朱雀

朱雀の最新の地価動向

朱雀（すじゃく）の最新の地価は、公示地価の平均値が43万1500円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は142万6446円/坪で過去最高であり、変動率は+7.39％の上昇です。

朱雀の最も高価格地点は「京都市下京区朱雀北ノ口町28番」（52万6000円/m²）で、最低価格地点は「京都市下京区朱雀正会町7番11外」（33万7000円/m²）です。

朱雀は1993年（平成5年）から32年分のデータがあり、公示地価の最高値は43万1500円/m²（2025年）、最低値は21万3000円/m²（2014年）で、両者の差は2.03倍です。
朱雀の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割が目途になります。

朱雀の平均土地価格を求めるにあたり、京都府京都市下京区朱雀内畑町、朱雀裏畑町、朱雀北ノ口町、朱雀正会町、朱雀堂ノ口町、朱雀分木町、朱雀宝蔵町の地点の地価より計算しました。

朱雀の地価　過去の推移

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1993年［平成5年］	37万9000円/m2	125万2892円/坪
1994年［平成6年］	32万7000円/m2	108万0991円/坪	-13.72％
1995年［平成7年］	32万4000円/m2	107万1074円/坪	-0.92％
1996年［平成8年］	32万1000円/m2	106万1157円/坪	-0.93％
1997年［平成9年］	32万0000円/m2	105万7851円/坪	-0.31％
1998年［平成10年］	31万9000円/m2	105万4545円/坪	-0.31％
1999年［平成11年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	-7.52％
2000年［平成12年］	28万3000円/m2	93万5537円/坪	-4.07％
2001年［平成13年］	27万1000円/m2	89万5867円/坪	-4.24％
2002年［平成14年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-4.06％
2003年［平成15年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
2004年［平成16年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-4.86％
2005年［平成17年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	-2.98％
2006年［平成18年］	22万8000円/m2	75万3719円/坪	+0.00％
2007年［平成19年］	23万3000円/m2	77万0247円/坪	+2.19％
2008年［平成20年］	23万6000円/m2	78万0165円/坪	+1.29％
2009年［平成21年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-2.54％
2010年［平成22年］	21万9000円/m2	72万3966円/坪	-4.78％
2011年［平成23年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-1.83％
2012年［平成24年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-0.93％
2013年［平成25年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2014年［平成26年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	21万8000円/m2	72万0661円/坪	+2.35％
2016年［平成28年］	22万1000円/m2	73万0578円/坪	+1.38％
2017年［平成29年］	22万4000円/m2	74万0495円/坪	+1.36％
2018年［平成30年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	+2.68％
2019年［平成31年］	24万2000円/m2	79万9999円/坪	+5.22％
2020年［令和2年］	34万5000円/m2	114万0495円/坪	+7.44％
2021年［令和3年］	34万8500円/m2	115万2066円/坪	+0.97％
2022年［令和4年］	35万9000円/m2	118万6776円/坪	+3.63％
2023年［令和5年］	37万6000円/m2	124万2975円/坪	+4.99％
2024年［令和6年］	40万1500円/m2	132万7272円/坪	+6.78％
2025年［令和7年］	43万1500円/m2	142万6446円/坪	+7.39％

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