住道矢田

住道矢田の最新の地価動向

住道矢田（すんじやた）の現在の地価は、公示地価の平均が9万4500円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は31万2396円/坪で過去最安値であり、前年比-1.56％の下落です。基準地価の平均が13万8000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は45万6198円/坪であり、前年比+0.00％の横這いです。地価総平均は11万6250円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は38万4297円/坪で過去最安値であり、前年比-0.78％の下落です。

住道矢田の最高額地点は「大阪市東住吉区住道矢田5-10-23」（13万8000円/m²）で、最も低額地点は「大阪市東住吉区住道矢田4-17-12」（9万4500円/m²）です。

住道矢田は1983年（昭和58年）から42年分のデータがあり、公示地価の最高値は20万5000円/m²（1994年）、最安値は9万4500円/m²（2024年）で、二者の差異は2.17倍です。基準地価の最高値は54万2000円/m²（1990年）、最低値は13万8000円/m²（2024年）で、二者の差異は3.93倍です。
住道矢田の相続税評価額は、路線価が基になりますが、公示地価の8割程度が参考になります。

住道矢田の地価平均を求めるにあたり、大阪府大阪市東住吉区住道矢田の地点（標準地／基準地）の地価から算出しました。

住道矢田の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+10.45％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+45.50％
1989年［平成元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.52％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	24万5000円/m2	80万9917円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	24万3500円/m2	80万4958円/坪	-0.60％
1996年［平成8年］	24万0500円/m2	79万5041円/坪	-1.06％
1997年［平成9年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	-1.95％
1998年［平成10年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-1.49％
1999年［平成11年］	22万3500円/m2	73万8842円/坪	-3.83％
2000年［平成12年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-3.27％
2001年［平成13年］	20万7000円/m2	68万4297円/坪	-4.12％
2002年［平成14年］	19万8500円/m2	65万6198円/坪	-4.02％
2003年［平成15年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-4.78％
2004年［平成16年］	18万0500円/m2	59万6694円/坪	-4.47％
2005年［平成17年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-3.56％
2006年［平成18年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-1.25％
2007年［平成19年］	17万2500円/m2	57万0247円/坪	+0.34％
2008年［平成20年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	-0.26％
2009年［平成21年］	16万5000円/m2	54万5454円/坪	-3.91％
2010年［平成22年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.08％
2011年［平成23年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-4.67％
2012年［平成24年］	14万2500円/m2	47万1074円/坪	-3.74％
2013年［平成25年］	13万8500円/m2	45万7851円/坪	-2.86％
2014年［平成26年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-1.79％
2015年［平成27年］	13万4000円/m2	44万2975円/坪	-1.50％
2016年［平成28年］	13万2000円/m2	43万6363円/坪	-1.53％
2017年［平成29年］	13万0000円/m2	42万9752円/坪	-1.55％
2018年［平成30年］	12万8500円/m2	42万4793円/坪	-1.12％
2019年［令和元年］	12万6500円/m2	41万8181円/坪	-1.59％
2020年［令和2年］	12万4000円/m2	40万9917円/坪	-2.08％
2021年［令和3年］	12万1500円/m2	40万1652円/坪	-2.13％
2022年［令和4年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-2.18％
2023年［令和5年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.88％
2024年［令和6年］	11万6250円/m2	38万4297円/坪	-0.78％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1994年［平成6年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪
1995年［平成7年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	-0.49％
1996年［平成8年］	20万4000円/m2	67万4380円/坪	+0.00％
1997年［平成9年］	19万9000円/m2	65万7851円/坪	-2.45％
1998年［平成10年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-1.51％
1999年［平成11年］	18万9000円/m2	62万4793円/坪	-3.57％
2000年［平成12年］	18万4000円/m2	60万8264円/坪	-2.65％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-3.80％
2002年［平成14年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	-3.39％
2003年［平成15年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-4.68％
2004年［平成16年］	15万6000円/m2	51万5702円/坪	-4.29％
2005年［平成17年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-3.21％
2006年［平成18年］	14万8000円/m2	48万9256円/坪	-1.99％
2007年［平成19年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.68％
2008年［平成20年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	+0.00％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-2.68％
2010年［平成22年］	13万6000円/m2	44万9586円/坪	-6.21％
2011年［平成23年］	12万8000円/m2	42万3140円/坪	-5.88％
2012年［平成24年］	12万3000円/m2	40万6611円/坪	-3.91％
2013年［平成25年］	11万9000円/m2	39万3388円/坪	-3.25％
2014年［平成26年］	11万7000円/m2	38万6776円/坪	-1.68％
2015年［平成27年］	11万5000円/m2	38万0165円/坪	-1.71％
2016年［平成28年］	11万3000円/m2	37万3553円/坪	-1.74％
2017年［平成29年］	11万1000円/m2	36万6942円/坪	-1.77％
2018年［平成30年］	11万0000円/m2	36万3636円/坪	-0.90％
2019年［平成31年］	10万8000円/m2	35万7024円/坪	-1.82％
2020年［令和2年］	10万5000円/m2	34万7107円/坪	-2.78％
2021年［令和3年］	10万2000円/m2	33万7190円/坪	-2.86％
2022年［令和4年］	9万9000円/m2	32万7272円/坪	-2.94％
2023年［令和5年］	9万6000円/m2	31万7355円/坪	-3.03％
2024年［令和6年］	9万4500円/m2	31万2396円/坪	-1.56％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1983年［昭和58年］	17万9000円/m2	59万1735円/坪
1984年［昭和59年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	+3.91％
1985年［昭和60年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪	+3.76％
1986年［昭和61年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	+4.15％
1987年［昭和62年］	22万2000円/m2	73万3884円/坪	+10.45％
1988年［昭和63年］	32万3000円/m2	106万7768円/坪	+45.50％
1989年［平成元年］	41万7000円/m2	137万8512円/坪	+29.10％
1990年［平成2年］	54万2000円/m2	179万1735円/坪	+29.98％
1991年［平成3年］	48万5000円/m2	160万3305円/坪	-10.52％
1992年［平成4年］	37万5000円/m2	123万9669円/坪	-22.68％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-20.00％
1994年［平成6年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.00％
1995年［平成7年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-0.70％
1996年［平成8年］	27万7000円/m2	91万5702円/坪	-2.12％
1997年［平成9年］	27万3000円/m2	90万2479円/坪	-1.44％
1998年［平成10年］	26万9000円/m2	88万9256円/坪	-1.47％
1999年［平成11年］	25万8000円/m2	85万2892円/坪	-4.09％
2000年［平成12年］	24万8000円/m2	81万9834円/坪	-3.88％
2001年［平成13年］	23万7000円/m2	78万3471円/坪	-4.44％
2002年［平成14年］	22万6000円/m2	74万7107円/坪	-4.64％
2003年［平成15年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-4.87％
2004年［平成16年］	20万5000円/m2	67万7685円/坪	-4.65％
2005年［平成17年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-3.90％
2006年［平成18年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	-0.51％
2007年［平成19年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	19万5000円/m2	64万4628円/坪	-0.51％
2009年［平成21年］	18万5000円/m2	61万1570円/坪	-5.13％
2010年［平成22年］	17万4000円/m2	57万5206円/坪	-5.95％
2011年［平成23年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	-3.45％
2012年［平成24年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	-3.57％
2013年［平成25年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	-2.47％
2014年［平成26年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-1.90％
2015年［平成27年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-1.29％
2016年［平成28年］	15万1000円/m2	49万9173円/坪	-1.31％
2017年［平成29年］	14万9000円/m2	49万2561円/坪	-1.32％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	-1.34％
2019年［令和元年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	-1.36％
2020年［令和2年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-1.38％
2021年［令和3年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-1.40％
2022年［令和4年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-1.42％
2023年［令和5年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-0.72％
2024年［令和6年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.00％

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