水道町

水道町の最新の地価動向

水道町（すいどうちょう）の現在の地価は、公示地価の平均が17万2000円/m²（2025年［令和7年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、前年比は+0.00％の横ばいです。基準地価の平均が17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、前年比は+0.58％の上昇です。地価総平均は17万2000円/m²（2024年［令和6年］）、坪単価は56万8595円/坪であり、前年比は+1.48％の上昇です。

水道町は1989年（平成元年）から36年分のデータがあり、公示地価の最高値は30万4000円/m²（1992年）、最低値は13万7000円/m²（2007年）で、二者の落差は2.22倍です。基準地価の最高値は30万2000円/m²（1992年）、最低値は13万7000円/m²（2006年）で、二者の落差は2.20倍です。
水道町の相続税評価額は、路線価がベースになりますが、公示地価の8割程度が目安になります。

水道町の平均地価を求めるにあたり、新潟県新潟市中央区水道町の地点（標準地／基準地）の地価より計算しました。

水道町の地価　過去の推移

総平均 （公示地価、基準地価の総平均）

年	地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万3000円/m2	63万8016円/坪
1990年［平成2年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	+32.12％
1991年［平成3年］	29万7500円/m2	98万3471円/坪	+16.69％
1992年［平成4年］	30万3000円/m2	100万1652円/坪	+1.86％
1993年［平成5年］	29万2500円/m2	96万6942円/坪	-3.48％
1994年［平成6年］	26万7000円/m2	88万2644円/坪	-8.72％
1995年［平成7年］	25万1000円/m2	82万9752円/坪	-5.97％
1996年［平成8年］	23万2500円/m2	76万8595円/坪	-7.36％
1997年［平成9年］	21万5000円/m2	71万0743円/坪	-7.53％
1998年［平成10年］	21万1500円/m2	69万9173円/坪	-1.63％
1999年［平成11年］	20万1000円/m2	66万4462円/坪	-4.96％
2000年［平成12年］	19万7500円/m2	65万2892円/坪	-1.74％
2001年［平成13年］	18万1500円/m2	59万9999円/坪	-8.11％
2002年［平成14年］	16万3000円/m2	53万8842円/坪	-10.18％
2003年［平成15年］	15万4000円/m2	50万9090円/坪	-5.51％
2004年［平成16年］	14万4500円/m2	47万7685円/坪	-6.18％
2005年［平成17年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	-3.81％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-1.43％
2007年［平成19年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	+0.73％
2008年［平成20年］	14万3500円/m2	47万4380円/坪	+3.99％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+1.06％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1500円/m2	46万7768円/坪	+0.36％
2018年［平成30年］	15万0000円/m2	49万5867円/坪	+6.01％
2019年［令和元年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	+6.68％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+2.52％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万9500円/m2	56万0330円/坪	+3.36％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+1.48％

公示地価平均

年	公示地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万0000円/m2	62万8099円/坪
1990年［平成2年］	25万0000円/m2	82万6446円/坪	+31.58％
1991年［平成3年］	29万5000円/m2	97万5206円/坪	+18.00％
1992年［平成4年］	30万4000円/m2	100万4958円/坪	+3.05％
1993年［平成5年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	-1.32％
1994年［平成6年］	27万4000円/m2	90万5785円/坪	-8.67％
1995年［平成7年］	25万5000円/m2	84万2975円/坪	-6.93％
1996年［平成8年］	23万5000円/m2	77万6859円/坪	-7.84％
1997年［平成9年］	21万6000円/m2	71万4049円/坪	-8.09％
1998年［平成10年］	21万3000円/m2	70万4132円/坪	-1.39％
1999年［平成11年］	20万2000円/m2	66万7768円/坪	-5.16％
2000年［平成12年］	19万8000円/m2	65万4545円/坪	-1.98％
2001年［平成13年］	18万6000円/m2	61万4876円/坪	-6.06％
2002年［平成14年］	16万6000円/m2	54万8760円/坪	-10.75％
2003年［平成15年］	15万5000円/m2	51万2396円/坪	-6.63％
2004年［平成16年］	14万6000円/m2	48万2644円/坪	-5.81％
2005年［平成17年］	14万0000円/m2	46万2809円/坪	-4.11％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-2.14％
2007年［平成19年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	+0.00％
2008年［平成20年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+3.65％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+2.11％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2018年［平成30年］	14万7000円/m2	48万5950円/坪	+4.26％
2019年［平成31年］	15万8000円/m2	52万2314円/坪	+7.48％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+3.80％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	16万8000円/m2	55万5371円/坪	+2.44％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+2.38％
2025年［令和7年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.00％

基準地価平均

年	基準地価平均	坪単価平均	変動率
1989年［平成元年］	19万6000円/m2	64万7933円/坪
1990年［平成2年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	+32.65％
1991年［平成3年］	30万0000円/m2	99万1735円/坪	+15.38％
1992年［平成4年］	30万2000円/m2	99万8347円/坪	+0.67％
1993年［平成5年］	28万5000円/m2	94万2148円/坪	-5.63％
1994年［平成6年］	26万0000円/m2	85万9504円/坪	-8.77％
1995年［平成7年］	24万7000円/m2	81万6528円/坪	-5.00％
1996年［平成8年］	23万0000円/m2	76万0330円/坪	-6.88％
1997年［平成9年］	21万4000円/m2	70万7438円/坪	-6.96％
1998年［平成10年］	21万0000円/m2	69万4214円/坪	-1.87％
1999年［平成11年］	20万0000円/m2	66万1157円/坪	-4.76％
2000年［平成12年］	19万7000円/m2	65万1239円/坪	-1.50％
2001年［平成13年］	17万7000円/m2	58万5123円/坪	-10.15％
2002年［平成14年］	16万0000円/m2	52万8925円/坪	-9.60％
2003年［平成15年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	-4.38％
2004年［平成16年］	14万3000円/m2	47万2727円/坪	-6.54％
2005年［平成17年］	13万8000円/m2	45万6198円/坪	-3.50％
2006年［平成18年］	13万7000円/m2	45万2892円/坪	-0.72％
2007年［平成19年］	13万9000円/m2	45万9504円/坪	+1.46％
2008年［平成20年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+4.32％
2009年［平成21年］	14万5000円/m2	47万9338円/坪	+0.00％
2010年［平成22年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	-0.69％
2011年［平成23年］	14万4000円/m2	47万6033円/坪	+0.00％
2012年［平成24年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	-1.39％
2013年［平成25年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	-0.70％
2014年［平成26年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2015年［平成27年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2016年［平成28年］	14万1000円/m2	46万6115円/坪	+0.00％
2017年［平成29年］	14万2000円/m2	46万9421円/坪	+0.71％
2018年［平成30年］	15万3000円/m2	50万5785円/坪	+7.75％
2019年［令和元年］	16万2000円/m2	53万5537円/坪	+5.88％
2020年［令和2年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+1.23％
2021年［令和3年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2022年［令和4年］	16万4000円/m2	54万2148円/坪	+0.00％
2023年［令和5年］	17万1000円/m2	56万5289円/坪	+4.27％
2024年［令和6年］	17万2000円/m2	56万8595円/坪	+0.58％

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