和63年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+14.77％
1989年［平成元年］	31万5333円/m2	104万2424円/坪	+34.67％
1990年［平成2年］	41万5833円/m2	137万4655円/坪	+30.44％
1991年［平成3年］	45万3833円/m2	150万0275円/坪	+9.76％
1992年［平成4年］	40万6666円/m2	134万4352円/坪	-10.67％
1993年［平成5年］	36万2000円/m2	119万6694円/坪	-10.84％
1994年［平成6年］	33万6166円/m2	111万1294円/坪	-6.17％
1995年［平成7年］	30万9333円/m2	102万2589円/坪	-6.24％
1996年［平成8年］	28万3500円/m2	93万7190円/坪	-6.52％
1997年［平成9年］	26万5000円/m2	87万6033円/坪	-3.53％
1998年［平成10年］	25万9000円/m2	85万6198円/坪	-1.89％
1999年［平成11年］	23万3857円/m2	77万3081円/坪	-8.91％
2000年［平成12年］	22万3571円/m2	73万9079円/坪	-3.89％
2001年［平成13年］	21万4571円/m2	70万9327円/坪	-3.43％
2002年［平成14年］	20万0285円/m2	66万2101円/坪	-6.49％
2003年［平成15年］	18万2500円/m2	60万3305円/坪	-7.94％
2004年［平成16年］	16万9875円/m2	56万1570円/坪	-6.75％
2005年［平成17年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-2.82％
2006年［平成18年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+1.65％
2007年［平成19年］	18万2875円/m2	60万4545円/坪	+8.42％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+6.53％
2009年［平成21年］	18万0875円/m2	59万7933円/坪	-7.02％
2010年［平成22年］	17万4125円/m2	57万5619円/坪	-3.65％
2011年［平成23年］	17万3750円/m2	57万4380円/坪	-0.21％
2012年［平成24年］	17万2375円/m2	56万9834円/坪	-0.83％
2013年［平成25年］	16万7888円/m2	55万5004円/坪	+0.31％
2014年［平成26年］	16万9888円/m2	56万1616円/坪	+1.14％
2015年［平成27年］	17万0888円/m2	56万4921円/坪	+0.52％
2016年［平成28年］	16万9090円/m2	55万8978円/坪	+0.59％
2017年［平成29年］	17万0454円/m2	56万3486円/坪	+0.76％
2018年［平成30年］	17万2272円/m2	56万9496円/坪	+0.95％
2019年［令和元年］	17万4545円/m2	57万7009円/坪	+1.19％
2020年［令和2年］	17万5181円/m2	57万9113円/坪	+0.35％
2021年［令和3年］	17万6818円/m2	58万4522円/坪	+0.75％
2022年［令和4年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+2.83％
2023年［令和5年］	19万2727円/m2	63万7114円/坪	+5.62％
2024年［令和6年］	20万2272円/m2	66万8670円/坪	+4.75％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪
1984年［昭和59年］	13万7500円/m2	45万4545円/坪	+3.57％
1985年［昭和60年］	14万0500円/m2	46万4462円/坪	+2.19％
1986年［昭和61年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	+1.77％
1987年［昭和62年］	14万5500円/m2	48万0991円/坪	+1.77％
1988年［昭和63年］	20万7333円/m2	68万5399円/坪	+7.15％
1989年［平成元年］	29万8333円/m2	98万6225円/坪	+40.37％
1990年［平成2年］	38万7000円/m2	127万9338円/坪	+27.88％
1991年［平成3年］	46万3000円/m2	153万0578円/坪	+19.52％
1992年［平成4年］	41万9333円/m2	138万6225円/坪	-9.58％
1993年［平成5年］	36万9000円/m2	121万9834円/坪	-12.01％
1994年［平成6年］	34万5333円/m2	114万1597円/坪	-5.69％
1995年［平成7年］	31万6666円/m2	104万6831円/坪	-6.56％
1996年［平成8年］	29万0000円/m2	95万8677円/坪	-6.54％
1997年［平成9年］	26万2750円/m2	86万8595円/坪	-4.49％
1998年［平成10年］	25万7750円/m2	85万2066円/坪	-1.67％
1999年［平成11年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-9.15％
2000年［平成12年］	22万0750円/m2	72万9752円/坪	-4.65％
2001年［平成13年］	21万2250円/m2	70万1652円/坪	-3.40％
2002年［平成14年］	19万8750円/m2	65万7024円/坪	-6.21％
2003年［平成15年］	18万0800円/m2	59万7685円/坪	-7.67％
2004年［平成16年］	16万7200円/m2	55万2727円/坪	-7.35％
2005年［平成17年］	16万0800円/m2	53万1570円/坪	-3.77％
2006年［平成18年］	16万2800円/m2	53万8181円/坪	+1.15％
2007年［平成19年］	17万5600円/m2	58万0495円/坪	+7.62％
2008年［平成20年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪	+7.84％
2009年［平成21年］	17万8400円/m2	58万9752円/坪	-5.95％
2010年［平成22年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	-5.24％
2011年［平成23年］	16万9000円/m2	55万8677円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	16万7600円/m2	55万4049円/坪	-0.85％
2013年［平成25年］	16万0833円/m2	53万1680円/坪	-0.09％
2014年［平成26年］	16万2666円/m2	53万7741円/坪	+1.07％
2015年［平成27年］	16万3666円/m2	54万1046円/坪	+0.54％
2016年［平成28年］	16万2375円/m2	53万6776円/坪	+0.44％
2017年［平成29年］	16万3375円/m2	54万0082円/坪	+0.58％
2018年［平成30年］	16万4875円/m2	54万5041円/坪	+0.81％
2019年［平成31年］	16万6750円/m2	55万1239円/坪	+1.02％
2020年［令和2年］	16万8625円/m2	55万7438円/坪	+0.98％
2021年［令和3年］	16万8375円/m2	55万6611円/坪	-0.20％
2022年［令和4年］	17万2875円/m2	57万1487円/坪	+2.53％
2023年［令和5年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	+4.84％
2024年［令和6年］	19万1125円/m2	63万1818円/坪	+5.06％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪
1984年［昭和59年］	13万3000円/m2	43万9669円/坪	+2.31％
1985年［昭和60年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	+2.26％
1986年［昭和61年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+1.47％
1987年［昭和62年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	+1.45％
1988年［昭和63年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+30.00％
1989年［平成元年］	33万2333円/m2	109万8622円/坪	+17.58％
1990年［平成2年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+32.99％
1991年［平成3年］	44万4666円/m2	146万9972円/坪	+0.00％
1992年［平成4年］	39万4000円/m2	130万2479円/坪	-11.75％
1993年［平成5年］	35万5000円/m2	117万3553円/坪	-9.68％
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-6.65％
1995年［平成7年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	-5.92％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-6.51％
1997年［平成9年］	26万8000円/m2	88万5950円/坪	-2.58％
1998年［平成10年］	26万0666円/m2	86万1707円/坪	-2.19％
1999年［平成11年］	23万5666円/m2	77万9063円/坪	-8.58％
2000年［平成12年］	22万7333円/m2	75万1515円/坪	-2.87％
2001年［平成13年］	21万7666円/m2	71万9559円/坪	-3.48％
2002年［平成14年］	20万2333円/m2	66万8870円/坪	-6.88％
2003年［平成15年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	-8.30％
2004年［平成16年］	17万4333円/m2	57万6308円/坪	-5.75％
2005年［平成17年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.23％
2006年［平成18年］	17万6666円/m2	58万4022円/坪	+2.47％
2007年［平成19年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	+9.75％
2008年［平成20年］	20万3333円/m2	67万2176円/坪	+4.34％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-8.80％
2010年［平成22年］	18万2666円/m2	60万3856円/坪	-1.00％
2011年［平成23年］	18万1666円/m2	60万0550円/坪	-0.56％
2012年［平成24年］	18万0333円/m2	59万6143円/坪	-0.79％
2013年［平成25年］	18万2000円/m2	60万1652円/坪	+0.97％
2014年［平成26年］	18万4333円/m2	60万9366円/坪	+1.30％
2015年［平成27年］	18万5333円/m2	61万2672円/坪	+0.48％
2016年［平成28年］	18万7000円/m2	61万8181円/坪	+0.89％
2017年［平成29年］	18万9333円/m2	62万5895円/坪	+1.24％
2018年［平成30年］	19万2000円/m2	63万4710円/坪	+1.34％
2019年［令和元年］	19万5333円/m2	64万5730円/坪	+1.64％
2020年［令和2年］	19万2666円/m2	63万6914円/坪	-1.33％
2021年［令和3年］	19万9333円/m2	65万8953円/坪	+3.30％
2022年［令和4年］	20万6333円/m2	68万2093円/坪	+3.61％
2023年［令和5年］	22万2666円/m2	73万6088円/坪	+7.70％
2024年［令和6年］	23万2000円/m2	76万6942円/坪	+3.91％

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